Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.373 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

NewKidInTown 21 november 2011 09:13

quote:
zzzaai schreef op 20 november 2011 19:34:
Ja je ethiek in zaken was me al langer duidelijk

Verklaar je nader zzzaai, ik begrijp je opmerking totaal niet.
Bedoel je dat, omdat Henk koopt, hij ethisch juist of onjuist heeft gehandeld ? Dat natuurlijk allemaal naar JOUW ethische normen.
Had hij, naar jouw mening, (nog) niet moeten kopen omdat het zeker nog lager gaat ?
Wat bedoelde je precies ?

[verwijderd] 21 november 2011 09:40

quote:
KidBackInTown schreef op 21 november 2011 09:13:
[...]

Verklaar je nader zzzaai, ik begrijp je opmerking totaal niet.
Bedoel je dat, omdat Henk koopt, hij ethisch juist of onjuist heeft gehandeld ? Dat natuurlijk allemaal naar JOUW ethische normen.
Had hij, naar jouw mening, (nog) niet moeten kopen omdat het zeker nog lager gaat ?
Wat bedoelde je precies ?

Ik heb wel een idee over de mening van zzzaai. Zzzaai is het type dat denkt te bepalen wat goed is en wat fout. Zijn opvattingen zijn goed. Mensen die zijn opvattingen niet delen zijn fout. Natuurlijk allemaal onder de dekmantel van 'ik ben sociaal en tolerant'.

NewKidInTown 21 november 2011 10:35

quote:
kweetniks schreef op 21 november 2011 09:40:
[...]
Ik heb wel een idee over de mening van zzzaai. Zzzaai is het type dat denkt te bepalen wat goed is en wat fout. Zijn opvattingen zijn goed. Mensen die zijn opvattingen niet delen zijn fout. Natuurlijk allemaal onder de dekmantel van 'ik ben sociaal en tolerant'.

kweetniks,
ik denk dat het fout is om het alvast voor zzzaaai in te gaan vullen. (om ook maar alvast in de goed/fout-modus te schieten)

Ik denk dat ie calvinist is, vind je in bijna alle partijen ;-)

hjm 21 november 2011 11:03

dus eigenlijk moet je geoon een huis kopen tegen de prijs die de deskundigen daarvoor hebben vastgesteld. Maar wat als daar nu een woekerprijs voor wordt gevraagd? Wie is er dan asociaal?
En wat is het verschil met een aandeel. Grondwij verliest al 11 dagen op rij. Vandaag weer 9% er af. Zijn de kopers van die aandelen nu ook asociaal?
Daarom is die eenvoudige regel van vraag en aanbod zo mooi. Meer aanbod, lagere prijs. Schaarste = hogere prijs. Zonder labeltje van goed of kwaad.

[verwijderd] 21 november 2011 11:04

quote:
henk38 schreef op 20 november 2011 19:41:
nee , was het maar zo'n feest.
Maar er zijn nu eindelijk leuke
dingen te koop , die je goed kunt
verhuren , zonder de hoofdprijs
te vragen , 7 a 8% moet lukken

Stel dat je een pand gekocht hebt voor 150.000 euro.Aan rente 3 % is 4500 per jaar. gedeeld door 12 is 375 huurinkomsten nodig om de rente te compenseren. Daarbij de woz waarde die je kwijt bent , de vermogensbelasting die je moet betalen, verzekeringen etc. Minstens aan huurinkosten 500 euro per maand nodig. . Hoe kom je aan 7 of 8 procent . Ik kom hooguit aan 5 procent per jaar aan winst. Of je moet teveel huur vragen voor een pand van 150.000 euro. Dat kan natuurlijk, maar dan vraag je wel de hoofdprijs.

[verwijderd] 21 november 2011 11:19

als je 8 procent wilt hebben is dat van 150.000 . 12.ooo euro per jaar. plus de kosten ook onderhoud . (stel 2000) is 14.ooo nodig.
is per maand 1166 aan huur. Echt de hoofdprijs voor een pand van 150.000 .

[verwijderd] 21 november 2011 11:21

60%, here we come...(al duurt het nog even, de trend is gezet)

Op het moment dat het door een zekere bodem gaat, zet de versnelling in.
Het maakt weinig verschil of je tot aan je nek of aan je lippen in het water staat...in beide gevallen kan je nog ademhalen. Eenmaal onderwater maakt het voor het lucht krijgen nog amper verschil of je tot aan je kruin onder water staat, of 10 meter diep (alleen de druk neemt toe...het wordt dan echt Bar-slecht).

