Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 28 december 2012 17:03

quote:
crackedtooth schreef op 28 december 2012 15:38:
[...]

Jij snapt het..
zolang onze economie niet inklapt en zeker zolang we een handelsoverschot hebben en houden... welvaart neemt toe

wat heeft handelsoverschot er nu mee te maken?

DeZwarteRidder 28 december 2012 17:07

quote:
ben d'r klaar mee schreef op 28 december 2012 17:03:
[...]
wat heeft handelsoverschot er nu mee te maken?

Omdat er dan meer geld het land binnen komt, dan er uit gaat; daarom gaat het in China zo goed, zij vieren feest van ons geld.

[verwijderd] 28 december 2012 17:15

nee, juist niet.

zij maken meer dan ze zelf verbruiken en verkopen het overschot aan het buitenland in ruil voor schuldbewijzen. net als wij (en duitsland) doen.

of dat slim is? dat hangt er maar net vanaf of de schuldenaren ooit gaan terugbetalen.

waarom niet gewoon genieten van al de vruchten van je arbeid?

aandeeltje! 28 december 2012 20:47

quote:
DeZwarteRidder schreef:
[quote alias=aandeeltje! id=6644979 date=201212281345] [...]
In 2013 zal het om zo'n 28.000 woningen gaan, zo'n 30% van het aantal verkochte woningen...[/quote]

Knap dat jij de toekomst kunt voorspellen!!!!

Voor verreweg de meeste mensen (de doorschuivers) is het helemaal niet erg, dat ze met verlies moeten verkopen; ze kopen immers een ander huis voor veel minder geld dan een paar jaar geleden.
Het verlies wordt daardoor ruimschoots gecompenseerd.

Als de huizenprijzen niet gedaald waren, waren ze dat geld ook kwijt geweest.

Dat is toch een wat simpele benadering. Eigenlijk maken ze winst, zolang ze maar groter gaan wonen.....je vergeet dan even dat ze gedurende de rit elke maand meer uitgeven, dan iemand die net instapt,...

aandeeltje! 28 december 2012 20:52

quote:
DeZwarteRidder schreef:
[quote alias=aandeeltje! id=6644979 date=201212281345] [...]
In 2013 zal het om zo'n 28.000 woningen gaan, zo'n 30% van het aantal verkochte woningen...[/quote]

Knap dat jij de toekomst kunt voorspellen!!!!

Voor verreweg de meeste mensen (de doorschuivers) is het helemaal niet erg, dat ze met verlies moeten verkopen; ze kopen immers een ander huis voor veel minder geld dan een paar jaar geleden.
Het verlies wordt daardoor ruimschoots gecompenseerd.

Als de huizenprijzen niet gedaald waren, waren ze dat geld ook kwijt geweest.

Er gaan nog veel procentjes af, nog zeker 10 tot 15.de verliezen gaan nu hard oplopen, misschien wordt nu eens eindelijk 50% uit de verkoop gehaald...zou mooi zijn. Al die te koop bordjes, ik vind het maar armoedig worden.

pautje 30 december 2012 11:40

Als je nu een huis koopt heb je erg veel keus en in de meeste gevallen heb je geen medebieders, je zoekt een lokatie waar je 20 jaar naar tevredenheid kunt wonen.
Je betaalt de hele hypotheek af en hebt nog steeds recht op HRA.
Over 20 jaar zal het prijspeil gelijk liggen of hopelijk inflatie gestegen.
Mensen die denken de huizenmarkt door te hebben en te willen bodem vissen wens ik veel succes toe, maar adviseer hen in aandelen te gaan.
De instituten die nu prijsdalingen voorzien in 2013 en zelfs in 2014 zagen deze ook niet in 2009.
De executieveilingen trekken de prijs onevenredig hard naar beneden.
De rente is ook laag en als de inflatie werkelijk omhoog gaat, mijn advies,
kopen

[verwijderd] 30 december 2012 12:58

Volgens mij spelen er nog wel wat meer dingen mee , dan alleen inflatie.

