Eurocommercial Properties « Terug naar discussie overzicht

Eurocommercial Properties 2021 jaardraadje

4.276 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 ... 210 211 212 213 214 » | Laatste

Omlaag ↓

Branco P 9 september 2021 09:09

250 stukjes ECP bijgekocht op 20,80 en 100 stukjes KLEP op 19,89

Branco P 9 september 2021 09:14

quote:
Up&Down schreef op 8 september 2021 20:51:
[...]

Ik zie het nu, gelukkig straat er inderdaad maar een paar keer reopened in het bericht. Gevalletje ‘De wens is de vader van de gedachte’ moeten we maar denken.

Ja, maar kennelijk heeft Inditex met haar ZARA HOME (en dus vermoedelijk ook met hun andere Inditex formats) een lange termijn visie in Woluwe getuige de behoorlijk indrukwekkende modernisering van de winkel en ze hebben (slim) de rustige zomermaanden gebruikt om te klussen. Klaar voor het najaarsseizoen. Laten we hopen dit jaar zonder Coronafratsen... dan wordt het voor de stationaire retail een topseizoen.

Branco P 9 september 2021 09:32

quote:
Branco P schreef op 9 september 2021 09:09:
250 stukjes ECP bijgekocht op 20,80 en 100 stukjes KLEP op 19,89

en 250 stukjes IGD SIIQ tegen 3,735

Branco P 9 september 2021 13:21

en nog eens 200 stukjes ECP erbij tegen 20,54

ben de enige zo te zien ;-)

!@#$!@! 9 september 2021 13:45

Ja, retailers die failliet gaan na het aflopen van de steunmaatregelen. Ze hebben natuurlijk geen vet meer op de botten. Ook dat zal de huren voorlopig onder druk houden. Ik heb geen flauw idee hoe groot dat risico is. Maar het is zeker een risico.
De leegstand is al behoorlijk bij de meeste reits.

Het kan allemaal meevallen natuurlijk. Misschien is er niks aan de hand. (Omzetten herstellen goed tot nu toe). Maar daar weten we pas over een half jaar. Tot die tijd zal de koers dit risico meenemen.
Al lijkt mij een verwacht div. rend. van meer dan 10% nogal overdreven voor dit risico.

BowmoreBoerke 9 september 2021 14:44

Weer ingestapt aan 20,32 na veel handelen met een kleine positie. Zo ruim onder de 21 met een "er-gaat-niets-veranderen" bericht van de ECB heb ik er alle vertrouwen in, dat vóór het einde van de maand de koers toch zeker weer op 21,50 staat.

Hans2021 9 september 2021 16:05

Er is geen sprake van een dividendrendement van 10 %. Eerder van een kleine 7 %, met als dividend 1,40 euro per aandeel. En ook dat is onzeker.

Branco P 9 september 2021 16:13

quote:
Hans2021 schreef op 9 september 2021 16:05:
Er is geen sprake van een dividendrendement van 10 %. Eerder van een kleine 7 %, met als dividend 1,40 euro per aandeel. En ook dat is onzeker.

1,75 euro is mijn relatief voorzichtige inschatting, vanaf 2022.

Dus over 2021 nog 1 keer 0,50 euro plus stockdividend ca. 1/18 a 1/20

Voor mensen die er pre stockdividend in zitten is dat dus circa 1,93 euro per aandeel. Ik denk dat Apestaartje zo op die 10% uitkomst c.q. hij is altijd ietsje optimistischer dan ik ;-)

!@#$!@! 9 september 2021 16:21

quote:
Hans2021 schreef op 9 september 2021 16:05:
Er is geen sprake van een dividendrendement van 10 %. Eerder van een kleine 7 %, met als dividend 1,40 euro per aandeel. En ook dat is onzeker.

Onderbouwing ? Berekening ?

!@#$!@! 9 september 2021 16:29

quote:
Branco P schreef op 9 september 2021 16:13:
[...]

1,75 euro is mijn relatief voorzichtige inschatting, vanaf 2022.

Dus over 2021 nog 1 keer 0,50 euro plus stockdividend ca. 1/18 a 1/20

Voor mensen die er pre stockdividend in zitten is dat dus circa 1,93 euro per aandeel. Ik denk dat Apestaartje zo op die 10% uitkomst c.q. hij is altijd ietsje optimistischer dan ik ;-)

Voor een goede waardering moet je naar een DCF model kijken. Dus kijk je naar de DIR en uitkerings percentage. Minimaal 10 jaar vooruit.

Hoeveel stock er komend jaar nog wordt uitgekeerd is totaal onbelangrijk.

Mijn berekening kan je terugvinden in het fundamentele draadje. Ik kom op een verwacht dividend van €2.13 post covid. (Huidige aantal uitstaande aandelen) Dus ja 2022. Beleggen is vooruit kijken.

Je denkt toch ook niet dat Tesla, Apple e.a. gewaardeerd zijn op de verwachte winst van dit jaar.
Als je dat gelooft ben je een hele slechte fundamentele belegger.
Alsof je autorijdt via de achterruitkijkspiegel :-)

Hans2021 9 september 2021 16:41

quote:
!@#$!@! schreef op 9 september 2021 16:21:
[...]

Onderbouwing ? Berekening ?

IEX taxeert het dividend voor 2021 en 2022 op 1,42 euro.

hjs64 9 september 2021 16:59

quote:
Hans2021 schreef op 9 september 2021 16:41:
[...] IEX taxeert het dividend voor 2021 en 2022 op 1,42 euro.

