Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1686 1687 1688 1689 1690 1691 1692 1693 1694 1695 1696 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 31 mei 2017 18:48

www.parool.nl/amsterdam/wet-geeft-hui...

rationeel 31 mei 2017 19:12

quote:
izdp schreef op 31 mei 2017 11:10:
Wederom geef je blijk van het ontberen van kennis ratio.

Misschien ben jij een andere mening toegedaan, dan is het de bedoeling dat je met argumenten komt.
Nu krijg ik sterk de indruk, dat je voortdurend met je mond vol tanden staat.

rationeel 31 mei 2017 19:14

www.parool.nl/amsterdam/wet-geeft-hui...

izdp 31 mei 2017 19:22

quote:
rationeel schreef op 31 mei 2017 19:12:
[...]

Misschien ben jij een andere mening toegedaan, dan is het de bedoeling dat je met argumenten komt.
Nu krijg ik sterk de indruk, dat je voortdurend met je mond vol tanden staat.

Ik een andere mening toegedaan?
Ik baseer me op feiten en jij op je duim.

@iPlof 31 mei 2017 19:31

quote:
izdp schreef op 31 mei 2017 11:10:
Wederom geef je blijk van het ontberen van kennis ratio.

Dom, Dommer, Opa ratio..

rationeel 31 mei 2017 20:10

quote:
izdp schreef op 31 mei 2017 19:22:
[...]

Ik een andere mening toegedaan?
Ik baseer me op feiten en jij op je duim.

Is dat feit van jou dan, dat de hoop stenen, cement en zand, wat gebouwd is tot tijdelijk...huis;.het mocht vroeger in 40 jaar afgeschreven worden, en dat was niet voor niets, het eeuwige leven heeft?

rationeel 31 mei 2017 20:12

quote:
plof® schreef op 31 mei 2017 19:31:
[...]
Dom, Dommer, Opa ratio..

Zoals gezegd, alleen argumenten.

Schelden en verdachtmakingen zijn uitingen van tokkies.

rationeel 31 mei 2017 20:15

quote:
Lindemansje schreef op 31 mei 2017 18:48:
www.parool.nl/amsterdam/wet-geeft-hui...

Je kunt het niet over Amsterdam hebben in deze. Zeer uiteenlopende buurten.
De dure buurten zijn zo duur, door de totaliteit van wat ze te bieden hebben, en waar mensen geld voor over hebben. Die buurten zijn schaars.

@iPlof 31 mei 2017 20:17

Toe maar, ratio ook nog verstand van de Amsterdamse huizenmarkt?

izdp 31 mei 2017 20:21

quote:
rationeel schreef op 31 mei 2017 20:10:
[...]

Is dat feit van jou dan, dat de hoop stenen, cement en zand, wat gebouwd is tot tijdelijk...huis;.het mocht vroeger in 40 jaar afgeschreven worden, en dat was niet voor niets, het eeuwige leven heeft?

Goed gebouwd, vele levens lang. Zie A'dam maar eens.
Daarenboven staat een huis op een bepaalde locatie, die de waarde van een huis in een leven makkelijk kan overtreffen.

In welke tijd schreef je af op een huis? Dat impliceert dat je werd belast voor dat huis naar de boekwaarde?
In mijn familiehistorie ben ik daar nooit iets van tegengekomen, maar dat zoek ik graag uit.

Marty.mcFly 31 mei 2017 20:39

Typisch dat in discussies over de huizenmarkt het altijd over Amsterdam gaat, alsof Amsterdam heel Nederland is.

@iPlof 31 mei 2017 20:43

quote:
Marty.mcFly schreef op 31 mei 2017 20:39:
Typisch dat in discussies over de huizenmarkt het altijd over Amsterdam gaat, alsof Amsterdam heel Nederland is.

Gekte op de huizenmarkt? Buiten de Randstad wordt nog altijd veel met verlies verkocht
www.volkskrant.nl/economie/gekte-op-d...

[verwijderd] 31 mei 2017 20:56

als men tussen 2006 en 2008 gekocht heeft is nu idd te duur uit ivm met ook nog eens eente dure euro toen... nu is het anders je kan in 020 ook al zijn de huizenprijzen ath... nu met een goedkope euro kopen ...

[verwijderd] 31 mei 2017 20:58

quote:
plof® schreef op 31 mei 2017 20:43:
[...]
Gekte op de huizenmarkt? Buiten de Randstad wordt nog altijd veel met verlies verkocht
www.volkskrant.nl/economie/gekte-op-d...

"Een restschuld bij verkoop van een woning hoeft ook niet erg te zijn, zegt hij. 'Met de lage rente van dit moment en de mogelijkheid van het meefinancieren van de restschuld, kunnen de maandlasten lager uitpakken. Een stijgende markt kan een goed moment zijn om over te stappen op een duurdere woning."

rationeel 31 mei 2017 23:08

quote:
izdp schreef op 31 mei 2017 20:21:
[...]

Goed gebouwd, vele levens lang. Zie A'dam maar eens.
Daarenboven staat een huis op een bepaalde locatie, die de waarde van een huis in een leven makkelijk kan overtreffen.

In welke tijd schreef je af op een huis? Dat impliceert dat je werd belast voor dat huis naar de boekwaarde?
In mijn familiehistorie ben ik daar nooit iets van tegengekomen, maar dat zoek ik graag uit.

Je wilt de dure grachtenpanden toch niet gaan vergelijken met de normale woningbouw?
Je weet toch wel dat er in veel buurten woningen zijn afgebroken, die voor de kortere periode gebouwd werden. Woning nood na de tweede wereld oorlog. arbeiders woningen van voor de oorlog
Je hoeft niets op te zoeken, het is gewoon zo.
Het is dat bewoners steeds in opstand komen, als woningen afgebroken worden, anders zou dat in nog grotere getale plaats vinden.
Wat de gewone dure huizen betreft. Die worden al duur verkocht, staan op erfpacht, en worden eigenlijk opnieuw gebouwd, in de zin dat er alleen muren staan, en de rest er uit gesloopt wordt, en naar nieuwe inzichten weer opgebouwd. Dat is dus eigenlijk een nieuwe woning. Kan weer 40 jaar mee.

Het punt wat ik wilde maken was een kanttekening zetten, bij de opmerking dat je iets opbouwt met het kopen van een woning.
Misschien in de huidige tijd wel, maar in principe niet. Dat is de stelling.

[verwijderd] 31 mei 2017 23:21

Mijn arbeiderswoning uit de 19e eeuw staat anders nog steeds fier overeind. Zo stevig worden ze tegenwoordig niet meer gebouwd, aldus de bouwvakkers die het kunnen weten.

Net als alle andere panden die goed onderhouden zijn. En niet ten prooi gevallen zijn aan jaren '80 herbouw manie van woningcorporaties.

Woningcorporaties schrijven (nieuwbouw)woningen inderdaad in 40 jaar af. Maar die geven hun geld ook liever uit aan Maserati's dan fatsoenlijk onderhoud.

[verwijderd] 31 mei 2017 23:23

quote:
rationeel schreef op 31 mei 2017 23:08:
[...]
Het punt wat ik wilde maken was een kanttekening zetten, bij de opmerking dat je iets opbouwt met het kopen van een woning.
Misschien in de huidige tijd wel, maar in principe niet. Dat is de stelling.

Kan ik het wel mee eens zijn. Je bouwt wel iets op door het afbetalen van je hypotheek. Waardevaste woning kost jaarlijks goed onderhoud (1-1,5% koopsom). Enige wat echt in waarde stijgt is de grond. Moet je geen erfpacht hebben natuurlijk ;)

lokeend 31 mei 2017 23:46

quote:
BEN heel geheim schreef op 31 mei 2017 23:21:
Mijn arbeiderswoning uit de 19e eeuw staat anders nog steeds fier overeind. Zo stevig worden ze tegenwoordig niet meer gebouwd, aldus de bouwvakkers die het kunnen weten.

De nieuwbouw woningen van tegenwoordig (anders dan jaren 80) gaan volgens mij wel 300 jaar mee, de casco is vaak van hoogwaardig beton en metselwerk zeer goed gefundeerd op ook weer beton, in mijn beleving is dit veel steviger dan de woningen uit de 19e eeuw op houten palen gefundeerd kijk eens naar de verzakkingen in gevels bij dit type panden.
Nee de bouwtechnieken van nu zijn veel duurzamer dan 19e eeuws

izdp 31 mei 2017 23:52

En die stelling is dus onjuist, tenzij je slecht bouwt of inderdaad voor tijdelijk en dus niet duurzaam bouwt of je wilt snel veel mensen bergen die sociaal moeten huren; woonkazernes ook wel galerijflats genoemd en nu doodleuk appartementen heten.
Mijn eigen huis bijvoorbeeld is goedkoop gebouwd met veel hergebruik van materialen, staat op klei zonder heipalen of funderingsplaat.
Updaten kan, maar dan is nieuwbouw echt veel goedkoper en beter.
Toch is het huis al 90 jaar en zou het makkelijk nog 90 jaar kunnen staan met normaal onderhoud.
Echter de grond koop je ook.
Als het casco en fundering goed is bouw je zeker in feite geen nieuw huis qua kosten en de grond heb je al.
Iedereen die koopt -los van erfpacht wat ik nooit zou kopen- en aflost spaart in feite stenen tot de laatste cent is afgelost. Dan woon je vrij van huur of aflossing.
Dus je bouwt wel degelijk wat op.
Uiteraard te vergelijken met huren en persoonlijk afwegen.
En ja veel huurders huren zo goedkoop dat ze wel gek zouden zijn om te kopen en ja daarom willen ze vaak geen afbraak van hun slechte woningen.
Woningnood was er al ver voor WO-2 en heviger dan nu.

lokeend 31 mei 2017 23:57

quote:
BEN heel geheim schreef op 31 mei 2017 23:23:
[...]

Kan ik het wel mee eens zijn. Je bouwt wel iets op door het afbetalen van je hypotheek. Waardevaste woning kost jaarlijks goed onderhoud (1-1,5% koopsom). Enige wat echt in waarde stijgt is de grond. Moet je geen erfpacht hebben natuurlijk ;)

Je schrijft dat een woning 1 tot 1,5 % onderhoud nodig heeft per jaar tov de koopsom.
Dus stel een woning van 3 ton heeft volgens jou 3000 tot 4500 onderhoud nodig per jaar?
Waar wil je dit soort bedragen aan uitgeven ?
Een dak van een woning gaat ongeveer 60 jaar mee, zinken goten ,afvoer, platte daken 25 jaar, schilderwerk kozijnen boeidelen 5-7 jaar ..
Ik weet niet door wie jij werkzaamheden laat uitvoeren of onderhoudscontacten mee hebt maar je zit er flink naast.
of je word flink getild? hoe kom je aan 1 tot 1,5 % onderhoud van de koopsom???

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1686 1687 1688 1689 1690 1691 1692 1693 1694 1695 1696 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 921,92 -3,99 -0,43% 18:05


Germany40^	22.346,50	-0,91%
BEL 20	4.420,51	-0,60%
Europe50^	5.411,83	-1,11%
US30^	43.267,00	+0,05%
Nasd100^	20.526,10	-0,12%
US500^	5.860,70	-0,01%
Japan225^	37.190,80	-1,05%
Gold spot	2.846,36	-0,95%
EUR/USD	1,0368	-0,26%
WTI	69,83	-0,44%