Kardan « Terug naar discussie overzicht

Q3 24 -11-2016

552 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 » | Laatste

Omlaag ↓

DeZwarteRidder 23 november 2016 19:04

quote:
Goed geluk schreef op 23 november 2016 19:00:
Misschien koopt blackrock Europark. Ze hebben tenslotte weer wat centjes over.
www.mingtiandi.com/real-estate/china-...

BlackRock Disposes of Fully-Leased Chengdu Mall

BlackRock’s Chengdu disposal comes just over two years after the US private equity real estate investment firm bought developer Kardan Land’s 50 percent stake in the 53,619 square metre retail property in a May 2014 deal said to value the mall at RMB 1.25 billion. Beijing-based and Dutch-invested Kardan opened the Galleria in 2010 before selling an initial 50 percent stake to MGPA Asia Fund III in 2011. BlackRock acquired that stake when it bought Australian private equity real estate firm MGPA in May 2013.

CRCT CEO Tony Tan sees upside in the mall’s expiring leases

While Chengdu has been home to China retail mis-steps such as the 2.9 million square metre mall New Century Global Center, CRCT is encouraged by the mall’s performance to date. “The subject mall is one of the most popular malls in Chengdu,” noted CRCT CEO Tony Tan in a company statement. The Galleria is reported to be 100 percent occupied, with tenants including H&M, Nike, Swarovski, and a Golden Harvest Cinema.

Tan was also hopeful about the trust’s ability to improve revenue streams from the Galleria, pointing out that, “Notably, leases accounting for about two-thirds of the mall’s total rent are up for renewal by 2018, presenting us with an excellent opportunity to uplift the rental income through tenant mix adjustments.”

The Galleria purchase, expected to be completed by year’s end, will bring the value of CRCT’s portfolio to RMB 12.547 billion, an increase of about 14 percent. The mall is calculated to have a current net property income (NPI) yield of approximately 5.4 percent.
Finding the Right Buyer in a Tough Market

CRCT’s acquisition comes amidst cooling consumption on the mainland and investor skepticism about the prospects for shopping malls in China. Retail sales rose 10.2 percent in July, according to the National Bureau of Statistics, down from 10.6 percent growth in June, with e-commerce transactions, which grew by 28 percent in the first six months of 2016, tallying most of the sector’s expansion this year.

While many malls are suffering, the Galleria appears to have benefitted from its immediate catchment area of some one million people, including the residents of a number of upscale apartment complexes, as well as a significant retail cluster in the area.

Despite the encouraging vital signs for the Galleria, BlackRock was said to face challenges in disposing of the asset, due to widespread pessimism on China retail, and was fortunate to find in CapitaLand Group a buyer which has a proven fondness for both Chengdu in particular, and the mainland in general.

Although the Galleria will be CRCT’s first asset in Chengdu, as a developer CapitaLand has five malls in the city, including Raffles City Chengdu and CapitaMall Tianfu. Nationwide, CapitaLand had a portfolio of 63 malls in China, accounting for 72 percent of the total gross floor area and 52 percent of the total property value held by the real estate firm.

beterwisdanonwis 23 november 2016 19:59

quote:
Goed geluk schreef op 23 november 2016 18:50:
[...]

Hoeveel valuta effect verwacht jij wel niet dan? Dit moet de 14 miljoen extra winst op verkoop tbif dus geheel doen verdwijnen volgends jou.

Dit effect verwacht ik pas in Q4 verwerkt, vandaar mijn opmerking over een goed Q4, Daarbij is dit bedrag al gereserveerd. Let ook op, Q2 had ook een sterk valuta effect en hierop is de koers niet evenredig gedaald.
Indien de verkoop in Q 3 cijfers is verwerkt zie ik licht zwarte cijfers met een licht positieve outlook

[verwijderd] 23 november 2016 20:06

quote:
beterwisdanonwis schreef op 23 november 2016 19:59:
[...]

