Vastned « Terug naar discussie overzicht

Forum Vastned geopend

2.301 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 ... 112 113 114 115 116 » | Laatste
[verwijderd]
0
't is zeker te veel moeite voor Vastned om te vermelden hoe het nou met de totale huurinkomsten is gesteld. Over het eerste kwartaal een paar ton meer dan Q4 2017?.
junkyard
0
Een vlakke update, zoals verwacht. Veel wat wordt genoemd is al bekend. De laatste afboeking is vast nog niet genomen op de B lokaties, prestaties zijn matig (dalende huren plus dalende bezetting).

Een bevestiging van de Vastned strategie, gelukkig dat het aandeel B lokaties al flink is afgenomen en de A lokaties wel presteren.

Afwachten tot meer bekend is mbt Belgium, benieuwd of de 90% wordt behaald en zo ja hoeveel de outlook 2018 omhoog gaat.
am1993
0
Eerlijk gezegd maak ik mij om dat dividend geen zorgen. Dividend is eigenlijk een sigaar uit eigen doos en haalt liquiditeit uit een onderneming, waarvan ik eigenlijk vindt dat het er in moet blijven zitten. Kan je weer mooie panden van aankopen, die verder in waarde stijgen.
Berkshire Hathaway van Buffet c.s. heeft nog nooit 1$ aan dividend uitgekeerd, maar richt zich op vermogensgroei. Elke $ wordt daar gewoon opnieuw geïnvesteerd en de waarde van de aandelen neemt dan steeds verder toe. Zo zou het met met Vastned eigenlijk ook moeten gaan. Nagenoeg iedereen die zich bezighoudt met onroerend goed (en eigenlijk elke huizenbezitter) kijkt niet zozeer naar de opbrengst (leuk voor het dekken van de exploitatiekosten), maar de waardestijging van het onroerend goed is op termijn veel belangrijker.
Bij Vastned zal dat m.i. geen discussie gaan worden, omdat ik voorzie, dat Vastned volgend jaar (na aflossing van de converteerbare obligatielening of mogelijk al eerder) wordt overgenomen door Aat van Herk en van de markt verdwijnt. Ik zie dagelijks aankooptransacties voorbijkomen met van >€ 1 Miljoen. Op deze koersen. Dat doe je dus niet zomaar. Ook het uit de markt nemen van Vastned Belgium past in deze strategie. Ik ben heel blij met dit aandeel, maar dat wist u al:).
am1993
0
En dan ook nog eens de free float van Vastned Belgium. Dat is 17,5 miljoen aandelen. Dat is zowat €100 miljoen in cash. Hebben ze al klaarliggen. Als de helft van de aandeelhouders van Vastned Belgium fan blijft van Vastned komt er een vraag naar 8-9 miljoen aandelen Vastned! Gaat de koers ook hoger zetten, want dat is circa 300 x de dagomzet:). Wie Vastned dus nog tegen een aantrekkelijke prijs wil binnentrekken, moet dus nu zijn/haar slag slaan. We zitten nog ruim onder de NAVV.
junkyard
0
Yes 42+, positie gehalveerd.

Er zit weinig rek in de huren of het resultaat (incl herwaarderingen), dividend rendement is nu <5% (en zal niet stijgen). Overname Vastned Belgium is geen zekerheid ivm benodigde 90%, van Herk overname is ook allerminst zeker. Verdere stijging moet komen uit deze overname fantasie, blijft van Herk doorkopen?
[verwijderd]
0
Er houdt kennelijk niemand op dit forum rekening met het feit dat De heer Van Herk ook wel eens winst kan nemen op zijn belang in Vastned.
zonnedaal
0
Naast een vastgoedportefeuille (woningen, winkels, bedrijfspanden en kantoren) van 1,5 Miljard heeft Aat van Herk posities in Vastned (121 miljoen), Ablynx (283 miljoen), Galapagos (149 miljoen), BAM (109 miljoen), Wereldhave (51 miljoen), Fagron (24 miljoen), Argenx (23 miljoen), Heijmans (12 miljoen), Pharming (11 miljoen), etc. (stand eind januari 2018). Bron: FD.

Lijkt me niet dat er echt dringende redenen zijn om heel snel winst te nemen op Vastned.
[verwijderd]
0
Ik ben het geheel met je eens Zonnedaal, maar dringende redenen om winst te nemen zijn in haar algemeenheid zelden aanwezig.
am1993
0
quote:

zonnedaal schreef op 9 mei 2018 15:08:

Naast een vastgoedportefeuille (woningen, winkels, bedrijfspanden en kantoren) van 1,5 Miljard heeft Aat van Herk posities in Vastned (121 miljoen), Ablynx (283 miljoen), Galapagos (149 miljoen), BAM (109 miljoen), Wereldhave (51 miljoen), Fagron (24 miljoen), Argenx (23 miljoen), Heijmans (12 miljoen), Pharming (11 miljoen), etc. (stand eind januari 2018). Bron: FD.

