Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1694 1695 1696 1697 1698 1699 1700 1701 1702 1703 1704 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 13 juni 2017 13:00

Misschien een vrijstelling voor LTI regels als LTV lager is dan 25%?

[verwijderd] 13 juni 2017 13:36

De waarde betalen of de prijs betalen zijn twee ver uitlopende dingen. Liberb8 met uw regel fascisme ga ik op waarde gokken. Ik heb net instructies gegeven 1/2 WOZ betalen. Liberb8 aan u: wie gaat er winnen: jij met je regels of ik volgens wet. Als je over markt krachten wilt spreken denk eerst aan mensen met hun man-uren. Mensen en man-uren kan je niet door regels vervangen dus u leeft synthetisch.
Het blijft opvallen dat de beurs positief begint na een negatieve dag. Normaal als het gemiddeld negatief is dan begint men de volgende dag negatief. Iemand staat te kloten met het programmeren van de computer en helaas een computer is nog geloof nog een persoon dus ook niet rechtelijke vertegenwoordigd.

De huizenmarkt en de hypotheken markt zijn en blijven een overgeblazen ballon met een zwerm steekbijen eromheen.

[verwijderd] 13 juni 2017 13:38

kijk, de arbeidsdwaardetheorie van Marx.

wat leuk. en totaal achterhaald.

[verwijderd] 13 juni 2017 13:46

Ik geloof meer in waarde=prijs=wat de gek ervoor geeft

izdp 13 juni 2017 14:09

LTV moet een groter belang krijgen.
Inkomen kan nu heel snel veranderen door het vervallen van allerlei dempers.
25% is een idee of een glijdende schaal.
Zo zijn er nog wat te bedenken, maar het staat of valt uiteraard met de rentebetalingen.
Dan denk ik eerder aan een nieuwe hypotheekvorm of eerder een oude.
Je komt een hypotheeksom overeen en bij niet nakomen vervalt het huis tegen die som aan de hypotheekverstrekker.
Tussenvormen kan je ook bedenken dat ipv rentebetalingen een deel van je huis telkenmale overgaat naar de verstrekker. Uiteraard is dan de levensverwachting behoorlijk bepalend, maar zeker beter uit te werken dan de in mijn ogen hopeloze paar opeetconstructies.
Voor de overheid is dan ook een belangrijke rol weggelegd vanwege de fiscaliteit en regelgeving daaromtrent.
Maar anders dan de huidige formatie beslist goed in te voeren zonder de belachelijke poeha die de AFM en de DNB nu opwerpt.
Het is in feite een soort luxeproleem, ook voor de staat.

izdp 13 juni 2017 14:11

Een aardig artikel over de historie.

www.historischnieuwsblad.nl/nl/artike...

[verwijderd] 13 juni 2017 14:15

Spagaat is enerzijds tussen consument beschermen tegen te agressieve kredietverstrekking en banken tegen te grote risico's en anderzijds tussen flexibele oplossingen vinden voor (nieuwe) problemen.

En inderdaad, groeiende onzekerheid van vaste banen maakt LTI beleid lastiger. Ook voor flexwerkers en zzp'ers.

izdp 13 juni 2017 14:29

Klopt en dus linke boel zoveel lenen op basis van LTI en huidige hypotheken.
Ik pleit al lang voor uitsluitend lineair.
Is voor iedereen te begrijpen en is veel veiliger voor alle partijen.
Maar ja, de HRA van nu werkt dat tegen.
Dus nu met deze rente bij uitstek het moment om in te voeren zonder schokgolf.
Zou de markt nu beslist wat stabiliseren.

[verwijderd] 13 juni 2017 14:34

lineair is niet de meest logische aflossingsvorm.
gezien inflatie en gemiddeld genomen stijgende inkomens naarmate men ouder / meer ervaren wordt.

HRA (en alle andere vormen van renteaftrek trouwens ook of met name bij bedrijven) zo snel mogelijk afschaffen.

