Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.373 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1853 1854 1855 1856 1857 1858 1859 1860 1861 1862 1863 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

Belegde boterham 8 oktober 2018 18:01

quote:
izdp schreef op 8 oktober 2018 13:27:
[...]

Ik snap dat aflossen om de vermindering van de HRA-aftrek blijkbaar niet.

Stel; nog 20 jaar te gaan, je gaat voor 20 jaar je rentevaste periode aan.
2,4% te betalen minus HRA-aftrek 2023, is dan 1,5% netto te betalen.

Het enige wat je dan moet doen is een rendement behalen boven de 1,5%.

In een BV betaal je VPB (20%) over de ontvangen rente en later bij uitkeren van dividend nog eens...(26,9% in 2021)...

Twinkeling 8 oktober 2018 19:10

En dat gaat over welke rente? 6%?

@iPlof 8 oktober 2018 19:41

quote:
izdp schreef op 8 oktober 2018 13:59:
[...]

Auto's worden ook beter en zitten in de inflatiecijfers.

Auto's worden niet alleen beter, maar ook relatief goedkoper.
Ten opzicht van het inkomen is een auto vaak beter en goedkoper tegenwoordig.

Daarnaast werden er in 2010 waarschijnlijk veel meer budgetauto's verkocht dan in 2018, dit beïnvloed ook het gemiddelde.

izdp 8 oktober 2018 19:45

quote:
Belegde boterham schreef op 8 oktober 2018 18:01:
[...]

In een BV betaal je VPB (20%) over de ontvangen rente en later bij uitkeren van dividend nog eens...(26,9% in 2021)...

Tja, als je een veel cash in een BV hebt dat je zelf kunt lenen..
Leen het dan bij de bank dan ben je gewoon de rente kwijt.

Vrij onzinnig dus wat je aanvoert.

Belegde boterham 8 oktober 2018 19:52

quote:
izdp schreef op 8 oktober 2018 19:45:
[...]

Tja, als je een veel cash in een BV hebt dat je zelf kunt lenen..
Leen het dan bij de bank dan ben je gewoon de rente kwijt.

Vrij onzinnig dus wat je aanvoert.

Zal de boodschap aan de accountant doorgeven Iz ;)

Belegde boterham 8 oktober 2018 23:14

quote:
Witte Weduwe schreef op 8 oktober 2018 19:10:
En dat gaat over welke rente? 6%?

Zo werkt dat 'helaas' niet, destijds marktconforme rente moeten aanhouden

voda 9 oktober 2018 16:19

Nederlandse nieuwbouwkoopwoningen 13 procent duurder

(ABM FN-Dow Jones) Nederlandse nieuwbouwkoopwoningen waren in het tweede kwartaal 13 procent duurder dan in het tweede kwartaal van 2017. Dit meldden het CBS en het Kadaster dinsdag.

Daarmee was de prijsstijging sterker dan de prijsstijging van bestaande koopwoningen, die met 9,0 procent toenamen.

De stijging van de verkoopprijzen van beide soorten koopwoningen is gestaag groter geworden in de afgelopen drie jaar. De prijs van nieuwbouwkoopwoningen loopt de laatste drie kwartalen meer op dan die van de bestaande koopwoningen. Daarvoor lagen de prijsontwikkelingen dichter bij elkaar, aldus het statistiekbureau.

Alle koopwoningen gezamenlijk, uitgedrukt in de huizenprijsindex, waren in het tweede kwartaal 9,3 procent duurder dan een jaar eerder. Dat is twee keer zoveel als gemiddeld in Europa. Daarmee behoort Nederland in Europa tot de landen met de grootste prijsstijging van koopwoningen. Nederland is een van de zeven EU-landen waar de prijsstijging van nieuwbouwkoopwoningen boven de 10 procent lag.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved

[verwijderd] 11 oktober 2018 09:09

maar even hier droppen:)
=================================

voorbeeld van de week,waar gebeurd,mnd sept.2018,bij ING:

vrouw's(27)partner, jaartje getrouwd,overlijdt. Hpotheek bij ING; Overlijdensvezekeringen keren uit. Overlijdesnuitekeringen worden deels gebruikt om hypotheek af telossen.

Vrouw krijgt factuur van ING met boete voor vervroegd aflossen !!!

