berendien schreef op 12 juli 2013 13:51:
Nee, ik zit geen appels met peren te vergelijken. De leningen van DL (9%) en ASR (10%) worden in 2019 en 2022 afgelost, dat lijkt toch zo klaar als een klontje. Je kunt het rendement tot de aflossing dus prima bepalen en dat is circa 7%. De step-up is dus helemaal niet van belang omdat de rente niet herzien gaat worden.
Die 4,26% van Aegon heeft nog 8 jaar te gaan tot de rente-herziening en dus kun je voorlopig nog genieten van 6,5% per jaar. Ik vind de 4,16% overigens wel erg hoog staat (61,5%) omdat die al over 2 jaar herzien worden en ik verwacht dat de 10-jaars rente dan nog niet erg veel hoger staat dan nu (mede gezien de uitspraken van Draghi). De 4,26 vind ik dus de meest aantrekkelijke. Niemand kan 8 jaar vooruit kijken qua rente en dus gaat de koers volgens mij hooguit pas over 5 jaar reageren op de rente-herziening in 2021. Zie de late reactie van de 4,16% op de aankomende rente-herziening, die in feite nu veel te hoog voor de 2,8% die ie zou gaan worden als de rente nu wordt vastgesteld.