Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

quote:

jojobuitenzorg schreef:

[quote=temmie]
[quote=Brievenbus]
[quote=temmie]
[quote=Brievenbus]
[quote=temmie]
[quote=Brievenbus]
[quote=temmie]
[quote=allessalregtkom]
Temmie oordelen zonder argumenten is je als god gedragen....
[/quote]

er zijn vele argumenten en als je een beetje eerlijk bent weet je dat zelf ook..wat je nu doet is vechten tegen de bierkaai..

Goed ik geef je 1 hele belangrijke..

De vergrijzing is de grote spelbreker.. er is een hele hele grote groep waarvan de huizen straks hetzij door sterfte hetzij cashen "voor de oude dag" op de markt komen..net als op de beurs heb je daar wel kopers voor nodig en het liefst op dat prijsnivo..tsja laat dat nu net even te hoog gegrepen zijn voor velen.. los nog even van het bid/ask puntje.. wet van de grote getallen..maar dat weet je zelf ook wel "alles sal regkom"...
maak je borst maar nat want er zit een flinke downer aan te komen en helemaal als de beurs je een handje helpt... allemaal vraag en aanbod.. zoals C zou zeggen..U snap...
[/quote]

Ik vind 'm leuk, maar niet juist!
Zoals ik hier al 's vaker beschreven heb haal ik ieder jaar wat uit m'n beleggingen om een huis/appartement te kopen, leeg te trekken, op te knappen/renoveren, vervolgens smaakvol in te richten en op contractbasis all-in te verhuren.
Ook op dit moment ben ik een deel van de week aan het bouwvakkeren, en zoals altijd stort dan, net als ik niets aan m'n kop wil hebben de beurs in, maar dat terzijde...:-)
Gelukkig heb ik pas volgend jaar dus weer substantieel geld nodig...:-)
Waar het om gaat: het is ieder jaar moeilijker om nog iets leuks voor weinig te vinden; inmiddels zie ik al ex-huurders, goed opgeleide Polen bv, gretig kopen. Dat zijn nu dus m'n concurrenten op de koopmarkt; en er komen er echt nog veel meer.......

Dus, tenzij m'n zwartgalligste angsten werkelijk worden en alle debielen in nederland zich shortposities aanmeten en de beurs ECHT crashed, voorzie ik geen leeglopen van een nauwelijks bestaande bubbel, integendeel...
En kom svp niet aan met de "gigantische" toename van het aantal gedwongen verkopen in nederland, ik volg uiteraard de huizenveilingen, en kan u zeggen, da's dus een fabeltje.........
[/quote]

Nee hordes "goed opgeleide" Polen die hier komen schilderen lossen het probleem wel op... grinnik... welterusten Piet.. We zullen wel zien..heb geen zin om hier "fabeltjes" op te hangen..het ga u goed en veel zakelijk succes toegewenst...
[/quote]

Hé Temmie, info die je niet welgevallig is ridiculiseer je maar meteen?
Ik had het niet over schilders hoor, maar over software-engineers......
[/quote]

ok ok.. hele hordes Poolse software engineers lossen het probleem voor je op... zo goed..?

sorry hoor maar je kunt niet verwachten dat ik daar serieus op inga..toch ?
Ok fijne dag en succes met je handel. Dat je nog maar veel "zloties" mag verdienen.

[/quote]

Tsja, je blijft ridiculiseren...
Het zijn overigens uiteraard niet alleen maar Polen (die software-engineers); ze zijn wel veel beter (dat schijnt de hoofdreden te zijn) en goedkoper dat nederlanders, en euh, neuh, geen zloties, gewone euro's eigenljk...
En vanuit mijn optiek ligt het probleem precies andersom, van mij mag er best wat druk van de koopmarkt af, zie het alleen juist om de door mij aangedragen redenen voorlopig niet gebeuren....
Overigens, even ter aanvulling; er komt gewoon, hoe je het ook wendt of keert, nog steeds een hoop "volk" op nederland af; en of die nou rijk of arm zijn, het geeft druk op de woningmarkt, en dus op de koopmarkt.
Daar doen die paar ontevredenen die jaarlijks emigreren niets aan af...
[/quote]

je lijkt mijn vrouw wel..die blijft ook maar doorgaan.. weet je..ik ben helemaal overtuigd..
[/quote]

Temmie als je niet met echte argumenten wil discussieeren,reageer dan niet dat is sierlijker dan deze gekaanstekerij.