PS: Ik ken de finessses niet zoals tenaamstelling hypos/verzekeringen etc, soorten hypotheken etc. De vader wil bellen met ING(maar heb hem geadviseerd kontakt op te nemen met advocaat als hij vindt dat dochter verkeerd wordt behandeldn door ING
Vader van vrouw is stevige dagelijkse belegger met wel wat vermogen

[verwijderd] 11 oktober 2018 09:20

Da's vreem haas, want op de website van de ING staat geen aflossingkosten als:

U lost af binnen 12 maanden na overlijden van de medeschuldenaar of van een andere persoon met wie u op het moment van overlijden een duurzame huishouding voerde.

NewKidInTown 11 oktober 2018 11:29

quote:
BEN RisQuant schreef op 11 oktober 2018 09:20:
Da's vreem haas, want op de website van de ING staat geen aflossingkosten als:

U lost af binnen 12 maanden na overlijden van de medeschuldenaar of van een andere persoon met wie u op het moment van overlijden een duurzame huishouding voerde.

Dacht dat als een overlijdensrisico-verzekering verplicht is om een hypotheek te geven, het ook is vastgelegd dat de uitkering moet worden gebruikt als aflossing (gecedeerd/cedatie).

izdp 11 oktober 2018 12:18

Er kan zoveel mogelijk aan de hand zijn.
Bv. dat de erfenis betwist wordt, beslaglegging, onderzoek doodsoorzaak en bedenk nog maar wat om die 12 maanden niet te halen.
Kan ook sprake zijn van verwijtbaar handelen richting bank.
En natuurlijk een mogelijke formele starre houding van de bank.
Is dus niet over te oordelen.

NewKidInTown 11 oktober 2018 12:28

Ja, je weet het niet.

rationeel 18 oktober 2018 13:55

Huizenkopers Amsterdam betalen vijf procent boven vraagprijs

© Floris Lok

s.parool.nl/s-a4606227/

Woningkopers in en rond Amsterdam betalen voor een woning gemiddeld vijf procent meer dan de vraagprijs, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek.

DOOR: HET PAROOL 18 OKTOBER 2018, 10:04
In het derde kwartaal van dit jaar is de gemiddelde verkoopprijs gestegen naar 440.000 euro. Dat is een stijging van 17 procent ten opzichte van een jaar geleden.

De verkoopprijs van bestaande woningen in Amsterdam ligt relatief het verst boven de vraagprijs, blijkt uit onderzoek van het CBS en het Kadaster naar de koopwoningmarkt.

rationeel 18 oktober 2018 13:56

Wat je voor 5000 gulden kocht, kost nu een miljoen, maar er is geen inflatie.

Stelen...stelen...stelen.

rationeel 18 oktober 2018 13:59

Gunst, wat eigenaardig. De mensen die zo voor de import zijn, doen er alles aan om zelf zo min mogeijk belasting te hoeven betalen.

Typisch de goedmensen...Goed in praatjes. De kosten voor de anderen.

izdp 18 oktober 2018 14:49

Ga je nu ook al dit draadje bevuilen met wilde kreten die nergens op slaan?

izdp 18 oktober 2018 14:57

quote:
rationeel schreef op 18 oktober 2018 13:55:

Huizenkopers Amsterdam betalen vijf procent boven vraagprijs

© Floris Lok

s.parool.nl/s-a4606227/

Woningkopers in en rond Amsterdam betalen voor een woning gemiddeld vijf procent meer dan de vraagprijs, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek.

DOOR: HET PAROOL 18 OKTOBER 2018, 10:04
In het derde kwartaal van dit jaar is de gemiddelde verkoopprijs gestegen naar 440.000 euro. Dat is een stijging van 17 procent ten opzichte van een jaar geleden.

De verkoopprijs van bestaande woningen in Amsterdam ligt relatief het verst boven de vraagprijs, blijkt uit onderzoek van het CBS en het Kadaster naar de koopwoningmarkt.

