Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail-Rodamco-Westfield 2022, het jaar van de comeback?

3.912 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 ... 192 193 194 195 196 » | Laatste

Omlaag ↓

Branco P 11 juli 2022 18:27

quote:
junkyard schreef op 11 juli 2022 11:15:
Ook wel benieuwd wanneer URW de overige kleine winkelcentra in NL verkoopt, bijzonder dat Oldenzaal en Waalwijk nog in de boeken staan (dit staat heel ver weg van een flagship mall).

Hebben we al een keer behandeld Junkyard, Oldenzaal en Waalwijk zijn waarschijnlijk in herontwikkeling. Worden vast daarna verkocht (of zodra vergunning er is en huurders gecontracteerd). Plannen Oldenzaal:

vijfhoek.nl/

Neunelfer 11 juli 2022 18:40

quote:
Branco P schreef op 11 juli 2022 18:27:
[...]

Hebben we al een keer behandeld Junkyard, Oldenzaal en Waalwijk zijn waarschijnlijk in herontwikkeling. Worden vast daarna verkocht (of zodra vergunning er is en huurders gecontracteerd). Plannen Oldenzaal:

vijfhoek.nl/

In Oldenzaal is altijd wat te doen! Soms staat het stoplicht op ................(Finkers).
Snap wel dat ze er willen zitten.

Ortega 11 juli 2022 23:45

nou de horeca in Mall of the Netherlands kan het wel vergeten na zo’n smerig voorval. onbegrijpelijk dat die ondernemer niet direkt wordt ge-exit. google zelf maar.

junkyard 12 juli 2022 00:59

quote:
Branco P schreef op 11 juli 2022 18:27:
[...]

Hebben we al een keer behandeld Junkyard, Oldenzaal en Waalwijk zijn waarschijnlijk in herontwikkeling. Worden vast daarna verkocht (of zodra vergunning er is en huurders gecontracteerd). Plannen Oldenzaal:

vijfhoek.nl/

Dit URW winkelbezit is wel eens ter sprake gekomen, maar mij nog steeds niet duidelijk waarom dit niet is/wordt verkocht. De Els (Waalwijk) bezit/herontwikkeling lijkt mij wat meer voor een lokale specialist dan voor URW (ivm kleine omvang/beperkte waarde), en Vijfhoek verbouwing is in 2021 afgerond:
youtu.be/rbAl96nMK5U

Dit winkelbezit is wel van zeer geringe waarde op URW balanstotaal, URW zal hierdoor waarschijnlijk geen persbericht delen bij verkoop (dus wellicht is dit inmiddels verkocht - halfjaarcijfers afwachten).

Branco P 12 juli 2022 06:28

quote:
junkyard schreef op 12 juli 2022 00:59:
[...]

Dit URW winkelbezit is wel eens ter sprake gekomen, maar mij nog steeds niet duidelijk waarom dit niet is/wordt verkocht. De Els (Waalwijk) bezit/herontwikkeling lijkt mij wat meer voor een lokale specialist dan voor URW (ivm kleine omvang/beperkte waarde), en Vijfhoek verbouwing is in 2021 afgerond:
youtu.be/rbAl96nMK5U

Dit winkelbezit is wel van zeer geringe waarde op URW balanstotaal, URW zal hierdoor waarschijnlijk geen persbericht delen bij verkoop (dus wellicht is dit inmiddels verkocht - halfjaarcijfers afwachten).

Thanks! Verbouwing lijkt dus klaar (ben niet zo onder de indruk van de beelden eerlijk gezegd) maar de verhuur nog niet:

www.fundainbusiness.nl/winkel/oldenza...

Men hoopt/wacht dan eerst op verdere verhuringen waarschijnlijk. Koopprijs is factor x huur, immers.