Ook nog een argument tegen een daling dit land staat nog steeds vol met woningen van voor de tweede wereldoorlog die ook nog eens te klein zijn om aan de concurrentie slag mee te doen deze zullen zeer zeker in prijs afnemen,maar of de steeds hogere nieuwbouwkosten dit in een crisis doet komen betwijfel ik.

mvrgr jo jo

quote:

hermione schreef:

[quote=Brievenbus]

En kom svp niet aan met de "gigantische" toename van het aantal gedwongen verkopen in nederland, ik volg uiteraard de huizenveilingen, en kan u zeggen, da's dus een fabeltje.........
[/quote]

De stelligheid waarmee dingen beweerd worden, verbaast me altijd.

Dat het aantal gedwoningen verkopen sterk stijgt is geen fabeltje. Even googlen (of nog liever crooglen, want dan worden de cookies tenminste niet 2 jaar maar slechts 24 uur bewaard) met zoekterm "stijging gedwongen huizenverkoop" levert een hele reeks artikelen op die jouw bewering tegenspreken.

Maar de helft van de gedwongen verkopen loopt via veilingen volgens de directeur van NHG.
Hypotheekbanken verkopen tegenwoordig liever buiten de veiling om omdat ze zo een hogere opbrengst realiseren en de malafide huisjesmelkers die onderlinge afspraken met elkaar maken buiten spel te zetten.
Ook las ik dat het Waarborgfonds Eigen Woning zelf de woningen wil kopen om dezelfde reden.

quote:

Brievenbus schreef:

Temmie gedraagt zich een beetje clownesk...

quote:

izdp schreef:

Voor de lieve vrede is het beter dat het gelijk aan jou wordt gegeven temmie.
Jengel jij dan niet meer?

quote:

temmie schreef:

[quote=Brievenbus]
Temmie gedraagt zich een beetje clownesk...
[/quote]

compliment... beter dan een klein kind wat gelijk wil hebben..

quote:

temmie schreef:

[quote=izdp]
Voor de lieve vrede is het beter dat het gelijk aan jou wordt gegeven temmie.
Jengel jij dan niet meer?
[/quote]

goed lezen..

quote:

theo1 schreef:

Het naakte feit dat ergens veel over geschreven wordt, bewijst nog niet dat het waar is. Als je googlet op "elvis sighting" krijg je ook veel hits.

quote:

izdp schreef:

[quote=temmie]
[quote=izdp]
Voor de lieve vrede is het beter dat het gelijk aan jou wordt gegeven temmie.
Jengel jij dan niet meer?
[/quote]

goed lezen..
[/quote]

Daar mankeert echt niets aan. Ik vraag me ondertussen wel af waar jouw agitatie vandaan komt.

quote:

Brievenbus schreef:

[quote=temmie]
[quote=Brievenbus]
Temmie gedraagt zich een beetje clownesk...
[/quote]

compliment... beter dan een klein kind wat gelijk wil hebben..
[/quote]

dat

quote:

hermione schreef:

[quote=theo1]

Het naakte feit dat ergens veel over geschreven wordt, bewijst nog niet dat het waar is. Als je googlet op "elvis sighting" krijg je ook veel hits.
[/quote]

Het naakte feit dat de media bol staan van beursdalingen bewijst nog niet dat de beurzen inderdaad onderuit gaan.
Hè, gelukkig maar.

quote:

temmie schreef:

[quote=hermione]
[quote=theo1]

Het naakte feit dat ergens veel over geschreven wordt, bewijst nog niet dat het waar is. Als je googlet op "elvis sighting" krijg je ook veel hits.
[/quote]

Het naakte feit dat de media bol staan van beursdalingen bewijst nog niet dat de beurzen inderdaad onderuit gaan.
Hè, gelukkig maar.

