vervolg:
Leasing
URW richt zich al jaren op de consequente doorontwikkeling van haar locaties. Het bedrijf investeert strategisch in zijn vastgoed, positioneert het op maat en met een langetermijnperspectief in de markt. Daarnaast wordt de samenwerking met investeerderspartners die een gelijkaardige aanpak nastreven bewust geïntensiveerd. Het uitgangspunt van de leasestrategie is het rekening houden met megatrends uit de industrie en de maatschappij. Dit geldt ook voor de relevantie van flagshipstores, die de afgelopen jaren aanzienlijk is toegenomen binnen de detailhandel, omdat ze het mogelijk kunnen maken om de volledige diversiteit van een merk in royale ruimtes te ervaren. Daarnaast hecht URW strategisch belang aan vijf trends binnen de branche en aan de samenleving: hoogwaardige gastronomische supermarkten, gedifferentieerde en belevingsgerichte gastronomische concepten, vrijetijdsactiviteiten, vooral op het gebied van entertainment en cultuur, evenals fitness & wellness en health & beauty. Met al deze trends wordt rekening gehouden bij het nemen van beslissingen over de selectie van verhuurpartners en de differentiatie van de merk- en aanbodmix.
Hoogtepunten van de verhuuractiviteiten van 2023:
Westfield Centro in Oberhausen: Uitbreiding van de Zara-winkel tot 6.000 vierkante meter om de grootste flagshipstore van Duitsland te worden – opening in 2025 / Opening van adidas als nieuwe toevoeging aan het centrum
Spandau Arcaden in Berlijn: Opening van de fietsaanbieder Radhaus op 3.500 vierkante meter
Ruhrpark in Bochum: Voorbereiding op de opening van het Boda Borg-zoekconcept in het voorjaar van 2024
Westfield Shopping City Süd in Vösendorf, Groot-Wenen, Oostenrijk: Opening van het gemoderniseerde Cineplexx Westfield SCS als onderdeel van de oprichting van een nieuwe gastronomische en recreatieve bestemming, inclusief bowling en minigolf, op de site / Openingen van Longchamp, JOTT, BYD Europe en Nike
Westfield Donau Zentrum in Wenen: Opening van de grootste Zara flagshipstore in Oostenrijk
Westfield Hamburg-Überseequartier
In 2023 werden verschillende centrale partners aan boord gehaald voor de stedelijke wijk Westfield Hamburg-Überseequartier en de bezettingsgraad voor de detailhandel, gastronomie en vrijetijdssector, d.w.z. al het amusements- en cultuuraanbod, bedraagt nu meer dan 90 procent.
Andreas Hohlmann zegt: "Op het gebied van projectontwikkeling en verhuur voeren we precies de plannen uit die zijn aangekondigd en gecommuniceerd in Westfield Hamburg-Überseequartier. De uitbreiding van de ruimte vordert snel in de hele wijk en we zijn op het laatste stuk. We zijn blij dat ons doorzettingsvermogen en onze inzet uitmonden in de opening. Samen met al onze partners kijken we erg uit naar de grootse inhuldiging van dit nieuwe stukje Hamburg op 25 april 2024."
Hoogtepunten van de verhuuractiviteiten van 2023:
Met de Rhubarb Hospitality Collection (RHC) is de centrale vlaggenschippartner voor het fine dining-cluster aan boord gehaald, die het Zuid-Amerikaanse restaurant Elements en de Air Bar, 13e verdieping met toegang tot het observatieterras, zal openen.
Met Pesca – Theater van de Vis viert een indrukwekkend vis- en zeevruchtenbelevenisrestaurant zijn intrede op de markt in Duitsland.
Daarnaast zijn er in de horeca contracten getekend met o.a. EL&N, Lolas, Galactic, New York Bagel Bar, alsook voor het bijzondere streetfood cluster "The Kitchen" met Baby Goat (bar), Bear Claw (burgers, sandwiches en salades), Chingu (Korean fried chicken), Chay (vegan), Zushi Market (sushi), Poori (Indiaas streetfood), Spießig (premium kebab) en Cucina by Ciao Bella (Italiaans).
Het retailaanbod is versterkt door partnerschappen met wereldwijde merken zoals Tommy Hilfiger, Calvin Klein, KARL LAGERFELD, Sephora, Intimissimi en Calzedonia.
Karo Kauer, Dr. Martens, Luis Trenker, VIU, Swarovski, PANDORA, Lakrids by Bülow, DJI, Perfumery Schuback, PME Legend, New Zealand Auckland en Phase Eight en Hobbs zullen zorgen voor verdere differentiatie van de merkenmix.
Breuninger, Inditex met vijf winkels, waaronder een van de grootste Zara-flagshipstores, H&M, Mango, Thalia, INTERSPORT Knudsen, REWE en Port des Lumières, Lego Discovery Centre en Kinopolis zijn al enige tijd bevestigd als ankerverhuurpartners.
De retail-, gastronomie- en vrijetijdssector (inclusief clusters voor medische diensten en medische praktijken) zal in totaal ongeveer 170 concepten omvatten. Een bijzonder kenmerk van de leasestrategie van URW is de oprichting van een mix van merken en aanbiedingen die niet alleen bekende wereldwijde merken en nationale spelers omvat, maar ook meer individuele concepten en lokale kampioenen. Een overkoepelend doel is om concepten naar Hamburg te brengen die nog niet vertegenwoordigd zijn in het stadscentrum, het hele stadsgebied of zelfs in Noord-Duitsland. Voor ongeveer twee derde van de tot nu toe gehuurde ruimte is het mogelijk geweest om huurders aan boord te krijgen die nog niet vertegenwoordigd zijn in het centrum van Hamburg. Voorbeelden van deze concepten, die nog niet bestaan in de binnenstad, zijn Breuninger, Lego Discovery Centre, Port des Lumières, Stradivarius, Oysho, PME Legend, Karl Lagerfeld, JD Sports, Hobbs, Phase Eight, Luis Trenker of DJI Hasselblad.
De retail-, gastronomie- en vrijetijdssector in de wijk voor gemengd gebruik direct aan de Elbe wordt verfijnd met 579 appartementen (partner voor twee woongebouwen: DC Developments; Partner voor woonproject voor senioren: Garbe Real Estate Projects), kantoren voor 4.000 werkplekken (huurderspartner voor het gehele kantoorgebouw The Yard: Shell Duitsland; verdere verhuur van kantoren is aan de gang), drie hotels met 819 kamers (partner: Accor met drie merken: Pullman, Novotel en ibis Styles) en een cruiseterminal.