Lijkt me niet dat er echt dringende redenen zijn om heel snel winst te nemen op Vastned.
Lijkt me ook niet. Zeker als we weer eens kijken naar vandaag. Mooie koersontwikkeling en mooie pakketten per keer. Totale dagomzet bijna 48.000 stuks met een slotkoers op € 42,15. Vastned blijft gevraagd op hoge omzetten. Maand-, week-, dag- en vijfuurscurves staan allemaal in de plus en omhoog gericht. Ik blijf dus nog lekker zitten. De koers kan namelijk nog een stuk hoger.
junkyard
0
De Vastned convertible raakt bijna de conversiekoers. Na het interim dividend 2018 wordt de conversiekoers verlaagd naar +/- 42,00, waardoor de koers van de convertible oploopt tot bijna 100%:

www.finanzen.nl/obligaties/vastned_re...

Koersstijging tot boven de 42,60 (ivm interim-dividend a +/-0,60) moet worden gedeeld met de convertible obligatiehouders (110 miljoen), wat het opwaarts potentieel iets zal beperken.

Overigens benieuwd hoe Vastned deze convertible wil herfinancieren, plaatsing van hybrid debt (zoals UR, Wereldhave) lijkt mij niet nodig. Doordat de convertible een rente heeft van 1,875% zal herfinanciering tot ongeveer gelijke rentelasten leiden (bij huidige rente standen), en het direct resultaat niet negatief beïnvloeden. Zo plaatste UR een bond met een looptijd van ruim 12 jaar voor 1,875% (vast), Vastned zal wat meer betalen aangezien Vastned door veel lagere omvang minder financieringsbronnen heeft, maar een jaar of 5-7 vast voor 1,875% moet toch lukken.
am1993
0
Weer een mooie koersontwikkeling vandaag. Positief advies van JP Morgan met een koersdoel van € 46. Mistte zijn uitwerking niet want de koers steeg naar € 41,60 met hoge partijen van 2.000 -5.000. Rond dat niveau weer wat turbo's (6.000) verkocht tegen max.€ 2,37. De kleine bestens verkopers verschenen nu iets vroeger (zo rond 16.30 uur) en zetten met een paar lage aantallen de koers weer terug naar € 42,40. Daar lagen er ruim 8.000 te wachten in de bied. Slot op € 42,40. Dagomzet 43.199 stuks. Maand-, week-, dag- en vijfuurscurves staan keurig allemaal in de plus en omhoog gericht. Ik blijf met de rest van mijn turbo's dus nog lekker zitten. De koers kan namelijk nog een stuk hoger.
Zeker met wat er in de bied ligt te wachten, namelijk circa 12.000 stuks. Het lijkt er op dat de zone net boven de € 42,50 een beetje supply oplevert, maar dat zijn er momenteel niet veel, namelijk > 3.000. Ben zeer benieuwd waar de koers naar toe kan. Prettige avond.
junkyard
0
JP Morgan heeft het koersdoel niet gewijzigd, het koersdoel van 46 is herhaald. Daarmee hanteert JP Morgan het hoogste koersdoel van de analisten, het gemiddelde koersdoel ligt beneden de 43. Vastned is vandaag dus niet bewogen op analisten adviezen.

Als het iets verder stijgt (42,75+) neem ik mijn winsten, en verkoop ik mijn restpositie. Ik heb een aantal mooie ritjes genoten de afgelopen anderhalf jaar, maar zie nu beperkt koerspotentieel (of dividend groei) en wil er niet vol op gokken dat van Herk blijft doorkopen of zelfs een overnamebod doet voor afloop van de convertible (wat nog bijna een jaar duurt).

