Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.374 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1973 1974 1975 1976 1977 1978 1979 1980 1981 1982 1983 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

alexnr75 15 oktober 2021 15:28

quote:
objectief schreef op 15 oktober 2021 15:19:
[...]

Grappig te lezen, dat je liever in Afghanistan was geboren. Dan kon je nu ook van die vliegtocht genieten.!!!

Subjectief,

Jij kan natuurlijk lekker lullen vanuit je luie stoel.

ffff heeft natuurlijk gewoon gelijk. Maar ja, het vergt natuurlijk wel (denk)vermogen!

[verwijderd] 15 oktober 2021 20:30

Wat een armoede op dit draadje zeg! zoveel geld en dan zoveel zeuren, "Blijf sparen" is de leus uit de TV reclame voor de lotto.

De stijgingen van de huizenprijzen blijven zich nog steeds verhevigen, dus de ECB blijft hard inpompen, tussentijdse verkopers die in een jaar 80k euro "erbij" pakken is nu de norm, met 40 uur loon arbeid bij een baas gaat dit maar moeizaam lukken.

We hebben hier Turkse inflatie, of eigenlijk meer zelfs dan die 18%, wooninflatie, hyper wooninflatie.

[verwijderd] 15 oktober 2021 21:51

@drooglegging, de animo om mee te doen aan deze vorm van kapitalisme zal bij veel jongeren snel verdwijnen (en terecht)
Echter we kunnen de huiseigenaren ook moeilijk de schuld geven, de overheid zou alle voordeeltjes uiteraard moeten afschaffen......maar we weten allemaal wat uiteindelijk de oorzaak is......en het is niet zozeer de schaarste of de fiscale positie van een eigen huis......het is rampzalig ECB beleid wat begon met Draghi en nu onder Lagarde gewoon doorgaat.

DeZwarteRidder 16 oktober 2021 08:35

quote:
Emiel1981 schreef op 15 oktober 2021 21:51:
@drooglegging, de animo om mee te doen aan deze vorm van kapitalisme zal bij veel jongeren snel verdwijnen (en terecht)
Echter we kunnen de huiseigenaren ook moeilijk de schuld geven, de overheid zou alle voordeeltjes uiteraard moeten afschaffen......maar we weten allemaal wat uiteindelijk de oorzaak is......en het is niet zozeer de schaarste of de fiscale positie van een eigen huis......het is rampzalig ECB beleid wat begon met Draghi en nu onder Lagarde gewoon doorgaat.

Hou svp op met het verkondigen van onzin over de ECB: overal ter wereld (waar geen ECB is) stijgen de huizenprijzen ook tot record hoogte, o.a. in California, Nieuw-Zeeland, India, Engeland, Zwitserland en Noorwegen.

Bovendien zijn er in de Eurolanden ook zeer grote verschillen in huizenprijzen, terwijl deze landen allemaal onder de ECB vallen.

Conclusie: de ECB is absoluut niet de (enige) oorzaak van de huizengekte in Nederland.

DeZwarteRidder 16 oktober 2021 08:38

Huizenprijzen stijgen wereldwijd het sterkst in twintig jaar door coronacrisis
02 augustus 2021 09:29 Laatste update: 02 augustus 2021 09:29

De huizenprijzen zijn al een tijdlang aan een flinke opmars bezig en stijgen in bijna alle rijke landen het sterkst in twintig jaar. In de eerste drie maanden van dit jaar daalden de prijzen in slechts drie van de veertig OESO-landen, schrijft de Britse zakenkrant Financial Times zondagavond.

Huizen worden al sinds vlak na de bankencrisis elk jaar duurder, maar in het jaar van de coronapandemie vertoonden de prijzen een forse stijging. En in het eerste kwartaal van dit jaar stegen de prijzen wereldwijd met 9,4 procent.

Volgens experts is dat te wijten aan overheidsmaatregelen en lockdowns, waardoor mensen meer geld overhebben en dus meer kunnen bieden voor een huis. Ook worden kopers kieskeuriger, omdat ze in hun huis een geschikte werkplek willen hebben om te kunnen thuiswerken.