Dit effect verwacht ik pas in Q4 verwerkt, vandaar mijn opmerking over een goed Q4, Daarbij is dit bedrag al gereserveerd. Let ook op, Q2 had ook een sterk valuta effect en hierop is de koers niet evenredig gedaald.
Indien de verkoop in Q 3 cijfers is verwerkt zie ik licht zwarte cijfers met een licht positieve outlook

Verkoop TBIF levert Kardan 13 miljoen meer op
Gepubliceerd op 26 okt 2016 om 16:30 | Views: 1.677
ArtikelReacties Gerelateerde instrumenten

inShare
Kardan 17:27
0,16 0,00 (-3,07%)

AMSTERDAM (AFN) - Kardan heeft met de verkoop van zijn dochtermaatschappij TBIF uiteindelijk 13 miljoen euro meer opgehaald dan het eerder gemelde overnamebedrag. Dat maakte de in Amsterdam genoteerde Israëlische investeringsmaatschappij woensdag bekend.
Eerder zei Kardan dat er met de overname een bedrag van rond de 69 miljoen euro was gemoeid, maar dat dit nog zou worden aangepast om resultaten van TBIF in de periode januari tot en met de transactiedatum te verwerken. Met de opbrengst kan Kardan voldoen aan al zijn betalingsverplichtingen op obligaties tot februari 2018.
De deal werd in augustus afgerond. De koper van de financiële dienstverlener in Bulgarije en Roemenië is 4Finance holding.
Kardan bracht verder naar buiten dat het bedrijf Max Groen wil benoemen tot niet-uitvoerend bestuurslid voor een periode van vier jaar. Over die benoeming houdt de onderneming op 12 december een buitengewone aandeelhoudersvergadering.

Cor S 23 november 2016 20:25

Ik verwacht dat de opbrengsten in Q3 verwerkt zijn!

[verwijderd] 23 november 2016 20:42

Dat verwacht ik ook

[verwijderd] 23 november 2016 21:03

quote:
BP schreef op 23 november 2016 20:42:
Dat verwacht ik ook

Kardan rondde onlangs de verkoop van zijn dochtermaatschappij TBIF af. Die transactie zal het eigen vermogen in het derde kwartaal vooruit helpen, aldus Kardan donderdag.

[verwijderd] 23 november 2016 21:03

Dus....

Kaviaar 23 november 2016 21:05

Dat denk ik ook, want augustus valt tenslotte in Q3. En je hebt daarna september nog... Cijfers moeten dus in Q3 verwerkt zijn.

Succes allen. Op naar een veel hogere koers!

[verwijderd] 23 november 2016 23:16

Tja, over een paar weken staat ie weer rond de 14 ct ondanks de wederom ;goede; vooruitzichten.
Ik zie hier weer wat nieuwe gelukszoekers, niks mis mee, maar jammer van hun geld.
en we boffen, er is er zelfs iemand bij die ons mededeeld welke maanden van het jr in het 3e kwartaal zitten , wel fijn , hoeven we zelf niet meer te googlen. {:]

Cor S 24 november 2016 08:24

Q3 AND FIRST 9M OF 2016 RESULTS KARDAN N.V.
Ariel Hasson, CEO of Kardan NV: “Kardan achieved a number of important milestones in the 3rd quarter of 2016
and the period thereafter.
First of all, we have completed the sale of our 100% subsidiary TBIF, which included our banking and retail
lending activities. The total consideration from the sale amounted to €82 million and the sale contributed a gain of
€15.2 million.
The backlog of our Water Infrastructure activities more than doubled since Tahal, together with its joint venture
partner, won a 7 year large scale agricultural project in Angola. This project is an important milestone for Tahal as
it adds $ 370 million to its current backlog and allows Tahal to continue and strengthen its future profitability.
In our Real Estate activities, we saw a rather stable development both in sale and delivery of apartments and in
our shopping mall Galleria Dalian. Unfortunately, high financing expense at the holding level and at our real estate
operation dragged the quarterly result to a net loss of € 3.4 million.
We have used the released funds from the sale of TBIF, to complete our 2017 principle repayment obligations,
ahead of schedule, until the next repayment in February 2018. This has put us in the position to continue to
strengthen our assets and divest assets in a manner that will allow us to maximize their value.”
Highlights Q3 + 9M 2016:
Kardan N.V.
? Q3 2016: € 3.3 million net loss (Q3 2015: € 4.3 million net profit);
? 9M 2016: € 9.2 million net loss (9M 2015: € 4.9 million net loss);
Real Estate Asia
? Q3 2016: € 2.5 million net loss (Q3 2015: € 3.9 million net loss);
? 9M 2016: € 10.8 million net loss, impacted by finance expenses (9M 2015: € 12.8 million net profit,
including revaluation gain of Galleria Dalian);
Water Infrastructure
? Q3 2016: € 0.3 million net profit (Q3 2015: € 1.4 million net profit);
? 9M 2016: € 2.0 million net profit to equity holders (9M 2015: € 20.2 million profit, including €19.0
million gain on the sale of KWIG);
Other