[/quote]

lekker he Herm.. beetje knokken.. afgezien van de long maakt het mijn dag weer helemaal goed... ben zo slecht opgestaan joh...
heel scherp weer jij trouwens...oef..

quote:

Brievenbus schreef:

Alleen, uhm, het ABSOLUTE aantal gedwongen verkopen is zooooo laag, dat je het, als je weet hoeveel idioten, drugsverslaafdrakers, aankomende alcoholisten, beginnende gokverslaafden en beleggers er zijn in ons land, onbegrijpelijk weinig vindt! :-)
Echt!
Oftewel, van 1000 naar 1500 (geen idee wat het totaal is) is een enorme stijging, maar stelt nog steeds niets voor....
Los daar van wil het aantal huizen op de veilingen die ik volg maar niet stijgen, maar da's natuurlijk slechts m'n eigen, subjectieve waarneming...

quote:

temmie schreef:

lekker he Herm.. beetje knokken.. afgezien van de long maakt het mijn dag weer helemaal goed... ben zo slecht opgestaan joh...
heel scherp weer jij trouwens...oef..

quote:

hermione schreef:

Dat het aantal gedwoningen verkopen sterk stijgt is geen fabeltje.

quote:

hermione schreef:

[quote=Brievenbus]
Alleen, uhm, het ABSOLUTE aantal gedwongen verkopen is zooooo laag, dat je het, als je weet hoeveel idioten, drugsverslaafdrakers, aankomende alcoholisten, beginnende gokverslaafden en beleggers er zijn in ons land, onbegrijpelijk weinig vindt! :-)
Echt!
Oftewel, van 1000 naar 1500 (geen idee wat het totaal is) is een enorme stijging, maar stelt nog steeds niets voor....
Los daar van wil het aantal huizen op de veilingen die ik volg maar niet stijgen, maar da's natuurlijk slechts m'n eigen, subjectieve waarneming...
[/quote

Het ABSOLUTE aantal subprime hypotheekverstrekkers in de VS is ook peanuts vergeleken met het totaal aantal uitstaande hypotheken! Stelt ook eigenlijk niks voor.

Dat de huizen niet willen stijgen op de veilingen heeft allees te maken met malafide praktijken. Onderlinge afspraken van huisjesmelkers om de prijzen laag te houden. DAT is de reden dat de WEW en ook hypotheekbanken liever "hun" huizen niet veilen.

quote:

hermione schreef:

[quote=temmie]

lekker he Herm.. beetje knokken.. afgezien van de long maakt het mijn dag weer helemaal goed... ben zo slecht opgestaan joh...
heel scherp weer jij trouwens...oef..
[/quote]

Hartstikke lekker, vooral als je hun argumenten als boemerang kunt gebruiken.

Intussen heb ik mijn gisteren tegen sluitingstijd gekochte TL met leuke winst verkocht. Had ik niet meer verwacht. Maar ze hebben mijn toverspreuk aan de overkant van de plas begrepen.

quote:

artware schreef:

[quote=hermione]
Dat het aantal gedwoningen verkopen sterk stijgt is geen fabeltje.
[/quote]

In het kwartaalbericht van het kadaster van begin deze maand staat een tabel met het aantal onvrijwillige veilingen van de laatste jaren (per maand vermeld).

Het kwartaalbericht is hier te vinden: www.kadaster.nl/pdf/kwartaalbericht_2...

Ik heb even gerekend:

Aantal veilingen eerste helft 2006: 967
Aantal veilingen eerste helft 2007: 902

Het aantal is dus gedaald!

quote:

artware schreef:

In het kwartaalbericht van het kadaster van begin deze maand staat een tabel met het aantal onvrijwillige veilingen van de laatste jaren (per maand vermeld).

Het kwartaalbericht is hier te vinden: www.kadaster.nl/pdf/kwartaalbericht_2...

Ik heb even gerekend:

Aantal veilingen eerste helft 2006: 967
Aantal veilingen eerste helft 2007: 902

Het aantal is dus gedaald!