Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.374 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1771 1772 1773 1774 1775 1776 1777 1778 1779 1780 1781 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

izdp 10 december 2017 23:35

Huursubsidie bestaat niet en het antwoord staat er al uren.

NewKidInTown 11 december 2017 04:27

quote:
izdp schreef op 10 december 2017 23:35:
Huursubsidie bestaat niet en het antwoord staat er al uren.

Toch een heel mooi tijdverdrijf voor jou, deze draad, hoe zou je anders de dag moeten doorkomen ?

Graag gedaan :-)

[verwijderd] 11 december 2017 09:58

www.ad.nl/politiek/hogere-hypotheek-v...

rationeel 11 december 2017 10:42

quote:
izdp schreef op 10 december 2017 23:35:
Huursubsidie bestaat niet en het antwoord staat er al uren.

Je wilt het huurtoeslag noemen?
Ook goed hoor. Hoeveel van je huurders ontvangen huurtoeslag?

izdp 11 december 2017 11:35

Het antwoord staat er zei ik al.
Nederlands niet je taal?

rationeel 11 december 2017 12:02

quote:
rationeel schreef op 11 december 2017 10:42:
[...]

Je wilt het huurtoeslag noemen?
Ook goed hoor. Hoeveel van je huurders ontvangen huurtoeslag?

Nee ik zie het niet staan.

izdp 11 december 2017 12:17

Zegt alles over je leeskunst.

rationeel 11 december 2017 13:00

quote:
izdp schreef op 11 december 2017 12:17:
Zegt alles over je leeskunst.

Of dat je het helemaal niet vermeld hebt.

izdp 11 december 2017 14:25

Nu zijn er twee mogelijkheden.
Of het ligt aan jouw capaciteit of je maakt duidelijk dat het onderwijs vroeger toch maar matig was in vergelijking met nu.

[verwijderd] 11 december 2017 15:03

daskapital.nl/2017/12/rutte_iii_redt_...

rationeel 11 december 2017 16:09

quote:
izdp schreef op 11 december 2017 14:25:
Nu zijn er twee mogelijkheden.
Of het ligt aan jouw capaciteit of je maakt duidelijk dat het onderwijs vroeger toch maar matig was in vergelijking met nu.

Het lijkt mij meer voor de hand liggen, dat je de vraag beantwoordt, hoeveel woningen je verhuurd hebt aan huurders die huurtoeslag krijgen.

rationeel 11 december 2017 16:16

quote:
Lindemansje schreef op 11 december 2017 15:03:
daskapital.nl/2017/12/rutte_iii_redt_...

Speciaal voor starters
Rutte III wil www.geenstijl.nl/gere maximale hypotheek
Voor starters op de woningmarkt is er op deze onstuimige wintermaandag een geruststellende boodschap: het kabinet Rutte III heeft het beste met u voor. Al in het regeerakkoord schreven de coalitiepartijen dat de maximale te verkrijgen hypotheek niet verder omlaag gaat om zo starters nog enig uitzicht op een koopwoning te geven. Nu is het nog zo dat aspirant-kopers maximaal 101% van de woningwaarde kunnen lenen, in 2018 wordt dat 100% en dat blijft het dus voorlopig. Met deze context in het achterhoofd maken de regeringspartijen, onder leiding van D66-Kamerlid Jessica van Eijs, vandaag in het AD hun voorstel bekend om 101% aan te houden voor hypotheken met een Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Da's een vangnet voor woningen tot €265.000, kost 1% van de woningwaarde, maar door dat stukje zekerheid is de hypotheekrente in dat geval ook lager. Door deze verruiming van de leennorm moeten met name starters eerder aan een NHG-hypotheek kunnen komen, zodat de huizenmarkt meer rust krijgt en dat is voor iedereen goed, zegt Van Eijs. Daarmee gaat ze voor het gemak even voorbij aan de retorische vraag of het nu eigenlijk wel zo verstandig is voor starters om te kopen als ze al moeite hebben met het neertellen van dergelijke bedragen (en hier iets over het aanpakken van de huursector). Daarbij is het, zoals Paulus van de SP al terecht zegt, niet echt nodig danwel handig om het flink brandende woningvuurtje verder op te stoken. Enfin, dan zijn we er nog niet, want de VVD wil kijken of de NHG-premie lager kan. Die ging hard omhoog tijdens de crisis, maar daar zijn we al weer even uit 'dus ik ga er vanuit dat het nu omlaag kan', schat VVD-Kamerlid Daniël Koerhuis zo in. Hier gaat Koerhuis op zijn beurt even voorbij aan de gevaren van zo'n premieverlaging. Tot zover het proefballonnetje van de coalitie. Oh, en dan nog een laatste kanttekening speciaal voor het AD: het is helemaal niet zo dat de restschuld van scheidende kopers altijd wordt kwijtgescholden.