[verwijderd] 13 juni 2017 16:15

Ik geloof meer in waarde=prijs=wat de gek ervoor geeft.....en ik ben gek.
Hier weereen verhaal CNN: in Amerika -bloedbad aan bankroeten in de detailhandel- online krijgt de schuld. Wedden dat waarde winkelen hoger was dan de prijs.
Draghi wilt sieg-heil hebben dat de waarde mogen niet omlaag, ja dan krijg je gezeik met de prijs.
Detail handel gaat richting min90%, het gaat moeilijk worden om de huizenmarkt wat paralel beweegt staande te houden.
Kritiek raak feller ook uit Amerika: ieder die een bek kan rekken wordt nu een prominent economist genoemd en hebben onze IEX advies genomen om rente gewoon op 15% te zetten en laat alles barsten, zoals met monopoly spel: door start krijgt u 200 poen. Bernanky noemde dat 'helicopter geld'.
Het gaat blijkbaar nu nog 'een paar weekjes' duren voordat een hoornaar (Vespinae) de overgerekte verrotte ballon ligtjes prikt, gaan we blijven hopen op een computer programmeur die beschermt is tegen de wet sieg heil op kortverkopen!

[verwijderd] 13 juni 2017 16:17

Had trouwens wel verwacht dat die chatbots tegenwoordig wat begrijpelijker zouden overkomen. Niet dus.

[verwijderd] 13 juni 2017 18:35

HET IS EEN BLOEDBAD! Koekol, appel, amazone en al die soort bedrijven zijn technisch op de afgrond. Mijn inlichtingen dienst wemelt van paniek. Tijd om geld te maken, fok de waarde fascisten, leven de prijs!

Hier mijn recept: koop wanner de prijs (niet waarde laag is) Dus die computer programmeurs liggen er helemaal uit want dat teerde op waarde gaat altijd hoger. Effe Draghi-siegheil in de gaten houden maar zijn klappen krijgt ie van buiten af.

Huis of bedrijf keors winst gewoon op 10 houden. Onder tien = teveel wiet, paddestoelen tuintjes en pillen fabrieken en boven tien koop je een mooi huis maar het dorp leeg.

Probleempje:de terug berekening van waarde huis (niet prijs) gaat dat 1 of 30 jaar terug? Laatste 30 jaar was logaritmies en salaris was -16%. I ga naarstig zoeken welke buurten of economische forten zijn en waren sober. Een goede 80% van Nederland kwalificeer niet want die zullen niet verkocht worden de volgende 10 jaar want dat wacht dat waarde en prijs gelijk zijn.

Of, of schuld kopen van banken voor 1 tiende van de prijs want 1/3 van huis eigenaren houden zich wel netjes aan balans?

Poen we gaan weer poen maken!

NewKidInTown 13 juni 2017 19:55

quote:
LIBER8 schreef op 13 juni 2017 14:34:
lineair is niet de meest logische aflossingsvorm.
gezien inflatie ......

Klopt, maar als je inflatie in je voordeel wilt laten werken, wel de meest aangename.

[verwijderd] 13 juni 2017 20:24

www.nu.nl/wonen/4765317/minder-twinti...

izdp 13 juni 2017 23:38

De charme van lineair, als er geen HRA in het spel is, is dat het risico itt annuïtair heel snel vermindert.
Neem als voorbeeld een standaard stel. Eerst wat jaren samen en dan kinderen.
Als de kosten komen zijn ze dan zo'n jaar of tien verder en betalen ze per maand steeds minder wat dan goed uitkomt.
Het zorgt er ook voor dat ze ahw gedwongen sparen door het hogere beginbedrag per maand. Met annuïtair moet je zelf echt sparen of maar zien hoe het loopt.
Bosjes mensen die niet weten dat ze na tien jaar nog lang geen 1/3 hebben afgelost zoals met lineair. Niet te geloven maar echt waar. Ik ben vaak genoeg verweten dat ik er geen verstand van had.
Bovendien kan je met lineair heel eenvoudig 'spelen' naar de marktontwikkeling en je persoonlijke varen.
Kan je bv na 15 jaar stoppen met aflossen bij een gunstige marktontwikkeling of een pauze voor de aflossing of verlengen van de hypotheek tussendoor.
Tenminste ik voorzie voor de banken geen bezwaren om dat soort mogelijkheden aan
te bieden.
Het is in ieder geval een veel betere oplossing voor de starters dan wat de DNB en AFM beogen met hun max hypo van 90 procent. Dat nekt de starters nog veel meer en voor hun ook nog eens met veel meer risico.
Met lineair zit je na 3 jaar al op 90 en na 6 jaar op 80 procent. Waardedalingen vormen zo dan nog nauwelijks een gevaar voor de banken.

