Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 976 977 978 979 980 981 982 983 984 985 986 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 9 januari 2014 19:33

Vergelijk het eens met de opening van het RTL nieuws van 19:30 (nu)
Een wereld van verschil in de presentatie.

[verwijderd] 9 januari 2014 21:14

quote:
Brievenbus schreef op 9 januari 2014 18:33:
[...]

Gek genoeg heb ik je niet gehoord toen de media jarenlang de consument wijs probeerde te maken dat huizenprijzen tientallen jaren zouden blijven dalen? :-)

Daar zou ik ook graag een linkje van zien.

Toen de prijzen daalden werd vooral eerst vertelt dat het waarschijnlijk van korte duur was en weer aan het stijgen ging.

Daarbij komt dat er voor het eerst sinds lange tijd weer eens gesproken wordt over kwartaal op kwartaal, terwijl dat vanwege seizoensonvloeden en vooral veranderingen in wetgeving nogal onbetrouwbaar is. Neem dan op z'n minst een moving average van een jaar en kijk dan naar de kwartaalontwikkeling. Dan is de leugen van de statistiek al ietsje minder klein.

Bij elke afvlakking van de daling wordt er weer gesproken over een herstel van de markt.

Neem voor de grap in alle cijfers eens de inflatie mee. Dan is elke stijging onder 2 procent nog steeds een daling.

[verwijderd] 9 januari 2014 22:00

quote:
Bud Fox (= adison) schreef op 9 januari 2014 18:44:
[...]
Joris, tip voor je gezondheid. Vanavond kan je dan beter geen nieuwsuur kijken ;-). Dan worden de nieuwste feiten besproken met oa de voorzitter van VEH.

nieuwsuur.nl/onderwerp/595345-scherve...

De nieuwste feiten van VEH , dat kunnen toch nooit feiten zijn
die laten alleen maar horen wat ze zelf willen horen en wat jij
wil horen.

De media en de politiek vertelde ons ook hoe goed de euro voor
ons zou zijn , achteraf gezien is dat een grote leugen geweest
toen zagen we in de media ook alleen de mensen die voor de euro
waren.

[verwijderd] 9 januari 2014 22:08

zo zag ik vandaag op RTLZ hoe de presentator vertelde , ja de NVM is natuurlijk niet geheel onpartijdig , laten we het daarom vragen aan de heer Boelhouwer ppppffffffffffffffff die man roept al vanaf 2009 dat de huizenprijzen nu weer gaan stijgen.

[verwijderd] 9 januari 2014 23:13

quote:
henk38 schreef op 9 januari 2014 22:00:
[...]

De nieuwste feiten van VEH , dat kunnen toch nooit feiten zijn
die laten alleen maar horen wat ze zelf willen horen en wat jij
wil horen.

Tsja, lezen blijft een kunst! Ik zeg dat de nieuwe feiten worden besproken door de VEH. Is heel wat anders dan dat de feiten van de VEH zijn.

Probeer je morgen eens wel aan de waarheid te houden? En waar zijn die citaten nu dat ik advies geef? Of was ook dat ook weer 1 van je vele leugens van vandaag?

Slaap zacht!

[verwijderd] 9 januari 2014 23:47

Je laat hier bijna elke dag nieuws berichten zien , waarin te lezen valt dat de huizenprijzen weer gaan stijgen , dat de huizeprijzen nu te goedkoop zijn enz enz enz

Iemand die daar een andere kijk op heeft , wordt in de meeste gevallen door jou gelijk belachelijk gemaakt of zijn verhaal wordt gelijk afgedaan als onzin , zonder dat je daar ook maar een keer serieus op ingaat
er valt dus duidelijk te zien dat je alleen het goeie nieuws wilt horen en je doet ook niks anders dan goed nieuws op zoeken om dat hier te kunnen plakken , je eigen visie is 0,0 en als je dan goed kijkt waarom je dit eigenlijk allemaal doet , is het maar voor een ding en dat is voor je eigen huisje , in de hoop dat deze niet verder daalt , alsof dat hier echt iets uithaalt.