REACTIES

spoilerfreak | 11-12-17 | 12:11 | + 15 -
Het kan natuurlijk niet zo zijn dat de groei van de huizenprijzen gaat afvlakken. Zorg voor meer geleend geld in de handen van kopers. LTV weer naar 101% of nog hoger en het tweede inkomen mag in 2018 gaan meetellen voor 70%.
Alleen jammer dat deze maatregelen niets doen aan de hoeveelheid vraag en aanbod. Zelfde aanbod gaat voor meer geld over de toonbank.

Geevee | 11-12-17 | 12:27 | + 9 -
Toch toevallig dat dit bericht volgt op de mededeling vorige week dat de nieuwe Basel-IV bepalingen de hypotheekportefeuilles van de NL bankbalansen ongunstig gezind zijn. Ongeveer 14 miljard als ik me goed herinner. En die NHG wordt door de overheid gegarandeerd.

Maar dat heeft natuurlijk geen enkele relatie met dit voorstel. Foei, wat ben ik toch een complotdenker door te veronderstellen dat Rutte-III vooral de lakei van Bank & Brussel is.

SansUnique | 11-12-17 | 12:31 | + 7 -

U hoeft geen visionair te zijn maar alleen om te denken: er is geen woningtekort maar een mensenoverschot. In plaats van het symptoom te bestrijden is het beter om de oorzaak aan te pakken.
Dr. Ka wo lo | 11-12-17 | 14:20

Voordat de vluchtelingen massaal zich melden en Samson wel er voor voelde om 200.000 mensen binnen te laten, was er al een chronisch te kort aan betaalbare huizen, hooguit dat die vluchtelingen het probleem verergeren

js58 | 11-12-17 | 14:29 | + 0 -

Oja, en schaf de kinderbijslag voor het 2e kind en verder helemaal af. We zijn met teveel mensen op aarde en in Nederland.

Het zijn steeds die religieuze fundamentalisten van CU, SGP, DENK en CDA die voorstanders zijn van grote gezinnen, maar die denkwijze komt nog uit de tijd dat we geregeld een stevige oorlog voerden en daarvoor manschappen/kanonnenvoer nodig hadden.

Mensen verbieden meer kinderen te nemen gaat een brug tever, maar we hoeven het niet te belonen.

KayakFun | 11-12-17 | 15:06 | + 1 -

izdp 11 december 2017 16:41

quote:
rationeel schreef op 11 december 2017 16:09:
[...]

Het lijkt mij meer voor de hand liggen, dat je de vraag beantwoordt, hoeveel woningen je verhuurd hebt aan huurders die huurtoeslag krijgen.

Heb ik beantwoord en jij kan niet lezen.

rationeel 11 december 2017 21:31

Ik trek mijn conclusies.

Belegde boterham 11 december 2017 21:47

Tot ziens Ratio, ga je goed!

rationeel 11 december 2017 23:50

quote:
Belegde boterham schreef op 11 december 2017 21:47:
Tot ziens Ratio, ga je goed!

Doe niet zo dramatisch;)

Belegde boterham 12 december 2017 00:03

quote:
rationeel schreef op 11 december 2017 23:50:
[...]

Doe niet zo dramatisch;)

Positivisme is niet aan je besteed ;)

[verwijderd] 12 december 2017 07:47

daskapital.nl/2017/12/helaas_sociale_...

Beperktedijkbewaking 12 december 2017 07:55

quote:
Liber8! schreef op 10 december 2017 14:35:
[...]
...
Denk je niet dat de partij 40 jaar later heel anders kan zijn?
Tenslotte is de D66 van nu tegenwoordig bijna het tegenovergestelde van D66 vroeger.
...

Inderdaad. nog maar een keer over D'66, althans hun minister:
daskapital.nl/2017/12/helaas_sociale_...