? Q3 2016: The sale of TBIF (banking and retail lending activities) was completed in August 2016,
generating a profit of € 15.2 million.
? Q3 2016: Heavy finance expenses of €13.5 million on the debentures, including €6.7 million on
NIS/EUR revaluation.
Kardan N.V. – Press Release – Q3 + 9M 2016 Results – Page 2
The Q3 + 9M 2016 condensed interim consolidat

Cor S 24 november 2016 08:32

Overall summarized review of Q3 + 9M 2016 results
If developments are specifically attributable to Q3 2016, these are mentioned separately in all following analyses.
Kardan recognized a consolidated net loss of € 3.3 million for Q3 2016 (Q3 2015: € 4.3 million net profit), bringing
the result for the first nine months of 2016 to a consolidated net loss of € 9.2 million (9M 2015: € 4.9 million net
loss).
The segment Real Estate Asia showed a gradual improvement in revenues, mainly as a result of rental revenues
from Galleria Dalian in China. The loss of € 10.8 million in 9M 2016 resulted among other from high finance
expenses compared with finance income which contributed to a profit of € 12.8 million in 9M 2015, which included a
significant fair value adjustment on the completion of the shopping mall in Dalian in Q2 2015.
The Water Infrastructure segment contributed a total profit of € 2.0 million in 9M 2016 compared with a profit of €
20.2 million in 9M 2015. The 9M 2015 results include a gain of €19.0 million from the sale of KWIG.
Despite lower revenues, the segment Water Infrastructure increased its profit from continuing operations from € 1.2
million in 9M 2015 to € 2.1 million in 9M 2016, due to lower financing costs (9M 2015 included a one off charge)
and strict cost control. The level of marketing activities increased, demonstrated by a large number of new tenders
and by obtaining a new large contract which has doubled the backlog in Q4.
‘Other’ showed a net loss of € 0.4 million (9M 2015: net loss of € 37.9 million), mainly due to corporate financing
costs. In 9M 2015 the revaluation of the NIS versus the EUR resulted in negative impact of € 23 million in 9M
2015, compared to €3.5 million in the 9M 2016. The financial services activities that were not sold in the TBIF
transaction contributed positively to the results, following a positive one-off sale of a portfolio.
The profit from discontinued operations of € 21.6 million relate to the contribution of the activities of TBIF (banking
and retail lending) in Bulgaria and Romania that were sold in August 2016 and the profit on the sale of those
activities amounted to € 15.2 million.
Kardan N.V. – Press Release – Q3 + 9M 2016 Results – Page 4
Taking into account the direct equity impact of foreign currency translation differences and changes in the hedge
reserves combined with the net result, the total comprehensive loss to Kardan NV’s shareholders amounted to €
20.4 million in 9M 2016 compared to a comprehensive loss of € 10.5 million in 9M 2015.

Toekomstbeeld 24 november 2016 08:42

Verreweg het meest belangrijke uit het gehele rapport is onderstaande paragraaf:

With respect to sale of assets in 2016 and 2017, the Company is conducting processes through its subsidiaries to sell a part or its total holding of its significant assets. The proceeds to be received from sale of such assets, both as dividend as well as repayment of shareholder’s loans, would be used for (early) repayment of the Company’s Debentures in accordance with the provisions of the Amended Deeds of Trust. The main sources are as follows:

- An adjustment amount was received in October 2016 from the sale of TBIF amounting to EUR 13 million, this was deducted with some transaction costs. The Company used these proceeds and early repaid an amount of EUR15 million to its debenture holders and thus completing the repayment of the February 2017 principal in full.

- Additional funds from directly held subsidiaries which are available to the Company.

- The completion of the transaction to sell TBIF left the Company a period of over a year to sell assets in order to repay its liabilities in 2018 and onwards. This funding is expected to be received from a full or partial sale of subsidiaries or real estate assets.

