Voor zover ik het kan beoordelen, is met de vastgoedportefeuille van ASR niet veel mis. Zoals ik al aangaf, was de AMEV van oudsher een groot bezitter van landelijk vastgoed, dus grond en landerijen. Dat is nu goed voor 20% van de portefeuille.Verder zijn woningen en winkels ieder goed voor 28%, en is kantoren en overig ieder 12%.
Ook bij hypotheken is het beeld normaal. Het grootste deel is minder dan 75% van de executiewaarde, 63%, NHG is 13% en de rest boven de 75% executiewaarde, maar men verstrekt geen aflossingsvrije hypotheken, en staan er veelal levenpolissen tegenover.
Het is waar dat in het tier 1 bedrag 500 miljoen aan perps staan. Maar de solvabiliteit is totaal 3,5 miljard, tegenover een minimum DNB-solvabiliteit van 1,5 miljard.Door winstinhouding zal de solvabiliteit de komende jaren sterker kunnen worden.
Bedenk ook, dat van het balanstotaal van 39 miljard ongeveer 9 miljard beleggingen betreffen voor rekening en risico polishouders.
Alles bij elkaar denk ik dat ASR een redelijk veilige perp is, ondanks afwaarderingen door ratingbureau´s. Eerlijk gezegd zegt me dat helemaal niets. Als iemand bewezen heeft verkeerde inschattingen te maken, zijn het wel deze partijen.
Ik zie dat ASR kort na de afsplitsing van Fortis de zaken al goed op de rails heeft gekregen, dat er nog veel te doen is, maar dat er ook ruime mogelijkheden voor verdere stroomlijning. Bijkomend voordeel is dat ASR in Nederland opereert, de OG-beleggingen allemaal in Nederland zijn en daardoor veel beter te overzien is dan Aegon, ING en SNS. En het aandeelhouderschap van de staat als rustgevende factor.
Ik begrijp dan ook niet dat jij qua risico Aegon, nota bene een partij die staatshulp nodig heeft gehad, prefereert boven ASR.