@am1993 wat zie je als een geschikt exit moment, benader je dit alleen vanuit de technische analyse?
am1993
0
@Junkyard. Ook toevallig dat je daar naar vraagt. Ik heb namelijk gisteravond en vanmorgen mijn positie zitten heroverwegen. Wat ik momenteel zie, is dat er, statistisch gezien nog wel stijgingspotentieel is, maar het kan zo maar zijn, dat de € 42,80 een top gaat vormen. Het huidige koersniveau tikt tegen een aantal toppen aan en of de koers daar al direct doorheen gaat, moeten we afwachten. Al eerder gaf ik aan, dat het grillige koersverloop van Vastned zo aantrekkelijk was, dus de koers kan ook zomaar € 1,50 of meer dalen om even op adem te komen. Daarbij wil ik ook niet afwachten of de overname van Vastned Belgie doorgaat en wat ook een rol speelt, is dat er in 2019 (vanuit de converteerbare obligatielening) circa 2,8 miljoen aandelen bijkomen op een koers die nog naar beneden moet worden bijgesteld en waarschijnlijk rond de € 40 komt te liggen of misschien net daaronder. Er is nu volgens mij net iets te veel neerwaarts potentieel inmiddels. Ik heb het laatste restantje van 13.500 turbo's er dus vanochtend maar verkocht op € 2,39 en sta nu cash langs de kant met een rendement waar ik niet eens van durfde dromen. Winst is winst tenslotte. Punt is namelijk ook, dat als de koers nog zou stijgen naar het door mij genoemde niveau van € 43,50 de turbo's nog circa € 0,14 duurder zouden worden. Scheelt me dan wel circa € 2 K op dit restantje, maar dat is het me niet waard om daarop te wachten. Je moet het noodlot niet tarten:). Binnen is binnen.
Uiteraard blijf ik de ontwikkelingen van Vastned nauwlettend volgen, want het blijft wél mijn favoriete vastgoedfonds.
junkyard
0
Merci @am1993, hebben we toch een gelijk exit moment, geniet van de winsten!

Ik sta inmiddels dus ook langs de zijlijn bij Vastned (exit op 42,70 nadat de 42,75 was geraakt). Het is een mooi vastgoed aandeel met goede kwaliteit in portefeuille, maar nu iets te duur geworden voor mij. Ik blijf het volgen, en stap graag weer in als er meer kansen liggen. Hetzelfde geldt voor NSI, ook een mooi aandeel maar nu iets te duur geworden.

Inmiddels houd ik vooral UR weer in het vizier, en de ontwikkelingen m.b.t. Westfield. Een veel minder overzichtelijk aandeel vergeleken met Vastned, door exposure in meerdere markten (incl USD) en kolossale omvang. Maar extreem scherp en lang gefinancierd, sterke kwaliteit in portefeuille, en een aantal projecten die flink kunnen bijdragen aan toekomstige resultaten (niet zonder risico).

Hoor het graag wanneer er weer instap momenten zijn!
am1993
0
@Zonnedaal, Graag gedaan. Ik hou Vastned in de gaten en meld me hier weer wanneer er weer wat te beleven valt:).
@Junkyard, Dat vond ik ook zo leuk aan onze analyses. Ieder hebben we een hele andere benadering, maar vaak kwamen/komen we op het zelfde momentum uit, wat onze acties betreft. UR is inderdaad een erg wisselvallig/turbulent aandeel. Ga toch eens kijken hoe dat in elkaar steekt. Lijkt me ook erg geschikt voor korte handel, mede vanwege de grote omzetten, maar dan moet ik meer tijd hebben. Ik volg de andere vastgoedfondsen ook wel, maar heb me daar niet echt in verdiept. In Vastned wel, maar nu iets te veel downwaarts risico. Wat mijn porto/strategie betreft althans. Was even weg en zie dat Vastned met grote omzetten aan het zakken is. Misschien dus inderdaad net op tijd er uit.
Wordt vast en zeker vervolgd. Jij ook veel succes met beleggen en laat vooral wat van je horen als je iets over Vastned te melden hebt.
We hebben trouwens op 15 juni 's avonds in Utrecht een bijeenkomst/onmoeting van beleggers op het IEX-forum. Wat eten, wat drinken en vooral kennismaken en bijkletsen. Als je belangstelling hebt hoor ik dat graag.
am1993
0
Wat een vreemde dag vandaag. In vervolg op mijn analyse v.w.b. de rest van mijn turbo's besloten om vanmorgen het restant (13.500 stuks) te verkopen op € 2,39, waarna de koers weg begon te zakken. Toch nog een paar grote partijen langs zien komen. Na 17.00 uur waren er blijkbaar grote kopers die de aandelen persé moesten hebben blijkbaar (shorters?) en de koers (twee maal) in één klap van de 42,40 met > 2K en 5K stuks omhoog joegen naar de € 42,75!. Waarna de koers gelijk weer terugviel naar € 42,40. Direct daarna een grote verkoper van 6.551 stuks op € 42,20 ! Leg mij dat maar uit! Een slotveiling van 3.884 stuks toch nog op € 42,30. Totaalomzet van 57.296 stuks. Een knokpartijtje:). Kijken wie er gelijk krijgt. Ook leuk: slotkoers van mijn verkochte turbo's vandaag € 2,28. Soms moet je als belegger het geluk aan je kant hebben:).
junkyard
0
@am1993, Het lijkt erop dat ons verkoop signaal afgelopen vrijdag door de markt is opgepikt ;)

Bedankt voor de uitnodiging, 15 juni komt mij helaas niet uit.

