in het NL met google:
Datum: 17 december 2020
Publicatie: Na sluiting van Euronext
EUROCOMMERCIAL PROPERTIES NV
Verdere verkopen van activa en verlengingen van leningen Verdere verkoop
van activa van € 55,3 miljoen in Frankrijk en Zweden
Eurocommercial Properties NV (Eurocommercial) kondigde vandaag aan dat het Les Trois Dauphins in
Grenoble, Frankrijk heeft verkocht aan Credit Agricole Sud Rhône Alpes en SA Deltager, die beide deel uitmaken van de Credit
Agricole-groep. Les Trois Dauphins is een woning voor gemengd gebruik in het historische stadscentrum van Grenoble, naast
de Galeries Lafayette, met een verzorgingsgebied van 460.000 mensen. Het is verhuurd aan FNAC, C&A en Groupe Accor. De
transactie zal naar verwachting aan het einde van het eerste kwartaal van 2021 worden afgerond.
Eurocommercial heeft ook het retailpark Bronsen aan de E4-snelweg buiten Norrköping in Zweden verkocht
aan Serena Properties, een Scandinavisch vastgoedbedrijf dat eigendom is van Balder, het beursgenoteerde Zweedse vastgoedbedrijf, de
Finse onderlinge pensioenverzekeraar Varma en de investeringsmaatschappij Redito. Bronsen
werd volledig herontwikkeld door Eurocommercial en omvat ongeveer 12.800m² winkelruimte
die volledig verhuurd is aan Ekohallen (onderdeel van Bergendahls) en Elgiganten. Bronsen grenst aan Ingelsta
Shopping, dat nog steeds eigendom is van Eurocommercial en bestaat uit 50 winkels en een ICA-hypermarkt. Deze
transactie is vandaag afgerond en de opbrengst is gebruikt om een ??banklening af te lossen en voor werkkapitaaldoeleinden
.
Deze twee verkopen tegen een gecombineerde prijs van € 55,3 miljoen weerspiegelen de laatste onafhankelijke activataxaties van de Groep,
rekening houdend met enkele extra werken die nog moeten worden voltooid, en maken deel uit van de
toezegging van Eurocommercial om haar balans verder te versterken. In de afgelopen 24 maanden en inclusief deze
laatste verkopen, heeft Eurocommercial in totaal € 345 miljoen aan activa verkocht, wat neerkomt op 9% van haar portefeuille.
Verdere verlenging van € 60 miljoen aan langlopende leningen
Eurocommercial heeft twee leningen vernieuwd voor een totaal van € 60 miljoen:
- Een langlopende lening van € 39 miljoen die eind december afliep, werd verlengd met Nordea door middel van een
groene lening die afloopt in juli 2023 om het winkelcentrum Samarkand in Växjö, Zweden, te financieren.
- Een langlopende lening van € 21 miljoen met UBI werd ook verlengd tot januari 2024 ter financiering van het retailpark
van het Fiordaliso-winkelcentrum in Milaan, Italië, dat eigendom is van een 50/50 joint venture.
Na deze twee verlengingen heeft Eurocommercial slechts € 110 miljoen aan langetermijnleningen die in 2021 aflopen,
wat ongeveer 6% van de huidige kredietportefeuille vertegenwoordigt. Het bedrijf voert al actieve onderhandelingen over
deze leningen en verwacht ze in de eerste helft van 2021 te verlengen.
2
GRESB 2020: Green Star-status voor het 5e opeenvolgende jaar
Eurocommercial behaalde zijn hoogste score ooit van 83 in de GRESB-beoordeling
verbetering ten opzichte van vorig jaar (+6 punten). Dit resultaat ligt zowel boven het GRESB-gemiddelde als ons peer-gemiddelde.
Als resultaat behield Eurocommercial voor het 5e opeenvolgende jaar zijn Green Star-status en ontving
in 2020 vier GRESB-sterren