Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail Rodamco Westfield N.V. - 2024: de grote asset rotatie

1.097 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 ... 51 52 53 54 55 » | Laatste
Omlaag ↓
Branco P 27 maart 2024 09:06
1
Lid sinds: 02 jul 2014
Laatste bezoek: 07 feb 2025
Aantal posts:
10.150
Aanbevelingen:
Ontvangen: 4019
Gegeven: 1247
quote:

HCohen schreef op 27 maart 2024 07:32:

[...]

Plausibel idd Branco, vandaar mijn eerder bericht waarin ik ook die suggestie deed.

Echter, andere dingen kunnen ook spelen en het duurt nu al ff (?).

Enfin, een dergelijk bericht doet geen kwaad en ergens is 'het forumleven' een 'afgeleide van het echte leven'.
Het kan geen kwaad om te informeren naar iemand's welzijn bij (langdurende) afwezigheid of een compliment te geven etc. enz.
Zeker! Helemaal mee eens! :-) Ik wilde alleen aangeven dat Lamsrust wel eens vaker wat langer niet op de forums post.
Branco P 27 maart 2024 09:12
0
Lid sinds: 02 jul 2014
Laatste bezoek: 07 feb 2025
Aantal posts:
10.150
Aanbevelingen:
Ontvangen: 4019
Gegeven: 1247
quote:

konijnenmelkertbaan schreef op 27 maart 2024 08:23:

[...]

Je bedoeld pagina 8?

Op die pagina staat ook dat ze hierbij rekenen met een dividend van 2,50 euro per jaar voor de komende 3 jaar.
Ik hoop niet dat dat een hint is.
dat zou voor mij al 5,7% dividend per jaar betekenen, dus dat is alvast een prima basisscenario, bovenop mijn indirecte rendement. Veel investeerders zitten ondertussen met een hoop liquiditeit dus zo links en rechts zullen er toch wel vastgoedtransacties zijn en dan zal daar ook echt wel een object van URW tussen zitten. Mocht de koers nog flink terugvallen, dan schrijf ik nog (een)out of the money put(s). Out of the money calls schrijven durf ik thans niet zo goed. Stel dat er toch opeens een groot verkoopsucces komt, dan kan de koers zo weer 10 euro hoger staan.
PhilipBe2 27 maart 2024 12:29
0
Lid sinds: 06 okt 2022
Laatste bezoek: 06 jan 2025
Aantal posts:
111
Aanbevelingen:
Ontvangen: 26
Gegeven: 62
quote:

konijnenmelkertbaan schreef op 27 maart 2024 08:23:

[...]

Je bedoeld pagina 8?

Op die pagina staat ook dat ze hierbij rekenen met een dividend van 2,50 euro per jaar voor de komende 3 jaar.
Ik hoop niet dat dat een hint is.
Ze, maar wie zijn die ze?

URW TEAM
2024 CORPORATE GOVERNANCE ROADSHOW 2
— David Zeitoun, Group General Counsel
— Marie Caulliez, Senior Corporate Legal Counsel
— Clément Jeannin, Group Director of Sustainability
— Séverine Kerjean, Supervisory Board Secretary
— Gonzague Montigny, Head of Investor Relations
— Cyrille Vanoye, Group Director of Compensation & Benefits

Zij bepalen de verloning van het management, niet het dividend.
Die informatie zouden we kunnen gehad hebben in de tweejaarlijkse investors days maar die worden dit jaar niet georganiseerd.
!@#$!@! 27 maart 2024 13:38
1
Lid sinds: 01 jun 2001
Laatste bezoek: 08 feb 2025
Aantal posts:
20.820
Aanbevelingen:
Ontvangen: 4546
Gegeven: 3378
quote:

konijnenmelkertbaan schreef op 27 maart 2024 08:23:

[...]

Je bedoeld pagina 8?

Op die pagina staat ook dat ze hierbij rekenen met een dividend van 2,50 euro per jaar voor de komende 3 jaar.
Ik hoop niet dat dat een hint is.
Goed gevonden van Hcohen en jou. Dat lijkt wel aan te geven dat dat op dit moment het plan is.

Hoef je je als aandeelhouder verder geen zorgen om te maken. Het ingehouden dividend wordt immers gebruikt om de schulden te verlagen. Lagere toekomstige rentelasten, lager risico en hoger toekomstig dividend.
!@#$!@! 27 maart 2024 13:43
2
Lid sinds: 01 jun 2001
Laatste bezoek: 08 feb 2025
Aantal posts:
20.820
Aanbevelingen:
Ontvangen: 4546
Gegeven: 3378
quote:

HCohen schreef op 27 maart 2024 08:30:

[...]
+ = scenario zonder rekening te houden met positieve herwaardering objecten in die periode, zie staafgrafiek op dezelfde pag "Revaluation sensitivity impact on proforma 2026 IFRS LTV incl. hybrid". Ikzelf verwacht bij dalende rente toch wel een positieve impact op waarde
Dat de korte rente gaat dalen is al heel lang een algemene verwachting. Dat zal niks veranderen. De langere rente is dit jaar in de VS zelfs al een tijd aan het stijgen.

De verwachte renteverlagingen van de FED waren begin dit jaar nog 6 a 7 stappen en nu nog maar 3 (-> hogere lange rente)
Terwijl zelfs deze 3 nog optimistisch zijn. De langere termijn inflatie verwachtingen zijn op dit moment nog steeds 3% , terwijl de werkloosheid historisch laag is en economie goed groeit.

Europa is een ander verhaal. Helaas is de berichtgeving daarover veel minder goed. Maar eerste verlaging wordt nog steeds in Juni verwacht. Lange rente is nog niet echt gestegen. Terwijl inflatieverwachtingen hier ook minder hoog zijn. Economie is gewoon minder sterk in de VS ondanks de krapte op de arbeidsmarkt.

Mij verbaast het eigenlijk dat de koers van URW zo verder is blijven klimmen dit jaar, terwijl de rente in de VS zo gestegen is.
Dat is toch wel erg positief. Kan te maken hebben dat de positieve economische vooruitzichten een volledige verkoop VS minder noodzakelijk maken en URW dus op lange termijn meer waard.
Branco P 27 maart 2024 19:14
0
Lid sinds: 02 jul 2014
Laatste bezoek: 07 feb 2025
Aantal posts:
10.150
Aanbevelingen:
Ontvangen: 4019
Gegeven: 1247
URW heeft een mooie rente-hedge ingebouwd met hun grote cash-positie. Dat is nu van grote waarde.

Gaat inflatie naar 2% en gaan de marktrentes wat naar beneden, dan is dat goed voor waarderingen en LTV. Waarschijnlijk zul je dan ook nog wat object-verkopen zien en/of een deel van de cash kun je dan inzetten voor aflossingen op leningen.

Blijft inflatie aan de hoge kant, dan blijven marktrentes ook hoger. Dat betekent iets meer rente op de grote cashpositie, maar ook wat meer huurstijging. Wellicht minder of geen verkopen, maar dan keer je wat langer een gematigd dividend uit.

Ik twijfel ook of ik er misschien een hele klein pluk verkoop, maar OTM calls ga ik nu niet schrijven.
HCohen 29 maart 2024 08:18
1
Lid sinds: 21 jan 2013
Laatste bezoek: 07 feb 2025
Aantal posts:
5.312
Aanbevelingen:
Ontvangen: 3639
Gegeven: 3473
Jacques RICHIER, Président du Conseil de Surveillance koopt weer wat bij

627 stuks voor €74.90 per aandeel per 27 mrt
bdif.amf-france.org/back/api/v1/docum...
!@#$!@! 29 maart 2024 13:42
0
Lid sinds: 01 jun 2001
Laatste bezoek: 08 feb 2025
Aantal posts:
20.820
Aanbevelingen:
Ontvangen: 4546
Gegeven: 3378
Goed nieuws op het inflatiefront voor Europa (itt de VS)
twitter.com/C_Barraud/status/17736900...

The inflation problem in Europe is ebbing just as concerns are rising in the US.

Italy and France both report lower than expected numbers. Spain core keeps falling. Wages are back consistent with target. While already priced in rates, the EUR/USD not reflecting this shift.

twitter.com/fwred/status/177362438446...
French inflation surprises to the downside with core goods and services easing further in March. Same as in Spain, suggests core wasn’t that sticky after all.
The ECB is unlikely to cut in April but even a small decline in core HICP will fuel easing expectations beyond June.

Italian inflation surprises to the downside as well, rising by less than expected in March (to 1.3% vs consensus of 1.5%). Core ticked up a bit to 2.4% driven by core goods normalisation and services related to transport, but still no sign of broadening price pressure.

twitter.com/AndreasSteno/status/17736...
A print of 0.2% MoM in the CPI index in March equals almost -0.3% MoM adjusted for seasonality. This is the softest inflation report since before the pandemic from France!

