Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

quote:

Svartalfa schreef op 15 december 2011 00:12:

De hogere overheid krijgt het benauwd omdat de lagere overheden mega gespeculeerd hebben al die jaren.

Zomaar wat gezocht op funda en het eerste is:
tinyurl.com/bq32e3l

13.300 m2 grond voor 125K

Dit is nog geen eurotientje per vierkante meter.

Zoek ik dan verder daar in de buurt naar een huis:

tinyurl.com/c33n7vy

Dat huis laat je nieuw neerzetten voor max 235K

Vraagprijs is echter 435K

200K voor 3500 m2 bouwgrond

Dat is ineens 57 euro per m2

Nu is dit nog een slecht voorbeeld maar er zit al een factor 6 tussen bouwgrond en landbouwgrond daar in de buurt.

quote:

marjan s schreef op 15 december 2011 00:02:

[...]

thanks.

quote:

Svartalfa schreef op 15 december 2011 00:23:

Waarvoor moet er trouwens 1,5 meter op de grond in Purmerend, zinkt het weg daar?

quote:

wisselend alias schreef op 15 december 2011 00:27:

[...]

Ik zou het niet weten, ik vermoed dat het bouwvoorschriften zijn vanwege NAP hoogte, wegzakken deed het nooit, wel zag ik palen met 1klap zomaar 15meter naar benee gaan, pas daarna ging men heien, veenpakket denk ik.

Lullig fabriekspandje met beplating kon ook niet zonder heien.

quote:

Svartalfa schreef op 15 december 2011 00:29:

[...]

Ok,
Maar 1 kuub zand kost 8 euro, heien heeft niks met bouwrijp te maken.
jullie worden gewoon uitgemolken daar...

quote:

Svartalfa schreef op 15 december 2011 00:36:

wa,

we praten langs elkaar heen.

Ik heb het over de bizarre prijsverschillen tussen bouwgrond en landbouwgrond.

Alles wat jij noemt is niet bouwrijpmaken dus zijn geen verdedigbare redenen om het verschil te verklaren.

quote:

wisselend alias schreef op 15 december 2011 00:40:

[...]

Bouwrijp maken is oa zand opbrengen infra aanleggen daar heb ik het over, jij distilleerd je prijsverschil door de huizenprijs te gebruiken, daarbij hoor je wel of niet extra bouwkosten door fundatie in mee te rekenen.

quote:

Stokertje schreef op 15 december 2011 06:57:

Toevallig is het mijn werk om bouwplannen bouw-en woonrijp te maken.
Ik lees dat er maar weing mensen weten wat dit in houdt.
Als er vragen zijn dan hoor ik het wel...

M.b.t. de kosten van bouwgrond wordt er ook van alles geroeptoeterd, zonder te weten hoe de prijs van een m2 bouwgrond tot stand komt. Dat is per situatie en locatie anders.

quote:

Svartalfa schreef op 15 december 2011 12:09:

[...]
Geen vraag maar een verzoek:
Leg mij asjeblieft uit wat een prijs van €500 pm2 rechtvaardigt

quote:

DurianCS schreef op 15 december 2011 16:45:

[...]
Weinig aanbod; veel vraag. In de randstad hebben de mensen nog (veel) meer betaald.

quote:

Svartalfa schreef op 15 december 2011 12:09:

[...]

Geen vraag maar een verzoek:
Leg mij asjeblieft uit wat een prijs van €500 pm2 rechtvaardigt

quote:

wisselend alias schreef op 15 december 2011 17:36:

[...]

Hier in de gemeente stond het gewoon open en bloot in de krant, speculatie afdelingen van bouwbedrijf was de gemeente voor met aankoop nodige bouwgronden, gemeente kon het overnemen maar moest wel in de komende jaren voor x-bedrag aan bouwopdrachten gegund worden.

quote:

wisselend alias schreef op 15 december 2011 17:36:

[...]

Hier in de gemeente stond het gewoon open en bloot in de krant, speculatie afdelingen van bouwbedrijf was de gemeente voor met aankoop nodige bouwgronden, gemeente kon het overnemen maar moest wel in de komende jaren voor x-bedrag aan bouwopdrachten gegund worden.

quote:

Rigsby schreef op 15 december 2011 21:23:

[...]
Gemeenten mogen alleen bouwopdrachten gunnen via aanbesteding.
Dat kost geen geld.

mvg

Rigsby

quote:

hjm schreef op 16 december 2011 09:26:

www.funda.nl/koop/zutphen/huis-471077...
Leuk vrijstaand huis Euro 159000. Tegen de bebouwde kom van Zutphen aan. Maar de grond heeft een recreatieve bestemming. Dus permanente bewoning niet toegestaan. Een paar honderd meter er vandaan gelden andere regeltjes en betaal je ongeveer het dubbele. Dus heipalen, grond ophogen, riolering zal best het een en ander kosten. Maar uiteindelijke is het de pennestreek van een ambtenaar die de waarde fixeert.