Product 8% Kronos Obligaties
Aanbieder Kronos BV
Oordeel F
Kronos BV uit Arnhem is al enige tijd actief en biedt beleggers de mogelijkheid om te beleggen in obligaties met 8% rente. De obligatie die ik bekijk heeft een omvang van € 2 miljoen, zodat ze onder het AFM-toezicht uitkomen. Desalniettemin biedt Kronos aan beleggers een informatiememorandum van 60 pagina's, waarin te lezen valt dat het geld van beleggers door de Nederlandse BV wordt doorgeleend aan Titanagro SA in Ecuador. Meedoen kan al vanaf € 10.000. Overigens gaat niet het volle bedrag naar deze dochteronderneming, want in Arnhem wordt eerst 10% (!) afgeroomd voor structureringskosten, zodat € 1,8 miljoen resteert. De dochteronderneming betaalt daarover aan Kronos jaarlijks 10% rente en aan het einde van de looptijd van vijf jaar een aflossing op 115%. De ontvangen rente is voldoende om beleggers jaarlijks 8% te betalen en de aflossing op 115% is voldoende om aan het einde de beleggers op 100% af te lossen. De vraag is uiteraard wat men dan met uw geld doet. Welnu, daarmee wordt 900 hectare landbouwgrond aangekocht en in productie genomen. Het gaat om grond die tot dusverre niet voor landbouw werd gebruikt. Op die grond wordt straks rijst, soja, suikerriet en palmolie verbouwd. Dat moet een omzet opleveren van, omgerekend, een kleine € 2.000 per hectare en een winst van € 500 per hectare. Onderaan de streep moet alles bij elkaar jaarlijks ruim € 450.000 aan winst opleveren. De aanbieder onderbouwt de opbrengsten met rekenvoorbeelden die voor een leek niet te controleren zijn. Een onafhankelijke controle van die cijfers vind ik evenmin in het verder overigens zeer informatieve memorandum. Aan beleggen in landbouw kleven de nodige risico's. Denk aan plantziektes en natuurgeweld die de oogst kunnen decimeren. Ook de wereldmarktprijzen voor de geoogste gewassen kunnen fluctueren, in positieve maar ook in negatieve zin. Die risico's worden keurig genoemd maar niet verwerkt in de cijfermatige onderbouwing. Eens kijken wat een check bij de KvK oplevert. Van Kronos BV vind ik (ten tijde van dit schrijven) slechts de cijfers per eind 2009. Die roepen vragen op, zoals een verlies van Titanagro van € 163.000 en een bedrag dat de aandeelhouder uit Kronos BV heeft geleend van € 325.000. Wat mij betreft resteren veel te veel vragen en onduidelijkheden.
Product recensie uit FiscAlert, mei 2012
Het oordeel F staat voor ongelezen weggooien