Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

aandeeltje! 27 september 2011 08:51

quote:
noreply@work schreef:
[quote alias=aandeeltje! id=5829430 date=201109260852]
Het is een welgemeend advies. Het verlies wordt elke dag groter. Daar gaat je duurverdiende geld. Dus niet blijven hangen, maar prijs omlaag. Nu lees ik dat 1/3 van de hypotheken inmiddels onder water zit...wat doen die mensen allemaal?
[/quote]
De meesten leven gewoon hun leven en zijn zeer waarschijnlijk best tevreden met het dak boven hun hoofd. Zolang ze hun maandbedragen kunnen voldoen is er niets aan de hand. Sommigen denken dat het onder water staan van de hypotheek automatisch een probleem is, maar dat is natuurlijk niet zo. Veruit de meeste huizen op funda zijn van mensen die eerst willen verkopen om pas daarna te kopen. Ondertussen zijn ze blij met hun huidige woning. Er is geen paniek op de Nederlandse woningmarkt, hoewel enkelen dat graag zouden willen. Dit betekent niet dat het veel beter kan. Dat veel beter duurt waarschijnlijk nog 10 jaar. Banken hebben gesteund door de overheid de volledige regie over de huizenmarkt. Maak jezelf niet wijs dat het anders is.

Eens hoor. Toch gaat het wel hier en daar wreken want uiteindelijk is het niet leuk als je huis niet verkocht wordt en je niet de stap kunt maken die je in gedachte had. Dus voor die groep...prijs omlaag en springen dan. Vele anderen zouden dan hun huis gewoon uit de verkoop moeten nemen en gewoon weer 2 jaar wachten. Psychologisch beter.
Naarmate het langer duurt, hoe groter de kans natuurlijk dat mensen wel moeten verhuizen, wegens bv gezinssituatie. Wordt het een moetje, dan kun je waarschijnlijk maar gewoon snel springen.

[verwijderd] 27 september 2011 08:51

quote:
wieweet schreef op 27 september 2011 08:18:
Alweer..252.125 huizen te koop

Gestaag loopt hij op. Zaterdag openhuis, ben benieuwd hoeveel er deze week bijkomen.

vrgr

als percentage van het totale woningbestand valt het wel mee...je moet alles relatief zien.....en als de verkopers echt willen verkopen dan moeten ze gewoon met de prijs omlaag....economy 101.....maar dat willen ze niet of kunnen ze niet...

[verwijderd] 27 september 2011 08:53

mensen met nhg hoeven ook niet bang te zijn voor restschuld toch ?

[verwijderd] 27 september 2011 09:56

quote:
Only Way Is UP !! schreef:
mensen met nhg hoeven ook niet bang te zijn voor restschuld toch ?

Ligt eraan hoe hoog deze restschuld nog is,waarom er de helft minder hypotheken zijn afgesloten is eenvoudig verklaarbaar. De banken zijn voorzichtiger geworden en als je dan toch in aanmerking komt voor een af te sluiten hypotheek dan moet je zelf hiervoor 100% verantwoordelijk zijn,de banken nemen geen enkel aanvaardbaar risico meer,zodat zij het balletje aan de afnemer leggen,deze moet zelf al een klein vermogen hebben en een salaris verdienen die ver boven modaal ligt.
Het zijn juist de modaal en ietjes meer verdieners die graag een eigen woning willen hebben,maar op deze manier zal dat niet gaan lukken.

[verwijderd] 27 september 2011 10:00

quote:
Only Way Is UP !! schreef op 27 september 2011 08:53:
mensen met nhg hoeven ook niet bang te zijn voor restschuld toch ?

hoe vaak betaalt NHG claims uit? en hoe vaak niet?

[verwijderd] 27 september 2011 10:02

De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW), de uitvoerder van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG), heeft vorig jaar 41 procent van de aangevraagde schadeclaims afgewezen. Dat is ongeveer twee keer zoveel als in 2007. Dat blijkt uit het jaarverslag van de NHG.

Bij een executieverkoop waarbij de opbrengst lager is dan de hypotheekschuld, betaalt het Waarborgfonds de restschuld aan de geldgever. In 2008 kreeg het fonds ter waarde van 32,7 miljoen euro aanvragen, maar het keerde slechts 20 miljoen euro daarvan uit.