Slaap zacht!

izdp 10 januari 2014 00:09

Henk, je doet voor mij net zo vreemd qua prijsvorming voor onroerend goed.
De betaalbaarheid maar leidend houden.
In die zin spreek je jezelf telkens weer enorm tegen. Jij leert blijkbaar ook niets van de crisis.
Dat zou moeten zijn weer met voetjes aan de grond de echte waarde bepalen.
ik vrees bv voor jou dat veel van je onroerend goed dan nog hard onderuit zal gaan qua prijs en ander enorm veel zal stijgen.
Wie kan met geld koopt nu echt volop in. En ik erken dat de markt grosso modo anders denkt en doet.
Toch je geliefde jaar '85 zou je alles moeten vertellen. Verkoop alle shit en koop klasse.

[verwijderd] 10 januari 2014 01:06

Ik heb geleerd dat je altijd de succes verhalen krijg te horen , de overige 99% van de verhalen die slecht zijn afgelopen hoor je eigenlijk nooit , ik ben blij als ik elk jaar rond de 10% rendement haal en dat lukt me nu al zo'n jaar of 13 en dat zelfs in een dalende huizenmarkt
en dat is me alleen gelukt door gewoon simpelweg je normale verstand te gebruiken en je niet laten lijden door hebzucht , wat soms heel moeilijk is.
Als ik me had laten lijden door hebzucht zou ik nu een groot gedeelte hebben verloren en had ik nu kunnen zien wat mijn huisjes voor 2007 waard waren en wat ik nu zou hebben verloren.
maar juist door te kijken naar zoiets als de betaalbaarheid van woningen is die klap me gespaard gebleven
Ik koop nu ook nog woningen , maar die koop ik als hete kolen , waar ik weer snel vanaf wil , alleen waarvan ik denk dat het krentjes zijn stop ik in de verhuur en ben ik elke keer weer blij als ik weer een jaar huur van de koopprijs kan aftrekken.

Als ik er echt van overtuigt zou zijn dat de markt vanaf nu alleen maar kan aantrekken , zou ik echt meer kopen
maar dat gevoel heb ik gewoon niet , ik heb eerder het gevoel dat er nog steeds een hele grote zeis boven de wereld economie hangt en dat gevoel heb ik natuurlijk niet uit het niets , dat gevoel heb ik door veel speurwerk en eigen onderzoek , wat natuurlijk niet wil zeggen dat ik gelijk heb.

Het is me ook opgevallen dat mensen die gewoon voor een redelijk rendement gaan , deze gevaren wel zien , maar de goudzoekers die gewoon snel binnen willen lopen deze gevaren gewoon niet zien of willen zien

Ik heb ook gezien dat mensen grote fouten snel vergeten en gewoon weer de zelfde fouten maken en dat de uitspraak dat de geschiedenis zich altijd herhaald eigenlijk wel klopt.

[verwijderd] 10 januari 2014 03:41

quote:
henk38 schreef op 9 januari 2014 22:08:
zo zag ik vandaag op RTLZ hoe de presentator vertelde , ja de NVM is natuurlijk niet geheel onpartijdig , laten we het daarom vragen aan de heer Boelhouwer ppppffffffffffffffff die man roept al vanaf 2009 dat de huizenprijzen nu weer gaan stijgen.

De tijden dat we in Nederland een economische groei hadden van enkele procenten is al lang geleden. De goede tijden van de huizenmarkt komen niet meer terug zolang er geen of nauwelijks economische groei (0.2%?????) is in Nederland. Nederland heeft nu al 7 jaar geen economische groei en natuurlijk zijn er altijd mensen die er belang bij hebben om de tijden te laten veranderen, maar praatjes vullen geen gaatjes.

NewKidInTown 10 januari 2014 04:48

We zouden in NL een langjarige economische groei van circa 2,5% moeten hebben om alles, d.w.z. welvaartsstaat, werkgelegenheid en besteedbare inkomens alleen maar op peil te kunnen houden.
Sinds de invoering van de euro is er eigenlijk al TIEN jaar geen economische groei van betekenis meer en een groei van optimistisch gezegd een 0,2% of zelfs 0,5% gaat ons echt niet uit de negatieve spiraal trekken. Pas na TWEE jaar een economische groei van boven de 2,5% zal de werkeloosheid enigzins kunnen stabiliseren.