Very very very very dovish! (see chart)
!@#$!@! 29 maart 2024 15:53
0
Lid sinds: 01 jun 2001
Laatste bezoek: 08 feb 2025
Aantal posts:
20.820
Aanbevelingen:
Ontvangen: 4546
Gegeven: 3378
VS nieuwe cijfers die bevestigen dat de situatie daar heel anders is. Zelfs twijfel of er uberhaupt verlaagd zou moeten worden:

twitter.com/BobEUnlimited/status/1773...

Today data on wage growth, inflation, and spending is a step back in the Fed's shift to easing.

Each is a little too high for the Fed to think either inflation is beat or the cycle is turning. Nominal wage and salary growth pretty stable at elevated levels:

Likely implausibly strong this month but either way a concern certainly not giving "confidence" that the underlying drivers of inflation are beat.
Inflation measures are too elevated to give confidence inflation will durably come back to the 2% target. And the base effects are gonna make it a lot harder later in the year so it will require some actual pickup in disinflation.

All the while the urgency to cut isn't really there. Nominal spending pretty strong.

If the Fed needed more confidence before and these two data points are in the opposite direction, how much more data will be needed to both overcome the recent data and add confidence that existed to kick off the year (needed for cuts)?

~50/50 for 2 cuts by Sept looks high.
HCohen 31 maart 2024 08:11
1
Lid sinds: 21 jan 2013
Laatste bezoek: 07 feb 2025
Aantal posts:
5.312
Aanbevelingen:
Ontvangen: 3639
Gegeven: 3473
Societe Generale verhoogd koersdoel naar €78,- dd 30 mrt 2024
Unibail-Rodamco-Westfield (URW:NA) (UNBLF) PT Raised to EUR78 at Societe Generale
www.streetinsider.com/Analyst+PT+Chan...

Het voorlaatste advies wat ik kon vinden was van 17 juni 2022; buy, koersdoel €66,- (bron Trivano & Guruwatch)
HCohen 3 april 2024 07:35
2
Lid sinds: 21 jan 2013
Laatste bezoek: 07 feb 2025
Aantal posts:
5.312
Aanbevelingen:
Ontvangen: 3639
Gegeven: 3473
Lijkt me positief (Note: GS geeft 'buy' en heeft koersdoel van €107,-)

www.tradingview.com/news/reuters.com,2024:newsml_L3N3GB1H8:0-barclays-krones-metro-bank-holdings/
Apr 2, 2024
* Unibail-Rodamco-Westfield SE
URW: Goldman Sachs adds stock to its conviction list
HCohen 3 april 2024 13:28
2
Lid sinds: 21 jan 2013
Laatste bezoek: 07 feb 2025
Aantal posts:
5.312
Aanbevelingen:
Ontvangen: 3639
Gegeven: 3473
Unibail Rodamco Westfield: de Trinity toren in La Défense 100% bezet
Op 03 april 2024 om 13:01
www.zonebourse.com/cours/action/UNIBA...

www.urw.com/fr-fr/website~o~content/a...

Unibail Rodamco Westfield kondigt aan dat haar Trinity-toren, gelegen in La Défense, nu een bezettingsgraad van 100% heeft bereikt. Voor de groep weerspiegelt dit commerciële succes de aantrekkingskracht van de bedrijven op activa die zeer goed gelegen zijn, voorbeeldig zijn op het gebied van milieu en een uitzonderlijke werkervaring bieden. Deze toren van 140 meter, gebouwd in 2020, biedt 49.000 vierkante meter modulaire werkplekken met een Wellness Center en een Business Center op het dak.
Branco P 3 april 2024 13:34
2
Lid sinds: 02 jul 2014
Laatste bezoek: 07 feb 2025
Aantal posts:
10.150
Aanbevelingen:
Ontvangen: 4019
Gegeven: 1247
Mooi! Jammer dat URW in moeilijke tijden wat van hare mooie kantoorbestand in Parijs heeft moeten verkopen. Gelukkig wel tegen goede prijzen.
Mr Sandman 3 april 2024 18:31
0
Lid sinds: 30 mrt 2020
Laatste bezoek: 07 feb 2025
Aantal posts:
198
Aanbevelingen:
Ontvangen: 85
Gegeven: 3
Was er nog nieuws vandaag waardoor de koers weg zakt? Het leek erop dat we een nieuwe top zouden gaan zetten,
maar helaas........
HCohen 4 april 2024 17:58
0
Lid sinds: 21 jan 2013
Laatste bezoek: 07 feb 2025
Aantal posts:
5.312
Aanbevelingen:
Ontvangen: 3639
Gegeven: 3473
Analisten Sanford Bernstein neutraal over Unibail-Rodamco-Westfield SE
www.trivano.com/aandeel/unibail-rodam...
2 april 2024