Zie dat je ECP nu ook op het vizier hebt. ECP is wat minder uniek dan Vastned qua vastgoedbezittingen, ECP bezit is aardig vergelijkbaar met UR of Klepierre, met een focus op steeds grotere (prime) winkelcentra. De ECP koersbeweging heeft een zeer sterke correlatie met Klepierre (en UR voor Westfield), dagbeweging kan wel wat afwijken, aangezien ECP een relatief klein fonds is zijn er wat meer (voor mij) onverklaarbare uitschieters. Maar ook nog wel wat minder dominante regionale winkelcentra in portefeuille. De ECP bezettingsgraad van 99% is indrukwekkend en biedt kansen voor huurgroei. Voor de lange termijn belegger een aardig stabiele bron van (dividend) inkomsten, door het dividend track record is er flink commitment naar aandeelhouders om dividend groei te realiseren. Helaas geen overname fantasie in ECP, zit volgestopt met beschermingsconstructies, en ECP wil haar eigen (stabiele) koers blijven varen. Overweeg je een instap in ECP d.m.v. turbo's?
am1993
0
@Junkyard. jammer dat je de 15e niet kan komen in Utrecht. Ik had je graag ontmoet en van gedachten gewisseld onder het genot van enkele versnaperingen:).
Wat Vastned en ECP betreft: Beide fondsen zie ik op korte termijn (mogelijk zelfs na een kleine oprisping, maar zelfs dat lijkt me steeds moeilijker worden, dalen. Bij Vastned ligt momenteel nog een behoorlijke bieder op € 42, die vandaag al aardig aan zijn/haar trekken kwam (de € 42 werd vandaag een aanzienlijk aantal keren geraakt), maar zodra die vraag opdroogt is m.i. de weg vrij richting € 41, mogelijk zelfs € 40 of lager. Hebben we al eerder zien gebeuren. Zeker als ook de AEX een correctie laat zien. Niets mis mee, want dat is gewoon 4-5% marktbeweging, maar ik stap graag op een (veel) lager niveau weer in.
Klepierre heb ik nog helemaal niet bekeken, dus de correlatie tussen ECP en Klepierre ook niet. Is een nieuwtje voor mij, dat ik zeker wil "besnuffelen". Heb ik echter nu even geen tijd voor. Medio juni wordt het voor mij weer wat rustiger en dan ziet de beleggingswereld er weer anders uit:). Ik blijf uiteraard e.e.a. (incl forums) wel nauwlettend volgen en als ik iets te melden heb doe ik dat.
Wat de instap met turbo's betreft: dat is mijn strategie. Waarom zou ik, als ik een fonds wil kopen (dan verwacht ik daar tenslotte een stijging) de aandelen kopen en niet de turbo's? Ik vind turbo's dan veel effectiever, omdat je dan (omgerekend) meer aandeelwaarde kan kopen voor het zelfde geld. Als ik nu 10K in Vastned wil beleggen, kan ik daar nu 238 aandelen voor kopen. Ik kan er ook 4365 turbo's a € 2.29 met R5 voor kopen. Dat zijn omgerekend 873 aandelen. Stijgt het aandeel € 1, dan heb ik ex.kosten € 238 verdiend. Met turbo's is dat 4365 x € 0.18 (bied v.d. turbo ligt € 0.02 lager) € 785,70 verdiend. Vind ik toch leuker:). Zitten wel meer risico's aan. Je betaalt toch zo'n € 0,02 per maand aan financiering en zit je niet op te letten, dan kosten ze je bij een daling aanzienlijk meer dan met je aandelen. En je moet niet de turbo's kopen die een stoploss dichtbij hebben liggen, dus die kosten ook meer. Maar heb je de goede serie, dan kan je net zolang blijven zitten als met aandelen. En dat is, zoals wij dat doen: tot we de top in de gaten krijgen:).
am1993
0
Iemand enig idee wat er speelt? Zie ineens 2 grote partijen van circa 3.500 stuks verkocht worden, diverse partijen van ruim 1.600 en een paar van > 500. Koers heeft de € 41,10 al geraakt! Omzet nu (10.09 uur) al ruim 17.000stuks. Heftig. Benieuwd waar de koers naartoe kan vallen.
Heel blij dat ik hier even langs de kant sta!
2.301 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 ... 112 113 114 115 116 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 31 jan 2025 17:35
Koers 28,600
Verschil 0,000 (0,00%)
Hoog 28,600
Laag 27,800
Volume 12.422
Volume gemiddeld 6.518
Volume gisteren 12.422

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront