Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1697 1698 1699 1700 1701 1702 1703 1704 1705 1706 1707 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 21 juni 2017 15:39

quote:
izdp schreef op 21 juni 2017 15:05:
Leefbaar ja, maar je voorstellen gaan dat niet bereiken.

Maar eh, wat let je om te verkopen en veel rianter te gaan wonen met prima verbindingen?
Want de olievlekwerking wat in principe gunstig is voor de stad, loopt nog een stuk achter.

Alsjeblieft zeg.

izdp 21 juni 2017 15:57

Daar druk je precies de ware motor achter de wens van wonen, en dus prijs, in A'dam mee uit.
Dat betekent altijd tol betalen of incasseren en heil elders zoeken.

[verwijderd] 21 juni 2017 16:25

Dat betekent niet dat je maar alles hoeft te accepteren. Draagvlak is nu wel groot genoeg om er paal en perk aan te stellen.

En airbnb maakt wonen niet betaalbaarder, verhoogt alleen de prijzen zodat betaalbaarheid precies hetzelfde blijft.

izdp 21 juni 2017 16:30

Waarom dan niet een vergunningenstelsel?
Kan je net zoals een bestemmingsplan bepalen van waar wel en niet, hoeveel en onder welke voorwaarden.

[verwijderd] 21 juni 2017 16:40

Dat is er al. Voor airbnb is een uitzondering gemaakt en die moeten ze terugdraaien. Gewoon aan bestaande regels houden.

Woningen zijn bedoeld om in te wonen, niet voor vakantieverhuur.

[verwijderd] 21 juni 2017 16:41

En wil je graag wat (bij)verdienen aan toerisme kun je een bed&breakfast beginnen.

izdp 21 juni 2017 16:47

Woningruil of verhuur tijdens vakantie of tijdelijke bewoning elders, is toch niks mis mee?
Wel nieuw voor mij is, dat er al een dergelijk vergunningstelsel is. Ik dacht echt dat iedere woningeigenaar vrij was, buiten het bepaalde waarvan airbnb het boegbeeld voor vormt.

[verwijderd] 21 juni 2017 17:13

Dat zal per gemeente verschillen.

Ik moest destijds zelfs een woonvergunning aanvragen om in mijn eigen net gekochte huis te mogen wonen ;)

izdp 21 juni 2017 18:05

Anders dan inschrijven en wat werd er gevraagd?
Ik heb nooit anders gedaan dan de bestemming voort te zetten ahw en dat ligt wel eens lastig, want idd vergunningen op naam heb ik niet.
Wel uiteraard als dusdanig bekend en zo ook verplicht de belasting als dusdanig.
Mijn escape route qua bekende historie zeg maar.

Maar A'dam kent natuurlijk wel al heel erg lang, heel veel echte illegale bewoning.
Airbnb benadrukt dit ahw nog eens extra en zeker in combi met sociale verhuur ronduit schandalig.

[verwijderd] 21 juni 2017 18:25

LIBER8 ik sta achter je. Wonen mag keen attractie park of een Artis mogen zijn. Toeristen vernielen niks anders dan BBP. De belasting dienst wilt geen geld uit engineering-shops in Hilversum die onderdelen voor raket motoren maken. De belasting dienst maakt makkelijker belasting uit die apengaper toeristen dan uit medeburgers. Hoog gekwalificeerde ingenieurs 'moeten' siegheil bedden opmaken en plee-en doorwassen.
Slim zijn moet naar het buitenland.
Al dat buitenlandse geld gaat voor staatsschulden, en staatsschulden maakt dat je vreten zoals andijvie in 1 maand bijna 40% omhoog gaat, koffie 100% in 7 jaar pensioen 50% omlaag en wat ik gister observeerde: jachten/boten prijzen gaat parallel niet mee met de huizen prijzen, in feit 90% omlaag!

In Zuid Afrika willen ze de centrale bank van alleen recht naar democratiseren maken. Dat betekend munt omlaag. Nadeel: als Draghi gedemocratiseerd wordt dan krijg je meer toeristen maar des te meer redenen om elke toerist 10 keer de prijs te laten betalen. Doen ze in Zimbabwe en Zuid Afrika.

izdp 21 juni 2017 18:38

Je vorige verhaal toen een krop andijvie duurder was geworden vond ik leuker.

NewKidInTown 22 juni 2017 07:42

quote:
izdp schreef op 21 juni 2017 15:05:
Maar eh, wat let je om te verkopen en veel rianter te gaan wonen met prima verbindingen?
Want de olievlekwerking wat in principe gunstig is voor de stad, loopt nog een stuk achter.

Prijzen in Wallonie zijn een heel stuk lager, koop je er drie voor de prijs van een.

www.huisenaanbod.nl/index.php?p=searc...

DeZwarteRidder 22 juni 2017 09:05

quote:
NewKidInTown schreef op 22 juni 2017 07:42:
[...]Prijzen in Wallonie zijn een heel stuk lager, koop je er drie voor de prijs van een.
www.huisenaanbod.nl/index.php?p=searc...

Als Duterte jou eruit gooit, kun je daar mooi gaan wonen.....

DeZwarteRidder 22 juni 2017 09:24

Verzet tegen ’legbatterij’ in centrum Den Haag
22 min geleden Marcel van den Eng

DEN HAAG - Groeiend verzet tegen de komst van een nieuwe hostel voor jongeren in het oude centrum van Den Haag. Sommigen van de ruim twintig bezwaarmakers aan de Nieuw Molstraat dreigen met een rechtszaak, anderen denken zelfs aan verhuizen. In een voormalige drukkerij aan de Nieuwe Molstraat zijn plannen voor een hostel voor jongeren met 125 piepkleine kamertjes.

Het gaat om ruimtes van twee vierkante meter voor drie slapers op stapelbedden.

Volgens een van de bezwaarmakers is het een concept dat meer wegheeft van een legbatterij. Sommige bewoners en politieke partijen vragen zich af of dat allemaal wel mag.

Daar komt bij dat de buurt langzaam verbetert nadat het jarenlang het domein was van hoerenlopers, verslaafden en ander gespuis. „De overdaad aan toerisme leidt nu al tot problemen. Sommigen doen hun behoeften tussen de auto’s”, aldus een van de bezwaarmakers. „Ik moet er niet aan denken dat straks allemaal rolkoffertjes langs mijn huis denderen”, vertelt een andere bezorgde bewoner.

De lokale Haagse politiek is vrijwel unaniem dat de communicatie met de bewoners van de gemeente ronduit slecht is geweest. Verantwoordelijk wethouder Revis geeft toe dat het allemaal beter kon, maar particuliere initiatiefnemers gaan zelf over die communicatie. Volgens Revis komt daar verandering in met een nieuwe landelijke wet. Particulieren worden dan verplicht hun plan voor te leggen aan de buurt voordat een vergunning kan worden aangevraagd. De bewoners hebben hun hoop nu nog gevestigd op het oordeel van de onafhankelijke bezwarencommissie.

ffff 22 juni 2017 10:51

quote:
Hirsch schreef op 5 maart 2011 18:43:
De 7 vette en de 7 magere jaren.

Komt aardig uit. Nog vier jaar te gaan en dan heeft iedereen spijt geen huis gekocht te hebben tegen afbraakprijzen.

Groet.

Profetische woorden, Hirshi in 2011.

Iedere keer als ik dit draadje tegenkom in de KK van IEX, denk ik: NU, anno 2017 ziet toch iedereen dat van die voorspelling in de kop van deze 6,5 jaar lopende draad , totaal niks is uitgekomen. Ook aardig om begin van deze draad vlotjes door te surfen: Hoevelen er niet voorspelden dat de huizenprijzen nog veel verder zouden zakken.

Gisteren op Nederlandse Journaal: het gaat prima meet de huizenprijzen in Nederland. Nog wel niet op niveau van 2008 maar toch flink hersteld, vorig jaar zo'n kleine 8 procent.

Zie posting van Voda op vorige pagina over de huizenprijzen.

Voor mijzelf weer een mooi voorbeeld, dat je je geld toch beter in onroerend goed en/of aandelen kunt hebben dan op een 0,3 procent renderende spaarrekening met een inflatie van zo'n 2 procent.

Peter

Brievenbus 22 juni 2017 10:56

Yep; ik deed toen soortgelijke uitspraken, en daarom heb ik mezelf rond die periode suf gekocht aan huisjes..... :-)
Mooie onzin discussie bleek het hier....

[verwijderd] 22 juni 2017 11:09

quote:
ffff schreef op 22 juni 2017 10:51:
[...]