[verwijderd] 24 november 2016 08:44

Valt misschien mee maar word weer rood

[verwijderd] 24 november 2016 08:50

quote:
Toekomstbeeld schreef op 24 november 2016 08:42:
Verreweg het meest belangrijke uit het gehele rapport is onderstaande paragraaf:

Dat wist je toch wel hoop ik ? lijkt mij dat iedereen dat al wist.

Toekomstbeeld 24 november 2016 08:54

quote:
Jan1976 schreef op 24 november 2016 08:50:
[...]
Dat wist je toch wel hoop ik ? lijkt mij dat iedereen dat al wist.

Zeker wist ik dat maar ik plaats het voor degenen die nieuw zijn of mogelijk interesse hebben in het aandeel. Niet iedereen weet alles.

Goed om te weten dat ze tijd hebben om bv die AVIS zooi in de Oekraïne te verkopen, of de gehele waterinfrastructuur divisie. Het zou ook wel fijn zijn als ze gewoon het winkelcentrum dumpen nu het nog kan.

[verwijderd] 24 november 2016 09:14

Rode cijfers voor Kardan
Redactie ABM Financial News - 24 november 2016, 08:43
Hoge financieringskosten drukten resultaten.
(ABM FN-Dow Jones) Kardan is in het derde kwartaal in de rode cijfers gedoken. Dit bleek donderdag voorbeurs uit de publicatie van de resultaten over het derde kwartaal van het Israëlische bedrijf met een notering op het Damrak.
CEO Ariel Hasson sprak echter van een aantal belangrijke mijlpalen die Kardan in het derde kwartaal realiseerde, waaronder de verkoop van onderdeel TBIF en een verdubbeling van het orderboek bij de water infrastructuur activiteiten, na het winnen van een project in het Afrikaanse Angola ter waarde van 370 miljoen dollar. Tot slot wees de CEO op de stabiele ontwikkelingen bij de vastgoeddivisie. "Helaas resulteerden de hoge financieringskosten van de holding van het bedrijf en de vastgoedactiviteiten dit kwartaal in een verlies", aldus topman Hasson.
Kardan boekte in het derde kwartaal een nettoverlies van 3,3 miljoen euro, tegen een nettowinst van 4,3 miljoen euro in dezelfde periode een jaar eerder.
Bij de vastgoeddivisie in Azië werd een verlies geboekt van 2,5 miljoen euro. Bij de water infrastructuur activiteiten van het bedrijf werd een winst gerealiseerd van 0,3 miljoen euro en bij de overige activiteiten van het bedrijf werd een verlies geboekt van 1,1 miljoen euro.
De omzet daalde in het derde kwartaal van 42,8 miljoen euro vorig jaar naar 30,2 miljoen euro in het afgelopen kwartaal.
Het aandeel Kardan sloot donderdag vlak op 0,16 euro.
Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

DeZwarteRidder 24 november 2016 09:16

Het is mij niet duidelijk of de extra winst van TBIF nu in het 3e kwartaal is opgenomen of nog in het 4e komt:
---------------------------------------------
- An adjustment amount was received in October 2016 from the sale of TBIF amounting to EUR 13 million, this was deducted with some transaction costs. The Company used these proceeds and early repaid an amount of EUR15 million to its debenture holders and thus completing the repayment of the February 2017 principal in full.

[verwijderd] 24 november 2016 09:17

Total balance sheet 649,239 /2016
Net debt 293.5 /2016

Gaat wel hard t.o.v 2015 met een balans van 1,027,864
klein plus puntje er komt nog minimaal +/- 35mil bij voor europark toren B. :)

Dubbeltjegeenkwartje 24 november 2016 09:19

Haha nou volgend kwartaal allemaal weer lekker positief zijn hoor..... Ezels

[verwijderd] 24 november 2016 09:21

hahahaha echt he

552 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 910,72 +1,21 +0,13% 06 mrt


Germany40^	23.194,30	+0,49%
BEL 20	4.463,37	+0,07%
Europe50^	5.480,40	-0,73%
US30^	42.568,90	0,00%
Nasd100^	20.055,70	0,00%
US500^	5.738,15	0,00%
Japan225^	36.907,20	0,00%
Gold spot	2.912,66	+0,06%
EUR/USD	1,0791	0,00%
WTI	66,18	-0,35%