Voor de rest is het tegenwoordig vooral wensdenken, peptalk en gepsychologiseer op het niveau van Emile Ratelband: TSJAKKA, maar het zal ons niet helpen.

[verwijderd] 10 januari 2014 10:28

quote:
KidBackInTown schreef op 10 januari 2014 04:48:
We zouden in NL een langjarige economische groei van circa 2,5% moeten hebben om alles, d.w.z. welvaartsstaat, werkgelegenheid en besteedbare inkomens alleen maar op peil te kunnen houden.
Sinds de invoering van de euro is er eigenlijk al TIEN jaar geen economische groei van betekenis meer en een groei van optimistisch gezegd een 0,2% of zelfs 0,5% gaat ons echt niet uit de negatieve spiraal trekken. Pas na TWEE jaar een economische groei van boven de 2,5% zal de werkeloosheid enigzins kunnen stabiliseren.

Voor de rest is het tegenwoordig vooral wensdenken, peptalk en gepsychologiseer op het niveau van Emile Ratelband: TSJAKKA, maar het zal ons niet helpen.

Er zijn mensen die de buitenlanders uit Oost-Europa de schuld geven van de problemen en zeggen dat de buitenlanders dan onze banen in pikken. De nazi's gaven ook de joden de schuld van alle ellende en de geschiedenis vertelt de rest van het verhaal. Nee, het is vooral de schuld van de bankiers met hun dikke vette bonussen.

Het zijn de politici die de Eurozone hebben gecreëerd die een veel koppig monster is geworden waar ze vooral bezig zijn met crisisbestrijding. Als ze de Eurozone hadden beperkt tot alleen de noordelijke Europese landen dan was de Eurozone wel levensvatbaar geweest en stonden we er economisch veel beter voor. Maar nee de politici vonden dat we een verenigd Europa moeten creëren wat alleen al door cultuur en taalbarrière niet mogelijk is. Een land als Griekenland had nooit tot de Eurozone mogen toetreden omdat ze niet aan de toelatingseisen voldeden maar dankzij Goldman Sachs werd Griekenland als het paard van Troje binnengehaald in de Eurozone en zie hoe we nu zijn afgezakt naar een Euro-zone Disaster Zone.

BBC News: How Goldman Sachs helped mask Greece's debt.

www.bbc.co.uk/news/world-europe-17108367

josti5 10 januari 2014 11:40

Naast alle juichberichten over de huizenmarkt in NL wordt opvallend weinig melding gemaakt van dit kleine regeltje uit het NVM (toch een organisatie van onbesproken gedrag -:)) - bericht:

'toch duurt het nog minstens 15 tot 20 jaar, voor de huizenprijzen weer op het niveau van 2008 zitten'

DurianCS 10 januari 2014 12:03

quote:
josti5 schreef op 10 januari 2014 11:40:
Naast alle juichberichten over de huizenmarkt in NL wordt opvallend weinig melding gemaakt van dit kleine regeltje uit het NVM (toch een organisatie van onbesproken gedrag -:)) - bericht:

'toch duurt het nog minstens 15 tot 20 jaar, voor de huizenprijzen weer op het niveau van 2008 zitten'

Niemand kan de toekomst voorspellen, dus veel aandacht hoef je zo'n bericht niet te geven. Ooit duurde het inderdaad 15 jaar, dus de schatting zou best kunnen kloppen, maar enige waarde heeft zo'n schatting nooit.

[verwijderd] 10 januari 2014 12:06

Maatregelen van deze regering zorgen er nu even voor dat de prijsdaling wat minder snel gaat.
Terwijl een 1,5% hogere gemiddelde prijs zelfs iets heel anders suggereert.

NHG
De bovengrens ligt momenteel op €290.000 en zal per 1 juli 2014 omlaag gaan naar €265.000. Een jaar later zal de grens nogmaals dalen en wel naar €245.000 en in 2016 naar €225.000.