Voor mijzelf weer een mooi voorbeeld, dat je je geld toch beter in onroerend goed en/of aandelen kunt hebben dan op een 0,3 procent renderende spaarrekening met een inflatie van zo'n 2 procent.

Dat is absoluut waar.

Alhoewel huizen dan weer niet zo'n lekker voorbeeld zijn.

Gemiddelde huizenprijs in Nederland is nu op hetzelfde niveau (iets lager) dan in 2011. Dus dat herstel kwam pas na een verdere dip.

Tuurlijk, als je alleen in Amsterdam kocht zit je snel op 25% winst. Maar beetje magertjes afgezet tegen aandelen (>100%), staatsobligaties (35%) en beursgenoteerd vastgoed (>100%).

Overigens, sinds 2011 was zowel de gemiddelde spaarrente als de inflatie 1,3% per jaar (totaal 7%). Beetje zoeker kan hoger dan gemiddelde spaarrente behalen natuurlijk ;)

ffff 22 juni 2017 11:22

Je cijfers zijn duidelijk, Ben.

Maar probleem is iedere keer: Waar steek ik vandaag mijn geld in.
Dat probleem ken en herken ik nu al zo'n veertig jaar.

ACHTERAF weet je wat " geniaal" was en wat een stomme blunder.
Vandaar dat ik zo'n liefhebber ben van oude, langlopende draadjes op IEX en vooral dan de onderbouwde commentaren lezen van tien jaar geleden en dan constateren: Ze hebben gelijk gekregen of ze hebben er totaal naast gezeten.

De voorbeelden die jij noemt onderstrepen dat alleen maar. Die deden het nog beter, maar toentertijd had je ook je geld in die fantastische zonnepanelen, in de goedehuisvaderaandelen als banken kunnen steken of zo'n fantastisch bedrijf als Imtech.

Hoe ouder ik word: DIVERSIFICATIE is toch de allerbelangrijkste regel bij beleggen. Je mist dan natuurlijk de superwinsten als je AL je geld in Amazon had gestoken, maar evenzogoed de grandioze verliezen die je gehad zou hebben had je al je geld in Lucent of Nokia toentertijd gestoken.

Achteraf weten we het allemaal. Maar nu afgelopen week toch Ahold bijgekocht en lees verhaal op de voorpagina van IEX uiteraard met enig plezier 9 Tostram. Of een brok stevig onroerend goed alhier, met als motivering: D'r komt op 8 km afstand een groot industriepark en te zijnertijd wil toch vast wel één van die directeuren redelijk vlakbij dat park ( 8 km) in een mooie villa wonen. Het is een gok, een inschatting, maar een mens blijft maar bezig. Ik had er ook klilo's goud voor kunnen kopen..... Héél wat minder rompslomp.... dat zeker.

Peter

[verwijderd] 22 juni 2017 11:31

Precies. Wat ik altijd al roep. Spreiden tussen aandelen en obligaties (en eventueel beursgenoteerd vastgoed). En niet klooien met individuele aandelen, maar simpelweg een breed indexfonds.

Op lange termijn levert dat altijd meer op dan een spaarrekening. Dat is dood geld en daarvan hoef je niet te verwachten dat het netto rendement oplevert.

Vastgoed (woningen of winkels/kantoren) is een hoop rompslomp en je kunt als particulier nauwelijks spreiden. Enige reden dat er mensen heel rijk zijn geworden met vastgoed is dat je in goede tijden met heel veel geleend geld kunt werken. Ook gelijk de reden waarom er genoeg mensen failliet gaan in vastgoed.

[verwijderd] 22 juni 2017 11:33

Anderzijds is het een perfecte belegging voor pensioenfondsen, die dan weer heel weinig beleggen in woningen.

Je krijgt een redelijk stabiel direkt rendement van 4-5% wat ook nog eens oploopt met inflatie in de tijd. Een haast ideale match voor de verplichtingen.

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1697 1698 1699 1700 1701 1702 1703 1704 1705 1706 1707 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 919,83 -6,08 -0,66% 11:10


Germany40^	22.479,40	-0,32%
BEL 20	4.412,53	-0,78%
Europe50^	5.441,27	-0,57%
US30^	43.357,10	+0,26%
Nasd100^	20.609,20	+0,28%
US500^	5.880,86	+0,33%
Japan225^	37.320,80	-0,70%
Gold spot	2.862,91	-0,37%
EUR/USD	1,0395	-0,01%
WTI	69,58	-0,80%