Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 31 maart 2011 22:52

quote:
KonVicT *G* schreef op 13 maart 2011 02:47:
quote:
Eib schreef op 12 mrt 2011 om 23:27:

[...]

Ik denk aan 60-90% daling en niet 30-50%.
Omdat een megabubbel altijd op deze manier eindigt.

Nu al zie je in het duurdere segment een daling van 25% voor de minder courante huizen.

Wieweet heeft al een mooi lijstje gemaakt over het waarom.
Alle +signalen zijn -signalen geworden voor de huidige huizenmarkt.

Bijna iedere maand dalen de huizenprijzen en als je daar de inflatie ook nog van aftrekt begint het toch serieuze vormen aan te nemen.

Mijn advies is: probeer NU je huis nog te verkopen en neem eventueel verlies. Bij de volgende crisis (rond 2013) wordt het nog veel zwaarder.

[...] veel doemverhalen gehoord maar jij spant echt de kroon dan zouden huizen goedkoper zijn dan een standaard golfje, geloof je dat nou egt kom op een beetje iq verwacht ik toch wel van forumleden. Iedereen loopt maar te klagen op dit forum maar niemand van jullie doet er wat aan ...

Ik klaag helemaal niet.
Veel bubbels eindigen op deze manier. En denk niet dat dat in vastgoed niet kan want dat is in het verre verleden wel een aantal keren gebeurd.

Kijk maar eens naar Japan en Duitsland wat er gebeurt als de vergrijzing toeslaat. Dan gaan prijzen heel diep.

Probeer het niet te beredeneren met de kennis van de laatste 30 jaar want daar heb je helemaal niets aan.

En volg het knappen van de bubbel in de Spanje, UK, Ierland en de VS maar. Daar blijven huizenprijzen dalen. Tenslotte wordt er overdreven naar de andere kant. Stel je erft een huis en kunt dat niet aan de straatstenen kwijt. Ieder jaar maar weer belasting betalen voor dat huis, op den duur denk je weg er mee. In Detroit worden huizen verkocht voor 100$ (prachtige kwaliteitshuizen) maar men wil af van de belastingen ieder jaar en zien tenslotte in dat niemand de gedroomde prijs wil betalen.

[verwijderd] 31 maart 2011 23:58

quote:
Eib schreef:
Veel bubbels eindigen op deze manier. En denk niet dat dat in vastgoed niet kan want dat is in het verre verleden wel een aantal keren gebeurd.

Probeer het niet te beredeneren met de kennis van de laatste 30 jaar want daar heb je helemaal niets aan.

Jij lijkt mij behoorlijk tegenstrijdig.

[verwijderd] 1 april 2011 09:11

die huizen van 100 dollar staan in totaal verlaten wijken zijn compleet leeggerooft ( zit geen leiding meer in ) en worden bewoond door junks en zwervers. veel plezier ermee

[verwijderd] 1 april 2011 13:42

Ach, ik had niet anders verwacht.

Natuurlijk gebeurt dit niet in Nederland want dat kan immers niet.

[verwijderd] 2 april 2011 15:34

"Mocht een huiseigenaar – ondanks alle subsidies en garanties – toch zijn lening niet kunnen afbetalen, dan gaat de bank niet direct over tot een executieveiling. Banken weten dat zo’n veiling weinig oplevert (38 procent minder dan de marktprijs, vonden onderzoekers van de Erasmus Universiteit uit). In de VS zijn het vooral deze gedwongen verkopen door banken die de huizenprijs daar steeds weer verder doet dalen"

Zo, dat is ook weer uit de wereld, 38% discount op de veiling!!!!

[verwijderd] 2 april 2011 16:23

en nog zullen ze het niet geloven :)

Brievenbus 2 april 2011 16:32

quote:
henk38 schreef op 2 april 2011 16:23:
en nog zullen ze het niet geloven :)

Nope, omdat dat per regio "nogal" verschilt.

We wonen eenmaal niet allemaal in de oude veenwinningsgebieden of naast de voormalige strokartonfabriek.

Ik koop en verhuur in een stad die o.a. nogal geliefd is bij expats, en, dan ligt e.e.a. een beetje anders.....
Makkelijk en goed verhuurbaar, dus, automatisch een bodem onder de markt.
Op een wat hoger niveau.
Gelukkig maar....

