Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1203 1204 1205 1206 1207 1208 1209 1210 1211 1212 1213 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

DurianCS 31 juli 2014 17:43

quote:
henk38 schreef op 31 juli 2014 00:56:
Het begint erop te lijken dat Europa de zelfde weg inslaat als de VS , wat volgens vele de juiste weg is , ook hier gaan de geldpersen aan en blijven ze de rente verlagen en moet er een groot Europees steunpakket komen.
De vraag is nu alleen , gaat het nu echt zoveel beter in de VS ?

Dat is een indrukwekkende lijst, maar toch enige kanttekeningen:
Hoge gemiddelde leeftijd van auto's: dat komt omdat auto's zo lang meegaan.
1 op 4 auto's onder water: ja, als je gewoon iedereen een lening geeft dan kun je er op wachten.
36% van de Amerikanen tot 35 jaar geen huis: ja, de afgelopen 5 jaar wilde niemand kopen i.v.m. dalende prijzen.
Minder gekocht in 1 dollarwinkels: logisch, want deze hebben wel goedkope dingen, maar niet de dingen die je echt nodig hebt.
Totale schuld neemt toe: dat is altijd al zo geweest; niets nieuws.

wieweet 31 juli 2014 18:16

Nederland waterland.....lol

Notarissen: 1 op 3 verkochte huizen staat onder water

1 op de 3 huizen die momenteel van eigenaar wisselt staat onder water, blijkt uit onderzoek van Netwerk Notarissen.

De notarissen stellen dat er steeds meer optimistische geluiden zijn over de woningmarkt, ondermeer dat de prijzen niet meer dalen en dat er meer wordt verkocht. "Dit is echter niet het hele verhaal."

"De problemen waarmee de woningmarkt nog steeds kampt, worden onvoldoende onderkend. Er is bijvoorbeeld weinig doorstroming. 45 procent van de kopers is starter", aldus Lucienne van der Geld, directeur bij Netwerk Notarissen.

Hogere hypotheek
1 op de 3 huizen die nu bij de notaris worden overgedragen staat onder water. Dit betekent dat de hypotheek hoger is dan de verkoopprijs van het huis en de verkoper geld moet bijleggen op het huis.

Meer dan 75 procent van de verkopers met een huis onder water moet eigen spaargeld aanspreken bij de overdracht van hun huis. Daarnaast wordt er bijgesprongen door ouders, die geld lenen of schenken, of wordt er extra geld geleend bij de bank.

In Nederland staan 1,4 miljoen huizen onder water
"Je krijgt pas natte voeten van een huis onder water als je móet verkopen." Van der Geld noemt als voorbeeld scheidende stellen die door hun scheiding 'gedwongen' zijn te verkopen op een ongunstig moment.

"1 op de 4 overdrachten van woningen betreft een scheiding waarvan het in 50 procent van de gevallen gaat om een huis onder water. Scheidende mensen kunnen niet afwachten tot de woningmarkt aantrekt."

vrgr

ooievaar49 31 juli 2014 19:04

"1 op de 4 overdrachten van woningen betreft een scheiding waarvan het in 50 procent van de gevallen gaat om een huis onder water. Scheidende mensen kunnen niet afwachten tot de woningmarkt aantrekt."

Wordt het niet eens tijd dat voor je gaat trouwen er verplicht een cursus gevolgd moet worden "hoe accepteer ik mijn partner?". Tjonge, tjonge, wat kosten die scheidingen de maatschappij toch veel geld en ergernis.

[verwijderd] 31 juli 2014 23:05

quote:
ooievaar49 schreef op 31 juli 2014 19:04:
"1 op de 4 overdrachten van woningen betreft een scheiding waarvan het in 50 procent van de gevallen gaat om een huis onder water. Scheidende mensen kunnen niet afwachten tot de woningmarkt aantrekt."

Wordt het niet eens tijd dat voor je gaat trouwen er verplicht een cursus gevolgd moet worden "hoe accepteer ik mijn partner?". Tjonge, tjonge, wat kosten die scheidingen de maatschappij toch veel geld en ergernis.

leg eens uit....over dat geld;

gescheiden partners draaien niet zelden voor elkaar op in de vorm van partneralimentatie. De overheid is lachende derde...zij verwijst bijstandsaanvragen e.d. gewoon door naar de ex-partner.

Daarbij zijn er hele beroepsgroepen die verdienen aan scheidingen: advocaten, mediators, makelaars (anders kwamen die woningen veelal niet eens op de markt, maar ook zoeken ex-partners vaak weer een andere koop/huurwoning), uitzendburo's (als één vd 2 niet werkt, dan moet het er toch van komen), kinderopvang, datingburo's, etc. ...en niet te vergeten de bank! . De Bank houdt doorgaans een vordering (indien sprake van rest-schuld) op beide ex-partners en vangt daarvoor meer rente dan wat het aan hypotheekrente opleverde. Daarbij worden via stromannen/dochterbedrijven huizen vaak tegen spotprijzen uit de veiling gehaald en daarop wordt bij doorverkoop weer winst gemaakt.

De cursus "hoe accepteer ik mijn partner?" kan je ook vervangen voor de cursus "hoe kan ik beter omgaan en vooruitdenken met geld?" of "hoe voorkom ik dat de bank lachende derde wordt?"

[verwijderd] 31 juli 2014 23:10

quote:
martini99 schreef op 31 juli 2014 10:31:
[...]

T'is niet einde verhaal, maar het wordt een ander verhaal (tenzij de boel met Rusland helemaal uit de klauwen loopt).

goed denkbaar: marketupdate.nl/nieuws/geopolitiek/pa...

[verwijderd] 1 augustus 2014 01:54

De extreem lage rente , de stimulerings maatregelen pakken alleen goed uit voor de mensen met belegd spaargeld en voor de mensen die nog beschikken over een goeie vaste baan.
Deze groep heeft er ook voor gezorgd dat de economie in de westerse landen doorkwakkelt en niet door zijn voegen is gezakt.
Maar dit laat ook gelijk zien hoe fragiel die geringe opleving is als je bedenkt dat deze groep alleen maar optimistisch is en blijft zolang de rente super laag blijft en de beurzen ook blijven stijgen.
Het is daarom ook heel verontrustend om te zien dat de pret op de beurzen een beetje voorbij blijkt te zijn , waardoor die optimisme zo kan omslaan in pessimisme.
Spaargeld dat totaal geen rendement oplevert creëert geen ondernemende optimistische mensen en ik kan uit ervaring zeggen dat het behalen van rendement buiten de beurs om met de dag moeilijker wordt en risico voller.
Hele volksstammen beleggen hun spaargeld in de meest risico volle beleggingen en dat tegen belachelijke lage rendementen.
Bij een eventuele rentestijging zijn veel van dan deze beleggingen niks meer waard.

NewKidInTown 1 augustus 2014 05:21

"IMF waarschuwt voor gevolgen van stijgende rente

Het IMF waarschuwt voor de schadelijke gevolgen van een wereldwijde stijging van de rente, zo schrijft Reuters. Een plotselinge rentestijging kan het relatief zwakke economische herstel in opkomende economieën met twee procentpunt verlagen, aldus het IMF."

marketupdate.nl/nieuws/economie/imf-w...

Hoe een stijgende rente op de NL woningmarkt zal uitwerken, moge duidelijk zijn.

Maar hoe het ook zal gaan met de rente, mochten de spanningen tussen de USA en Rusland echt uit de hand gaan lopen, dan kunnen echt alle scenario's in de prullemand, dan gaat echt alles onderuit, beurzen, valuta, onroerend goed of wat daar nog van over blijft. Behalve de rente natuurlijk.
Ik heb de mogelijkheid van oorlogen al veel vaker aangestipt in deze draad, want diverse tekenen wezen er al op, hoelijk blijft het ons bespaard.

josti5 1 augustus 2014 08:53

'Hele volksstammen beleggen hun spaargeld in de meest risico volle beleggingen', zoals:

DeZwarteRidder 1 augustus 2014 09:58

Pijbes:A'dam is vies,vuig en te vol
Update: vrijdag 1 aug 2014, 09:44

Amsterdam dreigt miljoenen toeristen niet meer met goed fatsoen te kunnen ontvangen, schrijft directeur Wim Pijbes van het Rijksmuseum in een open brief in NRC. Hij zegt dat de stad "vies, vuig en te vol" wordt.

Volgens Pijbes is het Museumplein met jaarlijks vijf miljoen museumbezoekers het drukste stukje van Nederland. Dat leidt tot veel zwerfvuil en irritaties.

Pijbes wil dat de gemeente onder meer de "middeleeuwse manier van huisvuil aanbieden" aanpakt, net als de illegale shortstay-kamerverhuur en wantoestanden in de prostitutie. Ook moeten er genoeg fietsenstallingen komen, vindt hij.

[verwijderd] 1 augustus 2014 10:14

quote:
josti5 schreef op 1 augustus 2014 08:53:
'Hele volksstammen beleggen hun spaargeld in de meest risico volle beleggingen', zoals:

In de afgelopen jaren zijn de rendementen op Triple-C obligaties gedaald tot de laagste niveaus ooit gemeten en het aantal emissies staat op een record hoogte.

[verwijderd] 1 augustus 2014 10:27

quote:
DeZwarteRidder schreef op 1 augustus 2014 09:58:
Pijbes:A'dam is vies,vuig en te vol
Update: vrijdag 1 aug 2014, 09:44

Amsterdam dreigt miljoenen toeristen niet meer met goed fatsoen te kunnen ontvangen, schrijft directeur Wim Pijbes van het Rijksmuseum in een open brief in NRC. Hij zegt dat de stad "vies, vuig en te vol" wordt.

Volgens Pijbes is het Museumplein met jaarlijks vijf miljoen museumbezoekers het drukste stukje van Nederland. Dat leidt tot veel zwerfvuil en irritaties.

Pijbes wil dat de gemeente onder meer de "middeleeuwse manier van huisvuil aanbieden" aanpakt, net als de illegale shortstay-kamerverhuur en wantoestanden in de prostitutie. Ook moeten er genoeg fietsenstallingen komen, vindt hij.

Denkt hij soms dat het 1990 is ?

Hallo! 1 augustus 2014 10:32

quote:
henk38 schreef op 1 augustus 2014 01:54:
Hele volksstammen beleggen hun spaargeld in de meest risico volle beleggingen en dat tegen belachelijke lage rendementen.

Dit is één van de wetmatigheden van het beleggen. De belegger probeert een zo hoog mogelijk rendement te behalen waarbij risico soms buiten beschouwing wordt gelaten. Des te lager het rendement op de minst risicovolle producten, des te risicovoller de belegger te werk gaat. Dit geldt ook voor fondsbeheerders. De belegger is blij met de aanvankelijke 10% stijging, maar vergeet dat de 25% daling daarna zijn vermogen aantast.

[verwijderd] 1 augustus 2014 15:48

'Schenken geeft vertekend beeld woningmarkt'
De problemen op de woningmarkt worden onvoldoende erkend, aldus Luciënne van der Geld van netwerk Notarissen.
www.rtlnieuws.nl/economie/home/nog-fl...

Da Freeze 1 augustus 2014 17:35

quote:
martini99 schreef op 31 juli 2014 10:31:
T'is niet einde verhaal, maar het wordt een ander verhaal (tenzij de boel met Rusland helemaal uit de klauwen loopt). Dus iedereen moet leren wat meer zn eigen broek op te houden, dus minder (huur)subsidie, minder HRA, minder Stufi, minder ontwikelingshulp, zorgen voor je ouders ipv bejaardentehuis etc etc

Exact, met een verstandig Europees beleid over bijvoorbeeld voedsel en energieproductie, instroom van kansarme buitenlanders, eenduidige belasting en prijzensystemen is van dit werelddeel een prima land te maken. Helaas staan alle Europese politici alleen maar aan hun eigen land te denken, waardoor de EU nooit zal worden wat ervan verwacht wordt zolang er dit soort politici rondlopen.

Afgelopen week was ik weer eens in Duitsland en viel het me nogmaals op hoeveel lager de prijzen daar liggen vergeleken met Nederland. Daar is het logisch dat producten in het centrum van een grote stad hoger liggen dan daarbuiten. Kom daar in Nederland maar eens aan. De Kruidvat in hartje Amsterdam is net zo duur als de Kruidvat in een buitenwijk van Stadskanaal.

Gisteren een heerlijke broodje shoarma gegeten in Bonn. Een halve Arabische brood gevuld met kalfsvlees, rode kool, witte kool, sla en een lekker sausje. Kosten: 3 euro. Kom daar in Nederland maar eens aan.

Bij de Duits Kruidvat heb ik een fles Lysterine gekocht, 2,95. In Nederland betaal je voor dezelfde fles 4,99. Flesjes deo van Rexona, alle soorten: 1,70. In NL? 2,99 of als het een nieuw type is 3,99!

Hoe kan dat prijsverschil?? Wat dacht je van de walgelijke huizenprijzen in de Nederlandse markt? Die hoge kosten van winkelpanden moeten allemaal betaald worden, en die rekent de winkelier gewoon door op zijn producten. Voor de huidige pandbezitters een serieus probleem, maar wat mij betreft stort de gehele onroerende goed markt vandaag nog in. Dat heeft niet alleen maar effect op onroerend goed, maar op de totale economie in dit land. Uiteindelijk in het voordeel van alle burgers.

Kruidvat compenseert de verkoopverliezen die het met een Amsterdams pand maakt met de verkoop uit het pand in de buitenwijken van Stadskanaal.

Ik zeg: doe mij Duitsland maar als ik mijn verzorgende boodschappen ga halen. Het is vrijwel onbeperkt houdbaar, maar met een kofferbak vol heb je voor hetzelfde geld 2 maal zoveel.

Da Freeze 1 augustus 2014 17:42

quote:
josti5 schreef op 1 augustus 2014 08:53:
'Hele volksstammen beleggen hun spaargeld in de meest risico volle beleggingen', zoals:

Ken je de Rabobank ledencertificaten nog? Die na enig graafwerk achtergestelde obligatieleningen bleken te zijn?
Schiet ook door mij heen, het hele plannenpakket van Aegon, die voornamelijk gebaseerd waren op (hey, alweer!) achtergestelde obligatieleningen van hypotheekverstrekkers.
Alle systemen worden nog steeds gebracht als een betrouwbaar systeem (zou jij met een onbetrouwbaar systeem in zee gaan?), maar wel met enig risico. Maar hoeveel dat "enig risico" is, wordt nooit duidelijk.

Da Freeze 1 augustus 2014 17:45

quote:
arjan k schreef op 1 augustus 2014 10:27:
[...]

Denkt hij soms dat het 1990 is ?

exact mijn gedachte. Van de week las ik op nu.nl dat in een land (ik meende Griekenland) enkele vuilniswagens waren stil gezet en vervangen door paard en wagen om het vuilnis op te halen. Dit bleek goedkoper te zijn dan deze dure trucks aan te schaffen en te onderhouden, maar het is ook beter voor de werkgelegenheid, want je hebt weer 2 mensen nodig om de paard en wagen te bewegen.

[verwijderd] 1 augustus 2014 17:47

Weten jullie wat ik meest zielige vind ik het geheel.

Ouders die denken hun kinderen een plezier te doen door ze 100 K te schenken voor de aankoop van een huis en er dan na 5 jaar achter komen dat die huizen 100 K gezakt zijn in prijs .

Brievenbus 1 augustus 2014 18:01

quote:
Da Freeze schreef op 1 augustus 2014 17:35:
[...]

maar wat mij betreft stort de gehele onroerende goed markt vandaag nog in. Dat heeft niet alleen maar effect op onroerend goed, maar op de totale economie in dit land. Uiteindelijk in het voordeel van alle burgers.

Ehhhhhh, dat denk je toch niet echt hoop ik?
Grapje neem ik aan?

De enigen die zichzelf dat zouden kunnen wijsmaken zijn degenen die absoluut niets bezitten,geen werk hebben en vrij aardig kunnen inschatten dat daar ook nooit verbetering in zal komen.

Alleen, ik schreef al "zichzelf wijs zouden KUNNEN maken", juist die losers zouden uiteindelijk nog het grootste slachtoffer van zo'n ramp worden, simpelweg omdat de Staat ze door een inkrimpende taxbase niet meer zou kunnen onderhouden.

Instorting van de onroerend goed markt betekent n.l. niets anders dan een meer dan stevige krimp van de economie, oplopende werkeloosheid, noem maar op.....

Dus, reken jezelf maar niet rijk, je wordt dan arm....

Brievenbus 1 augustus 2014 18:36

Overigens, je schrijft wel een enorme onzin over bv het Kruidvat; als je oprecht denkt dat de verschillende huisvestingskosten per filiaal het voor het Kruidvat mogelijk / wenselijk/ verstandig zouden maken m de prijzen per filiaal te differentiëren dan begrijp je van dat soort zaken nog minder dan van, pak 'm beet, de huizenmarkt......

En, ook bij de buren rekenen de ketens in de steden en dorpen meestal gewoon dezelfde prijs hoor; wel 's over landelijk adverteren nagedacht?

NewKidInTown 1 augustus 2014 18:42

quote:
Brievenbus schreef op 1 augustus 2014 18:01:
Instorting van de onroerend goed markt betekent n.l. niets anders dan een meer dan stevige krimp van de economie, oplopende werkeloosheid, noem maar op.....

Helemaal met je eens. Trouwens, het omgekeerde geldt ook:

een meer dan stevige krimp van de economie, oplopende werkeloosheid, noem maar op.....betekent n.l. niets anders dan Instorting van de onroerend goed markt

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1203 1204 1205 1206 1207 1208 1209 1210 1211 1212 1213 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 924,10 -1,03 -0,11% 07 feb


Germany40^	21.738,40	-0,22%
BEL 20	4.337,66	+0,00%
Europe50^	5.319,41	-0,11%
US30^	44.342,20	0,00%
Nasd100^	21.508,40	0,00%
US500^	6.029,92	0,00%
Japan225^	38.404,40	0,00%
Gold spot	2.867,36	+0,23%
EUR/USD	1,0310	-0,16%
WTI	70,95	0,00%