Als je bedenkt dat de afgelopen jaren de geld kraan voor iedereen
heeft opengestaan , mensen leende alsof morgen niet bestond en
alles kochten wat los en vast zat , 70% van de economie in de VS
bestaat uit consumptie van de bevolking , nu is de geld kraan
dicht gedraaid en is het over met de pret , wat er van is overgebleven
is een mega schuld , burgers en overheden staan tot hun nek toe
in de schulden , schulden die eigenlijk niet meer terug te betalen
zijn , zo zien we ook dat de consumptie in Europa en de VS vergeleken
met dat van voor 2007 totaal is ingezakt , alleen bedrijven die zaken doen
in de bric landen , doen het nog goed , maar ook daar begint het nu
te kraken , voor de eerste jaren zie ik nog een verdere verslechtering
we zullen verder zakken dan met de ellende van de jaren 80 , in die
tijd hadden Europa en de VS de meeste industrie nog zelf in handen
deze is nu in de handen van de bric landen , dus onze bodem is nog
dieper geworden.

Da Freeze 30 december 2012 18:00

quote:
pautje schreef op 30 december 2012 11:40:
De instituten die nu prijsdalingen voorzien in 2013 en zelfs in 2014 zagen deze ook niet in 2009.
De executieveilingen trekken de prijs onevenredig hard naar beneden.
De rente is ook laag en als de inflatie werkelijk omhoog gaat, mijn advies,
kopen

Koppigheid ten top, ze WILDEN het niet weten. Iemand die weet hoe een rekenmachine werkt kan wel nagaan dat de huizenbubbel nog steeds aan het inzakken is. In 2013 gaat de huizenmarkt echt niet aantrekken en alleen maar verder dalen. En waarom? Veel mensen krijgen geen salarisverhoging, hypotheken moeten afgelost worden, veel mensen zijn/raken werkloos en dan krijg je nog het immer groeiende aanbod van babyboomers die met pensioen willen en niet van hun huis af komen. Banken houden de hand op de knip, dus veel extra geld om een huis te verbouwen krijg je ook niet bij je hypotheek.
Met rente neem ik aan dat je het dan over de marktrente hebt, want de hypotheekrente is hier nog immer schofterig hoog.

fausto1 30 december 2012 20:39

Je vergeet één ding. Mensen moeten ergens wonen. Het alternatief van kopen is huren. Is huren dan zo aantrekkelijk? Door de plannen van de regering gaan corporaties minder woningen bouwen. Het onderhoud aan de huurwoningen wordt uitgesteld. de huur zal omhoog gaan. Met de huidige hypotheekrente is kopen echt geen slecht plan.
Rekenvoorbeeld: apartement koopprijs 200000 huurprijs 1000 euro/mnd

Rentekosten per jaar 3,5 %* 200000 = 7000 euro = 600 /maand
vereniging van eigenaren 150 /maand
gemeentelijke lasten 100 / maand

totaal 850 / maand

ik reken de aflossing niet mee want dat is vermogen dat je opbouwt

Je moet de hypotheek natuurlijk wel krijgen.

[verwijderd] 30 december 2012 20:44

quote:
fausto1 schreef:
Je vergeet één ding. Mensen moeten ergens wonen. Het alternatief van kopen is huren. Is huren dan zo aantrekkelijk? Door de plannen van de regering gaan corporaties minder woningen bouwen. Het onderhoud aan de huurwoningen wordt uitgesteld. de huur zal omhoog gaan. Met de huidige hypotheekrente is kopen echt geen slecht plan.
Rekenvoorbeeld: apartement koopprijs 200000 huurprijs 1000 euro/mnd

Rentekosten per jaar 3,5 %* 200000 = 7000 euro = 600 /maand
vereniging van eigenaren 150 /maand
gemeentelijke lasten 100 / maand

totaal 850 / maand

ik reken de aflossing niet mee want dat is vermogen dat je opbouwt

Je moet de hypotheek natuurlijk wel krijgen.

Aflossen is vermogen opbouwen:

Dure en langzame manier en daarnaast wat als je huis minder waars is?
Huis van 200k kost je 400k exclusief mogelijke waardevermindering van huis?

Of zie ik het verkeerd?

[verwijderd] 30 december 2012 20:50

huren kost je in diezelfde 30 jaar 360.000 uitgaande van die 1000e per maand en ook 30 jaar

[verwijderd] 30 december 2012 21:44

dome vergelijkingen , alsof iedereen op zeker voor 30 jaar
een baan heeft , niet gaat scheiden enz enz
vertel dit verhaal maar aan iemand die nu met een rest
schuld van een ton zit

wieweet 30 december 2012 21:56

Een mooiere vergelijking wat ik eigenlijk mis.....

Vanaf 2000 was huren uit den boze en kopen met de mooiste constructie`s waren hot items.
De meeste van deze kopers staan nu met hun rug tegen de muur en hebben naast al die maandelijkse huur betalingen aan de bank ook nog eens een forse schuld opgebouwd...
Trouwens een leuk detail..de meeste huurders blijven zitten en hebben vaak nog vrij lage te betalen huurbedragen.

vrgr

[verwijderd] 30 december 2012 22:04

Henk vaak met je eens , je reacties komen uit het reeele leven.
Toch ben ik het oneens met je idee dat het nu moeilijker is voor de wereld economie dan in 2008.
Juist omdat het in andere gebieden nu goed gaat de BRIC landen , zie je dat de rentes laag blijven, (voor die tijd gold bijv.20-30-40% rente op staatsleningen van een Bric land). Dat is nu niet het geval. Het kapitaal brengt dus te weinig rendement. Grote kans dat men toch gaat besluiten weer in de oude wereld te investeren. De BRIC landen willen dat zeker , juist omdat ze onzeker zijn over hun stabiliteit in eigen land.
Het echte probleem lijkt me gebrek aan banen. Je moet wel hoog opgeleid zijn wil je werk vinden in de USA of Europa, simpele arbeid verdwijnt.
Daardoor geen jobs geen uitgaves , geen inkomsten voor de staat etc.
grt

[verwijderd] 30 december 2012 22:51

quote:
op en top schreef op 30 december 2012 22:04:
Henk vaak met je eens , je reacties komen uit het reeele leven.
Toch ben ik het oneens met je idee dat het nu moeilijker is voor de wereld economie dan in 2008.
Juist omdat het in andere gebieden nu goed gaat de BRIC landen , zie je dat de rentes laag blijven, (voor die tijd gold bijv.20-30-40% rente op staatsleningen van een Bric land). Dat is nu niet het geval. Het kapitaal brengt dus te weinig rendement. Grote kans dat men toch gaat besluiten weer in de oude wereld te investeren. De BRIC landen willen dat zeker , juist omdat ze onzeker zijn over hun stabiliteit in eigen land.
Het echte probleem lijkt me gebrek aan banen. Je moet wel hoog opgeleid zijn wil je werk vinden in de USA of Europa, simpele arbeid verdwijnt.
Daardoor geen jobs geen uitgaves , geen inkomsten voor de staat etc.
grt

de minder slimmen zullen werk vinden in de zorg voor ouderen (verwacht ik een grote groei in banen voor de zorg voor een grote groot relatief welgestelde bejaarden en ouderen)

[verwijderd] 30 december 2012 22:53

quote:
op en top schreef op 30 december 2012 22:04:
Henk vaak met je eens , je reacties komen uit het reeele leven.
Toch ben ik het oneens met je idee dat het nu moeilijker is voor de wereld economie dan in 2008.
Juist omdat het in andere gebieden nu goed gaat de BRIC landen , zie je dat de rentes laag blijven, (voor die tijd gold bijv.20-30-40% rente op staatsleningen van een Bric land). Dat is nu niet het geval. Het kapitaal brengt dus te weinig rendement. Grote kans dat men toch gaat besluiten weer in de oude wereld te investeren. De BRIC landen willen dat zeker , juist omdat ze onzeker zijn over hun stabiliteit in eigen land.
Het echte probleem lijkt me gebrek aan banen. Je moet wel hoog opgeleid zijn wil je werk vinden in de USA of Europa, simpele arbeid verdwijnt.
Daardoor geen jobs geen uitgaves , geen inkomsten voor de staat etc.
grt

