Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1685 1686 1687 1688 1689 1690 1691 1692 1693 1694 1695 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 30 mei 2017 10:01

Waarschijnlijk een tertaire hypotheek op kwartaire regelgeving.

izdp 30 mei 2017 15:13

A'dam staat niet voor de woningmarkt NL.
Overigens prima om zonder voorbehoud van financiering te kopen als dat niet nodig is. Het is vaak genoeg misbruikt om onder de koop uit te komen.
Natuurlijk ernstiger als er onvoldoende naar de staat van de woning wordt gekeken.
Maar het is van alle tijden dat 3-hoog kopers niet denken aan de fundering en het dak van 4-hoog.
Met de VVE en de zgn betaalbaarheid erbij de belangrijkste gevaren.
Je laten opjagen is en blijft dom en nergens voor nodig.
Aanbod stijgt al weer een tijdje in de grote steden.

[verwijderd] 30 mei 2017 17:11

www.at5.nl/artikelen/169587/vrij-spel...

De huren moeten ook omhoog gejaagd worden, hogere rendementen, hogere huizenprijzen. ze moeten elkaar blijven volgen, in balans zijn.

Ik weet niet waar de politiek heen wil? totale afhankelijk scheppen om de factor arbeids-inzet op nivo te houden?

[verwijderd] 30 mei 2017 17:42

quote:
Marty.mcFly schreef op 30 mei 2017 09:54:
[...]

Nee, want ik heb laatst een huis gekocht van 4 ton en ben iets van 1100 euro netto kwijt. Helft rente, andere helft aflossing. Huur van een dergelijk huis ligt rond de 1400 a 1500 euro, en dan bouw je niets op.

Dan betaal je (kies maar)
1 [ ] 0% rente bij een lening van 400,000 euro
2 [ ] 1% rente bij een lening van 350,000 euro
3 [ ] 2% of 3% rente bij een lening van 300,000 euro

Bij (1) krijg je dan nog wel 13 euro van je moeder per maand, anders kan het niet uit voor 1100 euro, maar het is natuurlijk (2) of (3) omdat je 'de helft aan rente' betaald. Dan moet je dus 'zelf' een sloot geld meebrengen zoals bv. 100,000 euro millenial-snowflake-erfbelasting-ontwijking.

Kletspraat dus.

Marty.mcFly 30 mei 2017 19:45

quote:
Apekool schreef op 30 mei 2017 17:42:
[...]

Dan betaal je (kies maar)
1 [ ] 0% rente bij een lening van 400,000 euro
2 [ ] 1% rente bij een lening van 350,000 euro
3 [ ] 2% of 3% rente bij een lening van 300,000 euro

Bij (1) krijg je dan nog wel 13 euro van je moeder per maand, anders kan het niet uit voor 1100 euro, maar het is natuurlijk (2) of (3) omdat je 'de helft aan rente' betaald. Dan moet je dus 'zelf' een sloot geld meebrengen zoals bv. 100,000 euro millenial-snowflake-erfbelasting-ontwijking.

Kletspraat dus.

Nee sjakie, de helft van mijn maandlasten gaat op aan aflossing, wat binnen eigen boek is. De andere helft is rente, wat de huur is. Dat is het verschil tussen huren en kopen, bij kopen bestaan je maandlasten uit 2 delen, namelijk een deel rente en een deel aflossing. Bij huren is er maar 1 deel, gewoon het huurbedrag. Nu kopen is betaalbaarder dan huren, mits je van plan bent een poos te wonen in het huis. Je hebt bij kopen natuurlijk wel de kosten koper, bij huren niet.

[verwijderd] 30 mei 2017 20:02

Je som klopt niet met een 100% aflossende hypotheek. Dat bedoelde Apekool.

Bij kopen heb je wel iets meer kosten dan kosten koper...

[verwijderd] 30 mei 2017 20:30

quote:
paulta schreef op 30 mei 2017 17:11:
www.at5.nl/artikelen/169587/vrij-spel...

De huren moeten ook omhoog gejaagd worden, hogere rendementen, hogere huizenprijzen. ze moeten elkaar blijven volgen, in balans zijn.

Ik weet niet waar de politiek heen wil? totale afhankelijk scheppen om de factor arbeids-inzet op nivo te houden?

Het is aan de ene kant niet raar dat de huren omhoog worden gejaagd... ook even er bij melden dat huurders niet echt voorzichtig omgaan met het bezit van een ander.... dus ze werken zelf ook mee dat de huren harder stijgen ....

[verwijderd] 30 mei 2017 23:44

www.calcasa.nl/nieuws/2017-q1-wox-kwa...

izdp 30 mei 2017 23:49

De kop boven hun artikel is volkomen fout.
Behoorlijke blunder.

NewKidInTown 31 mei 2017 09:45

quote:
izdp schreef op 30 mei 2017 23:49:
De kop boven hun artikel is volkomen fout.
Behoorlijke blunder.

Lijkt me ook, ook al staat het niet alleen in de titel maar ook in bijgaand verhaal:

"De groep kopers die tussen 2006 en 2009 een woning heeft gekocht, verkoopt deze het vaakst met verlies: meer dan de helft van deze groep leed in 2016 en 2017 verlies op de verkoop van zijn huis."

