Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

quote:

marjan s schreef op 7 december 2011 09:06:

[...]

Vreemde kijk op privacy heb jij ;)

quote:

paulta schreef op 11 december 2011 16:16:

Goede ideeen, ik heb het nu echter over die 98% oude gevallen die nog uitstaan en vreselijk veel pijn gaan veroorzaken.
Hoeveel procent van NL-huishoudens staat nu al onderwater? elke procentje daling in NL-markt is minimaal 7 miljard euro verdamping...
De credit-clubs uit de VS hebben NL in het vizier.

Die 1,87687% die de Jager nu aftikt op zijn leningen gaan verleden tijd worden...1% volle stijging= 5 miljard bezuinigingen teniet gedaan! Het Feest is voorbij.

quote:

paulta schreef op 11 december 2011 17:05:

Kredietverstrekkers op NL-markt gaan nu versneld het land verlaten of acuut afbouwen...ze zien de bui al hangen.
De wet en regelgeving die nu gaande is ......"deleverage"

Kopers voor de komende maanden: een openingsbod van 65% vraagprijs als binnenkomer.

quote:

Black Hawk schreef op 11 december 2011 19:16:

De overheid kan in één klap van de hypotheekrente aftrek af door iedereen de resterende aftrek (tot aan 30 jaar en op basis van het huidige inkomen) in één keer uit te keren met de verplichting dit af te lossen aan de hypotheek. Dit kost de staat nu even veel geld, maar het heeft als voordeel dat de banken direct weer over grote buffers beschikken. Het verdienmodel van de banken is wel even naar de haaien, maar met het nieuwe kapitaal kan men dit wel weer rechtbreien.

Ik als huizenbezitter zie dit wel zitten. Meer dan een derde van de schuld is afgelost,netto ben ik hetzelfde aan woonlasten kwijt, mijn woning is per direct een derde minder waard en er is weer beweging in de woningmarkt.

Op of aanmerkingen?

quote:

Svartalfa schreef op 11 december 2011 20:51:

[...]

Bestaande huizen, bijvoorbeeld een jaar oud, worden 30% minder waard.
- Hoe zit het met woningen in aanbouw, gaat hier dan 30% van de bouwkosten af?
- Nieuw te bouwen woningen moeten voor 30% minder gebouwd worden.

Dit gaat een leuk effect geven op de bouwsector...

quote:

arjan k schreef op 11 december 2011 16:07:

paulta, een nieuwe hypotheek is al aangescherpt. nu max 112% was eerst 118%.. nu max 50% aflossingsvrij was eerst 100%

er zijn een paar manieren om de hypotheek rente aftrek te beperken.
optie 1. alleen nog hypotheken die verplicht in 30 jaar afgelost worden ( zo word het totaalbedrag wat de overheid aan de banken geeft verminderd )
optie 2. verhogen van het huurwaardeforfait ( dit hebben ze nu gedaan met hypotheken die hoger dan 1 miljoen zijn , over het gedeelte boven 1 miljoen) dit kunnen ze verder verlagen naar 250.000 euro ofzo..

op de bovenstaande manier blijft de hypotheekrente aftrek gewoon bestaan, maar kost het de overheid minder.. lijkt me een mogelijkheid voor rutte c.s

quote:

Rigsby schreef op 11 december 2011 21:27:

[...]
Aangezien het hier toch een subsidie betreft zou je kunnen opteren voor een afterk tot maximaal de laagste schaal dus 36%.
Dit levert de staat direct voordeel op en legt de lasten op de breedste schouders. Het blijft natuurlijk hangende het spel de regels aanpassen, wat in principe onbehoorlijk bestuur is en ook vloeken in de kerk.
Evengoed als betaler van 52% zou ik er (iets krapper) mee kunnen leven.

Rigsby

quote:

Black Hawk schreef op 11 december 2011 19:31:

Je moet niet direct moeilijke vragen gaan stellen natuurlijk. Ik kan mij voorstellen dat voor de banken een regeling komt dat het geld van de aflossing op een andere manier op de balans komt te staan o.i.d.

De andere huizenbezitters zonder hypotheek hebben dit wel ooit gehad en hebben dus het maximale van 30 jaar aftrek al genoten. Het voordeel voor de huurenden is dat scheefwonen minder wordt omdat er weer doorstroming op gang komt en de huurprijzen niet omhoog hoeven om het verschil van de situatie zonder aftrek weer op te vangen. Daarnaast hadden de mensen met een hypotheek toch nog wel die 30 jaar aftrek gehad, maar dan met vermoedelijk een hogere aftrek door een meegroeiend loon met de leeftijd.