Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

quote:

Brievenbus schreef op 11 december 2014 19:12:

[...]

Ja, dat staat er toch duidelijk bij?
Zoals ik gisteren al schreef Henk, je hebt echt totaal geen gevoel voor humor, en, da's jammer.
Maar misschien tevens een verklaring WAAROM je de godganse dag het internet afstruint op zoek naar doom and gloom, die je vervolgens zelf maar half begrijpt?

The homeownership rate peaked at 69.2 percent in June 2004 and is close to the average of 64.5 percent from 1965 to 1999, data compiled by Bloomberg show.

Op dat gemiddelde zit men NU dus weer in de VS, niet zo raar na een huizenmarktcrisis.....
Back to normal dus.

quote:

izdp schreef op 11 december 2014 20:37:

Aandeeltje, volgens mij heb je gelijk. Als jij op tijd voor de deadline die extra aflossing doet, is die onbetwistbaar. Nergens staat in de voorwaarden van de belastingdienst iets anders te lezen.
Doe nog leuker. Betaal contant en doe in die zak geld een stickie met het rekensommetje.
Schijnen die stommelingen zelf niet te kunnen.

quote:

henk38 schreef op 11 december 2014 20:39:

[...]

De informatie die ik hier toon, haal ik van site's af waar het werk al voor me is gedaan. Ik zou daar zelf geen zin in hebben en de cijfers die ik lees begrijp ik heel goed. Ik heb eerder het idee dat jij ze niet begrijpt. Dat ik de cijfers misschien te zwart wit bekijk, dat zou kunnen omdat ik er met een zakelijke blik naar kijk. Cijfers verdraaien en proberen ze mooier te maken dan ze zijn, daar heb ik een hekel aan.

quote:

izdp schreef op 11 december 2014 22:02:

Nou, belegd volgens mij hoef je in dit geval niets te verzoeken. De bank moet het uitvoeren.
Moet? Ja moet, tenzij ze nog niet door hebben dat ze geen krediet meer hebben en ze graag hun oren nogmaals gewassen willen hebben.
Enfin, verstandige mensen dealen niet met een bank, maar doen het zelf onderling.

quote:

Belegde boterham schreef op 11 december 2014 21:04:

[...]

De Belastingdienst kijkt gewoon naar de cijfers die jij als particulier inlevert op basis van de gegevens die jou bank jou stuurt aan het begin van het jaar.

Je zou dan kunnen proberen een zaak aanhangig te maken tegen je bank, maar in mijn voorwaarden staat overduidelijk dat ik het minimaal 3 weken van te voren middels een schriftelijk verzoek moet indienen om te mogen aflossen.

Dus ik vrees dat je als particulier aan het kortste end trekt, je hebt immers zelf voor je hypotheek getekend, met de bijbehorende voorwaarden.

quote:

Belegde boterham schreef op 11 december 2014 21:04:

[...]

De Belastingdienst kijkt gewoon naar de cijfers die jij als particulier inlevert op basis van de gegevens die jou bank jou stuurt aan het begin van het jaar.

Je zou dan kunnen proberen een zaak aanhangig te maken tegen je bank, maar in mijn voorwaarden staat overduidelijk dat ik het minimaal 3 weken van te voren middels een schriftelijk verzoek moet indienen om te mogen aflossen.

Dus ik vrees dat je als particulier aan het kortste end trekt, je hebt immers zelf voor je hypotheek getekend, met de bijbehorende voorwaarden.

quote:

Belegde boterham schreef op 11 december 2014 21:14:

[...]

Frappant dat ik weinig ondernemers ken die hun eigen sector zo donker inzien maar toch hierin 'blijven' investeren.

quote:

aandeeltje! schreef op 11 december 2014 22:16:

[...]

In principe wordt gewoon je aangifte gevolgt.
Dus als de bank het uiteindelijk zeg op 15 januari verwerkt en jij kunt aantonen dat het eerder is overgemaakt is het toch gewoon ok? Hoef je de bank niet voor aanhangig te maken, maar gewoon je betalingsbewijs bijvoegen. Kan de balastingdienst geheel niets tegen in brengen. Sterker de rente is dan typisch voor die 15 dagen aftrekbaar, want die heb je helaas toch moeten betalen, zie het als boeterente...de fiscus zal dat moeten accepteren anders is er willekeur, namelijk het regeltje fan de bank. :-)

quote:

Brievenbus schreef op 11 december 2014 10:16:

[...]

Crash: lezen is ook een kunst!

Het feit dat ik aangeef dat er een aantal rampgebieden zijn, waar het slecht is, en dat locatie locatie belangrijk is, betekent niet dat ik niet ook voor het gemiddelde stabilisatie en kruipende stijging verwacht.

Want, er zijn immers ook grote steden die NU al stevige stijgingen laten zien, en, dat compenseert de rampgebieden....
Alleen, het gekke is dat de meeste vaste klanten van dit draadje zich graag op de rampgebieden concentreren.....:-)

Overigens, we doen hier niet met z'n allen een weddenschapje over de toekomst van de huizenmarkt, althans, ik niet, ik zet echt geld in die markt, maar, inderdaad, wel in MIJN markt, en die is (gelukkig) geen exacte kopie van de nationale markt.......

quote:

aandeeltje! schreef op 11 december 2014 22:37:

[...]

Fiscus moet in principe je aangifte volgen. Heel veel aangiftes kloppen namelijk niet met bankoverzicht, namelijk alle aangiftes met hyp. Leningen die niet via de bank lopen. Dus als ik het aantoonbaar heb aangewend en daadwerkelijk gestort heb ter aflossing uiteraard wel voor 31 december dan heeft de fiscus een harde kluif om mij dan in de schoenen te schuiven dat het anders zou zijn, namelijk het geld niet in 2014 aangewend te hebben voor aflossing. Met de overboeking heb ik namelijk afstand gedaan van beschikkingsrecht en duidelijk aangeven ter aflossing van... Naar rekening van hypotheek bank.

quote:

henk38 schreef op 11 december 2014 22:20:

[...]

Als ik een woning verhuur of een woning verkoop ben ik mega positief. Zelfs brievenbus zou er jaloers op worden. Maar ik ga ervan uit dat de meeste op dit forum wel beter weten. Vandaar dat ik hier ook mijn echte mening filter. Voor de lange termijn ben ik ook nog negatief. Ik ga wel gewoon door met waar ik goed in ben, al is dat wel heel voorzichtig. Met een vooruitzicht dat de woningmarkt verder kan weg zakken. Ook is het leuk om de overdreven positieve media berichten de grond in te boren. De media die afhankelijk is van sponsors doet dit natuurlijk niet, kijk maar eens welke bedrijven er adverteren bij rtlz deze betalende bedrijven willen alleen maar juichende beleggers en positieve grafieken zien op de buis, anders zouden ze daar niet adverteren. Of wat te denken van business class pppppfffffffffff

quote:

BEN belegt schreef op 11 december 2014 01:02:

[...]

Het is natuurlijk ook heel simpel allemaal. Tijd voor een inhaalslag automatisering, die je bijvoorbeeld bij effectenhandel wel - gedwongen door concurrentie - wel hebt gehad. Binnen nu en tien jaar is meer dan de helft van de werkgelegenheid bij banken/verzekeraars weg.

Heb ook wel eens een rekening gehad van 250 euro voor het veranderen van rentevaste periode. "Ben je nu helemaal belazerd." deed wonderen.

quote:

izdp schreef op 11 december 2014 00:53:

Stel je voor dat je dat tegen al je klanten zegt die met een klacht komen.

Je praat bankenpoep insider. Het is hun schuld van voor tot achter.
Teveel personeel ontslagen, geen deskundig personeel op deze taak gezet, foutieve inschattingen, slechte software, falende communicatie, ivoren toren gedrag gelardeerd met call centers en accountmanagers die alleen plaatjes kunnen afdraaien en papegaaien en maar klagen en klagen en maar blijven roepen hoe goed ze zijn en ondertussen kunnen ze de meest simpele zaken niet in goede banen leiden.

1 miljoen boete per geval wat ze niet op tijd oplossen lijkt me een koopje voor ze.

quote:

aandeeltje! schreef op 11 december 2014 15:43:

[...]

Het gaat simpel hoor, de bank hoeft niets te weten van schenking o.i.d. Je maakt het over naar een centrale rekening bij de bank met omschrijving extra aflossing en hypotheeknummer. Het is aan de bank omdat ook gewoon op juiste valutadatum te verwerken etc. Dus de bank kan wel willen, maar als de centen er staan op 31 december, beter 29 december, is het toch aan hen om de boel te verwerken. Ik zou me re helemaal niet druk over maken. Al hetgeen afwijkt is dan gewoon niet juiste verwerking. Fiscaal ben ik toch niet afhankelijk van de al of niet trage verwerking van bank!
Overgemaakt en ontvangen is relevant, uiteindelijk niet het overzichtje van een bank met de verwerkingsdatum! Als puntje bij paaltje komt win je dat toch altijd.

quote:

henk38 schreef op 12 december 2014 00:41:

Misschien moet je mijn verhaal eens voorleggen aan die vermogende mensen die je kent. Volgens mij beleggen dagelijks miljoenen mensen in aandelen, die die voor de lange termijn ook negatief zijn , dus zo wereldvreemd is dat volgens mij niet. Ik spreek ook genoeg huizenhandelaren die zich dagelijks bezig houden met de aankoop en verkoop van woningen die voor de lange termijn ook negatief zijn. Ik zie natuurlijk ook zat positieve woningbeleggers die ervan uitgaan dat de huren verder zullen stijgen en daarmee ook hun rendement. Ik deel deze mening simpel weg niet. Als ik wat koop voor de verhuur moet deze na een daling van 30% nog een redelijk rendement opleveren, als dat niet lukt, koop ik het niet voor de verhuur. Om dit te compenseren ben ik financieringen gaan verstrekken tot max 70% van de marktwaarde, op deze manier pak ik toch een rendement die redelijk gelijk staat aan het verhuren van een woning en ben ik toch voor 30% ingedekt bij een eventuele prijsdaling. Als ik totaal fout zit en de huizenprijzen gaan toch weer flink stijgen dan zou ik met de verhuur beter af zijn geweest. Aangezien ik dan buiten mijn rendement ook de waardestijging zou mee pakken. Maar op deze manier slaap ik rustiger.
Wel raar dat iemand in jou ogen een gespleten persoonlijkheid moet hebben omdat hij voorzichtig belegd en niet mee doet met de massahysterie. Of komt dit omdat je zelf niet weet hoe je redelijk veilig kunt beleggen ?