Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

quote:

henk38 schreef op 13 januari 2012 19:53:

in den haag , in een redelijke wijk , de huurder heb ik al

quote:

henk38 schreef op 13 januari 2012 19:37:

Ik heb een bod gedaan op een leuke etage van 95m2 voor de verhuur daar werd een paar jaar geleden rond de 130k voor betaald
ik heb er 85k op geboden , ik ga er rond de 550e huur voor vragen
de huurder die dit van mij gaat huren is goedkoper uit dan
een koper die er toen de tijd 130k voor zou hebben betaald en
alleen rente betaalde VVE en belastingen

quote:

ben d'r klaar mee schreef op 13 januari 2012 20:26:

in de praktijk is het hoger...

aflossing, onderhoud, belastingen, servicekosten.

en het risico dat je de belastingaftrek kwijt raakt. en het risico dat je straks tegen een hogere rente mag herfinancieren.

plus het risico dat als je ergens anders een aantrekkelijke baan aangeboden krijgt je niet kunt verhuizen omdat je je huis niet kwijt raakt.

daar tegenover staat dat je geen jaarlijkse huurverhoging voor je kiezen krijgt.

quote:

4sixteen schreef op 13 januari 2012 11:00:

[...]

"NVM verwacht dat zowel transacties als prijzen met 5% dalen in 2012. Als je ‘markt’conform een huis hebt gekocht in 2011 voor 250.000 euro, dan daalt het bezit in waarde 12.500 euro in 2012, of 1.000 euro per maand"

quote:

fes schreef op 13 januari 2012 21:17:

voorspellen.

quote:

kck schreef op 13 januari 2012 21:20:

[...]

Persoonlijk doe ik I Tjing,hoewel Tarot ook wel lachen is.

Ha Fes

quote:

eigenwijs schreef op 13 januari 2012 21:02:

[...]
Renteverhoging kan je voorkomen door een lange looptijd aan te gaan.

quote:

ben d'r klaar mee schreef op 13 januari 2012 21:51:

[...]

Heb je een dertigjarige annuiteiten lening afgesloten.

Ook met 10 jaar heb je het risico dat je woonlasten over 10 jaar verdubbelen.

quote:

henk38 schreef op 13 januari 2012 19:53:

in den haag , in een redelijke wijk , de huurder heb ik al

quote:

eigenwijs schreef op 13 januari 2012 21:58:

[...]

Klopt, maar over 10 jaar is de huur ook gestegen. Dat is een zeker feit. Dat wordt nooit minder.

De rente kan wel dalen . Dus lasten van koop kunnen ook minder worden.

quote:

henk38 schreef op 13 januari 2012 19:37:

Ik heb een bod gedaan op een leuke etage van 95m2 voor de verhuur daar werd een paar jaar geleden rond de 130k voor betaald
ik heb er 85k op geboden , ik ga er rond de 550e huur voor vragen
de huurder die dit van mij gaat huren is goedkoper uit dan
een koper die er toen de tijd 130k voor zou hebben betaald en
alleen rente betaalde VVE en belastingen

quote:

Willempie3 schreef op 13 januari 2012 23:06:

Jongens, reken nu maar op een Japan scenario: Rente nog verder omlaag. En de huizenprijzen over een paar jaar gewoon weer omhoog, gemeten in devaluerende Euro's. Vergeet niet dat de Eurozone voor het grootste deel uit landen bestaat die gewend zijn de munt te devalueren. Alleen die 4 AAA-landen die nog over zijn zijn gewend aan een harde munt. 2/3 deel van de inwoners van de Eurozone woont in PIIGS-landen.

W3.