NL prijzen koopwoningen dalen 2,8% in oktober - CBS
Maandag 21 november 2011 10:33 AMSTERDAM (Dow Jones)--De prijzen van verkochte bestaande koopwoningen in Nederland zijn in oktober met 2,8% gedaald in vergelijking met dezelfde maand een jaar eerder, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) maandag.
In september was sprake van een daling met 2,9%.
Volgens het CBS waren alle woningtypen in oktober goedkoper dan een jaar terug. De grootste daling vond plaats in het segment twee-onder-een-kapwoningen, met 4,0%. Appartementen daalden 2,4%.
De prijzen stegen alleen in Flevoland, met 1,4%, maar in de overige provincies vonden dalingen plaats; het sterkst in Friesland en Overijssel met ongeveer 4%.
Ten opzichte van september 2011 daalden de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen met 0,4%. De daling was iets kleiner dan die in augustus en september, volgens het CBS.

[verwijderd] 21 november 2011 11:34

quote:
KidBackInTown schreef op 21 november 2011 10:35:
[...]

kweetniks,
ik denk dat het fout is om het alvast voor zzzaaai in te gaan vullen. (om ook maar alvast in de goed/fout-modus te schieten)

Ik denk dat ie calvinist is, vind je in bijna alle partijen ;-)

Als je goed leest dan zie je dat ik schrijf 'ik heb wel een idee' . Dit is dus mijn mening en niet het standpunt van zzzaaii Hoe kan het geven van een mening fout zijn?

NewKidInTown 21 november 2011 11:39

En onderhoud doet Henk zelf, kost niets, materialen van de sloop.

[verwijderd] 21 november 2011 12:34

quote:
KidBackInTown schreef op 21 november 2011 11:39:
En onderhoud doet Henk zelf, kost niets, materialen van de sloop.

Oke, dan zakt de prijs van het onderpand zeker in waarde . Dat wil hij toch. hi hi.

[verwijderd] 21 november 2011 12:52

Erfgenamen hadden een woning te koop staan voor 150k , deze woning heeft voor deze prijs 6 maanden te koop gestaan , hierna werd de prijs verlaagd naar 140k en weer stond de woning 5 maanden te koop.
Via het kadaster kon ik zien dat de buurman in 2006 163k heeft betaald voor de zelfde woning.
Ik heb de erfgenamen een bod gedaan van 105k , maar wel binnen 2 weken transport , dus gewoon echt verkocht.
En het antwoord was VERKOCHT
Een leuk pandje in een nette buurt.

Met andere worden je kunt nu leuk kopen.
en de woning heb ik in 1 dag verhuurd
voor 750e ex gas en licht.

Maar van de 10 mails krijg ik er 9 terug
of ik soms gek ben , maar ja er hoeft er
maar 1 ja te zeggen.

Maar of ik de woning goedkoop heb , ja dat durf ik niet
te zeggen , misschien over een paar jaar veelste duur.

[verwijderd] 21 november 2011 15:18

Gefeliciteerd, alles is te koop natuurlijk, maar wel voor de juiste prijs.
Over welke stad/dorp/regio hebben wij het nu?

Het verstandige van de verkopende partij: meegaan met de markt en jezelf niet vooraf rijk rekenen, wonden likken en wegwezen.

[verwijderd] 21 november 2011 15:54

een huis dat 150.000 doet , snel verkopen voor 105.000
en dan verhuren voor 750
ik vind 750 wel wat duur voor een huis dat eigenlijk 150.000 moet kosten.
Dat kan je kopen en dan betaal je netto 500 euro hypotheek.
Waarom zou iemand 750 euro gaan betalen?

[verwijderd] 21 november 2011 16:16

quote:
arjan k schreef op 21 november 2011 15:54:
een huis dat 150.000 doet , snel verkopen voor 105.000
en dan verhuren voor 750
ik vind 750 wel wat duur voor een huis dat eigenlijk 150.000 moet kosten.
Dat kan je kopen en dan betaal je netto 500 euro hypotheek.
Waarom zou iemand 750 euro gaan betalen?

Ja zo heb ik het nog nooit bekeken , waarom zijn er eigenlijk
huurders ?
waarom zou je een auto leasen , zelf kopen is toch veel goedkoper ?

Of zou het kunnen zijn dat die mensen misschien , over een jaar
of twee ergens anders willen wonen of misschien krijgen ze wel
geen hypotheek.

Slaap lekker arjan

[verwijderd] 21 november 2011 22:45

quote:
henk38 schreef op 21 november 2011 12:52:
Erfgenamen hadden een woning te koop staan voor 150k , deze woning heeft voor deze prijs 6 maanden te koop gestaan , hierna werd de prijs verlaagd naar 140k en weer stond de woning 5 maanden te koop.
Via het kadaster kon ik zien dat de buurman in 2006 163k heeft betaald voor de zelfde woning.
Ik heb de erfgenamen een bod gedaan van 105k , maar wel binnen 2 weken transport , dus gewoon echt verkocht.
En het antwoord was VERKOCHT
Een leuk pandje in een nette buurt.

