Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1702 1703 1704 1705 1706 1707 1708 1709 1710 1711 1712 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

rationeel 26 juni 2017 00:09

quote:
izdp schreef op 25 juni 2017 22:58:
Dat is juist het leuke Plof; ontdekken wat wel populair moet worden en wat niet en dan zeg ik dat het uiterst normaal is voor Almere.
Maar neem bv de Indische Buurt, dat kon je toch aan je klompen aanvoelen, dat het enorm de lift in zou gaan.
Op de kaart kijken via google -oppassen voor satelite, want dat geeft hele oude info hier en daar- kan je al op het spoor zetten van waar mogelijk extra kansen liggen. Daar dan rondkijken, de dynamiek zien, praatjes maken en je gokt dan niet, maar je belegt.

Je laat me lachen. Leuk hoor een buurt met sociale woningbouw, waar mensen de etensresten op je hoofd mikken, omdat er volgens de Hogere geen eten weggegooid mag worden. Waar het stikt van de ratten. De rest van de ellende ga je maar bekijken bij opsporing verzocht.

rationeel 26 juni 2017 00:14

quote:
plof® schreef op 25 juni 2017 18:29:
Nog zoiets, ik ben af en toe tijdelijk op een opdracht in Amstelveen, bij Uilenstede. De hele kantoorwijk daar wordt gedomineerd door anti-kraak en 80% van de kantoren (vaak recent bouwjaar in prima staat) staat leeg.

Hemelsbreed slechts 2km(!) verderop wordt gevochten voor een plekje aan de Zuidas tegen topprijzen en iedere m2 vrij wordt bebouwd.

Sommige dingen kun je gewoon niet rationaliseren en moet je ook niet willen snappen.

Toch vrij simpel lijkt mij. Soort zoekt soort.

izdp 26 juni 2017 00:16

Mooi voorbeeld wat bewijst, dat als je niet kijkt en niet wilt kijken, je blijft hangen in vroeger en in het nu, dan bakken geld laat liggen.

Ik heb het over beleggen en/of ergens goedkoop gaan wonen wat razendsnel en terecht de waarde eruit laat komen qua woongenot en geld.

rationeel 26 juni 2017 00:22

quote:
izdp schreef op 26 juni 2017 00:16:
Mooi voorbeeld wat bewijst, dat als je niet kijkt en niet wilt kijken, je blijft hangen in vroeger en in het nu, dan bakken geld laat liggen.

Ik heb het over beleggen en/of ergens goedkoop gaan wonen wat razendsnel en terecht de waarde eruit laat komen qua woongenot en geld.

Woongenot is er ver te zoeken. Of je mensen kunt verleiden er te wonen is iets anders.
Maar voor iemand die zich zo laat voorstaan het beste met de mensheid voor hebben, moet het wel schuren;)

izdp 26 juni 2017 00:29

Dat is dus niet waar en de waardeontwikkeling daar bewijst het al een paar jaar.

rationeel 26 juni 2017 00:59

quote:
izdp schreef op 26 juni 2017 00:29:
Dat is dus niet waar en de waardeontwikkeling daar bewijst het al een paar jaar.

Mensen moeten nu eenmaal ergens wonen. Dat wil niet zeggen, dat het een aanvaardbare woonomgeving is.
Plek was geschikt geweest, om er woningen neer te zetten voor de bovenkant van de woningmarkt ipv sociale woning bouw. Typisch Amsterdam. Liever geld uitgeven daar waar het 0,0 opbrengt, dan kiezen voor waar het geld vandaan moet komen.

izdp 26 juni 2017 01:44

Hoe verzin je zo'n antwoord weer.
Deze wijk staat er als dusdanig al behoorlijk lang.
Zo lang dat ik erg mijn best zou moeten doen, waarom toen die keuzes zijn gemaakt.
Naar vorm en die plek.
Alle wijken binnen de ring zijn voor mij een gegeven en daar moet je het mee doen.
Eerder kon je in de jordaan, marnixstraat voor een prikkie en waren er ook ratio's die toen hetzelfde beweerden als de ratio van nu.
En alle ratio's hadden gelijk en hielden stijf vast aan hun gelijk en misten ze het omslagpunt totaal.
Dat is inherent aan vroegerdenkers en hun touwtje wat inbreken zo makkelijk maakt.
Met geld doe je dat daar legaal dankzij de ratio's.

edit; in welke hoek woon jij in het Amsterdamse eigenlijk?

rationeel 26 juni 2017 02:10

Ik houd van Amsterdam.
De Indische buurt is gebouwd om arbeiders te huisvesten. er was nog plaats zat. Er is toen heel slecht gebouwd. Vandaar dat de hele boel nu vernieuwd moest worden. Dit moment had aangegrepen kunnen worden om de buurt te verfraaien met mooie huizen voor degenen die dat kunnen betalen , en die ook nog een meerwaarde hebben voor de stad.