De analisten van Sanford Bernstein geven het advies market perform op de aandelen van Unibail-Rodamco-Westfield SE.
Het koersdoel werd vastgelegd op 78,00 EUR
Aandelenliefhebber1 5 april 2024 12:09
1
Lid sinds: 18 mrt 2024
Laatste bezoek: 25 jan 2025
Aantal posts:
319
Aanbevelingen:
Ontvangen: 268
Gegeven: 211
quote:

HCohen schreef op 4 april 2024 17:58:

Analisten Sanford Bernstein neutraal over Unibail-Rodamco-Westfield SE
www.trivano.com/aandeel/unibail-rodam...
2 april 2024

De analisten van Sanford Bernstein geven het advies market perform op de aandelen van Unibail-Rodamco-Westfield SE.
Het koersdoel werd vastgelegd op 78,00 EUR
Op naar de 78.. Alleen vandaag even niet, is overall slecht sentiment vandaag, AEX: -0,78% (wel beter als DAX en UK 100, alletwee dik meer als een -1% nu..

AEX zitten relatief veel financials in, en die doen het beter nu dankzij gestegen rente. Sectorrotatie in volgende gang nu, eindelijk komen zij aan de beurt nu. De AI hype zit in de koersen en vandaar winstnemingen en dat geld stroom nu naar zeer dik Dividend betalende finacials zoals ABN AMRO, 1.50 divi in 3 maanden, ING, € 1,20 dividend in 3 maanen, NN, 3 euro in 3 maanden, Aegon, 0.40 in drie maanden..

En natuurlijk vastgoed, URW dik gestegen van € 55 naar 72.. Een 2.50 divi over een anderhalve maand..
Wereldhave: 1.22 dividend over een maand of wat.. Heerlijke dividend brokjes die op ons bord gaan vallen, smullen maar!! :-)

PS. recentelijk stuk gelezen van IEX over URW: is nu intrinsiek 112 waard. Als het dividend volgend jaar wordt opgetrokken naar de euro 4 á 5 en het jaar daarop richting 8 op VS verkopen(= lagere LtV), zit je intrinsiek op een € 100(iets minder als VS - assets er uit lopen, en koers die ook op 100 kan staan.. In dat licht beschenen is de koers van € 72 huidig zo gek nog niet.. Paar renteverlagingen in de VS er nog tegenaan en we hebben gewoon over 12 maanden 100 km/h op de teller staan..!!

..De loan-to-value steeg licht, van 41,2% eind 2022 tot 41,8% als gevolg van bovengenoemde afwaarderingen. Dit is exclusief hybride leningen. De intrinsieke waarde, EPRA NTA, daalde het afgelopen jaar van €121,0 naar €112,30. De winkelcentra staan tegen een aanvangsrendement, Net Initial Yield van 5,3% in de boeken (eind 2022: 4,9%). In contintentaal Europa tegen 5,4%, in het Verenigd Koninkrijk tegen 6,2% en de Verenigde Staten tegen een aanvangsrendement van 4,9%.
Lamsrust 5 april 2024 15:00
3
Lid sinds: 09 feb 2018
Laatste bezoek: 08 feb 2025
Aantal posts:
2.829
Aanbevelingen:
Ontvangen: 3804
Gegeven: 595
quote:

Branco P schreef op 27 maart 2024 09:06:

[...]

Zeker! Helemaal mee eens! :-) Ik wilde alleen aangeven dat Lamsrust wel eens vaker wat langer niet op de forums post.
Allen,

Ik ben er nog gewoon alleen de laatste tijd druk geweest met allerlei andere zaken dan mijn effectenportefeuille. Vanaf maandag ga ik weer bijlezen en ook weer posten op de fora. Gelukkig gebeurde er op de beurs niet veel anders dan “let your profits roll”.