Vooral in Nieuw-Zeeland, India, het Verenigd Koninkrijk en Hongarije gingen de prijzen sterk omhoog. In Nederland en de buurlanden was ook een sterke stijging zichtbaar, maar de prijzen blijven - met uitzondering van Duitsland - onder het gemiddelde niveau van alle bij de OESO aangesloten landen. In onder meer Rusland daalden de prijzen.

Volgens Claudio Borio, die aan het hoofd van de Bank for International Settlements (de bank voor centrale banken) staat, is het op de korte termijn positief dat huizenprijzen zo sterk stijgen. "Mensen die al een huis bezitten, voelen zich dan rijker en geven meer uit omdat hun vermogen groter is", zegt hij tegen Financial Times. Maar als de trend doorzet, kan die tot meer schuld leiden, zegt hij.

Ook andere experts waarschuwen in de krant voor een bubbel, aangezien de huizenprijzen sterker stijgen dan ons inkomen. Dat maakt huizen minder betaalbaar voor een steeds grotere groep. Al is er één groot verschil met de huizenbubbel van vijftien jaar geleden, schrijft Financial Times: centrale banken zijn waakzamer.

Zo neemt de Europese Centrale Bank (ECB) sinds kort ook de huizenprijzen mee in zijn inflatieberekening. "Dat beleidsmakers hier nu meer mee bezig zijn, voorkomt een scenario zoals in 2008 toen de markt in elkaar klapte", zegt econoom Aditya Bhave.
Door: NU.nl Beeld: ANP

DeZwarteRidder 16 oktober 2021 08:41

www.businessinsider.nl/dit-zijn-de-13...

Beperktedijkbewaking 16 oktober 2021 10:23

Gisteravond Nieuwsuur op NPO2 over het woonbeleid in Oostenrijk gezien? Kijk anders even terug via Uitzending gemist of zo iets.

Veel huurwoningen met schappelijke huren, bijvoorbeeld € 800 pm voor een mooi 100 m2 appartement op een prima locatie in Wenen, met ook nog een gemeenschappelijk in-house zwembad.

Hoe kan dat?
Door een constructieve samenwerking tussen overheid en de semi-private wooncorporaties daar.

Zo anders dan hier in NL, waar de VVD vanuit hun kruideniersonderbuik de corporaties liever ziet verkleinen of zelfs verdwijnen. Ik heb het VVD-er Blok, toen hij in 2013-2017 woonminister was zelf horen zeggen (in iets diplomatiekere woorden).

Maar het begon al eerder, toen VVD-ster Neelie Kroes EU-commissaris was. Volgens haar zouden EU-mededingingsregels inhouden dat de sociale huurwoningen van de corporaties alleen bestemd mochten worden voor echte minimum inkomens.
Die visie werd omarmd door de oerconservatieve CDA-minister Donner toen, die schijnheilige gereformeerde farizeeër met zijn (volgens roddelrubrieken) hypotheek van ver boven een miljoen. Ik ben zelf van calvinistische huize, dus ik heb zonder etnisch te profileren het volste recht om deze bekakte jurist te bekritiseren.

Sindsdien mogen de corporaties hier geen leuke wijken met een mix van goedkope en iets duurdere huurwoningen meer bouwen. Ze moesten DAEB bouwen (google maar even). En alleen voor huishoudinkomens tot ca € 31.000 (nu ca 35.000). "Want dat moest van de EU".

Maar een niet-NL opvolger van Neelie bij de EU zei later: "Ach, dat valt wel mee. Zo heet wordt de soep niet gegeten."
En inderdaad: in Oostenrijk ligt de grens bij € 50.000. Een andere EU misschien? Ook een EU zonder verhuurdersheffing?

Het is alles zum Kotzen, om het maar eens in echt "Oostenrijks' te zeggen. De schijnheilige VVD belazert de goedgelovige kluit hier, en is de voornaamste schuldige aan de huidige woningnood hier in NL.
Verder heb ik niet zoveel tegen de VVD, maar qua woonbeleid zijn het hypocriete volksverlakkers.

Zelfs Jan Kamminga, ex-voorzitter van de VVD, werd het in 2013 toen Blok de verhuurdersheffing op sociale huurwoningen invoerde, te gortig. Hij was daar toen als voorzitter van Vastgoedbelang Nederland faliekant op tegen. Want er zijn ook commerciële verhuurders die in de gereguleerde (= sociale) sector verhuren.
Ik vond dat toen heel reëel van VVD-er Kamminga.

Beperktedijkbewaking 16 oktober 2021 11:16

Maar ook op de meer 'linkse' partijen heb ik kritiek als het over wonen gaat. Zij voeren met name in de grote steden een hetze tegen particuliere/commerciële verhuurders. Dat zouden 'huisjesmelkers' zijn, en vaak is dat ook zo.

Maar wie anders kunnen er nog huurhuizen met middenhuren (800-1100) aanbieden? De wooncorporaties mogen dat door de NL (en zogenaamd door de EU afgedwongen) regelgeving niet meer.

Die verhuurders moeten juist alle ruimte krijgen, en geen 'zelfwoonplicht'.

Bedenk dat er veel mensen zijn die niet (meer) kopen willen of dat niet kunnen. Bejaarden, mensen die vaak overgeplaatst worden, starters zonder een vaste baan of met een te hoge studieschuld, jonge stellen die nog even willen sparen om dan pas een gezin te stichten en een bijpassend huis te kopen. Enzovoorts.
Bij de sociale wooncorporaties met hun jarenlange wachtlijsten hebben deze mensen geen schijn van kans.

Als de echte linkse en quasi-linkse of quasi-progressieve partijen het serieus menen met het 'wonen' van hun kiezers, dan moeten ze:

- De verhuurdersheffing direct en totaal afschaffen, niet in stapjes.

- Schijt hebben aan de EU-regels op huurgebied (DAEB en zo), net als Oostenrijk.

- Verhurende beleggers niet tegenwerken.

- Zeer bouwgeschikte grond direct bij een grote stad niet ineens tot onaantastbaar groen verklaren terwijl daar geen biologische reden voor is (zoals GL in Utrecht doet).

- Zich maximaal verzetten tegen toepassing van de ATAD belastingwetgeving (wederom EU!) op wooncorporaties.

midjj 16 oktober 2021 11:33

quote:
DeZwarteRidder schreef op 16 oktober 2021 08:35:
[...]

Hou svp op met het verkondigen van onzin over de ECB: overal ter wereld (waar geen ECB is) stijgen de huizenprijzen ook tot record hoogte, o.a. in California, Nieuw-Zeeland, India, Engeland, Zwitserland en Noorwegen.

Bovendien zijn er in de Eurolanden ook zeer grote verschillen in huizenprijzen, terwijl deze landen allemaal onder de ECB vallen.

Conclusie: de ECB is absoluut niet de (enige) oorzaak van de huizengekte in Nederland.

Ehhh....zijn niet bijna alle centrale banken wereldwijd aan het verruimen? Precies hetzelfde beleid als de ECB. Wellicht moet er gesteld worden: Het is de schuld van bijna alle Centrale banken. Het geld klotst tegen de plinten, geen wonder dat overal harde assets zoals huizen in prijs exploderen. Stop wereldwijd met onbeperkt verruimen. Hopelijk stijgen de rente's wereldwijd dan weer terug naar 3-4%. Ik geef je op een briefje dat de huizensituatie zoals wij die nu kennen dan drastisch verandert.

Portisch 16 oktober 2021 12:53

Heel goed punt midjj !

DeZwarteRidder 16 oktober 2021 13:01

quote:
midjj schreef op 16 oktober 2021 11:33:
[...]

Ehhh....zijn niet bijna alle centrale banken wereldwijd aan het verruimen? Precies hetzelfde beleid als de ECB. Wellicht moet er gesteld worden: Het is de schuld van bijna alle Centrale banken. Het geld klotst tegen de plinten, geen wonder dat overal harde assets zoals huizen in prijs exploderen. Stop wereldwijd met onbeperkt verruimen. Hopelijk stijgen de rente's wereldwijd dan weer terug naar 3-4%. Ik geef je op een briefje dat de huizensituatie zoals wij die nu kennen dan drastisch verandert.

Tja, hoe zou de wereld er uit zien met een rentestand van 4 of 5%.......???