En jaag je bovendien per 1/1/2014 vooral de beter verdienende huurders uit hun woningen, dan mag je verwachten dat ook vooral uit die hoek veel meer kopers dan voorheen kwamen.
En die kochten natuurlijk meest waarschijnlijk ook in de hogere regionen nog net onder de nu nog bestaande NHG-grens van 290.000

Je kunt dan wel communiceren dat de huizenprijzen weer stijgen, echter alleen maar omdat vanwege een tijdelijk naar boven verschoven verkoopmix logischerwijze het gemiddelde hoger lag, maar dat grenst aan oplichting.

Ik vind het onbegrijpelijk dat de NVM niet transparanter is over de verkoopmix. Hoeveel woningen er nu per 100k prijsklasse gingen en hoeveel vorig jaar.

basberg 10 januari 2014 12:18

Ik vind het onbegrijpelijk dat de NVM niet transparanter is over de verkoopmix. Hoeveel woningen er nu per 100k prijsklasse gingen en hoeveel vorig jaar.

Misschien ook eens aangeven mix particuliere verkoop - woco verkoop

[verwijderd] 10 januari 2014 12:46

quote:
atitlan schreef op 10 januari 2014 12:06:
NHG
De bovengrens ligt momenteel op €290.000 en zal per 1 juli 2014 omlaag gaan naar €265.000. Een jaar later zal de grens nogmaals dalen en wel naar €245.000 en in 2016 naar €225.000.

En jaag je bovendien per 1/1/2014 vooral de beter verdienende huurders uit hun woningen, dan mag je verwachten dat ook vooral uit die hoek veel meer kopers dan voorheen kwamen.
En die kochten natuurlijk meest waarschijnlijk ook in de hogere regionen nog net onder de nu nog bestaande NHG-grens van 290.000

Je kunt dan wel communiceren dat de huizenprijzen weer stijgen, echter alleen maar omdat vanwege een tijdelijk naar boven verschoven verkoopmix logischerwijze het gemiddelde hoger lag, maar dat grenst aan oplichting.

Geheel mee eens.

[verwijderd] 11 januari 2014 00:05

Jarenlang heeft de overheid het eigenwoningbezit gestimuleerd met allerlei kooppremies en de hypotheekrenteaftrek. De politiek geloofde dat wij betere burgers zouden worden als we een eigen huis zouden hebben. ‘EZ’ onderzoekt in haar eerste aflevering (vrijdag 10 januari 19.20u. Ned.2) of dit inderdaad (nog) opgaat anno 2014.

www.uitzendinggemist.nl/afleveringen/...

[verwijderd] 11 januari 2014 00:34

Was deze al geplaatst?
www.ftm.nl/exclusive/nationale-hypoth...

Huizenkopers met NHG krijgen een rentekorting van rond de half procent. Door de verslechtering van de voorwaarden van NHG neemt het risico voor de bank toe, en zal de rentekorting dientengevolge afnemen. Dat betekent dat mensen minder kunnen lenen, wat niet bepaald gunstig is voor de woningmarkt.

izdp 11 januari 2014 02:33

Ok, dan kom ik bij de bank zonder nhg, en dan betaal ik maar een beetje meer en bespaar ik de kosten van die verzekering.
Tja, ik denk toch niet dat banken blij zouden zijn met erg veel van die klanten.
De banken zouden dan toch wel erg hoog spel gaan spelen.

Da Freeze 11 januari 2014 10:04

quote:
izdp schreef op 11 januari 2014 02:33:
Ok, dan kom ik bij de bank zonder nhg, en dan betaal ik maar een beetje meer en bespaar ik de kosten van die verzekering.
Tja, ik denk toch niet dat banken blij zouden zijn met erg veel van die klanten.
De banken zouden dan toch wel erg hoog spel gaan spelen.

De afgelopen 20 jaar heeft goed laten zien dat banken hoog spel totaal niet schuwen.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 976 977 978 979 980 981 982 983 984 985 986 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 946,58 +3,97 +0,42% 13 feb


Germany40^	22.495,60	-0,51%
BEL 20	4.432,88	+1,19%
Europe50^	5.471,32	-0,53%
US30^	44.712,20	0,00%
Nasd100^	22.020,90	0,00%
US500^	6.115,06	0,00%
Japan225^	39.487,70	0,00%
Gold spot	2.931,35	+0,94%
EUR/USD	1,0462	+0,75%
WTI	71,21	-0,10%