Er zal, denk ik, bedoeld worden de groep die tussen 2006 en 2009 gekocht heeft EN die tussen 2016 en 2017 verkocht heeft. Hoe groot dat percentage is t.o.v. de totale groep kopers tussen 2006 en 2009, is mij onbekend.
Je zou wel kunnen aannemen dat van de niet-verkopers "meer dan de helft" onder water staat, ook al is dat niet 100% zeker.

Brievenbus 31 mei 2017 10:02

quote:
NewKidInTown schreef op 31 mei 2017 09:45:
[...]

Je zou wel kunnen aannemen dat van de niet-verkopers "meer dan de helft" onder water staat, ook al is dat niet 100% zeker.

Onzin.
Dat was ooit even een paar jaar zo, nu is het nog maar een klein gedeelte.

[verwijderd] 31 mei 2017 10:05

Van de kopers die tussen 2006-2009 kocht.

Zal zeker een groot deel onder water staan. Wereld is groter dan Adam en Utrecht.

[verwijderd] 31 mei 2017 10:06

Wat mij meer verbaast is dat kopers begin jaren '00 ook een fors deel met verlies verkocht in 2016/2017.

[verwijderd] 31 mei 2017 10:16

Je verkoopt je onderwater staande woning met een restschuld van zeg 60K euro, je koopt vandaag de dag een andere woning en financiert die restschuld mee in je nieuwe hypotheek("binnen een week")...een win-win situatie lijkt mij, aangemoedigd vanuit de haag.

Ik zie nu websites van makelaars waar het aanbod voor 98% van de fotos bestaat uit "verkocht onder voorbehoud"

Rest een garagebox in west die nog voor 31K een nieuw baasje zoekt, en een Yup-unit in het centrum die voor 3750 euro per maand bewoning vraagt.
Makelaars raken werkloos op uitblijven transacties, zoiets als: de goudprijs staat nu zo hoog dat niemand meer verkoopt, laat staan koopt!

Brievenbus 31 mei 2017 10:35

quote:
BEN heel geheim schreef op 31 mei 2017 10:05:
Van de kopers die tussen 2006-2009 kocht.

Zal zeker een groot deel onder water staan. Wereld is groter dan Adam en Utrecht.

Mja, maar, er wordt ook gedeeltelijk afgelost; sta je niet meer onder water.
Percentage is niet meer zo groot.

izdp 31 mei 2017 10:48

quote:
BEN heel geheim schreef op 31 mei 2017 10:06:
Wat mij meer verbaast is dat kopers begin jaren '00 ook een fors deel met verlies verkocht in 2016/2017.

Mij dus niet.
Vanaf de tweede helft van de jaren 90 was er een enorme trek naar de buitengebieden in en buiten de randstad.
De prijzen stegen daar de pan uit met rond 2000 als hoogtepunt.
De prijzen zijn daarna nooit meer enigszins in de buurt gekomen.
Ik heb bij herhaling gezegd dat de buitengebieden relatief nog steeds heel goedkoop zijn.

Mijn eigen woonplek bv kreeg een waanzinnig bod in 2000.
De huidige WOZ-waarde is nu een kleine 18 procent daarvan.
Marktwaarde ligt wel veel hoger, maar bij lange na niet in vergelijk met dat bod van ooit.

[verwijderd] 31 mei 2017 10:51

quote:
Brievenbus schreef op 31 mei 2017 10:35:
[...]

Mja, maar, er wordt ook gedeeltelijk afgelost; sta je niet meer onder water.
Percentage is niet meer zo groot.

Denkt DNB anders over. Wat is groot?

izdp 31 mei 2017 11:03

DNB heeft een eigen agenda en is los van de markt geslagen.
Het probleem is er feitelijk enkel nog voor de krimpregio's en inderdaad de buitengebieden die ooit duur werden gekocht.
Veel BN-ers kunnen er over meepraten ;-)

rationeel 31 mei 2017 11:05

Hypes houden alleen maar aan voor mensen die de geschiedenis niet kennen. De geschiedenis van een huis. Voor veel huizen gebouwd na de oorlog is die geschiedenis aardig kort. Je koopt een huis en je hebt na verloop van tijd wat stenen over, die wel opgeruimd moeten worden.

Een huis is een product zonder duur.

izdp 31 mei 2017 11:10

Wederom geef je blijk van het ontberen van kennis ratio.

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1685 1686 1687 1688 1689 1690 1691 1692 1693 1694 1695 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 921,92 -3,99 -0,43% 18:05


Germany40^	22.339,00	-0,94%
BEL 20	4.420,51	-0,60%
Europe50^	5.409,78	-1,15%
US30^	43.242,20	-0,01%
Nasd100^	20.517,30	-0,16%
US500^	5.859,07	-0,04%
Japan225^	37.190,80	-1,05%
Gold spot	2.846,35	-0,95%
EUR/USD	1,0366	-0,29%
WTI	69,88	-0,37%