Wellicht zouden we dan in een enorme depressie zitten met grote werkloosheid, talloze faillissementen en gedwongen huizenverkopen......!!!!

Atari 16 oktober 2021 13:08

Ik ben als belegger blij met het huidige beleid. Mijn portefeuille is opgelopen tot meer dan 20 woningen. Ik verhuur voornamelijk aan uitzendbureaus. Geen enkele woning zit wat betreft huur onder de 1500 euro. Waarde van mijn woningen zijn de afgelopen jaren flink gestegen en wordt letterlijk slapend rijk! Heerlijk en goed voor elkaar. Ik lever een bijdrage aan de maatschappij door huurwoningen aan te bieden dus snap ik vaak die afgunst van sommige niet. De rentes zijn lekker laag en het financieren gaat makkelijk. Ik vind dat de politiek wel iets mag doen voor beleggers die willen investeren. Er zijn bijna geen woningen meer te krijgen en het wordt een steeds grotere uitdaging om uit te breiden. Ze moeten nu echt gaan bijbouwen zodat ik mijn portefeuille verder kan gaan uitbreiden. Het woonbeleid wordt gecreëerd voor de rente stand, dat zorgt nu ook voor de vraag en oplopende prijzen. Ik wil voor mijn 40e levensjaar met pensioen en ik lig goed op schema!

DeZwarteRidder 16 oktober 2021 13:11

quote:
Atari schreef op 16 oktober 2021 13:08:
Ik ben als belegger blij met het huidige beleid. Mijn portefeuille is opgelopen tot meer dan 20 woningen. Ik verhuur voornamelijk aan uitzendbureaus. Geen enkele woning zit wat betreft huur onder de 1500 euro. Waarde van mijn woningen zijn de afgelopen jaren flink gestegen en wordt letterlijk slapend rijk! Heerlijk en goed voor elkaar. Ik lever een bijdrage aan de maatschappij door huurwoningen aan te bieden dus snap ik vaak die afgunst van sommige niet. De rentes zijn lekker laag en het financieren gaat makkelijk. Ik vind dat de politiek wel iets mag doen voor beleggers die willen investeren. Er zijn bijna geen woningen meer te krijgen en het wordt een steeds grotere uitdaging om uit te breiden. Ze moeten nu echt gaan bijbouwen zodat ik mijn portefeuille verder kan gaan uitbreiden. Het woonbeleid wordt gecreëerd voor de rente stand, dat zorgt nu ook voor de vraag en oplopende prijzen. Ik wil voor mijn 40e levensjaar met pensioen en ik lig goed op schema!

Ja, een van de uitzendbureaus waar jij aan verhuurd, was pas nog op de TV................!!!

Atari 16 oktober 2021 13:18

Uitzendbureaus betalen goede huur, betalen gas water en elektra en ik heb nooit problemen. Ben er erg blij mee en het geld stroomt binnen. Appartementje in Rotterdam Zuid gekocht voor 82.000 euro in 2015, wordt al meer dan 6 jaar verhuurd voor 1500 euro per maand. Huidige waarde van het pand ongeveer 230.000 (zonder rekening te houden met overbieden). Lekker man!

midjj 16 oktober 2021 13:46

quote:
DeZwarteRidder schreef op 16 oktober 2021 13:01:
[...]

Tja, hoe zou de wereld er uit zien met een rentestand van 4 of 5%.......???

Wellicht zouden we dan in een enorme depressie zitten met grote werkloosheid, talloze faillissementen en gedwongen huizenverkopen......!!!!

Rente's van 4-5% was de situatie nog maar zo'n 10 jaar geleden, inmiddels is er zoveel nieuwe schuld aangegaan dat we worden 'gegijzeld' door de huidige lage rentes. Zolang deze niveaus blijven bestaan moeten we dus leven met andere ongemakken zoals fors stijgende huizenprijzen. Met belastingmaatregelen (zoals huis in Box 3) los je ze in elk geval niet op zolang die rentes laag blijven.
Ondanks dat dhr Knot van de DNB en D66 dat ons maar wat graag wil doen geloven.