Benieuwd of er nog een koersdipje komt nu de US renteverlagingen steeds verder weg lijken te gaan liggen.
matin 5 april 2024 15:57
0
Lid sinds: 29 sep 2004
Laatste bezoek: 05 dec 2024
Aantal posts:
1.732
Aanbevelingen:
Ontvangen: 378
Gegeven: 112
quote:

Lamsrust schreef op 5 april 2024 15:00:

[...]

Allen,

Ik ben er nog gewoon alleen de laatste tijd druk geweest met allerlei andere zaken dan mijn effectenportefeuille. Vanaf maandag ga ik weer bijlezen en ook weer posten op de fora. Gelukkig gebeurde er op de beurs niet veel anders dan “let your profits roll”.

Benieuwd of er nog een koersdipje komt nu de US renteverlagingen steeds verder weg lijken te gaan liggen.
Het goede Spaanse leven misschien ?
HCohen 5 april 2024 19:03
0
Lid sinds: 21 jan 2013
Laatste bezoek: 07 feb 2025
Aantal posts:
5.312
Aanbevelingen:
Ontvangen: 3639
Gegeven: 3473
quote:

Lamsrust schreef op 5 april 2024 15:00:

[...]

Allen,

Ik ben er nog gewoon alleen de laatste tijd druk geweest met allerlei andere zaken dan mijn effectenportefeuille. Vanaf maandag ga ik weer bijlezen en ook weer posten op de fora. Gelukkig gebeurde er op de beurs niet veel anders dan “let your profits roll”.

Benieuwd of er nog een koersdipje komt nu de US renteverlagingen steeds verder weg lijken te gaan liggen.
Ah, welkom terug Lamsrust :-)
HCohen 9 april 2024 08:34
2
Lid sinds: 21 jan 2013
Laatste bezoek: 07 feb 2025
Aantal posts:
5.312
Aanbevelingen:
Ontvangen: 3639
Gegeven: 3473
quote:

HCohen schreef op 3 april 2024 07:35:

Lijkt me positief (Note: GS geeft 'buy' en heeft koersdoel van €107,-)

www.tradingview.com/news/reuters.com,2024:newsml_L3N3GB1H8:0-barclays-krones-metro-bank-holdings/
Apr 2, 2024
* Unibail-Rodamco-Westfield SE
URW: Goldman Sachs adds stock to its conviction list
In onderstaand artikel de motivatie in het kort van GS voor bovenstaande

fr.investing.com/news/stock-market-ne...

Quote I
In een recente nota heeft Goldman Sachs (NYSE:GS) zijn conviction list met Europese aandelen bijgewerkt , met de nadruk op twee Franse aandelen, waarvan er één lid is van de CAC 40

Quote II
Met betrekking tot Unibail-Rodamco-Westfield wezen de analisten van de bank erop dat "de constructieve vooruitzichten voor de Europese consument, evenals de vertraging van de internetpenetratie, zouden moeten leiden tot een toename van het aantal winkelbezoekers, wat een goed voorteken is voor winkeleigenaren", zoals Unibail.

Er zij aan herinnerd dat de vastgoedportefeuille van Unibail, die Frankrijk, Spanje, Duitsland, het Verenigd Koninkrijk en andere Europese landen, evenals de Verenigde Staten omvat, voor 92% bestaat uit winkelpanden, bezet door winkels met een verkoop intensiteit die ver boven het gemiddelde ligt van de rijkste verzorgingsgebieden.

Goldman Sachs heeft een koersdoel voor 12 maanden van € 107 voor het aandeel.
1.097 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 ... 51 52 53 54 55 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 7 feb 2025 17:35
Koers 81,100
Verschil -0,420 (-0,52%)
Hoog 82,580
Laag 80,680
Volume 268.179
Volume gemiddeld 303.382
Volume gisteren 556.142

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD nieuws

10 jan Unibail verkoopt belang in Tsjechisch...
06 jan Unibail verkoopt een belang in Westfi...
04 okt Xavier Niel stapt op als commissaris ...
04 sep Obligatie: Unibail-Rodamco-Westfield ...
okt '23 Unibail verkoopt groot Frans winkelce... 2
sep '23 Video: beursgenoteerd vastgoed flink ... 1
sep '23 Video: beursgenoteerd vastgoed ligt e...
sep '23 Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans w...
jul '23 Unibail-Rodamco-Westfield houdt huuri...
jul '23 Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Am...
Meer ››

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront