Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen stijgen de komende 5 jaar met 20%

477 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 14 december 2013 15:04

quote:
basberg schreef op 14 december 2013 14:52:
stijgende prijzen als 4 op de 5 huizen huishoudens worden voor alleenstaanden, hoe gaan die dat betalen

Ach ... in Nederland ben je op dit moment als koper maar 15% van je netto inkomen aan hypotheeklasten kwijt. (Historisch laag)

Is dus makkelijk te betalen!

www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/woni...

ps, 80% van de mensen alleenstaand? Geloof je het zelf?? ... zal de aanwezigheid van de mensheid snel opgelost zijn ;-)

basberg 14 december 2013 15:20

Nee geloof het ook niet maar is zo te zien in het artikel dat je aangaf wel een trendvorming
Van elke vijf extra huishoudens die er de komende jaren bijkomen, zijn er vier alleenstaand
www.vastgoedmarkt.nl/nieuws/2013/10/2... alinea 4

New dawn 14 december 2013 15:52

quote:
adison schreef op 14 december 2013 15:04:
[...]

Ach ... in Nederland ben je op dit moment als koper maar 15% van je netto inkomen aan hypotheeklasten kwijt. (Historisch laag)

De vraag is of ze met die hypotheeklasten rente en aflossing bedoelen. Ik persoonlijk vind aflossing geen last. Dat geld blijft bij je in de woning, al fluctueert het wel met de marktprijs.

basberg 14 december 2013 15:54

Blok meent dat de huurverhogingen een bodem in de koopwoningmarkt leggen. “Die middeninkomens maken de som dat je met een maandlast van 700 euro een annuïteitenhypotheek van 170.000 euro kunt krijgen

Als die 700 euro 15% van je netto inkomen zou zijn dan zou dat toch betekenen dat middeninkomens circa 4700 euro netto per maand zouden ontvangen (is na hypotheekrenteaftrek) is ongeveer 56000 netto per jaar of zit ik fout

pardon 15 december 2013 13:19

Het is op dit moment al ongeveer 20% goedkoper wonen in een koophuis onder de 2 ton,als huren in dezelfde prijsklasse van een woning.
Het grote voordeel komt pas echt als de woning geheel of gedeeltelijk is afbetaalt,wanneer je 65 bent geweest en je hoeft geen huur meer te betalen komt dat echt goed uit.

Klazien 15 december 2013 13:24

Ja je zit fout met die 15%

basberg 15 december 2013 13:39

Die 15% werd mij hier verteld voor de rest klopt de berekening toch?

[verwijderd] 15 december 2013 14:20

quote:
pardon schreef op 15 december 2013 13:19:
Het is op dit moment al ongeveer 20% goedkoper wonen in een koophuis onder de 2 ton,als huren in dezelfde prijsklasse van een woning.
Het grote voordeel komt pas echt als de woning geheel of gedeeltelijk is afbetaalt,wanneer je 65 bent geweest en je hoeft geen huur meer te betalen komt dat echt goed uit.

Hier zijn de onderhoudskosten niet meegerekend , wat flink in
de papieren kan lopen.

Hier wordt uitgegaan , dat je bij het kopen van een huis , altijd
verzekerd bent van een baan tot je 65e en dat echtscheidingen niet
voorkomt bij kopers.

jrxs4all 15 december 2013 15:03

quote:
henk38 schreef op 15 december 2013 14:20:
Hier wordt uitgegaan , dat je bij het kopen van een huis , altijd
verzekerd bent van een baan tot je 65e en dat echtscheidingen niet
voorkomt bij kopers.

Dus als je je baan kwijt raakt, of gaat echtscheiden, dan hoef je de huur niet meer te betalen ???

Gaaf!!! Wel nieuw voor mij ... ;-)

NewKidInTown 15 december 2013 15:11

quote:
jrxs4all schreef op 15 december 2013 15:03:
[...]

Dus als je je baan kwijt raakt, of gaat echtscheiden, dan hoef je de huur niet meer te betalen ???

Gaaf!!! Wel nieuw voor mij ... ;-)

NEE, dat heb je verkeerd begrepen, wel kun je als het water je tot aan de lippen staat, bij ontslag en echtscheiding, wellicht bij familie of bekenden intrekken en niet in een alles verslindend gat van negatief vermogen wegzinken.
Maar zo slim was je zelf ook wel, toch ?

voda 15 december 2013 17:41

quote:
adison schreef op 14 december 2013 15:04:
[...]
Ach ... in Nederland ben je op dit moment als koper maar 15% van je netto inkomen aan hypotheeklasten kwijt. (Historisch laag)

Is dus makkelijk te betalen!

www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/woni...

ps, 80% van de mensen alleenstaand? Geloof je het zelf?? ... zal de aanwezigheid van de mensheid snel opgelost zijn ;-)

'Singles zijn zielig. Toch?'