Atari 16 oktober 2021 13:51

Als de rentes laag blijven en mijn woningen in waarde stijgen dan hoor je mij niet klagen. Zou zeer blij zijn met deze ontwikkelingen. Ik vind het alleen jammer dat het lastiger is om nieuwe woningen aan te kopen. De huren mogen wat mij betreft ook lekker oplopen! En de volksschaapjes die de politiek braaf volgen mogen vanmiddag in de regen gaan demonstreren!

jowi 16 oktober 2021 14:07

De liberalen zijn grote voorstander van marktwerking. Nou dit zijn de resultaten. Hoge huren, hoge huizenprijzen, hoge energierekening, hoge zorgverzekeringspremie etc etc etc.

Daarnaast zijn we door toedoen van de liberalen ook een narcostaat geworden. Lees maar eens der Spiegel en kijk ook o.a. Duitsland maar inmiddels ook andere EU lidstaten naar NL kijkt.

Gewoon D 66 en VVD blijven stemmen, dan krijg je zichtbaar dit resultaat !!!!!

Dividendlek 16 oktober 2021 14:21

quote:
jowi schreef op 16 oktober 2021 14:07:
De liberalen zijn grote voorstander van marktwerking. Nou dit zijn de resultaten. Hoge huren, hoge huizenprijzen, hoge energierekening, hoge zorgverzekeringspremie etc etc etc.

Daarnaast zijn we door toedoen van de liberalen ook een narcostaat geworden. Lees maar eens der Spiegel en kijk ook o.a. Duitsland maar inmiddels ook andere EU lidstaten naar NL kijkt.

Gewoon D 66 en VVD blijven stemmen, dan krijg je zichtbaar dit resultaat !!!!!

Er is geen marktwerking in de woningsector, dat is nou juist het probleem. Vrijwel alle issues van de woningmarkt worden veroorzaakt door beleidskeuzes van overheidsinstanties. Een kleine greep: gemeentes die het aanbod afknijpen door moeilijk te doen met het aanwijzen van bouwlocaties, de overheid die hypotheekschulden subsidieert, verhuurdersheffing, prijsopdrijvende fiscale douceurtjes voor het kopen van een huis etc. En waarschijnlijk nog het belangrijkste : het rente- en opkoopbeleid van centrale banken wereldwijd dat huizenkopers veel financiële armslag geeft en tegelijkertijd een beweging naar vastgoed veroorzaakt om enigszins rendement te behalen.

objectief 16 oktober 2021 14:22

quote:
jowi schreef op 16 oktober 2021 14:07:
De liberalen zijn grote voorstander van marktwerking. Nou dit zijn de resultaten. Hoge huren, hoge huizenprijzen, hoge energierekening, hoge zorgverzekeringspremie etc etc etc.

Daarnaast zijn we door toedoen van de liberalen ook een narcostaat geworden. Lees maar eens der Spiegel en kijk ook o.a. Duitsland maar inmiddels ook andere EU lidstaten naar NL kijkt.

Gewoon D 66 en VVD blijven stemmen, dan krijg je zichtbaar dit resultaat !!!!!

Dat laatste is een heel goed advies, maar de verstandige burgers weten ook wel dat ze een fors deel van hun explosieve vermogensgroei aan deze partijen en de ECB te danken hebben.
Ze denken: wij zijn toch niet gek om op een andere partij te stemmen.
Jou voorkeur voor Duitsland met een linkse regering lijkt me vreemd.

Atari 16 oktober 2021 14:51

Ik stem VVD hoor. Met dank aan hun wordt ik nu slapend rijk inmiddels meer dan 20 panden in bezit en door huur inkomsten en waarde stijgingen inmiddels al slapend rijk en ruim voor mij. 40e met pensioen hahahahahaha, hopelijk komende 20 jaar nog lage rentes

40.374 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1973 1974 1975 1976 1977 1978 1979 1980 1981 1982 1983 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 937,58 -1,00 -0,11% 21 feb


Germany40^	22.179,70	-0,60%
BEL 20	4.405,39	+0,82%
Europe50^	5.441,66	-0,61%
US30^	43.424,20	0,00%
Nasd100^	21.616,30	0,00%
US500^	6.014,32	0,00%
Japan225^	38.152,90	0,00%
Gold spot	2.935,70	0,00%
EUR/USD	1,0460	0,00%
WTI	70,19	0,00%