NewKidInTown 26 juni 2017 06:18

quote:
rationeel schreef op 26 juni 2017 00:59:
[...]
Mensen moeten nu eenmaal ergens wonen. Dat wil niet zeggen, dat het een aanvaardbare woonomgeving is.
Plek was geschikt geweest, om er woningen neer te zetten voor de bovenkant van de woningmarkt ipv sociale woning bouw. Typisch Amsterdam. Liever geld uitgeven daar waar het 0,0 opbrengt, dan kiezen voor waar het geld vandaan moet komen.

Heel krom eigenlijk, om niet te zeggen knettergek om sociale woningbouw te ontwikkelen op de meest gewilde en dus duurste plekken en dat voor mensen met de laagste inkomens, vaak mensen die niet elke dag op en neer naar hun werk hoeven, maar de hele dag op de bank kunnen hangen, of hun hangmat, natuurlijk.
In plaats daarvan zou je de duurste plekken moeten reserveren voor diegenen die meer kunnen en willen betalen, dan bespaar je dus miljoenen extra subsidie. Maar ja, waarom zou je zuinig zijn met andermans geld in plaats van het onnodig over de balk te gooien ?

rationeel 26 juni 2017 12:55

quote:
NewKidInTown schreef op 26 juni 2017 06:18:
[...]

Heel krom eigenlijk, om niet te zeggen knettergek om sociale woningbouw te ontwikkelen op de meest gewilde en dus duurste plekken en dat voor mensen met de laagste inkomens, vaak mensen die niet elke dag op en neer naar hun werk hoeven, maar de hele dag op de bank kunnen hangen, of hun hangmat, natuurlijk.
In plaats daarvan zou je de duurste plekken moeten reserveren voor diegenen die meer kunnen en willen betalen, dan bespaar je dus miljoenen extra subsidie. Maar ja, waarom zou je zuinig zijn met andermans geld in plaats van het onnodig over de balk te gooien ?

Inderdaad:)

izdp 26 juni 2017 22:52

Goh en dat houdt van A'dam en kakelt totale onzin uit door het niet weten van een stukje geschiedenis van de stad en door een volkomen gebrek aan enig stukje bouwkundig inzicht.

De Indische Buurt kwam helemaal niet op een duur stuk grond, integendeel.
De bouwplannen werden gemaakt in de 19e eeuw en rond 1900 stonden daar de eerste huizen.
Niet slecht gebouwd, zelfs erg goed. Alleen wel naar de normen die ze toen stelden. Niks douche, daar was het badhuis voor, m2 p.p. dacht men toen heel anders over.
De woningen werden wel slecht door matig onderhoud - zeer herkenbaar voor woco-woningen- en dus werd dat behoorlijk aangepakt en zo konden ze mee tot in de 21e eeuw.
Maar niet meer van deze tijd en dus zijn er nu veel compleet gerenoveerd qua isolatie, verwarming, indeling en tada van de verhuur naar de verkoop.
Niet meer een groot gezin erin op 50 m2, maar voor alleenstaanden en starters.
Hoezo slecht gebouwd? Juist zo goed gebouwd dat renovatie zeer lonend was en de huurders konden profiteren van de stroom inkomsten van de verkoop.
De goedkope grond kon duur verkocht worden en wie slimmer was dan ratio wist van ; en toch zijn ze heel goedkoop.

Oh nee, de top van de woco's konden dat geld zelf goed gebruiken en helaas huurders.

[verwijderd] 28 juni 2017 09:21

Hey jongens hier goede modern nieuws :
Hier in Kaapstad brengt Airbnb de koers-winst verhouding van een huis @ 120 tot 140 vierkante meters terug naar normaal. U weet WOZ en nu direct de federale belasting snoept ongeveer 2 maanden aan inkomsten van uw huis af. Laat je iemand twee maanden tegen 500 euro per maand in je huis leven dan bent u terug naar normaal. Het maakt de huizenprijzen wel twee keer duurder wat weer niet klopt maar ziende ken men de huizenprijzen in twee op delen: de legale en illegale prijs. Dus bij verkoop ken men de legale prijs helemaal afkraken welk de hypotheek prijs koptje onder maakt voor de tweede keer en illegaal de juiste prijs krijgen zwaar ondersteunt door buitenlandse geld wat u voor eigenwaardering zwaar nodig hebt.

Wel zaken in een sigaren winkel doen en dan strategisch de notaris hanteren, bij 'client remorse' kogel door het hoofd dus meer vertrouwen op de markt.

[verwijderd] 29 juni 2017 21:19

Mensen kopen caravans maar gaan niet rijden? Dit in Amerika. Het lijkt dat een camper in de tuin wordt verankert om te verhuren via Airbnb, of de huis via Airbnb en ga zelf de caravan in. Airbnb adviseer toch om je gasten te verwelkomen dus het wordt en gevecht voor contant geld. Bij Paypall ga je de punten verzamelen en dat kan je via een automaat verzilveren. Niet vergeten in 2023 over 6 jaar tijd dan loopt het hele internet vast want de regelgevers kunnen hun oververhitten controle mechanisme niet door de glasvezel kabels persen.
Bent u voorbereid om op de 'zwart handel' te handelen?

