Dit dus. Wel opvallend dat Randstaddenken van het kabinet alsof er niet een hele boel mensen niet in de Randstad wonen.
"Voor heel Nederland zijn de 8,3 miljoen woningen die in 2030 worden verwacht amper genoeg om de 8,5 miljoen huishoudens die er dan in Nederland zijn op een juiste manier onderdak te geven. Dat is één van de harde conclusies uit de nieuwe rapportage De Staat van de Woningmarkt, die het Ministerie van Binnenlandse Zaken jaarlijks laat opmaken.
Met name in Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag, Eindhoven en Groningen stijgen de huizenprijzen op dit moment naar gigantische hoogtes. Dit komt door de combinatie van te weinig nieuwbouw en de aanhoudend grote vraag naar woningen.
Afspraken
Minister Kajsa Ollongren van Binnenlandse Zaken erkent in een brief naar de Tweede Kamer dat de bouwproductie vooral in deze populaire stedelijke gebieden versneld moet worden. „Daarom maak ik met deze regio’s afzonderlijk afspraken over het versnellen en vergroten van de woningbouw”, belooft zij.
De afspraken moeten in het eerste kwartaal van volgend jaar per regio worden vastgelegd.
Bij het maken van de afspraken worden lokale woningbouwcorporaties en marktpartijen betrokken, benadrukt Ollongren.
Met name bouwers klagen al langer over eisen van gemeenten voor goedkope woningen, op grond die voor de hoogste prijs worden aangeboden. „Bij de gesprekken met de regionale partijen ervaar ik een toenemend gevoel van urgentie en zie ik stevige inzet van regio’s op het concretiseren van de gewenste inzet”, is de bewindsvrouw positief.
Woonagenda
Toch werd vooral Den Haag het gevoel van urgentie verweten over de oplopende woningnood. Makelaars riepen ruim een jaar geleden al om harde afspraken. Ollongren kwam echter met een Woonagenda, waar gemeenten en provincies zich uiteindelijk weigerden aan te committeren.
In plaats van de gehoopte 75.000 nieuwe woningen die deze Woonagenda vanaf 2020 per jaar moet opleveren, zullen er de komende twaalf jaar slechts 58.416 woningen per jaar bijkomen. Bevolkingsonderzoeksbureau Primos berekent in de Staat van de Woningmarkt namelijk dat de voorraad woningen in 2020 uitkomt op 8,387 miljoen. Door de bouw van 883 duizend woningen en de sloop van 182.000, komt de uiteindelijke groei in die jaren op 701 duizend, oftewel: 58.416 woningen per jaar.
Tekort
Momenteel ontbreken er in het land 242 duizend woningen om iedereen op een juiste manier te kunnen huisvesten. De onderzoekers schatten op basis van hun voorspellingen over de bouw en bevolkingsgroei, dat het tekort in 2030 ‘ergens tussen de 2,7 en 3,3 procent’ zal uitkomen. Door de toename van het aantal alleenstaanden, maar vooral door de explosieve groei van het aantal 65-plussers, zijn er in 2030 maar liefst 679 duizend huishoudens meer Nederland.
Problematisch is vooral de lage nieuwbouw in de populaire steden. Van de drie Randstedelijke provincies, komen er in Noord-Holland met 175 duizend de komende twaalf jaar nog de meeste woningen bij.
Dit is weliswaar meer dan de met 166 duizend tegenomen vraag naar woningen, maar zal onvoldoende zijn om de scherp opgelopen prijzen om te kunnen buigen. Zuid-Holland loopt met 167 duizend huizen zelfs achter op de met 169 duizend gegroeide vraag. Utrecht loopt met 75 duizend maar iets voor op vraag die met 77,5 duizend zal toenemen.
Anders dan in de Randstadprovincies, weet Flevoland met 69.500 extra woningen twee keer meer te realiseren dan de vraag, die hier in 2030 met 31 duizend toegenomen zal zijn. Ook in Noord-Brabant kan de woningproductie van 104,5 duizend op tegen de grotere vraag, van 92 duizend".
Jaren te laat en met de kraan voor immigranten open. Wie komt erop voor de zielige autochtone Nederlander?
Groet, Jonas