[verwijderd] 14 juni 2017 06:59

In deze bloedbad is het belangrijkste ' positionering ' of te wel waar staat u. Dus als je fiets en langs de weg staat iemand te schreeuwen: ik ben waard 200K-140M2-niet-bijtende-buurt gewoon 20k 'prijzig' terug vingeren.

De slag om kortverkopen is begonnen. Vrouwen zijn geen flikker waard volgens Nederlands Romeins wet, Draghi en een paar idiote geloven, dus eerst even vragen voor geslacht inspectie, dat dan makkelijk voor laag inkopen en is goed voor 50% verkopers bestand die wel of niet goed zijn. (Om te kijken wat voor soort plassertje iemand heeft is mijn recept: nodig de verkoper uit naar een restaurant, offer veel bier en als ze naar de WC gaan is de punt van selectie. Door direct aan iemand ze broek of jurk te scheuren raad ik u niet aan).

De drijfkracht van deze bloedige paniek naar kortverkoop is 'geld spoed' wat een beetje veel te laag staat. Obama's stortvloed van geld had volume maar niet de spoed.

Zins ik ben gediscrimineerd, met dank aan Kvk, naar de 5% van de bevolking die aan klanten koesteren doet en territoriaal markering is een eigenschap vraag ik aan mijn mede vijfprocenters niet in de Beemster te komen boeren. Daar ben ik rustig aan wachten voor het bordje langs te weg zoals tien jaar terug: hengel te koop met boot er aan, geparkeerd in de boerderij met een heel lief vrouwtje.

[verwijderd] 14 juni 2017 09:25

quote:
izdp schreef op 13 juni 2017 23:38:
Met annuïtair moet je zelf echt sparen of maar zien hoe het loopt.
Bosjes mensen die niet weten dat ze na tien jaar nog lang geen 1/3 hebben afgelost zoals met lineair. Niet te geloven maar echt waar.

Bij huidige rente van 2% heb je na 10 jaar ook bij annuiteit 27% afgelost.

izdp 14 juni 2017 11:42

Ja, dat klopt uiteraard.
Het grootste verschil zit natuurlijk in de meest risicovolle beginjaren.
Toch is ook na 10 jaar het absolute bedrag toch heel behoorlijk.
Met een gelijke rente zijn de rentekosten met lineair lager.
En ja, de banken hanteren nu voor lineair doorsnee een 0,2% hoger tarief.

Maar stel de staat stopt met de HRA voor nieuwe hypotheken en verplicht lineair.
Dat bespaart ze behoorlijk wat geld.
Zet een deel in voor onmiddellijke compensatie voor starters.; bv 10.000 cash.
Ik verwacht dat dan lineair ook wat goedkoper wordt, want nu is er weinig drang om te concurreren.

Neem maar eens een voorbeeld van bv 300.000 abn duurzaamheid a 2,28% voor 10 jaar.
Na 10 jaar is het verschil een kleine 22 mille aflossing.
Na ruim 12 jaar zijn de kosten van lineair al lager dan met een annuïtaire lening.

ff snel gedaan, want ik moet weg en dus ovb.

[verwijderd] 14 juni 2017 14:38

"niet-bijtende-buurt gewoon 20k 'prijzig' terug vingeren"

Vandaag de dag, op dit moment mag je een geel memo-post-it papiertje aan de scooter-boy afgeven met een bedrag van 20K euro BOVEN de vraagprijs.

Daarvoor mag je ook nog eens ff buiten op straat de rij gaan staan en een glimlachje doen!

"We laten het u weten".....om er nooit meer iets van te horen!

lokeend 15 juni 2017 00:10

Rente omhoog= huizenprijs omlaag!!

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1694 1695 1696 1697 1698 1699 1700 1701 1702 1703 1704 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 919,26 -6,65 -0,72% 12:32


Germany40^	22.477,80	-0,32%
BEL 20	4.416,27	-0,70%
Europe50^	5.444,37	-0,52%
US30^	43.372,20	+0,29%
Nasd100^	20.612,70	+0,30%
US500^	5.883,80	+0,38%
Japan225^	37.346,30	-0,63%
Gold spot	2.861,88	-0,41%
EUR/USD	1,0395	-0,01%
WTI	69,38	-1,08%