Van de bric landen die ik heb bezocht , is me opgevallen
dat de kloof tussen rijk en arm in die landen heel groot is
en dat de bevolking eigenlijk niet beter weet en dit ook gewoon
accepteert , iets wat wij niet kunnen begrijpen aangezien
het hier juist andersom is , alleen denk ik dat wij hier ook
die kant op gaan en dat de kloof tussen rijk en arm ook hier
steeds groter zal gaan worden en dat zullen bedrijven hier
ook gaan voelen , bedrijven als Unilever hebben al toegegeven
uit te gaan van dit scenario.

grt

[verwijderd] 30 december 2012 23:19

middenklasse VS

Bijlage:

[verwijderd] 30 december 2012 23:19

Ja die Bric landen hebben vaak ook wel een beetje meer inwoners dan Nederland. Als je het vergelijkt zou je het als EU tov Brazilie-Rusland-China moeten doen. Nu ik weet niet maar EU wijd gezien is er ook duidelijk verschil in landen als Roemenie-Bulgarije-Polen waar mensen van een 200 euro pensioen leven. Dat scheelt echt niet zoveel met het minimum loon in Brazilie van 600RS ( 300$). Nederland is nu wel bewust vh feit dat mensen zonder werk er niet op vooruit gaan, (dat was jarenlang wel zo) Dat werkenden meer lasten te dragen krijgen. Ik denk dat de angst groter is dan de impact.
Mijn idee zou zijn bedrijven meer te belasten, burgers minder, het besteedbare inkomen moet omhoog, geld moet rollen. Zelf heb ik nooit een probleem gehad met belastingafdracht van 30% VPB, Zoals het nu gaat wordt er niets besteed dan hoef ik niets meer af te dragen. Ik zou echt blij zijn als ik weer een paar ton belasting zou moeten betalen.
Dat is in de USA nog erger, bedrijven zouden de economie sturen dus zo min mogelijk lasten etc.. de praktijk leert dat de consument de economie stuurt, bedrijven zijn volgers net als de overheid.
grt

[verwijderd] 30 december 2012 23:35

Volgens mij moeten de overheidskosten kosten in
europa gewoon flink omlaag.

NewKidInTown 31 december 2012 08:01

Borst natmaken voor 2013
Van onze parlementaire redactie
DEN HAAG -

In 2013 doet de overheid een greep in de portemonnee van burgers die zijn weerga niet kent. De meeste maatregelen komen uit het Lenteakkoord, dat VVD, CDA, D66, GL en CU het voorbije voorjaar afspraken in een poging de overheidsfinanciën niet verder uit de hand te laten lopen.

Zo gaat de aow-leeftijd met een maand omhoog, wat het begin vormt van een geleidelijke verhoging naar 67 jaar in 2021. Voor mensen die nu al in een vut- of prepensioenregeling zitten, een laag inkomen hebben en zich niet op de verhoging hebben kunnen voorbereiden komt een overgangsregeling.

Hypotheekrente

Wie in het nieuwe jaar een nieuw huis gaat kopen, mag zijn hypotheekrente alleen nog van de belasting aftrekken als de woningschuld in 30 jaar en tenminste annuïtair wordt afgelost.

Wie zijn woning verkoopt met verlies mag de rente en kosten voor een lening waarmee hij de restschuld voldoet maximaal 10 jaar van de belasting aftrekken.

www.telegraaf.nl/binnenland/21188960/...

Ik kan me dan ook moeilijk voorstellen dat de huizenprijzen binnenkort zullen stabiliseren. Wel kan ik me voorstellen dat het huidige dalingstempo gaat accereleren. Of in gewoon Nederlands dat er in 2013 nog minimaal 20% afgaat.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 946,61 +0,03 +0,00% 18:05


Germany40^	22.502,50	-0,48%
BEL 20	4.396,58	-0,82%
Europe50^	5.492,60	-0,14%
US30^	44.634,70	-0,17%
Nasd100^	22.111,70	+0,41%
US500^	6.122,94	+0,13%
Japan225^	39.146,10	-0,87%
Gold spot	2.883,02	-1,64%
EUR/USD	1,0503	+0,34%
WTI	70,58	-0,88%