Dan is de vraag dus of je meer waarde hecht aan IEX of aan Branco :). (Of aan !).

Hans2021 9 september 2021 17:02

Volgens mij is Branco in loondienst bij ECP hahaha. Apestaartje ook ;-)

Hans2021 9 september 2021 17:03

Nee, ik zit te dollen. Branco`s bijdragen lees ik graag en zijn zeer informatief en nuttig.

!@#$!@! 9 september 2021 17:12

quote:
Hans2021 schreef op 9 september 2021 16:41:
[...] IEX taxeert het dividend voor 2021 en 2022 op 1,42 euro.

Heb dat artikel toevallig gelezen. Die schatting sloeg nergens op. Onderbouwing van niks.
Precies de reden waarom ik geen IEX premium heb. Als je een paar mensen hebt die dagelijks artikelen moeten schrijven dan weet je dat het kwalitatief bagger is.
Zonde van je geld.

hjs64 9 september 2021 17:13

Ik lees Branco's bijdragen altijd met interesse, hij zit overduidelijk in het vak en heeft van ECP zijn hobby gemaakt. Ik heb geen idee wie er bij IEX over ECP gaat, maar ik weet wel wie ik serieuzer neem.

Branco P 10 september 2021 09:33

Dank daarvoor. En jullie weten ook dat mijn persoonlijke voorkeur bij ECP ligt en in dat licht lezen jullie ook mijn berichten, dat weet ik :-)

Ondertussen zat ik net naar de opening te kijken en die was wel onrustig. Met nu slechts 1200 stukjes verhandeld maar op enig moment een spread tussen bied en laat van ruim 30 cent. Misschien gaat dat elke ochtend zo hoor, maar het viel me op.

Deze weken zijn overwegend "slow" qua handel en er is ook geen wezenlijk nieuws tot ca. 20 oktober (dan komen de eerste Q3 updates weer). Gunstig Coronanieuws (zoals vandaag in Denemarken: alle maatregelen opgeheven) kan de koers nog wat steunen maar verder is het ook een mooie periode om de koers wat te drukken. Dat is wat we afgelopen weken gezien hebben bij alle winkelvastgoedfondsen. Kopers lijken een afwachtende houding aangenomen te hebben.

Als je wat stukjes wilt oppikken zou je kunnen proberen om ze in de ochtendhandel op te pikken en dan insteken op 40 of 50 cent onder de sluitkoers van de vorige dag. Kans is reëel dat je ze dan een keer geleverd krijgt.

Blijkt natuurlijk koffiedik kijken. Voor hetzelfde geld pik je ze ergens volgende week op (ruim) onder 20 euro. Zo zitten wellicht meer mensen te denken

Branco P 10 september 2021 10:27

Nogmaals 200 stukjes opgepikt tegen 20,34

Ik zal vast te vroeg zijn, maar kon het niet laten.

Erwin S 10 september 2021 12:20

20.28 hier nog een plukje opgepakt

!@#$!@! 10 september 2021 14:20

quote:
Branco P schreef op 7 september 2021 17:38:
Ja dat weet ik niet precies

Solid rental base
The rental base was stable at 30 June 2021, down slightly by 0.6% on a like for like basis versus
2020.

Like for Like, dan bedoelen ze misschien dat ze alleen naar de huurcontracten hebben gekeken die in beide periodes van kracht waren. Dus dat ze dan het effect van een hogere leegstand eruit gefilterd hebben. Maar misschien ook niet. Daar mag nu echter eens een keer iemand anders wat over zeggen met gedetailleerder verstand van verslaglegging. ;-)

Het antwoord van CAR:

Dear,

On a like for like basis means at comparable perimeter, the only restatement is linked to the extension of Nice Lingostière which has been delivered at H1 2021.
The Nice Lingostière center has been exluded from the calculation of the variation.
The effect of the occupancy rate is not excluded from that number.

Kind regards,

IR Team

Ik had nogal moeite met de vraag stellen op de juiste manier moet ik zeggen. Maar kennelijk is de daling van de rental-base dus gewoon door de toegenomen leegstand.
Dat betekent dat MERC nog steeds de enige reit is met dalende huren. Vreemd. Misschien hun eens zelf een email sturen en vragen om een toelichting op dat cijfer, waarom dat zo uit pas loopt met de rest.

4.276 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 ... 210 211 212 213 214 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	4 feb 2025 10:27
Koers	23,400
Verschil	0,000 (0,00%)
Hoog	23,450
Laag	23,400
Volume	1.589
Volume gemiddeld	55.137
Volume gisteren	64.746

Eurocommercial Properties nieuws

08 nov	Slotcall: AEX kopje onder, Bill Ackma...	8
30 aug	Slotcall: chipaandelen trekken AEX om...	6
10 mei	Slotcall: AEX met nieuw record het we...	2
22 mrt	Slotcall: AEX ruimt de slingers op, m...	1
aug '21	Beursblik: Eurocommercial Properties ...
aug '21	Flink lager resultaat voor Eurocommer...	1
mei '21	Beursblik: Degroof Petercam verhoogt ...
mei '21	Beursblik: geen verrassingen bij Euro...	2
mei '21	Resultaatverbetering voor Eurocommerc...	1
mei '21	Beursblik: Berenberg verhoogt koersdo...	1

Meer ››