De komende twaalf jaar zal het aantal alleenwonenden in ons land toenemen van 2,8 naar 3,3 miljoen. In 2060 voorspelt het CBS 3,8 miljoen alleenwonenden. Bijna de helft van de huishoudens (44 procent) bestaat dan uit één persoon, tegen 37 procent nu. En dan zijn de eenouderhuishoudens nog niet eens meegerekend. De groei wordt vooral veroorzaakt door de vergrijzing, want meer ouderen betekent meer weduwen en weduwnaars - de silver singles.

Wat betreft de nieuwe generatie: de meeste jongeren wonen eerst een tijd alleen voordat ze gaan samenwonen. Daarbij eindigen meer relaties in een scheiding (second singles) en is het steeds gebruikelijker om meerdere partners na elkaar te hebben en tussendoor een tijd alleen te zijn. Kortom, het fenomeen single wordt steeds gewoner en verdringt misschien zelfs het gezin als hoeksteen van de samenleving. Toch worden - met name langdurige - singles vaak nog met enig medelijden bekeken.

Waarom hebben zij geen partner? Doen ze soms niet genoeg moeite? Elk mens wil toch diep in zijn hart een levensgezel, om het goede en slechte mee te delen? Ten aanzien van singles heersen vooroordelen die allemaal geworteld zijn in dezelfde aanname: het leven begint pas bij twee.

Wat vinden singles en andere deskundigen daar zelf eigenlijk van?
Louke: 'Ik meldde me eens aan op een site met de naam Happy Single. Daar zaten alleen maar mensen die zo snel mogelijk aan een relatie probeerden te komen. Dan ben je dus geen happy single, lijkt mij. Zelf ben ik dat wel. Ik mis niks, ben niet eenzaam, heb genoeg leuke mensen om me heen. Kletsen, lol maken, verdriet, eten, dingen sjouwen: ik kan altijd wel bij iemand terecht. Zelfs seks kan ik hebben met bepaalde single vrienden. Wat ik wel vervelend vind, is dat de wereld is ingericht op koppels: ben je niet met z'n tweeën, dan tel je niet echt mee.'

Marco: 'Om me heen zie ik singles etaleren hoe gelukkig ze wel niet zijn. Op Facebook bijvoorbeeld. Daar heb ik zo mijn vraagtekens bij. Ik hou mezelf ook voor dat ik het prima naar mijn zin heb, maar als ik diep vanbinnen kijk, is het lang niet altijd prima. Want hoewel ik een gezelschapsmens ben, ben ik vaak alleen. Als ik eerlijk ben, heb ik liever iemand om oud mee te worden. Dat zou me meer rust geven. Anderzijds: ook mensen met een relatie doen zich vaak veel gelukkiger voor dan ze in werkelijkheid zijn.'

Romilde: 'Op een druilerige zondagmiddag mis ik soms een arm om me heen. Maar mensen met een relatie voelen zich toch ook wel eens alleen? Je kunt je geluk niet van een ander laten afhangen. Toch, in alle eerlijkheid: samen is het leven leuker.'

Suzanne: 'Huisje-boompje-beestje is de norm. Niet iedereen kan zich voorstellen dat het in je eentje ook leuk kan zijn. Of dat je geen kinderwens hebt, zoals ik. Het leven als single is zeker anders, maar niet minder dan met een partner of gezin. In the end hoop ik ook te eindigen met een leuke vent, maar liefde laat zich niet dwingen, dus zorg ik dat ik het in de tussentijd zo leuk mogelijk heb.'

Karin: 'Het gros van de singles die ik geïnterviewd heb voor mijn boek hebben het prima voor elkaar, maar verlangen er toch naar hun leven te delen. Dat zit kennelijk in de mens. In mijzelf ook. Ik ben wel een einzelgänger, maar toen ik single was, sloeg het soms in m'n gezicht: ik ben alleen. Vooral als ik werd uitgenodigd voor een feestje, met de boodschap: 'Neem je aanhang mee'.'

Hans: 'Mensen zijn niet gebouwd op alleen zijn. Uit onderzoek blijkt dat singles behoorlijk gelukkig kunnen zijn, maar dat een relatie ze nog net iets gelukkiger maakt. Dat neemt niet weg dat je beter single kunt zijn dan een slechte relatie hebben.'

www.ad.nl/ad/nl/1003/You/article/deta...

[verwijderd] 15 december 2013 19:12

[Modbreak IEX: Gelieve op uw taalgebruik te letten, bericht is bij dezen verwijderd.]

[verwijderd] 15 december 2013 19:39

quote:
adison schreef op 15 december 2013 19:12:
[...]
heb je ook ng een inhoudelijke bijdrage? Veel letters zonder inhoud posten kunnen we immers allemaal.

Bijlage:

[verwijderd] 15 december 2013 19:43

quote:
henk38 schreef op 15 december 2013 19:39:
[...]
.

Weer eens geen inhoudelijke bijdrage dus, begint een duidelijke trend te worden ... jammer ;-( Inhoudelijk inteligente discussies zijn hier dus blijkbaar niet mogelijk met dit soort mensen ...

[verwijderd] 17 december 2013 09:54

Het begint "bijna" saai te worden ... de woningmarkt blijft maar aantrekken!

Woningverkoop stijgt in november

In november zijn 10.576 woningen verkocht, een stijging van 7,6 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

Dat blijkt dinsdag uit cijfers van het Kadaster. Ten opzichte van oktober 2013 steeg de woningverkoop met 6,5 procent.

De stijging van verkopen is te zien bij alle woningtypen. De verkoop van appartementen zit het sterkst in de lift, een toename van 11,2 procent ten opzichte van vorig jaar.

Het aantal executieveilingen in november, 197, nam met 23,9 procent af in vergelijking met vorig jaar.

www.nu.nl/economie/3655491/woningverk...

basberg 17 december 2013 10:04

zit alleen wel een dalende lijn in de grafiek hoe zou dat komen

[verwijderd] 17 december 2013 10:10

quote:
basberg schreef op 17 december 2013 10:04:
zit alleen wel een dalende lijn in de grafiek hoe zou dat komen

Pfff, niet verder kijken en denken dan je neus lang is ... de trend van de stijging wel ja! Maar blijft nog steeds een gigantische stijging.

En bedenk dat eind vorige jaar er belachelijk veel verkopen waren om dat er de zeer grote beperking was van de HRA. (voor 1 jan. gekocht mocht je nog gewoon spaarhypotheken etc volledig aftrekken en dus vele 10-duizenden euros goedkoper uit zijn) ... en ondanks dat stijgen we nu nog meer!

Een sterker signaal kan je niet krijgen!

pardon 17 december 2013 13:11

Verkoop woningen neemt toe
De verkoop van woningen is in november met 7,6 procent gestegen ten opzichte van november 2012. Vorige maand zijn in totaal 10.576 woningen verkocht, dat is een stijging van 6,5 procent ten opzichte van oktober van dit jaar. In die maand werden 9.929 woningen verkocht, blijkt uit dinsdag gepubliceerde cijfers van het Kadaster.

Vergeleken met november vorig jaar zijn vooral appartementen in de verkoop het meest gestegen: 11,2 procent. Bij tussenwoningen is de stijging het minst groot met 3,5 procent.

In november 2013 vonden 197 executieveilingen plaats. Dit is een daling van 23,9 procent ten opzichte van november 2012. Toen waren er 259 executieveilingen.

pardon 17 december 2013 13:12

Vertrouwen woningmarkt 12 maanden gestegen'
Gepubliceerd op 17 dec 2013 om 13:05 | Reacties: 0 | Onderwerpen: huizenmarkt
AMERSFOORT (AFN) - Het vertrouwen op de Nederlandse woningmarkt is deze maand voor de 12de maand op rij hoger dan de voorgaande maand. Dat zegt de Vereniging Eigen Huis (VEH) dinsdag op basis van eigen onderzoek.

De Eigen Huis-marktindicator, die de belangenorganisatie met de TU Delft maakt, komt in december uit op 83 punten, 2 punten meer dan in november. ,,Het verlies aan vertrouwen onder consumenten sinds het begin van de crisis is daarmee zo goed als ingelopen'', stelt VEH. Bij 100 punten is het consumentenvertrouwen in de woningmarkt neutraal.