[verwijderd] 30 juni 2017 13:17

AIRBNB in Amsterdam het liefst via Paypal of Cash.."No Credit Cards"
Enorme geldstromen die netto-netto hun weg vinden en een subsysteem gaan creeeren, de voorloper van de crypto-munt die binnenkort zijn intrede gaat doen bij AIRBNB-ASD, dus geheel verschoond van welke afdrachten dan ook, een neutraal schakelstation(lees: de bank van de toekomst)

Wethouders, ambtenaren, trendvolgers, bijna VUTTERS, kaltgestelte semi-ambtenaren, BOAs, handhavings-figuren, ingehuurde gemeente-consultants en verder eenieder die ik vergeten ben(de hele piramide dus!)...werkloos achterlatend.

Een nieuwe wereld: een betere wereld.

[verwijderd] 30 juni 2017 15:53

Draghi wilt nu ook niet meer geld vervalsen en terugvallen op 'vertrouwen scheppen'. Heeft u vertrouwen in 'ja pinnen ja graag of handjekontantje? Kontant transactie is sneller want plastiek is een massieve controle systeem gebouwd op wantrouw door glasvezel en aan het einde toch een slipje papier als bewijs van betaling.
Wat van huizen ruilen?
U krijgt mijn huis voor niks maar mag ik uw huis in het buitenland. Doet heel goed met generatie verschil. Bijvoorbeeld een jong Marokaans gezin die bij pa en ma inwonen wilt werken in Nederland nemen pa en ma mee naar Nederland en kopen mijn huis tegen 1 euro en ik koop hun huis op het strand onder de Sahara zon voor 1 euro. WOZ zal zeggen: mag niet en de wet zeg mag wel. Prijs zal wel ergens in het midden vallen. Ga je naar een notaris met een een Arabische naam, betaal hem half contant en hij schrijft lage huis waarde. Je ziet het gaat om waarde en niet de prijs.

izdp 1 juli 2017 00:40

Wel een leuke stelling van je; je mag je huis verkopen voor 1 euro in NL.

Ik denk dat het mag, maar dat de belasting komt afrekenen op de WOZ-waarde, zowel bij de koper als verkoper.
Dan denk ik aan de overdrachtsbelasting en de schenkbelasting.

[verwijderd] 3 juli 2017 05:42

De huizenmarkt blijft altijd leuk, en hier nog een schepje er boven op. Omdat de rente minder dan 7% is, is uw verplichte pensioen binnen 30 jaar niks waard. Je mag het door 10 delen wat tegenstrijdig is met de Romeins Nederlandse wet die zegt dat Koning Willem en z'n trawanten verplicht zijn de verhouding geld en goederen/service in balans te houden. Fok Willem en leven fascist Draghi!
Neem je de stad Durban centrum daar is de WOZ, schenk, overdracht belasting etc zo hoog dat men de gebouwen aan hun lot overlaten, want niemand koopt als de koers/winst verhouding op negatief zit, de armen mensen mogen er niet in en willen er ook niet in want 32 vloeren omhoog of omlaag lopen is geen grap want de liften zijn stuk. Dus de Romeinse Nederlandse wetten zijn vervangen met een beleid van verloedering.
Dus Waarde allerjezushoog en Prijs negatief. Staat een gebouw langer leeg dan 6 weken dan de prijs is negatief en dat zie je in de 300K plus segment, apartheid, separatie, hokken systeem die jullie daar in Nederland zeer goed beheersen sieg heil met de woorden 'Moet'.
Dus woz waarde gaat 10 keer omhoog en pensioen vervalt naar een tiende en dat is de huidige wet! En wat van de positie van de verkoper in een huis niet afbetaald, pensioen naar nul? Gaat u in een verloederde wijk kopen, gaat u beleggen in een land die aan het verloederen is? In Japan doet de centrale bank aan aandelen kopen, misschien gaat Draghi wel uw waarde betalen?

DeZwarteRidder 3 juli 2017 08:26

FD.NL

De opmars van de hypotheekloze koper

Starters hebben het nakijken in een markt waar huizen steeds vaker zonder hypotheek worden gekocht.

Brievenbus 3 juli 2017 09:37

Yep! :-)
Stuk klopt, men vergeet alleen de buitenlanders nog die ook al een paar jaar hier met cash kopen.

NewKidInTown 3 juli 2017 10:11

Wat een contrast met het kopen zonder 1 euro eigen geld en dus financieren boven de transactieprijs.

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1702 1703 1704 1705 1706 1707 1708 1709 1710 1711 1712 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 925,91 0,00 0,00% 27 feb


Germany40^	22.406,40	-0,64%
BEL 20	4.447,31	0,00%
Europe50^	5.431,33	-0,75%
US30^	43.245,20	0,00%
Nasd100^	20.550,80	0,00%
US500^	5.861,39	0,00%
Japan225^	37.584,10	0,00%
Gold spot	2.863,68	-0,35%
EUR/USD	1,0389	-0,07%
WTI	70,14	0,00%