izdp schreef op 16 mei 2018 12:53:
BDB de kern van de zaak, het probleem toch wel, is hoe de assets te waarderen.
Eigenlijk zou je enkel moeten kijken naar de inkomsten en dan bv werken met een voortschrijdend gemiddelde.
Dan zou je voor het sterk demografische invloeden de assets contant moeten maken naar de periode van onttrekking. En daar moet je dan toch ook een veiligheid voor inbouwen.
Bij woco's zie je in feite hetzelfde probleem.
Zoals ik al eerder vertelde klaagt de plaatselijke woco over de verhuurdersheffing, voeren geen renovaties uit en bouwen heel sporadisch en toch zitten ze met een voorraad woningen met een overwaarde die inmiddels meer dan een ton per woning is geworden.
Maar ja tegenover die ton staan geen inkomsten. Hooguit kunnen ze wat goedkoper lenen.