Volgens de onderzoekers blijkt het stijgende sentiment mede uit de groeiende huizenverkoop. In november verwisselden 10.576 woningen van eigenaar, zo blijkt uit de jongste cijfers van het Kadaster. Dat is een toename van 7,6 procent vergeleken met dezelfde maand vorig jaar en 6,5 procent meer ten opzichte van oktober.

s.lin 17 december 2013 18:49

De huizenprijzen in Nederland dalen al sinds de zomer van 2008. Volgens sommigen is de bodem nu wel zo'n beetje bereikt en zullen de prijzen vanaf komend jaar weer stijgen. Een reële verwachting? Niet bepaald, zo menen wij...

Met 30% gedaald

Garanties geven we niet, maar de kans dat huizenprijzen in Nederland spoedig weer stijgen schatten we laag in. Ondanks de stevige daling sinds 2008 geldt dat de prijzen in Nederland, gecorrigeerd voor inflatie, in de voorbije vier eeuwen nooit hoger waren dan ook nu (!) het geval nog is.

Sinds de zomer van 2008 daalden de huizenprijzen in Nederland gemiddeld met iets meer dan 20%. Houden we ook rekening met de inflatie sindsdien dan is zelfs sprake van een reële prijsdaling van ongeveer 30% (bij reële prijzen wordt voor inflatie gecorrigeerd).

Huizenprijzen stijgen op de heel lange termijn, mits goed onderhouden, mee met de inflatie welke zelf weer in de pas loopt met de koopkrachtontwikkeling. Soms stijgen ze een periode veel sneller dan de inflatie en hebben huizenbezitters geluk (en aanstaande kopers pech, evenals huurders en andere niet-huizenbezitters die via hypotheekrenteaftrek hypotheekbezit indirect subsidiëren). En vice versa.

Stijging met 250%

Sinds 1985 - toen de huizenprijzen in Nederland in historisch opzicht gemiddeld gewaardeerd waren - stegen de reële huizenprijzen tot de zomer van 2008 met een factor 2,5. Oftewel een reële prijsstijging van 250%. Nooit eerder waren de reële huizenprijzen in Nederland zo hoog als in 2008.

Corrigeren we voor de reële prijsdaling van 30% sinds de zomer van 2008 dan geldt dat de huizenprijzen nu nog altijd zo'n 75% boven hun eigen eeuwenoude gemiddelde noteren (de overwaardering in 2008 met een factor 2,5 minus de 30% reële prijsdaling sindsdien). Zie onderstaande link voor een grafische illustratie van de Nederlandse huizenprijzen sinds 1630:

woningmarktcijfers.staanhier.nl/400jr...

Video

Zoals voor aandelenmarkten in tijden van euforie geldt, geldt dat er ook voor de huizenmarkt altijd wel redenen te verzinnen zijn om torenhoge prijzen te rechtvaardigen. Maar goede redenen om juist lagere prijzen te rechtvaardigen zijn er eveneens. Heel wat zelfs...

Wat te denken van de voortdurende druk op de lonen en koopkracht, mede vanwege globalisering? Of het verdwijnen van vaste contracten waarop hypotheken in het verleden vaak gebaseerd werden? Of de verminderde hypotheekrenteaftrek sinds begin dit jaar? Of de minder hoge (top-)hypotheken die banken van de overheid überhaupt nog mogen verstrekken?

Bovenstaande allemaal nog afgezien van de financieringsproblemen waar banken zelf mee te kampen hebben waardoor ze toch al minder scheutig met hypotheken zijn geworden. En dan is er nog de situatie van heel lage economische groei, hoge en oplopende werkeloosheid en dalende huizenprijzen waardoor nu al 1,7 miljoen huishoudens 'onder water' staan.

Volgens woningmarktdeskundige Maartje Martens is de Nederlandse huizenmarkt sinds 2008 structureel veranderd. Zij verwacht dat de huizenprijzen nog verder zullen dalen. Wij zijn het grotendeels met haar eens, u ook?

In onderstaande video treft u de visie van woningmarktdeskundige Maartje Martens aan over de Nederlandse huizenmarkt:

www.youtube.com/watch?v=DQccATfT6oE

[De video duurt circa 13 minuten]

Een fijn weekend toegewenst,
Hendrik Oude Nijhuis

477 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 948,56 +1,98 +0,21% 09:29


Germany40^	22.548,40	-0,28%
BEL 20	4.423,58	-0,21%
Europe50^	5.498,14	-0,04%
US30^	44.715,00	+0,01%
Nasd100^	22.055,60	+0,16%
US500^	6.118,39	+0,05%
Japan225^	39.191,10	-0,75%
Gold spot	2.936,54	+0,19%
EUR/USD	1,0478	+0,10%
WTI	71,42	+0,29%