Eurocommercial Properties « Terug naar discussie overzicht

quote:

Makita schreef op 20 december 2020 17:50:

Deze nieuwe mutatie van het virus zorgt weer voor enige paniek. Wat zou een nieuwe lockdown van 1-2 maanden voor ECP in Frankrijk en Italië betekenen denken jullie?

quote:

Branco P schreef op 20 december 2020 18:02:

mogelijk wat paniekverkopen maandagochtend op de beurzen, maar dat lijkt mij dan een koopkans. Op de beurzen van Israël of Egypte vonden ze het vandaag iig geen spannend nieuws, maar dat kan voor West-Europa natuurlijk anders zijn. Het beheerst hier in ieder geval wel weer het nieuws, hoewel het eigenlijk geen écht nieuws is natuurlijk.

quote:

Branco P schreef op 20 december 2020 17:08:

Even nog over de verwatering: wat er gebeurt bij het uitkeren van dividend in de vorm van 100% stock is dat alle aandeelhouders extra aandelen in hun bezit krijgen maar in het huidige jaar geen cash uitbetaald krijgen. Uiteraard wordt al het toekomstig dividend dan over diezelfde groep aandeelhouders verdeeld (even theoretisch er vanuit gaande dat niemand zijn aandelen verkoopt) dus je hebt als bestaande aandeelhouder dan ceteris paribus hetzelfde dividend als voorheen, maar uiteraard mis je dan wel in het huidige jaar waarin het dividend in stock uitgekeerd wordt wel die cash uitkering. In het huidige jaar maakt het dus wel degelijk een verschil (want je krijgt geen cash) maar in het opvolgende jaar en de jaren erna maakt het qua direct rendement nauwelijks meer iets uit.

quote:

Felix M. schreef op 20 december 2020 21:09:

[...]
Allemaal mee eens, Branco - het ging mij met name om "Uiteraard wordt al het toekomstig dividend dan over diezelfde groep aandeelhouders verdeeld (even theoretisch er vanuit gaande dat niemand zijn aandelen verkoopt) dus je hebt als bestaande aandeelhouder dan ceteris paribus hetzelfde dividend als voorheen"
Dan vindt er vanuit economisch oogpunt geen verwatering plaats, maar ik begrijp dat die term hier en daar aanleiding geeft voor verwarring, hetgeen natuurlijk niet de bedoeling was.

Daarnaast is er ook nog 'n kleine plus van de rentebesparingen in de toekomst, maar daar ging het mij niet om. Het ging mij erom de twee opties te vergelijken: stockdividend vs inhouding winst. Die laatste resulteert in verlies FBI status. Dientengevolge zal ECP netjes stock dividend uitkeren niettegenstaande dat ECP haar beleggers natuurlijk liever niet met dividend belasting opzadelt.

quote:

MOEdig Voorwaarts schreef op 21 december 2020 10:21:

De koers is op korte termijn vooral afhankelijk van sentiment en dat zal met eventuele langere lockdowns er niet beter op worden. Feit is wel dat zelfs gedurende lockdown bij de "defensievere" (food-anchored) nog tot wel 40% (Mercialys) van de winkels sowieso open blijven vanwege "essentieel" en de daarbij behorende huurinkomsten zouden voldoende moeten kunnen zijn om de organisatie van te draaien en de rente te betalen.

quote:

Felix M. schreef op 19 december 2020 16:49:

[...]

Beste NLValue,

Dank voor jouw respons - ik ben het met je eens dat op dit forum zaken heel vaak herhaald worden, zodat het lijkt dat standpunten 'continue verkocht worden'. Dat ben ik met je eens en ik heb mij daar ook enigszins over verbaasd sinds ik dit forum volg. De participanten op dit forum hebben een dagelijkse behoefte om over dit aandeel te discussiëren, tot in groot detail.

Helaas faciliteert het communicatie-beleid van ECP dat niet: de persberichten zijn ingestoken op 'n ander type belegger met iets minder tijd per aandeel.

Toch vind ik dit forum nuttig als bron van informatie want mensen stoppen er veel tijd in. Ik probeer soms 'n bijdrage te leveren - ik doe mijn best dat in redelijkheid te doen.

quote:

MOEdig Voorwaarts schreef op 21 december 2020 12:19:

Ik kom er trouwens net achter dat er opeens ook opties op ECP beschikbaar zijn. Dat moet iets van de laatste tijd zijn en vergroot in theorie de mogelijkheden (puts schrijven bij mega-paniek, gedekt calls schrijven als de euforie-meter paars uitslaat), hoewel de mega-spreads wel wat afschrikken.