Het was niet zo lekker verhuren in Coronatijd dus misschien dat dat nu een beetje loopt. Als lokale starter zou ik denk ik liever nog even komende winter afwachten. Kijken of de overheid niet nogmaals gaat flippen met maatregelen. Maar ik ben dan ook geen echte ondernemer.

voda 12 juli 2022 08:10

RBC verlaagt advies Unibail-RW van Sector Perform naar Underperform
RBC verlaagt koersdoel Unibail-RW van 77,00 naar 42,00 euro
(END) Dow Jones Newswires

voda 12 juli 2022 08:49

Beursblik: RBC zet Unibail op verkooplijst
Koersdoel verlaagd tot 42,00 euro.

(ABM FN-Dow Jones) RBC Capital Markets verlaagt het advies op Unibail-Rodamco-Westfield van Sector Perform naar Underperform en het koersdoel van 77,00 tot 42,00 dollar. Dit bleek dinsdag uit een rapport van de Canadese bank.

De analisten wijzen op onzekerheid voor Unibail in een verslechterend macro-economisch klimaat. Bij een recessie in Europa komt er meer leegstand en zullen ook de huurtrends verzwakken, aldus RBC, net als een lagere variabele omzet.

De hogere rentes en onzekerheid op macro-economisch vlak hebben ook invloed op het voornemen van Unibail om de blootstelling in de Verenigde Staten te verkleinen, aldus de analisten.

Deze factoren zorgen voor aanzienlijke onzekerheid over de toekomstige resultaten van Unibail, wat op de korte termijn een korting op het aandeel rechtvaardigt.

Unibail-Rodamco-Westfield sloot maandag op 49,02 euro.

Door: ABM Financial News.

info@abmfn.nl

Redactie: +31(0)20 26 28 999

Neunelfer 12 juli 2022 08:59

Wat een giga afwaardering. Ben benieuwd of de belegger zich iets gelegen laat aan het advies van RBC.

Neunelfer 12 juli 2022 09:01

Oeps! Ja dus. Een goed instapmoment voor degenen die hun GAK willen verlagen, dunkt mij.

matin 12 juli 2022 09:07

Geen vertrouwen dat URW, de US portefeuille kan verkopen, daarom nog langer geen dividend.

Of een emissie?.

matin 12 juli 2022 09:12

8 weken geleden nog een koers van € 72!

Management moet met een bericht komen waar vertrouwen uitstraalt.

Krijg een deja vu gevoel met het vorig management.

Thorgall 12 juli 2022 09:17

Analisten passen hun koersdoelen aan naar de huidige koersen. Nieuwe lijntjes trekken. Ik zie decennia niets anders. Koersdoelen hebben dan ook geen enkele voorspellende waarde, maar zijn juist volgend.

konijnenmelkertbaan 12 juli 2022 09:18

Echt zo'n mosterd naar de maaltijd advies van RBC

Branco P 12 juli 2022 09:25

quote:
Bert12345 schreef op 12 juli 2022 09:01:
Oeps! Ja dus. Een goed instapmoment voor degenen die hun GAK willen verlagen, dunkt mij.

Positie met 33% uitgebreid zojuist. Dit zijn de momenten inderdaad.

matin 12 juli 2022 09:29

Zoveel mooie objecten en zo weinig vertrouwen dat het binnen 2 jaar goedkomt is voor mij onverklaarbaar.
Er moet nog iets zijn, waarom er zo massaal verkocht wordt. Niet eens een grote shortpositie, maar gewoon verkopen!

Ortega 12 juli 2022 09:33

quote:
Branco P schreef op 12 juli 2022 09:25:
[...] Een goed instapmoment voor degenen die hun GAK willen verlagen, dunkt mij.

Positie met 33% uitgebreid zojuist. Dit zijn de momenten inderdaad.

Wat voor nut heeft het als de malaise iedere keer weer 1,5 jaar langer duurt.

Tradingmate 12 juli 2022 09:37

De koers van URW staat lager dan in een groot deel van 2020, de tijd dat winkels dicht bleven. En nu, alles open en denken we dat deze koers redelijk is?? Bizar. Ik begrijp dit niet.

Superdude 12 juli 2022 09:44

Kan Niel hiervan profiteren om op lage koers alles over te nemen, een bod uit te brengen? Ik hoop van niet! En moet ik dan mijn aandelen laten overnemen?

Branco P 12 juli 2022 10:18

quote:
Superdude schreef op 12 juli 2022 09:44:
Kan Niel hiervan profiteren om op lage koers alles over te nemen, een bod uit te brengen? Ik hoop van niet! En moet ik dan mijn aandelen laten overnemen?

Ja hij zou een bod kunnen doen, dat relatief laag zou kunnen zijn. Je aandelen hoef je niet per se aan te bieden, tenzij het bod je bevalt.

Lamsrust 12 juli 2022 11:06

quote:
Tradingmate schreef op 12 juli 2022 09:37:
De koers van URW staat lager dan in een groot deel van 2020, de tijd dat winkels dicht bleven. En nu, alles open en denken we dat deze koers redelijk is?? Bizar. Ik begrijp dit niet.

Deze opmerking van RBC verklaart veel:

[i]Deze factoren [recessie/hogere rente] zorgen voor aanzienlijke onzekerheid over de toekomstige resultaten van Unibail, wat op de korte termijn een korting op het aandeel rechtvaardigt.[/i]

Met andere woorden: het is gewoon niet in te schatten op dit moment welk effect de genoemde factoren gaan hebben op URW en daarom wordt er gewoon een extra afslag genomen op het berekende 12 maandskoersdoel in de excelwerkmap van de dienstdoende analist.

Daarnaast moet niet onderschat worden dat er een enorme hefboom op de koers van URW zit, i.e. bij een koers van E 45 bedraagt de equity E 6 mrd en de schulden zijn (proportionate - incl. hybrid debt) EUR 26 mrd, totale assets EUR 32 mrd. Bij een stijging van 10% van de ingeschatte asset waarde, stijgt de equity waarde dus van E6 mrd naar E 9 mrd, i.e. 50%.

URW zelf hanteert een NTA van EUR 123, i.e. EUR 17 mrd equity en RBC dus EUR 6 mrd. Dat impliceert een verdere afwaardering van EUR 11 mrd op een portfolio van EUR 55 mrd en dat lijkt mij wat overdreven, want dit impliceert een afwaardering van 40% van de US assets van 15% van de rest.

Management heeft de macro omgeving niet in de hand, dus het enige dat ze kunnen doen is vasthouden aan de strategie, i.e. leegstand oplossen door kortlopende contracten op SBR basis en verkoopplan doorzetten al is het op een lager tempo vanwege adverse market circumstances. Niel zal een lange termijnblik hebben en zal er derhalve voorkiezen om de top US assets nu niet voor vriendenprijzen aan David Simon te geven, doch de winst wat langer in de onderneming te houden om de balans te repareren. Voor de korte termijn is dit ongunstig voor de beurskoers, doch op de langere termijn beter omdat de potentie van de top US asets in portfolio blijft. Wel belangrijk is dat de verkoop van de kleinere assets wordt voortgezet, zodat wel zichtbaar is dat er voortgang geboekt blijft worden al is het langzaam.

Alhoewel wellicht niet zijn initieel plan is niet uit te sluiten dat Niel op een gegeven moment een matig bod doet om zoveel mogelijk aandelen binnen te kunnen harken boven 30%, en de beursnotering wel in stand laat voor de long term investors die hem in 2020 aan de macht hebben gehouden en ook de lange termijn potentie zien.

3.912 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 ... 192 193 194 195 196 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	31 jan 2025 17:35
Koers	80,860
Verschil	+0,760 (+0,95%)
Hoog	81,000
Laag	79,920
Volume	350.748
Volume gemiddeld	300.805
Volume gisteren	350.663

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD nieuws

10 jan	Unibail verkoopt belang in Tsjechisch...
06 jan	Unibail verkoopt een belang in Westfi...
04 okt	Xavier Niel stapt op als commissaris ...
04 sep	Obligatie: Unibail-Rodamco-Westfield ...
okt '23	Unibail verkoopt groot Frans winkelce...	2
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed flink ...	1
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed ligt e...
sep '23	Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans w...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield houdt huuri...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Am...

Meer ››