Met andere worden je kunt nu leuk kopen.
en de woning heb ik in 1 dag verhuurd
voor 750e ex gas en licht.

Maar van de 10 mails krijg ik er 9 terug
of ik soms gek ben , maar ja er hoeft er
maar 1 ja te zeggen.

Maar of ik de woning goedkoop heb , ja dat durf ik niet
te zeggen , misschien over een paar jaar veelste duur.

105.000 euro voor een nette woning in een nette buurt, kan me haast niet voorstellen. Welke stad, welke wijk en hoe ziet het huis eruit? Misschien een huisje op een camping?

[verwijderd] 21 november 2011 23:45

Komen jullie wel eens buiten in de echte wereld ?
heb je wel een idee wat zich buiten afspeeld ?

De prijzen van Funda zijn vraagprijzen , dat is niet de waarde
van een woning , de waarde is wat iemand er echt voor wil betalen
dat de meeste mensen blijven hangen aan de vraagprijs zegt toch
niks , ze worden er toch niet voor verkocht.
Misschien voor heel veel mensen ondenkbaar , maar er zijn mensen
die een koophuis hebben , die ook denken de prijzen gaan verder dalen
die hebben nu al maanden extra kosten betaald en hebben nu zoiets van
weg er mee , misschien word het in 2012 nog veel erger.
en misschien krijgen die mensen wel gelijk.

[verwijderd] 22 november 2011 08:12

quote:
henk38 schreef op 21 november 2011 23:45:
Komen jullie wel eens buiten in de echte wereld ?
heb je wel een idee wat zich buiten afspeeld ?

De prijzen van Funda zijn vraagprijzen , dat is niet de waarde
van een woning , de waarde is wat iemand er echt voor wil betalen
dat de meeste mensen blijven hangen aan de vraagprijs zegt toch
niks , ze worden er toch niet voor verkocht.
Misschien voor heel veel mensen ondenkbaar , maar er zijn mensen
die een koophuis hebben , die ook denken de prijzen gaan verder dalen
die hebben nu al maanden extra kosten betaald en hebben nu zoiets van
weg er mee , misschien word het in 2012 nog veel erger.
en misschien krijgen die mensen wel gelijk.

Henk de prijzen die betaald worden kan je vinden via de kadaster telefoon. Dat weet jij allang natuurlijk, maar ik weet dat ook wel.
Op de website van het Kadaster staat een tool waarmee je de waarde van je eigen huis kan uitrekenen dat is wel leuk. Je voert je aankoop prijs in, je regio , het soort huis , het jaar waarin je het heb gekocht. en hoppa.. bij mij was het 2007 302.500 volgens die tool is mijn huis nu 280.000 waard

[verwijderd] 22 november 2011 08:26

quote:
arjan k schreef op 22 november 2011 08:12:
[...]

Henk de prijzen die betaald worden kan je vinden via de kadaster telefoon. Dat weet jij allang natuurlijk, maar ik weet dat ook wel.
Op de website van het Kadaster staat een tool waarmee je de waarde van je eigen huis kan uitrekenen dat is wel leuk. Je voert je aankoop prijs in, je regio , het soort huis , het jaar waarin je het heb gekocht. en hoppa.. bij mij was het 2007 302.500 volgens die tool is mijn huis nu 280.000 waard

En Henk wil het graag hebben voor 187,500.

[grapje]

[verwijderd] 22 november 2011 08:51

Wahahah ons huis staat niet te koop, en wij hebben geen hypotheek.

[verwijderd] 22 november 2011 09:09

quote:
arjan k schreef op 22 november 2011 08:12:
[...]

Henk de prijzen die betaald worden kan je vinden via de kadaster telefoon. Dat weet jij allang natuurlijk, maar ik weet dat ook wel.
Op de website van het Kadaster staat een tool waarmee je de waarde van je eigen huis kan uitrekenen dat is wel leuk. Je voert je aankoop prijs in, je regio , het soort huis , het jaar waarin je het heb gekocht. en hoppa.. bij mij was het 2007 302.500 volgens die tool is mijn huis nu 280.000 waard

Ik hoop dat je het huis nieuw hebt gekocht en geen 125% hypotheek hebt. Was die 302.500 kk dan sta je toch al zo'n 40.000 in de min.

40.373 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 942,87 -4,19 -0,44% 12:57


Germany40^	22.669,10	-0,77%
BEL 20	4.396,29	-0,40%
Europe50^	5.493,59	-0,73%
US30^	44.474,30	-0,16%
Nasd100^	22.142,60	-0,10%
US500^	6.120,75	-0,12%
Japan225^	39.028,40	-0,74%
Gold spot	2.936,48	+0,05%
EUR/USD	1,0424	-0,25%
WTI	72,46	+1,06%