Eurobench.com

Branco P 18 augustus 2021 17:38

0

quote:
!@#$!@! schreef op 18 augustus 2021 16:17:
tja, als je niet op "de kleintjes" let zal je idd nooit in aanmerking komen voor die vermogenswinstbelasting.
(tenzij je natuurlijk gewoon geluk hebt)

Als ik de keuze heb tussen of €1000 betalen of €150 voor hetzelfde, dan is de keus snel gemaakt.

Ken je ook het gezegde penny wise, pound foolish ?

Maw in de supermarkt op zoek naar koopjes of moeilijk doen over biologisch/duurzaam voedsel wat een euro duurder is, (met alle gevolgen voor het milieu op deze aarde in zijn algemeen) maar ondertussen de eerste beste hypotheek nemen die je adviseur aanraad voor een huis waar je 2 inkomens voor nodig hebt om die te kunnen betalen (problemen bij scheiding -> wat met dan "onvoorziene omstandigheden noemt") , terwijl dat honderden euro's per jaar goedkoper had gekund of je in 1 keer in grote problemen brengt financieel bij "onvoorziene omstandigheden". Of een goedkopere broker.

Als mensen hier wat meer hun gezondere verstand zouden gebruiken (of de kennis ervoor hadden) zou de wereld er een stuk anders uitzien.

Ik heb al eens een situatie meegemaakt (destijds met Imtech) waarbij ik op een spannend moment mijn stukjes nog kon dumpen terwijl andere lieden hier (die bij brokers als DEGIRO zaten) niet konden verkopen omdat alles daar op tilt stond. Ik weet dat er elders goedkopere tarieven te krijgen zijn maar ik wil niet overstappen naar al te exotische brokers. Ook de bankvergunning die mij tot 100.000 Euro cashpositie garandeert door de Nederlandse bank vind ik belangrijk (ik was ooit een klein IceSave slachtoffertje vandaar, dat ging toen om peanuts, maar alles wel nog teruggekregen uiteindelijk via DNB)

Branco P 18 augustus 2021 17:43

0

Misschien is er ondertussen een voordelige broker die mij dezelfde zekerheden biedt overigens, ik ken dat IB niet namelijk. DEGIRO ga ik echter sowieso niet doen. Penny Wise Pound Foolish is overigens ook wel een beetje op mij van toepassing, maar ik vermoed dat dat bijna op iedereen van toepassing is.

!@#$!@! 18 augustus 2021 18:24

0

IB is kwa handel betrouwbaarder dan de Nederlandse brokers. (De meeste professionals zitten bij IB) Met meer mogelijkheden. Maar ook een stuk ingewikkelder. Plus duur met die Franse div belasting. (Maar daar heb ik nu geen last meer van)

Ik heb vaker gehad dat ik over wilde stappen. Maar elke keer blijken andere brokers nog erger. Toch raar dat het kennelijk moeilijk is om een goede betrouwbare broker te zijn.

Nu heeft IB opeens de regel (kennelijk door wetgeving?) Dat ik geen geld mag opnemen op margin. Dus moet ik eerst aandelen verkopen, dan geld opnemen, om daarna de aandelen weer terug te kopen. Echt zo'n onzin. (Plus nogal duur).

Maar ja, bij degiro die normaal wel margin geeft, geeft dan weer geen margin op ECP. Plus zooitje idd daar kwam ik al snel achter.

Het blijft toch roeien met de riemen die er zijn.

calvaille 18 augustus 2021 18:35

1

Links en rechts wordt vastgoed gedumpt, maar ECP ontwikkelt Woluwe verder door met meer m2s. Ik weet niet of ik dezelfde keuze zou maken in deze markt. Is het straks niet al moeilijk genoeg om verhuurd te krijgen wat je hebt? www.bruzz.be/stedenbouw/woluwe-shoppi...

hjs64 18 augustus 2021 20:51

0

quote:
Branco P schreef op 18 augustus 2021 17:32:
[...]

Juist ja, ik kreeg van huis uit mee: jongen, streef ernaar om zo veel mogelijk belasting te moeten betalen, dan heb je het goed gedaan

(gewiekste fiscale structuren daargelaten natuurlijk)

Ach, gewiekste structuren, in de oude wet (voor 2001) zat gewoon een lek, dan ben ik niet te beroerd om er doorheen te zwemmen ;). Ontwijken mag, is volkomen legaal, ontduiken staat celstraf op. De overheid heeft zich ook gerealiseerd, daar is de 68% regeling niet voor bedoeld, hebben dat dus gerepareerd, zo gaat dat in het leven (en terecht).

Branco P 18 augustus 2021 22:46

0

quote:
calvaille schreef op 18 augustus 2021 18:35:
Links en rechts wordt vastgoed gedumpt, maar ECP ontwikkelt Woluwe verder door met meer m2s. Ik weet niet of ik dezelfde keuze zou maken in deze markt. Is het straks niet al moeilijk genoeg om verhuurd te krijgen wat je hebt? www.bruzz.be/stedenbouw/woluwe-shoppi...

Dank voor het delen! Er wordt maar 7.800m2 winkelruimte toegevoegd (ca 16% van het huidige oppervlak). Dat betekent wellicht 1 grote nieuwe huurder (grote sportzaak zou mooi zijn) en dan misschien nog 10 a 15 kleinere huurders. Ik hoop vooral op toevoegingen in het food en restaurant segment want daar schort het nog wat aan bij Woluwe. Daar zit duidelijk nog potentie. Tevens wordt de aansluiting op het metrostation geoptimaliseerd en de 100 woningen zijn een mooie kers op de taart. Die 7.800m2 winkels zou je overigens ook nog deels door een mooie fitnessstudio kunnen vullen.

Ik ben eerder bang voor een afbreukrisico in het vergunningtraject. Bezwaren die uiteindelijk de boel vertragen of erger. De vorige eigenaar kreeg het iig niet voor elkaar.

Hopelijk komt er na die 14e september wat meer informatie beschikbaar zodat we kunnen zien wat ze nou precies van plan zijn.

calvaille 19 augustus 2021 11:18

1

quote:
Branco P schreef op 18 augustus 2021 22:46:
[...]

Ik ben eerder bang voor een afbreukrisico in het vergunningtraject. Bezwaren die uiteindelijk de boel vertragen of erger. De vorige eigenaar kreeg het iig niet voor elkaar.

Ja, er zijn altijd partijen die bezwaar maken, inspraakprocedures, verzoeken om nieuwe milieu-effect en nieuwe haalbaarheidsstudies. Het is ongelofelijk. Ik dacht dat dat in Nederland erg was, maar hier zit dat op een totaal ander niveau. Vandaar ook dat hier de verlenging van metrolijn 3 al 10 jaar te lang duurt, het voetbalstadion nooit is gebouwd en het grote winkel- en congrescentrum NEO in het noorden van de stad, dat er al had moeten zijn, op losse schroeven staat.

Samengevat: ik denk dat al het papierwerk rond hebben in 2022 niet haalbaar is.

Branco P 19 augustus 2021 14:14

0

quote:
calvaille schreef op 19 augustus 2021 11:18:
[...]

Ja, er zijn altijd partijen die bezwaar maken, inspraakprocedures, verzoeken om nieuwe milieu-effect en nieuwe haalbaarheidsstudies. Het is ongelofelijk. Ik dacht dat dat in Nederland erg was, maar hier zit dat op een totaal ander niveau. Vandaar ook dat hier de verlenging van metrolijn 3 al 10 jaar te lang duurt, het voetbalstadion nooit is gebouwd en het grote winkel- en congrescentrum NEO in het noorden van de stad, dat er al had moeten zijn, op losse schroeven staat.

Samengevat: ik denk dat al het papierwerk rond hebben in 2022 niet haalbaar is.

Dat zou mij ook verbazen, maar ik heb wel begrepen dat er iets in de Belgische wetgeving rondom bestemmingsplanprocedures is gewijzigd, ik meen ergens in 2020, en pas daarna heeft ECP de bouwaanvraag ingediend, dus dat zou dan de kansen op goedkeuring groter moeten maken en ook de doorlooptijd van de procedure iets moeten verkorten.

Je opmerking over NEO (Mall of Europe) is overigens ook relevant. Zoals ik had begrepen heeft URW dat project nu op een heel laag pitje gezet of mogelijk zelfs heeft beëindigd. Op de site van URW is het niet meer als Development Project te vinden. Hetzelfde geldt voor Westfield Milano. Als die twee projecten definitief niet door gaan, dan is dat voor ECP natuurlijk exceptioneel goed nieuws. Maar op beide plaatsen deed URW de ontwikkeling met een Join Venture Partner en ik kan me daarom goed voorstellen dat de projecten op de achtergrond nog langzaam doorsudderen (eventueel met een andere investeerder, zou die er zijn). Des te beter dat ECP de Uitbreiding van Woluwe er snel doorheen krijgt, dat zou toch die Mall of Europe (Neo) weer iets minder haalbaar maken. Zelfde geldt voor de verbouwings van de oude Hypermarkt in Fiordaliso en de eventuele uitbreiding van Carosello in Milaan.

calvaille 19 augustus 2021 21:19

0

Ja dat fiasco met het nieuwe EURO-voetbalstadion (had klaar moeten zijn voor Euro2020, moet je nagaan) heeft ook te maken met het feit dat NEO gestagneerd is. De meest recente berichten die ik erover lees, gaan overigens ook in de richting van afstel, of een drastische wijziging van de plannen. Dat betekent: terug naar de tekentafel en nog jaren van plannen, vergunningen, inspraak, etc.

Het gedoe rondom stadion+NEO heeft te maken met het verkeer, het parkeerterrein en het feit dat dit allemaal op de grens ligt van Brussel en Vlaanderen, en dat er op gemeentelijk niveau ook nog stakeholders zijn. En die worden het allemaal niet eens. Bovendien was er eerder een rekensom dat de toegangswegen geen stadion + winkelcentrum zouden aankunnen. Nu is het stadion van de baan, maar is er zoveel vertraging + twijfel ontstaan dat het winkelcentrum ook op zéér losse schroeven staat.
Om een idee te krijgen van deze soap (en de fameuze 'toegangsweg'): www.bruzz.be/stedenbouw/winkelcentrum...

Wel beetje off topic want dit gaat over URW en niet direct over ECP. Alhoewel ik het met je eens ben dat ECP hiervan profiteert. Het is mij overigens absoluut niet duidelijk waarom Brussel nóg zo'n winkelcentrum nodig zou hebben, men heeft al Woluwe in het oosten, Dockx in het noorden, Basilix in het noordwesten en een Westfield (dus URW) shopping mall in het westen. Waarvan Woluwe overigens by far het grootste en met de beste uitstraling.

quote:
Branco P schreef op 19 augustus 2021 14:14:
[...]

Dat zou mij ook verbazen, maar ik heb wel begrepen dat er iets in de Belgische wetgeving rondom bestemmingsplanprocedures is gewijzigd, ik meen ergens in 2020, en pas daarna heeft ECP de bouwaanvraag ingediend, dus dat zou dan de kansen op goedkeuring groter moeten maken en ook de doorlooptijd van de procedure iets moeten verkorten.

Je opmerking over NEO (Mall of Europe) is overigens ook relevant. Zoals ik had begrepen heeft URW dat project nu op een heel laag pitje gezet of mogelijk zelfs heeft beëindigd. Op de site van URW is het niet meer als Development Project te vinden. Hetzelfde geldt voor Westfield Milano. Als die twee projecten definitief niet door gaan, dan is dat voor ECP natuurlijk exceptioneel goed nieuws. Maar op beide plaatsen deed URW de ontwikkeling met een Join Venture Partner en ik kan me daarom goed voorstellen dat de projecten op de achtergrond nog langzaam doorsudderen (eventueel met een andere investeerder, zou die er zijn). Des te beter dat ECP de Uitbreiding van Woluwe er snel doorheen krijgt, dat zou toch die Mall of Europe (Neo) weer iets minder haalbaar maken. Zelfde geldt voor de verbouwings van de oude Hypermarkt in Fiordaliso en de eventuele uitbreiding van Carosello in Milaan.

Branco P 20 augustus 2021 07:06

0

quote:
calvaille schreef op 19 augustus 2021 21:19:
Wel beetje off topic want dit gaat over URW en niet direct over ECP. Alhoewel ik het met je eens ben dat ECP hiervan profiteert. Het is mij overigens absoluut niet duidelijk waarom Brussel nóg zo'n winkelcentrum nodig zou hebben, men heeft al Woluwe in het oosten, Dockx in het noorden, Basilix in het noordwesten en een Westfield (dus URW) shopping mall in het westen. Waarvan Woluwe overigens by far het grootste en met de beste uitstraling.

[...]

100% on-topic want Woluwe is het grootste winkelcentrum van ECP en het beste winkelcentrum van Brussel dus de vraag of er wel of niet ooit een serieuze concurrent bij gaat komen in Brussel is zeer relevant. In ieder geval gaat dat nog wel een jaartje of vijf duren en het zal denk ik ook niet URW zijn die dat dan zou gaan realiseren. Vraag is dan wie daar überhaupt nu trek in zou hebben. Een bestaande Westfield Mall in het westen van Brussel is mij niet bekend overigens. URW vermeldt daar ook niet over op haar site.

Op een hoger niveau zijn Wijnegem bij Antwerpen en het winkelcentrum van Klepierre in Nivelles wel echte concurrenten van Woluwe. De rijke Brusselaar in het oosten van Brussel gaat 90% van de tijd natuurlijk gewoon naar Woluwe. Er is niets beters in Brussel en zou mooi zijn als dat zo zou blijven. Een kleine uitbreiding van Woluwe op korte termijn zou daarom alleen maar goed zijn. Ideaal zou overigens zijn de komst van Primark, maar die betalen 3x niks aan huur dus dat zie ik ECP zo snel nog niet doen. Mocht C&A of INNO ooit vertrekken dan kun je Primark ook mooi daarin kwijt. Vandaar dat ik verwacht dat er veel food en horeca bij zal komen in de uitbreiding. De situering (tussen bestaande Mall en metrostation) leent zich daar ook goed voor. Meer fashion heeft het winkelcentrum niet nodig, wel nog een grote Sportwinkel. En dus meer food en horeca (wordt het ook wat leuker op).

Branco P 20 augustus 2021 07:27

0

We zijn wel (sectorbreed) flink gecorrigeerd de laatste dagen overigens. Even in de gaten houden want onder 21 euro wordt het m.i. toch weer interessant om bij te kopen. Deels houdt de correctie van de sector verband met het vooruitzicht van stijgende rentes vermoed ik, maar er zijn ook toenames in het aantal nieuwe corona-besmettingen her en der (Frankrijk, UK, Israël ook weer. Nederland heeft net een piekje gehad) en nieuwe winkel-lockdowns, dat zou toch echt zeer ongewenst zijn. Dan zie ik sommige winkeliers en horeca-ondernemers toch wel het bijltje erbij neergooien. Qua sterftecijfers en ziekenhuisopnames valt het nu allemaal reuze mee gelukkig, maar de overheden zijn zo spastisch geworden dat nieuwe lockdowns niet uit te sluiten zijn. Dat is dus nog even spannend. Vanaf het begin heb ik gezegd: Corona is nu onder ons en lockdowns zijn geen (duurzame) oplossing. Grotere IC’s en eerder triage toepassen zijn (helaas) wel realistische oplossingen. En alle kwetsbare doelgroepen vaccineren plus iedereen die dat wil (ik heb ze ook). En verder gewoon accepteren dat de mensenplaag nu (eindelijk) eens een tik krijgt van moeder natuur. Berusting is denk ik key, niet het op slot gooien van de hele samenleving. Gezonder leven is ten slotte het allergrootste geschenk dat een mens zichzelf kan geven, dat zou de belangrijkste conclusie moeten zijn.

!@#$!@! 20 augustus 2021 09:22

0

Denk dat het eerder gewoon te maken heeft met de slechte cijfers.

MOEdig Voorwaarts 20 augustus 2021 09:31

0

Mooi betoog Branco, waar ik me van harte bij kan aansluiten, maar wat ook strookt met mijn sombere visie van eerder deze week; zolang overheden niet uit "panic mode" komen, blijven er donkere wolken hangen boven het winkelvastgoed. Als je bijvoorbeeld de hysterie in Nieuw-Zeeland en die Chinese havens ziet na een enkele besmetting...

Zelf ben ik al die tijd vrij voorzichtig geweest. Nu ik ook nog eens dubbel gevaccineerd ben en lees dat dat ook niet zaligmakend is qua beschermingsgraad heb ik zo iets van geef me die corona dan maar, dan hebben we dat ook weer gehad. Liever niet, natuurlijk, maar nog tien jaar lang als een gevangene leven heb ik ook geen zin in, zeker omdat ik naast de horrorverhalen ook vaak hoor dat mensen maar 1 dag ziek zijn geweest en een week last hadden van hun reukzin.

Staan te trappelen om op zwakte winkelvastgoed bij te kopen doe ik echter niet; eerder heb ik spijt bijvoorbeeld mijn laatste plukje Mercialys niet buiten te hebben gegooid na de milde rebound volgend op de afstraffing na de vrij zwakke H1-update (die ik overigens had genegeerd).

calvaille 20 augustus 2021 10:40

0

quote:
Branco P schreef op 20 augustus 2021 07:06:
[...]

Een bestaande Westfield Mall in het westen van Brussel is mij niet bekend overigens. URW vermeldt daar ook niet over op haar site.

What's in a name (maar het is wel relevant): dat winkelcentrum heet 'Westland shopping'. Wel belangrijk want niet hetzelfde en dus geen URW. My bad.

calvaille 20 augustus 2021 10:47

2

quote:
MOEdig Voorwaarts schreef op 20 augustus 2021 09:31:
Mooi betoog Branco, waar ik me van harte bij kan aansluiten, maar wat ook strookt met mijn sombere visie van eerder deze week; zolang overheden niet uit "panic mode" komen, blijven er donkere wolken hangen boven het winkelvastgoed. Als je bijvoorbeeld de hysterie in Nieuw-Zeeland en die Chinese havens ziet na een enkele besmetting...

Zelf ben ik al die tijd vrij voorzichtig geweest. Nu ik ook nog eens dubbel gevaccineerd ben en lees dat dat ook niet zaligmakend is qua beschermingsgraad heb ik zo iets van geef me die corona dan maar, dan hebben we dat ook weer gehad. Liever niet, natuurlijk, maar nog tien jaar lang als een gevangene leven heb ik ook geen zin in, zeker omdat ik naast de horrorverhalen ook vaak hoor dat mensen maar 1 dag ziek zijn geweest en een week last hadden van hun reukzin.

Staan te trappelen om op zwakte winkelvastgoed bij te kopen doe ik echter niet; eerder heb ik spijt bijvoorbeeld mijn laatste plukje Mercialys niet buiten te hebben gegooid na de milde rebound volgend op de afstraffing na de vrij zwakke H1-update (die ik overigens had genegeerd).

M.b.t. lockdowns: ik denk dat de zin daarin (maar ook de bereidheid van overheid om dat allemaal te betalen, in NL met NOW regelingen) op een gegeven moment tegen het einde aanloopt. Zeker gezien het wel duidelijk is dat winkelsluitingen relatief weinig besmettingen voorkomen. Ik bedoel te zeggen: het bezoek aan een winkel, met mondmasker en afstand houdend, is iets anders dan met zijn 200'en hossend en hijgend staan te springen in een club.

In relatie tot AUS/NZL is het hier een enorm verschil dat wij zo'n 80% geprikt hebben en in Australië (NZL weet ik zo snel niet) rond de 20%. Omdat zij het virus veel beter buiten de deur gehouden hebben, hebben ze minder haast gehad met prikken. Maar zoals John Donne schreef: 'no man is an island'.

Ik denk persoonlijk dat het voor het winkelvastgoed er met de kennis van nu vrij gunstig uitziet. Mensen zullen nog steeds beperkt (sommige groepen terughoudend) naar de horeca gaan, in de zin van avondenlang in het café hangen. Reizen is vervelender/onzekerder en blijven mensen ook minder doen, in ieder geval de komende paar jaar. Wat gaan die mensen dan met hun geld doen? Voor het verbouwen zijn de materialen niet aan te slepen. Dan maar naar de winkel?

Branco P 20 augustus 2021 11:58

0

quote:
calvaille schreef op 20 augustus 2021 10:40:
[...]

What's in a name (maar het is wel relevant): dat winkelcentrum heet 'Westland shopping'. Wel belangrijk want niet hetzelfde en dus geen URW. My bad.

Ik dacht idd al dat je die bedoelde. Dat winkelcentrum lijkt geen hoogvlieger te zijn, maar heeft ook wel duidelijk concurrentie van Baselix én Shopping Cora (verder in het Zuid-Westen)

Verder, om de detailhandelsstructuur en (potentiële) concurrentielocaties in Brussel goed te begrijpen, moet je eens kijken naar de Carrefour Hypermarché locaties (onder andere Anderlecht, Oudergem, Kraainem). Die Hypermarkten moeten ooit een keer nog gaan afschalen (qua oppervlak) en ze hebben vaak een mooie grote (gratis) parkeerplaats. Breng je alle locaties in kaart, dan kom je wel tot de conclusie dat Woluwe zeer gunstig gelegen is, zelfs als NEO (Mall of Europe) nog ooit van de grond komt.

Ik mis alleen hoogwaardig food en zoiets als Rob (zie link onder) zou fantastisch zijn, alleen zitten zij nu juist al 500 meter verderop. Toch zou ik met die lui gaan praten als ik ECP was. Of met een vergelijkbaar concept.

www.rob-brussels.be/fr/

Branco P 20 augustus 2021 12:11

0

quote:
MOEdig Voorwaarts schreef op 20 augustus 2021 09:31:
Mooi betoog Branco, waar ik me van harte bij kan aansluiten, maar wat ook strookt met mijn sombere visie van eerder deze week; zolang overheden niet uit "panic mode" komen, blijven er donkere wolken hangen boven het winkelvastgoed. Als je bijvoorbeeld de hysterie in Nieuw-Zeeland en die Chinese havens ziet na een enkele besmetting...

Zelf ben ik al die tijd vrij voorzichtig geweest. Nu ik ook nog eens dubbel gevaccineerd ben en lees dat dat ook niet zaligmakend is qua beschermingsgraad heb ik zo iets van geef me die corona dan maar, dan hebben we dat ook weer gehad. Liever niet, natuurlijk, maar nog tien jaar lang als een gevangene leven heb ik ook geen zin in, zeker omdat ik naast de horrorverhalen ook vaak hoor dat mensen maar 1 dag ziek zijn geweest en een week last hadden van hun reukzin.

Staan te trappelen om op zwakte winkelvastgoed bij te kopen doe ik echter niet; eerder heb ik spijt bijvoorbeeld mijn laatste plukje Mercialys niet buiten te hebben gegooid na de milde rebound volgend op de afstraffing na de vrij zwakke H1-update (die ik overigens had genegeerd).

Ik snap je gedachtegang, en ik sluit me er ook bij aan, maar ik wil nog iets verduidelijken: iedereen van ons gaat op enig moment Corona krijgen, zoals we ook allemaal regelmatig allerlei vormen van Griep hebben gehad en zullen krijgen. Door de vaccinaties gaan de meeste mensen er niet al te veel last meer van krijgen, want de vaccinaties hebben onze weerstand al een keer geactiveerd. Wat we niet kunnen doen met z'n allen is eeuwig bang blijven voor het Coronavirus (of enig ander virus) en we mogen ons ook niet te veel isoleren want onder de mensen zijn is de belangrijkste remedie tegen alle vormen van virussen. Je moet namelijk continu virussen onderling uitwisselen zodat je weerstand zo actief en gevarieerd mogelijk blijft (om het eenvoudig te zeggen). Ik persoonlijk ben destijds al na een week of twee a drie uit de angstmodus gekomen. Ben begin veertig en gezond, dus zo gek is dat op zich niet, maar bijvoorbeeld ook mijn ouders van in de 70, die bovendien het virus gehad hebben, zijn totaal niet in angstmodus en leven hun leven. Er zijn alleen lichte irritaties rondom de overreactie van de wereld op het virus, maar er is ook berusting dat de massa nu eenmaal vatbaar is voor angst. Daar hebben we nu mee te maken, en we kunnen niet veel anders doen dan wachten tot het overwaait. Aan de overheden de taak om niet te veel te overreageren en zelfs daar lijkt dat erg lastig te zijn. En ook daarvoor heb ik begrip.

MOEdig Voorwaarts 20 augustus 2021 12:45

0

Ik denk dat onze visies dan behoorlijk overeen komen. Resteert de vraag wanneer overheden uit de paniekmodus durven kruipen en hoe lang het duurt voordat iedereen zich weer comfortabel voelt in een (in meerdere opzichten) ongecontroleerde menigte.

!@#$!@! 20 augustus 2021 13:06

0

Veruit de meeste mensen hebben die onrealistische angsten niet. Dat bewijst wel wat er gebeurt zo gauw de maatregelen werden opgeheven.
De voornaamste die in angst leven zijn beleidsmakers en de media.
Helaas wordt onze maatschappij gerund door de angsten van een select groepje.

Het is jammer hoe men maar niet wil inzien hoeveel destructieve problemen een directe democratie zal kunnen oplossen.

!@#$!@! 20 augustus 2021 13:17

1

quote:
Branco P schreef op 20 augustus 2021 07:27:
Deels houdt de correctie van de sector verband met het vooruitzicht van stijgende rentes vermoed ik, maar er zijn ook toenames in het aantal nieuwe corona-besmettingen her en der (Frankrijk, UK, Israël ook weer. Nederland heeft net een piekje gehad) en nieuwe winkel-lockdowns, dat zou toch echt zeer ongewenst zijn.

De rentes zijn juist weer flink gedaald afgelopen weken, dus dat argument kan je wegstrepen.
Nieuwe lockdowns zullen in Europa met de hoge vaccinatiegraad ook niet meer gebeuren.

Maar behalve DEQ heeft elk fonds nog steeds last van waardedalingen. Terwijl van de positieve koersreactie bij DES niks meer over is na een paar dagen. Dus die bleek nogal misleidend.
Tot nu toe heeft bijna elk fonds last van flink toenemende leegstijd. (meeste minimaal 1% erbij)
Terwijl MERC zelfs dalende huren heeft getoond.

Dus ja, ik vind het niet meer dan logisch dat de sector er slecht bij ligt. Heb niet voor niks MERC en Klep verkocht ;-)

Of de koersen gewoon zijwaarts blijven, wat ik wel denk, hangt echter af van veel factoren. Stel dat je de huidige koersen of iets erboven als een juiste waardering ziet. (net onder de 10% div rend) dan zijn uitschieters van 20% naar onder en boven natuurlijk vrijwel zeker in het komende jaar. Er is altijd wel wat immers.

gezien jouw plattegrondrondjes verwacht ik op dat gebied weinig verrassingen. Maar ben erg benieuwd naar de huur- en waardeontwikkelingen.

Vertraagd	10 feb 2025 11:31
Koers	24,050
Verschil	+0,300 (+1,26%)
Hoog	24,150
Laag	23,900
Volume	6.530
Volume gemiddeld	55.462
Volume gisteren	55.419

08 nov	Slotcall: AEX kopje onder, Bill Ackma...	8
30 aug	Slotcall: chipaandelen trekken AEX om...	6
10 mei	Slotcall: AEX met nieuw record het we...	2
22 mrt	Slotcall: AEX ruimt de slingers op, m...	1
aug '21	Beursblik: Eurocommercial Properties ...
aug '21	Flink lager resultaat voor Eurocommer...	1
mei '21	Beursblik: Degroof Petercam verhoogt ...
mei '21	Beursblik: geen verrassingen bij Euro...	2
mei '21	Resultaatverbetering voor Eurocommerc...	1
mei '21	Beursblik: Berenberg verhoogt koersdo...	1

Eurocommercial Properties « Terug naar discussie overzicht

Eurocommercial Properties 2021 jaardraadje

Meedoen aan de discussie?

Direct naar Forum

Detail

Eurocommercial Properties nieuws