Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

quote:

jrxs4all schreef op 16 januari 2013 11:33:

[...]

Grondwaarde is gemiddeld nu 30% van de verkoopprijs van nieuwbouwwoningen. Dat zou naar 15% kunnen, dat is historisch een lage waarde. Moeten de gemeenten wel hun grondprijzen verlagen en dat zal nogal wat schade opleveren daar. Tot die tijd wordt er weinig tot niets gebouwd.

Dan kun je nagaan wat er gemiddeld nog af kan. In het duurdere segment nog wat meer.

PS Hong Kong vergelijken met Amsterdam, dat is zeker een grapje ? Is totaal niet te vergelijken, Amsterdam is een dorp.

quote:

Hmm schreef op 16 januari 2013 11:23:

[...]
De banken moeten wel hogere kapitaalbuffers aanhouden en er komt een EU-bankentoezicht.

quote:

Marty.mcFly schreef op 16 januari 2013 12:30:

[...]

HongKong zal altijd een veel duurdere stad blijven, maar onderschat Amsterdam niet.
Amsterdam groeit namelijk wel, en het blijft een van de meest bekende steden ter wereld en een hub in Europa.
Internationaal gezien zijn de prijzen in Amsterdam vrij laag hoor. Je ziet nu al dat rijke russen en chinezen vastgoed op gaan kopen op prime locaties,

quote:

ben d'r klaar mee schreef op 16 januari 2013 10:06:

[...]

en al heel lang geen inflatie ;)

of het ene schrikbeeld of het andere en niet allebei.

europa lijkt inderdaad de weg van japan op te gaan. althans het noorden. grote export naties met een vergrijzende bevolking en onwillig om banken fatsoenlijk te herstructureren.

quote:

ben d'r klaar mee schreef op 16 januari 2013 13:30:

[...]

Maar banken schrijven nagenoeg niets af. En worden ook niet verplicht om meer eigen vermogen aan te trekken. Allemaal vrije keuze en schade zo lang mogelijk verborgen proberen te houden.

Verschil in aanpak tussen Japan en VS, waarbij EU aanpak tendeert richting de Japanse zombie banken aanpak.

Snel de pijn nemen of een langzame dood sterven?

quote:

jrxs4all schreef op 16 januari 2013 13:44:

[...]

Vergelijking met Hong Kong is heel raar, dat is zo'n beetje de duurste stad ter wereld, misschien op Monaco na.

Rijke Russen en Chinezen zullen toch in eerste instantie kijken naar de wereldwijde grootstedelijke hotspots zoals New York, Singapore of London. En Hong Kong natuurlijk. In Europa heb je dan ook nog Parijs en nog een paar miljoenensteden. Wat moet een rijke Chinees met een appartement in Amsterdam, daar is niets te beleven, er is niet eens een fatsoenlijk winkelcentrum.

quote:

Willempie3 schreef op 16 januari 2013 10:02:

Volgens het CBS kost het bouwen van een huurhuis van 400 M3 ongeveer 100.000
Het bouwen van een koophuis van 550 M3 kost ongeveer 140.000 Euro.
Daar komt dan nog de grond bij. De bodemprijs voor een eenvoudig rijtjeshuis moet ongeveer op 130.000 Euro liggen.

W3.

quote:

KidBackInTown schreef op 16 januari 2013 14:48:

[...]
Het CBS registreert alleen de huidige situatie en die is totaal verziekt.
Koekel eens op "casco nieuwbouw" of kijk eens op:
www.cascowoningbouw.nl/prefab-woningen/
tussen 50.000 en 75.000 casco, dat wel, de rest doe je zelf of je huurt ZZP-ers of Polen in, keuken- en badkamer-boeren speel je tegen elkaar uit.
Casco 60.000
Afwerking 30.000
Grond 50.000 als de crisis voorbij is en de gemeenten ECHT geld nodig hebben en ze heel blij zijn als je in hun gemeente komt wonen, dan 50.000 voor 500 m2.
Totaal 140.000 voor een mooie en ruime vrijstaande woning i.p.v. 130.000 voor een middenHUT of middenVILLA zoals de makelaar je wil laten geloven.

quote:

henk38 schreef op 16 januari 2013 17:17:

Ik denk dit jaar -10%

quote:

henk38 schreef op 16 januari 2013 18:02:

En zo is het net alsof we minder executieverkopen hebben
maar schijn bedriegt,

www.funda.nl/koop/heel-nederland/veil...