Onzorgvuldig
Directeur Karel Schiffer van de NHG zei dinsdag dat het bij de afwijzing in bijna alle gevallen ging om verliesdeclaraties waarbij de geldverstekker - de bank - niet zorgvuldig genoeg is geweest bij het beoordelen van de aanvraag van de lening.

"Het meest populair is dat de geldgever vergeet een goede BKR-toets te doen. Een andere fout is dat de waarde van het onderpand niet deugt.'' De BKR registreert betalingsachterstanden van consumenten.

aandeeltje! 27 september 2011 10:16

Garantieregeling is verder ook een gedrocht. Weg ermee.

[verwijderd] 27 september 2011 11:00

scherpe daling in het aantal hypotheekaanvragen.

www.bnr.nl/topic/beurs/521650-1109/hu...

aandeeltje! 27 september 2011 11:19

quote:
henk38 schreef:
scherpe daling in het aantal hypotheekaanvragen.

www.bnr.nl/topic/beurs/521650-1109/hu...

Er zijn nogal wat mensen die voor de wijziging in augustus wat gedaan hebben. Lijkt mij logisch dat er scherpe daling verder is.

[verwijderd] 27 september 2011 12:00

quote:
Animal Spirit *tot ooit* schreef op 27 september 2011 10:00:
[...]

hoe vaak betaalt NHG claims uit? en hoe vaak niet?

die betalen alleen uit als je totaal failliet bent , dus bijstandsuitkering

[verwijderd] 27 september 2011 12:02

quote:
arjan k schreef op 27 september 2011 12:00:
[...]

die betalen alleen uit als je totaal failliet bent , dus bijstandsuitkering

is dat zo ?

[verwijderd] 27 september 2011 12:22

quote:
Only Way Is UP !! schreef op 27 september 2011 12:02:
[...]

is dat zo ?

volgens mij geeft de NHG aan banken garanties! niet aan de hypotheekgever.

Dus de banken geven een korting van niets, omdat bij in gebreke blijven van de hypotheekgever de schuld wordt afbetaald door de NHG.
je krijgt alleen niet de bank achter je openstaande schuld aan maar de NHG...

het is net als met de kredietcrisis; banken nemen ongestraft risico's, CEO's toucheren megabonussen danwel mega-gouden-handdrukken bij aftochten, en als het helemaal fout gaat betaalt de belastingbetaler omdat banken to big to fail zijn?

Bedenk dus dat jij en ik opdraaien voor het wanbetalen van anderen...banken maken niet voor niets schandalige winsten!

Voor de beleggers die meenden; 'vraag je niet af hoe het kan profiteer ervan' weten nu ook dat aandeelhouderschap van bankaandelen niet per definitie het 'bankdirecteurbonus'-gevoel geven...net als aandeelhouders van Ahold die het gevoel hadden door boodschappen bij dat concern te doen, zij hun eigen dividend hielpen oppompen.

[verwijderd] 27 september 2011 12:28

quote:
aandeeltje! schreef op 27 september 2011 08:51:
[...]

Eens hoor. Toch gaat het wel hier en daar wreken want uiteindelijk is het niet leuk als je huis niet verkocht wordt en je niet de stap kunt maken die je in gedachte had. Dus voor die groep...prijs omlaag en springen dan. Vele anderen zouden dan hun huis gewoon uit de verkoop moeten nemen en gewoon weer 2 jaar wachten. Psychologisch beter.
Naarmate het langer duurt, hoe groter de kans natuurlijk dat mensen wel moeten verhuizen, wegens bv gezinssituatie. Wordt het een moetje, dan kun je waarschijnlijk maar gewoon snel springen.

Heel slim bedacht. Ik help het je hopen. Als met z'n allen heel hard hopen lukt het misschien ook nog eens :)

[verwijderd] 27 september 2011 12:49

vandaag worden er weer 23 woningen verkocht op de executieveiling
in den haag , er komen steeds meer koopjes

[verwijderd] 27 september 2011 15:49

quote:
henk38 schreef op 27 september 2011 12:49:
vandaag worden er weer 23 woningen verkocht op de executieveiling
in den haag , er komen steeds meer koopjes

dat er snel 1 voor je voorbijkomt, dan hoef je ook niet meer zo fanatiek te postne eh :p

aandeeltje! 27 september 2011 16:26

quote:
crackedtooth schreef:
[quote alias=henk38 id=5832789 date=201109271249]
vandaag worden er weer 23 woningen verkocht op de executieveiling
in den haag , er komen steeds meer koopjes
[/quote]
dat er snel 1 voor je voorbijkomt, dan hoef je ook niet meer zo fanatiek te postne eh :p

heb genoeg in de stenen zitten. Spreiden is ook een vak :-)

voda 27 september 2011 22:23

Huizenprijzen blijven dalen

Gepubliceerd op 27 sep 2011 om 09:56 | Views: 3.183

DEN HAAG (AFN) - De prijzen van bestaande koopwoningen zijn sinds medio 2008 vrijwel onafgebroken gedaald. In augustus 2011 lagen de prijzen 8,5 procent lager dan 3 jaar eerder. In de vier grootste steden was de daling minder sterk dan in de rest van het land, zo blijkt uit cijfers die het Centraal Bureau voor de Statistiek dinsdag heeft gepubliceerd.

De daling was het kleinst in Utrecht. Daar waren bestaande koopwoningen in augustus ruim 2 procent goedkoper dan 3 jaar eerder. In de vier grootste steden was de daling in Den Haag met ruim 7 procent het grootste. Amsterdam en Rotterdam zaten daartussenin.

Ook in de meeste andere gemeenten met meer dan 100.000 inwoners daalden de prijzen minder hard dan elders in Nederland. Acht steden vormden de uitzondering. Uitschieter was Ede, waar de prijzen in 3 jaar tijd met 19 procent naar beneden gingen. Ook in Eindhoven was de prijsdaling met 13 procent groot.

izdp 28 september 2011 00:59

Vandaar dat henkie, die niet over de schutting van zijn haagse hofje heen kan kijken, zo zijn beeld van de nederlandse woningmarkt uitdraagt.
En voor mij natuurlijk een bewijs van goede keuze te hebben gemaakt op fundamentele gronden met als beloning een prachtig rendement en waardebehoud.
De wet van locatie is nog steeds geldig.

[verwijderd] 28 september 2011 01:35

www.floris.nu/funda/

Steeds meer aanbod en dan zijn er nog altijd van die dwaallichten die denken dat de prijzen niet omlaag zullen gaan, want - jaja - ik zit op een goede locatie. pfff, hoe dom kun je zijn en blind voor de realiteit. Een economische depressie voor de deur, jaren van bezuinigingen in het vooruitzicht, afschaffing van de hypo-aftrek in het verschiet, babyboomers die straks massaal hun gezinswoningen willen verkopen, steeds meer singles die op dergelijke huizen niet zitten te wachten en dan elke strohalm aangrijpen om het eigen huizenbezit maar te blijven verdedigen. Die afschaffing van de overdrachtsbelasting heeft ook lekker geholpen nietwaar? Mensen van het soort dat de reclamefolders van autofabrikanten erbij halen om hun zojuist gedane aankoop te rechtvaardigen. Zie je wel wat een goede auto het is? Hier in de folder staat het nog eens en als dat niet waar zou zijn zou het niet in de folder staan! U kent ze wel.

Sterkte met je hoop overgewaardeerde stenen op die zg. prachtlocatie. De prijzen gaan nog 50% omlaag komend decennium en het merendeel met een hypotheek is uiteindelijk zo failliet als maar kan. Maar blijf het lekker ontkennen, dat schijnt de huidige trend te zijn. Griekenland is immers ook niet failliet....

izdp 28 september 2011 01:50

Ik heb je sterkte niet nodig.
Voor die sterkte zorgen mijn huurders wel, die maar wat blij zijn met die locatie en gematigde huur.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 939,81 +8,08 +0,87% 17:11


Germany40^	22.041,70	+0,59%
BEL 20	4.336,34	-0,29%
Europe50^	5.392,00	+0,63%
US30^	44.497,40	+0,09%
Nasd100^	21.745,10	-0,04%
US500^	6.066,02	+0,02%
Japan225^	39.042,40	+0,27%
Gold spot	2.906,49	-0,06%
EUR/USD	1,0348	+0,41%
WTI	73,11	+0,95%