Bedacht moet wel worden, dat wat niet loopt door de te hoge vraagprijs vaak van de markt wordt gehaald om na een paar maanden met een aanzienlijk lagere prijs als nieuw in de verkoop te verschijnen.
Neem je dit mee, dan zie vrijwel overal een groter afwijkend percentage.
Ik schat zo in dat A'dam dan zo ongeveer de enige is met een -wel stuk geringer- positief verschil voor de verkoopprijs t.o.v. de vraagprijs.

rationeel 18 oktober 2018 17:09

Lange rijen...

wieweet 20 oktober 2018 09:13

AMSTERDAM - Turken die in ons land van de bijstand leven, maar in hun vaderland een tweede huis bezitten, hebben nog altijd weinig te vrezen. Dat blijkt uit een onderzoek van De Telegraaf naar Nederturkse steuntrekkers die hun bezittingen in het buitenland verborgen houden.
Hoewel de Centrale Raad van Beroep bepaalde dat gemeenten onderzoek mogen doen in Turkije zolang ook andere bevolkingsgroepen onder de loep worden genomen, bestaat er nauwelijks animo om fraudeurs harder aan te pakken. Zo deed Schiedam, de gemeente met relatief de meeste Turkse inwoners, vanaf 2015 maar drie onderzoeken in Turkije. In Leerdam, waar ook veel Turken wonen, is er de afgelopen jaren zelfs geen enkel fraudeonderzoek gedaan. Naar schatting houden 8.000 tot 12.000 Turken hun bezittingen verborgen.

Moest hard lachen toen ik het las. Dit is net als alle UWV gesjoemel e.d al weer dencenia`s bekend. Nederland is Laks maar alleen zeer streng voor de echte Nederlanders. Zo zijn er ook vele Marokanen die hier een bijstand uitkering hebben en een ontroerend goed vermogen in hun geboorte land..

vrgr

wieweet 22 oktober 2018 19:18

‘Aflossingsvrije hypotheek bij één op de tien een groot gevaar’
Circa 200.000 van de 2 miljoen mensen met een aflossingsvrije hypotheek raken in ernstige problemen als hun inkomen in de toekomst daalt. Dat meldt de Vereniging Eigen Huis (VEH) na analyse van de eerste uitkomsten van de recent gelanceerde VEH-hypotheekscan.

Eigen Huis waarschuwt al geruime tijd voor de gevaren van de aflossingsvrije hypotheek. Na begin dit jaar al een peiling onder 1200 leden te hebben gedaan, lanceerde de belangenclub op 1 oktober een online scan, die inmiddels 56.000 maal is ingevuld. De scan kwam samen met een grote voorlichtingscampagne door de banken om mensen met een aflossingsvrije hypotheek te wijzen op de risico's.

Het hypotheekbedrag kan met name een probleem worden na de pensionering, als het toekomstig pensioen lager is dan het huidige inkomen.

De hypotheekrente kan dan hoger zijn, bovendien vervalt het voordeel van de renteaftrek. Huiseigenaren die hun hypotheek na dertig jaar willen verlengen komen dan niet door de leentoets bij de bank, waarna ze mogelijk hun huis gedwongen moeten verkopen.

Daling huizenprijzen
Overigens valt een aflossingsvrije hypotheek sinds 2011 niet meer af te sluiten. Desalniettemin hebben nog steeds 2 miljoen mensen op die wijze de aankoop van hun huis gefinancierd. Met name de periode tussen 2035 en 2038 is risicovol. Dan loopt voor liefst 700.000 huishoudens de aflossingsvrije hypotheek af en eindigt hun recht op hypotheekrenteaftrek.

Volgens De Nederlandsche Bank (DNB) zou dan zomaar kunnen dat honderdduizenden huizen tegelijk te koop komen, met een daling van de huizenprijzen ten gevolg.
-------------

Dit dus al vele jaren aangegeven. Het gaat echt voor vele ellende worden, alsmede ook voor de banken. Daarbij staat nog eens in de kleine letters van de hyphotheek akte dat een bank per direct een negatief bedrag mag opeisen als de hyphotheek hoger is als de waarde van de woning. Te bedenken dat de meeste van deze gezinnen totaal geen mogelijkheid hebben om binnen minimaal 13 jaar extra te gaan aflossen.
Er is een financieele monster gecreeerd die zijn weerga niet kent..

vrgr

40.373 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1853 1854 1855 1856 1857 1858 1859 1860 1861 1862 1863 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 947,06 -1,48 -0,16% 18 feb


Germany40^	22.878,00	+0,15%
BEL 20	4.414,04	+0,27%
Europe50^	5.535,04	+0,02%
US30^	44.546,10	0,00%
Nasd100^	22.165,40	0,00%
US500^	6.127,85	0,00%
Japan225^	39.318,90	0,00%
Gold spot	2.933,69	-0,05%
EUR/USD	1,0451	+0,00%
WTI	71,70	0,00%