Vastned « Terug naar discussie overzicht

quote:

junkyard schreef op 27 maart 2018 23:21:

Ik vind het merkwaardig dat Vastned eerst een voornemen tot inkoop publiceert, en pas hierna het huiswerk gaat doen. Dit lijkt de omgekeerde route, eerst de juridische toets uitvoeren en hierna de aandelen inkoop aankondigen (zonder voorbehoud) is meer logisch.

quote:

SjorsSores schreef op 5 april 2018 15:54:

Bedankt voor de tip in het andere draad. Ik heb 2000 maal Vastned Retail NV CB turbo long 36.62 gekocht. Die doen het best lekker nu.

quote:

junkyard schreef op 5 april 2018 17:48:

Van Herk heeft vandaag weer een leuk pakketje op kunnen pikken beneden de 40. Melding mbt verkopen / aankopen is niet echt bijzonder. In het jaarverslag werd er al gemeld dat Walburg te koop stond, en op 27 maart werd bekend dat Walburg is verkocht aan Tres Invest. Walburg was in 2011 door Vastned aangekocht voor 40,5 miljoen en is nu verkocht voor 16,5 miljoen (= slechts 1.160 per m2), een lekker ritje gemaakt. Geeft wel aan dat dit soort B winkelcentra totaal niet gewild zijn, en de Vastned focus op betere kwaliteit een juiste keuze is.

Per saldo is 5,7 miljoen meer verkocht dan aangekocht en zijn dus weer wat extra gelden vrijgemaakt (+ opbrengst Nancy 34 miljoen begin 2018), nu morgenvroeg doorpakken met melding mbt aankoop resterend belang Vastned Belgium?

quote:

yieldcurve schreef op 5 april 2018 23:12:

[...]

Ik krijg nu toch wel het idee zo'n winkelcentrum voor weggeefprijzen verkocht word. De gemiddelde huurprijs van Walburg zal toch nog wel op 150-170 Euro/m2 zitten. Verhuurbare oppervlakte is 14.174m2. Er zal dan toch wel 2 miljoen binnenkomen per jaar, hoop ik. Hoe wanhopig moet je zijn om dit dan tegen zo'n prijs weg te doen?
(Ik word graag gecorrigeerd als mijn cijfers te rooskleurig zijn.)

quote:

am1993 schreef op 5 april 2018 23:54:

[...]
Beste Yieldcurve, Zou best kunnen dat je gelijk hebt. Koper betaalt dan toch 8 x de huurprijs. Als dan ook nog sprake is van een locatie waar je helemaal niet meer wilt zitten en (omdat het winkelcentrum gedateerd is) het groot onderhoud of andere aanpassingen op je afstormen, zou ik het ook voor € 16 m overlaten aan een collega/investeerder die het wél ziet zitten. Vastned kan dan weer verder met het uitrollen van haar strategie, welke, volgens mij, een correcte is. De focus van Vastned op de drukke binnenstad/koopstraten + de grote/dure merken is een hele goede. DAAR wil je als (groot/duur) merk zitten en wil je er ook voor betalen. In de bepaalde straten in de steden, in buitenwijken en kleine plaatsen wil je niet zijn. Voor dat soort merken zijn dat leeglopers. Kijk maar naar wat er in het buitenland gebeurt. Precies zo. Wil je sjiek shoppen, dan moet je in die straat, die allee , die boulevard zijn. Daar komt ook de toerist en daar zit Vastned. Kijk maar op hun site naar de kwaliteit van de panden, waar ze liggen en welk merk er in zit. TOP.