[verwijderd] 2 april 2011 17:08

Eigenlijk zijn we aan het verarmen in Europa zeker in nederland. Wat ons op de been houdt is de mogelijkheid dat we geld kunnen lenen. Nu is het de lage rentestand wat enorm helpt. Draai het eens om ,als de rente laag is zijn, zijn kapitaalgoederen dan in trek of niet? Een huis zou dus juist meer waard moeten worden.
Bij grondstoffen zie je het nog duidelijker, benzine is duur , er worden bijna geen middenklasse auto's verkocht door privé mensen, ja wel als auto vd zaak, maar als eigen of tweede auto. Gek genoeg is vliegen wel spotgoedkoop..
Voeding, het is toch onvoorstelbaar wat een rommel we eten, het aanbod in een supermarkt is dramatisch. Als je een pakje ham openmaakt ligt er water op je tafelkleed. Kip bevat 20/30% water. Rundvlees wordt in lapjes aan elkaar geplakt en we eten het allemaal op. Aan de bovenkant van de markt is al 15 jaar geen winkelketen bij gekomen. De horeca heeft een jaarlijkse beurs in de RAI , ga er eens kijken , 90% is snacks, een kok in een gewoon restaurant kan geen ei koken.
Opwarmen en opdienen dat is een kok zijn werk tegenwoordig.
Wij accepteren het allemaal , waarom ? Omdat we het bovengemiddeld goed hebben met zijn allen.
Dat is wat we ook wilden na de oorlog, iedereen rijk geen gezeik.
Dit is het gevolg, pure middelmaat dat zal zich ook vertalen in huizenprijzen , het ligt miet in onze aard om te willen erkennen dat de massa produktie nooit waardevast zal blijven. De prijzen zullen worden aangepast aan het besteedbare inkomen.

Maar enkel aan de top ,waar we nu net zo weinig van hebben , dus boven de middelmaat, daar gelden andere regels voor
Neem brievenbus, neem ouwe beursrot, dat soort panden zullen nooit als een eenheidsworst in waarde zakken.

Grt

[verwijderd] 2 april 2011 17:38

quote:
Brievenbus schreef op 2 april 2011 16:32:
[...]

Nope, omdat dat per regio "nogal" verschilt.

We wonen eenmaal niet allemaal in de oude veenwinningsgebieden of naast de voormalige strokartonfabriek.

Ik koop en verhuur in een stad die o.a. nogal geliefd is bij expats, en, dan ligt e.e.a. een beetje anders.....
Makkelijk en goed verhuurbaar, dus, automatisch een bodem onder de markt.
Op een wat hoger niveau.
Gelukkig maar....

De huren in de stad staan ook zwaar onder druk en zeker de
duure buurten , hoor heel wat mensen om heen klagen
dat ze hun duure etages niet meer voor top prijzen
verhuurd krijgen , zoals statenkwartier ,Belgisch Park , vogelwijk.
in DEN HAAG
Kijk maar op funda of marktplaats

[verwijderd] 2 april 2011 18:00

www.z24.nl/analyse/artikel_211041.z24...

[verwijderd] 2 april 2011 20:37

quote:
Brievenbus schreef op 2 april 2011 16:32:
Makkelijk en goed verhuurbaar, dus, automatisch een bodem onder de markt.
Op een wat hoger niveau.
Gelukkig maar....

Komt wel rap een einde aan als actie van ING om geen lening te geven op pand met gemeentelijke erfpacht navolging krijgt...

Overigens, hoezo gelukkig maar? Ook zo blij met de hoge benzine- en broodprijzen?

[verwijderd] 2 april 2011 20:45

quote:
ik ben Diede. schreef op 2 april 2011 18:00:
www.z24.nl/analyse/artikel_211041.z24...

lucht er in jaar of tien geleidelijk uit daar word op aangestuurd

[verwijderd] 3 april 2011 09:03

quote:
crackedtooth schreef:
lucht er in jaar of tien geleidelijk uit daar word op aangestuurd

Dat zal wrs. het plan zijn, maar soms wordt je links en rechts ingehaald door de werkelijkheid.

Als je de reacties onder de volgende link bekijkt zie dat ontevredenheid steeds meer hand in hand gaat met realisme, ben benieuwd waar 't allemaal gaat eindigen.
www.telegraaf.nl/binnenland/9431107/_...,1

[verwijderd] 3 april 2011 14:12

quote:
4sixteen schreef op 3 april 2011 09:03:
[...]

Dat zal wrs. het plan zijn, maar soms wordt je links en rechts ingehaald door de werkelijkheid.

Als je de reacties onder de volgende link bekijkt zie dat ontevredenheid steeds meer hand in hand gaat met realisme, ben benieuwd waar 't allemaal gaat eindigen.
www.telegraaf.nl/binnenland/9431107/_...,1

per 1 juli nieuwe hypotheekregels, verder strakke ondersteuning van woningmarkt... lucht zal er geleidelijk uitgehaald worden
en dna kunne prijzen best 5-10% daadwerkelijk dalen en daarna door vlakke prijs door inflatie nog iets in werkelijke waarde...
dan is er al veel lucht uit

[verwijderd] 3 april 2011 14:45

We kennen ze allemaal: de in grote haast in elkaar gehezen loodsjes en halletjes in de troosteloze bedrijvenparkjes die nu veelal leegstaan.
Hoorde vandaag doelend op dat oG: "liever 100% leeg dan 20% verhuurd".
Zit wat in: beveiliging, wegen, onderhoud, infrastructuur...de hele zooi in werking voor een enkele unit die in gebruik is.

Echte reden: de investeerders, banken, speculanten, obligatiehouders gaan toewerken naar de subsidiepotjes die speciaal voor dit soort toestanden zijn opgestart...het idee is walgelijk....de realiteit: de belastingbetaler zal dus weer naar de keel gegrepen worden....

[verwijderd] 3 april 2011 15:06

www.parool.nl/parool/nl/30/ECONOMIE/a...

De goe-gemeente is nu weer aan zet...

[verwijderd] 3 april 2011 15:17

quote:
crackedtooth schreef op 3 april 2011 14:12:
[...]

per 1 juli nieuwe hypotheekregels, verder strakke ondersteuning van woningmarkt... lucht zal er geleidelijk uitgehaald worden
en dna kunne prijzen best 5-10% daadwerkelijk dalen en daarna door vlakke prijs door inflatie nog iets in werkelijke waarde...
dan is er al veel lucht uit

Ga eerder uit van 40%

[verwijderd] 3 april 2011 15:57

henk38: onrealistische hoop is dat, mocht jij willen, gebeurt niet,
Veel meer kans op tzt afschaffen overdrachtsbelasting in combinatie met afbouwen aftrek over zeg 30-40 jaar.

10% daling door regels en over 5-10 jaar nog eens 10-15% door niet meestijgen met inflatie, prijs is euros dan niet lager maar wel in relatie tot koopkracht van 1 euro.

met hogere waardes in leegloopgebieden (friesland?) en mindere daling in stedelijke gebieden met eigen bedrijvigheid

[verwijderd] 3 april 2011 16:32

quote:
crackedtooth schreef op 3 april 2011 15:57:
henk38: onrealistische hoop is dat, mocht jij willen, gebeurt niet,
Veel meer kans op tzt afschaffen overdrachtsbelasting in combinatie met afbouwen aftrek over zeg 30-40 jaar.

10% daling door regels en over 5-10 jaar nog eens 10-15% door niet meestijgen met inflatie, prijs is euros dan niet lager maar wel in relatie tot koopkracht van 1 euro.

met hogere waardes in leegloopgebieden (friesland?) en mindere daling in stedelijke gebieden met eigen bedrijvigheid

52% van de hypotheken zijn aflossingsvrij , deze kopers
kunnen nu , op een huis van 240.000e 70.000e minder lenen
wat ongeveer 40% minder is.
En daar komt ook nog eens de stijgende rente bij.

Voor de crisis kocht 52% van de mensen een huis met
een aflossingsvrije hypotheek , een huis van 240.000e
koste dan in de maand ongeveer 600e netto
Nu kost deze zelfde woning , met de gestegen rente en
de verplichte aflossing 1050e in de maand , dat is
75% duurder.

Als er geen aflossingsvrije hypotheek bestond
waren de woningen nu al een stuk goedkoper

en die 10% korting krijg je nu al , op elke woning
die op funda staat.

[verwijderd] 3 april 2011 18:27

quote:
henk38 schreef op 3 april 2011 16:32:
[...]

52% van de hypotheken zijn aflossingsvrij , deze kopers
kunnen nu , op een huis van 240.000e 70.000e minder lenen
wat ongeveer 40% minder is.
En daar komt ook nog eens de stijgende rente bij.

Voor de crisis kocht 52% van de mensen een huis met
een aflossingsvrije hypotheek , een huis van 240.000e
koste dan in de maand ongeveer 600e netto
Nu kost deze zelfde woning , met de gestegen rente en
de verplichte aflossing 1050e in de maand , dat is
75% duurder.

Als er geen aflossingsvrije hypotheek bestond
waren de woningen nu al een stuk goedkoper

en die 10% korting krijg je nu al , op elke woning
die op funda staat.

Jan Modaal kan al geen huis meer kopen van 250.000
Het totale aanbod word groter .
conclusie, stagnatie ten top

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 924,10 -1,03 -0,11% 07 feb


Germany40^	21.738,40	-0,75%
BEL 20	4.337,66	+0,00%
Europe50^	5.319,41	-0,11%
US30^	44.342,20	0,00%
Nasd100^	21.508,40	0,00%
US500^	6.029,92	0,00%
Japan225^	38.404,40	0,00%
Gold spot	2.860,78	0,00%
EUR/USD	1,0327	0,00%
WTI	70,95	0,00%