Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

quote:

DeZwarteRidder schreef op 4 mei 2017 17:48:

[...]
Ik kan me niet voorstellen dat deze meldplicht in de praktijk gaat werken en al helemaal niet in Amsterdam.
Ik begrijp ook niet hoe het werkt; volgens mij wordt het chaos en misschien wel makkelijker om illegaal te verhuren.
Controle is alleen mogelijk door razzia's te gaan houden en toeristen uit hun bed te sleuren.

quote:

lokeend schreef op 4 mei 2017 23:23:

[...]Maar dat gaat perfect werken, je moet als verhuurder aangeven wanneer, en welke dagen je verhuur van betreffende accommodatie plaats vind. Dit mag maximaal 2 maanden per jaar het is dus heel simpel voor de ambtenaar om dit te controleren op het internet door de naam accommodatie in te tikken op de site buiten de vooraf aangeven periode.
Stel je meldt als verhuurder Airbnb van te voren dat je de maanden juli en augustus gaat verhuren, en je biedt je accomodatie in september aan dat ziet de gemeente dat direct op de site hoe simpel kan een controle zijn?

quote:

DeZwarteRidder schreef op 4 mei 2017 23:38:

[...]

Nee, dat gaat helemaal niet werken.

quote:

izdp schreef op 4 mei 2017 23:54:

Onderverhuur heeft A'dam ook nooit weten aan te pakken.
Dan die 60 dagen. Kan je niet meten/vergelijken met 60 dagen aanbieden.
Je mag het hele jaar wel aanbieden als je maar max 60 dagen verhuurt.
Het lijkt me dat de gemeente moet bewijzen dat het meer dan 60 dagen is geweest als ze willen beboeten.
Dus hoe willen ze de data gaan verzamelen?

quote:

lokeend schreef op 4 mei 2017 23:48:

[...]Hoezo niet? verhuurders die via de airbnb site verhuren moeten hun accommodatie toch aanmelden via het openbare internet met de benodigde administratie van de verhuursite. lijkt mij dat er terug kan worden gekeken wanneer accomodaties verhuurd zijn?
Hoe kijk jij ernaar dan

quote:

lokeend schreef op 5 mei 2017 00:01:

[...]gemeente zal data gegevens opvragen bij de boekingsite? een controle kan toch bij ieder bedrijf plaatsvinden of niet
Volgens mij moet de verhuursite 7 jaar administratie bewaren

quote:

DeZwarteRidder schreef op 5 mei 2017 00:04:

[...]
Nee, dat kan niet, want deze websites zitten in het buitenland.

Die 7 jaar geldt alleen voor de Belastingdienst en Nederlandse bedrijven.

quote:

lokeend schreef op 5 mei 2017 00:12:

[...]

Oké ik ging er even van uit dat alle bedrijven die actief in nederland zijn administratie moeten bewaren maar dan heb ik het mis. vrij spel dus voor de verhuurders via airbnb.
Je moet dus goed opletten wie je buurman is en verder geen probleem, toch vraag ik mij af of het een duurzaam iets is omdat de overheid zich ermee bezig houd.
Mooi onderwerp om te volgen
succes

quote:

DeZwarteRidder schreef op 5 mei 2017 00:02:

[...]

Moet je iedere verhuur melden??
Wat is het verschil tussen gemeubileerde verhuur, AirBnB en Bed en Breakfasts..??

quote:

hirshi schreef op 5 mei 2017 00:16:

[...]
Geen vrij spel.
De gemeente Amsterdam heeft eind 2016 afspraken gemaakt met Airbnb.
De Amerikaanse verhuursite heeft met Amsterdam afgesproken dat huizen of appartementen die langer dan zestig dagen worden verhuurd automatisch van de site verdwijnen.

Voor wat het waard is.....

quote:

lokeend schreef op 5 mei 2017 00:19:

[...]Ik denk dat het verschil is box3 en box1 ofwel niet actief bezig zijn met de verhuur van je pand /accomodatie of juist wel

quote:

DeZwarteRidder schreef op 5 mei 2017 00:22:

[...]
We hebben het over de gemeente en niet over de inkomstenbelasting.

quote:

DeZwarteRidder schreef op 5 mei 2017 00:21:

[...]

Dan moet je dus switchen naar een andere website zoals Wimdo of Booking.com.

quote:

izdp schreef op 4 mei 2017 23:54:

Onderverhuur heeft A'dam ook nooit weten aan te pakken.
Dan die 60 dagen. Kan je niet meten/vergelijken met 60 dagen aanbieden.
Je mag het hele jaar wel aanbieden als je maar max 60 dagen verhuurt.
Het lijkt me dat de gemeente moet bewijzen dat het meer dan 60 dagen is geweest als ze willen beboeten.
Dus hoe willen ze de data gaan verzamelen?