Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

quote:

BEN stierig schreef op 1 april 2017 16:40:

[...]

Zonder de overheid zouden er geen arme mensen zijn?

Zonder overheid zou 99% arm zijn.

quote:

A3aantje schreef op 1 april 2017 16:33:

Niks geen probleem met verhuur. Zojuist weer een leuk appartementje van 70m2 verhuurd aan jong stelletje. Appartement was leeg gekomen na 30 jaar bewoner ouder echtpaar (beiden 96 jaar geworden). Wilde het in eerste instantie verkopen, maar prijs die makelaar voorstelde ben ik niet ingetrapt. Het gewoon aangehouden en nu dus weer verhuurd. Wel nieuwe keuken ingezet, opnieuw gewit, fris behangetje erop etc. Tapijt vervangen door plastic vloertje waar die jonge gasten gek van zijn. En toen stonden ze in de rij. En vraag echt niet de hoofdprijs. En als het over laten we zeggen 10 jaar weer vrijkomt zien we dan wel weer. Wat had ik nou moeten doen met poen op de bank. Levert niets op.

quote:

A3aantje schreef op 1 april 2017 16:33:

Niks geen probleem met verhuur. Zojuist weer een leuk appartementje van 70m2 verhuurd aan jong stelletje. Appartement was leeg gekomen na 30 jaar bewoner ouder echtpaar (beiden 96 jaar geworden). Wilde het in eerste instantie verkopen, maar prijs die makelaar voorstelde ben ik niet ingetrapt. Het gewoon aangehouden en nu dus weer verhuurd. Wel nieuwe keuken ingezet, opnieuw gewit, fris behangetje erop etc. Tapijt vervangen door plastic vloertje waar die jonge gasten gek van zijn. En toen stonden ze in de rij. En vraag echt niet de hoofdprijs. En als het over laten we zeggen 10 jaar weer vrijkomt zien we dan wel weer. Wat had ik nou moeten doen met poen op de bank. Levert niets op.

quote:

rationeel schreef op 1 april 2017 17:02:

[...]

Bedoel je in vrije sector verhuurd? Met indexatie huur? Want als dat jonge stel nooit meer weg gaat?
Waarom dan niet gemeublleerd verhuren voor bepaalde tijd aan expats?

quote:

rationeel schreef op 1 april 2017 15:36:

Ben je ondernemer, omdat je bezit uitbaat? Dan is de aandelenbezitter dus ondernemer?

quote:

henk38 schreef op 2 april 2017 10:55:

Mensen die meerdere huizen bezitten moeten bepaalde werkzaamheden aan een beheerder overlaten anders kan de belastingdienst ze aanslaan voor het verrichten van arbeid en dan maakt het niet uit of je nou voor een baas werkt of niet.
Zet daarom op een huurovereenkomst ook altijd de naam en telefoonnummer van een beheerder en geef de huurders altijd aan dat ze eerst de beheerder moeten bellen bij storingen.

quote:

henk38 schreef op 2 april 2017 15:29:

Toezichthouder vreest gedwongen huizenverkopen voor mensen met aflossingsvrije hypotheken.
www.volkskrant.nl/economie/toezichtho...

quote:

aex2009 schreef op 2 april 2017 10:22:

@A3...Goed bezig maar je rendement zou nog veel hoger kunnen zijn.
Ik heb hoekwoningen die bruto ruim 2500 p/m opbrengen.In die woningen complete begane grond verhuurd met eigen ingang en dus zelfstandige woonruimte voor prijzen van € 835..voor 40 m2..
Huurovereenkomsten zijn voor bepaalde tijd.Voordeel hiervan is je na een jaar goed de markt kan inschatten om te kijken of een hogere prijs mogelijk is.Ik adverteer dan ook meestal een maand of 2 van te voren opnieuw met de ruimte.
Ik maak ook regelmatig mee dat huurders denken zich niet aan hun afgesproken looptijd te houden van de overeenkomst.Dit betekend extra inkomsten omdat de borg vervalt.Is ook goed voor het rendement.
Uiteraard alles netjes en goed beschreven in een huurovereenkomst.
Om een woning weer ter beschikking te kunnen hebben dient er opgenomen te worden in de huurovereenkomst dat verhuurder het weer nodig heeft voor eigen gebruik.Indien dit niet is opgenomen in de overeenkomst kan een huurder zich verzetten.
Ik verhuur niet aan expats en namen die ik niet kan uitspreken.Er zijn door dit kabinet beleid veel Nederlanders die tussen wal en schip vallen.Veel Nederlanders die net niet genoeg verdienen om te kopen en/of te huren.
Ik wil geen mensen met huursubsidie.Ik wil mensen die voldoende inkomen hebben uit werk.

En er is gekte..Vorige maand nog een kamer verhuurt van 13M2 zonder dat de kamer door de persoon is gezien voor € 425...En waarom.Alle openbare ruimtes zien er netjes en schoon uit.Nette stoffering/keuken/mooie badkamer en toiletten maar belangrijk voor mij...Geen studenten in huis..

Verhuurders die uitzuigen bestaan niet..Het is een huurder vrij een kamer of woning te betrekken voor de prijs die de verhuurder vraagt..Is de prijs te hoog neem je de ruimte toch niet.
Wel ben ik van mening dat je als verhuurder ook een verantwoording hebt..Veilig huis die aan alle eisen voldoet qua regelgeving.Bij een kapotte wasmachine deze ook binnen 24 uur vervangen enz enz.In deze tijd waar je bijna alles kan kopen en 24 uurs levering kan je niet huurders een week zonder koelkast laten zitten

quote:

aex2009 schreef op 2 april 2017 10:22:

Indien dit niet is opgenomen in de overeenkomst kan een huurder zich verzetten.

quote:

fred12345 schreef op 2 april 2017 16:41:

[...]

Het is de taak van de Toezichthouder om hier voor te waarschuwen...voor het geval de hypotheekrente razendsnel stijgt en omdat aflossen verplicht zou moeten zijn...
maar de realiteit is dat er heel weinig eigen woningbezitters in de problemen zitten.

quote:

henk38 schreef op 2 april 2017 17:29:

[...]

Een huurder kan zich altijd verzetten en alleen een rechter kan een huurder eruit zetten. Kortlopende overeenkomsten zijn altijd gevaarlijk en kunnen door een rechter zo van tafel worden geveegd. Alleen kortlopende overeenkomsten waarbij de verhuurder de woning in de verkoop heeft staan zijn waterdicht. Maar bij dit soort overeenkomsten moet de verhuurder zich wel aan de maximale verhuurprijs houden die altijd lager zijn dan bij reguliere verhuur.

quote:

henk38 schreef op 2 april 2017 17:29:

[...]

Een huurder kan zich altijd verzetten en alleen een rechter kan een huurder eruit zetten. Kortlopende overeenkomsten zijn altijd gevaarlijk en kunnen door een rechter zo van tafel worden geveegd. Alleen kortlopende overeenkomsten waarbij de verhuurder de woning in de verkoop heeft staan zijn waterdicht. Maar bij dit soort overeenkomsten moet de verhuurder zich wel aan de maximale verhuurprijs houden die altijd lager zijn dan bij reguliere verhuur.