Citaat:
Voor de helderheid: of het verhogen van de inkomensgrens voor de sociale huursector de perfecte oplossing is valt nog te betwisten - denk aan langere wachtlijsten. Dat neemt natuurlijk niet weg dat er wel degelijk lage middeninkomens zijn die in de knel zitten. Alleen ziet de minister daar niet zo de urgentie van in.

Inderdaad, ze gooit het probleem over de schutting, dwz naar de gemeenten. Uit haar brief van gisteren aan de Tweede Kamer:

Vraag 4: Op welke manier(en) gaat u uw woorden dat “we de middeldure huur moeten
beschermen, anders rijzen de huurprijzen de pan uit” omzetten in wet- en
regelgeving?
Antwoord:
Gemeenten hebben diverse instrumenten hiervoor beschikbaar. Zo is het door de
recente wijziging van het Besluit ruimtelijke ordening voor gemeenten mogelijk
om in het bestemmingsplan middenhuur op te nemen, waarbij voorwaarden aan
de aanvangshuurprijs en behoud als middenhuurwoning kunnen worden gesteld.
Ook kunnen gemeenten door middel van hun huisvestingsverordening sturen op
prijsniveau en doelgroep voor deze woningen. Het komt er echter op aan om dit
instrumentarium zodanig in te zetten dat het de gewenste bescherming biedt en
het tegelijkertijd voldoende aantrekkelijk blijft voor investeerders om het aanbod
te vergroten. De lokale samenwerkingstafels middenhuur kunnen voorzien in
afstemming langs deze lijnen tussen alle relevante partijen. ...
De Landelijke Samenwerkingstafel Middenhuur onder voorzitterschap van dhr.
Van Gijzel legt de laatste hand aan aanbevelingen over hoe het aanbod van
middenhuur verder te vergroten en te behouden als middenhuurwoning. ...

En @izdp c.s. maar klagen over bevoordeling van woco's door 'goedkope' gemeentegrond. Er speelt veel meer, zie boven. Voorzover er nog sprake is van goedkope grond, hoort daar een pakket eisen bij van hier tot gunter.

Enfin, redelijk dom gansje, die Ollongren. Blijkt ook uit het volgende:

Vraag 5: Bent u bereid om het huurpuntensysteem door te trekken voor ook woningen met een middeldure huur en daarbij huurders van deze huurhuizen dezelfde
huurprijsbescherming te geven die huurders in de sociale sector hebben?
Antwoord:
In het antwoord op vraag 4 heb ik aangegeven welke instrumenten gemeenten nu al kunnen inzetten. De inzet van dit kabinet is de realisatie van betaalbare
huurwoningen in de vrije sector. Een generieke uitbreiding van de gereguleerde
huursector past hier niet bij. Een dergelijke ingreep zal naar verwachting juist
marktpartijen afschrikken om te investeren. Vrije huur betekent overigens dat
huurders gewoon recht hebben op huurbescherming zoals geregeld in het Burgerlijk Wetboek.

Vanwaar die laatste zin? Is dat hier relevant?
Het is 'overigens' een zin die alleen een conservatieve liberaal uit de strot kan krijgen. Met de verwijzing naar het BW bedoelt ze dat in de vrije sector de huren en huurverhogingen in een contract tussen verhuurder en huurder geregeld worden. Daar zijn eigenlijk geen verdere regels voor, in de praktijk zorgen de professionele verhuurders natuurlijk wel voor een voor hen gunstig contract.

Meestal werken grote institutionele vastgoedverhuurders met 5-jarige contracten, waarin de aanvangshuur redelijk lijkt, maar wel jaarlijks met inflatie + x% stijgen. Bovendien kan men na 5 jaar een extra 'marktconforme' huurverhoging opleggen. En die zijn fors, zeer fors.
Als huurder kan je dan protesteren en het aan de rechter voorleggen. Dat win je nooit, maar je kunt welk tijd rekken, tot wel 2 of 3 jaar toe. Gelukkig hebben verhuurders meestal geen zin in dat gedoe, en komt er bij de stugge volhouders vaak een compromis uit. Zo niet, dan kan je uiteindelijk toch uit je huis gezet worden. Dan is het niet alleen met je huurbescherming gedaan, maar ook met de huurdersbeschermimg.

Mijn mening is dat het hoog tijd wordt voor enige regulering van huurverhogingen bij (middeninkomens en) middenhuren in de range 711-1000. En bij lagere huren het afschaffen van die idiote verhuurdersheffing (die hypocriet genoeg niet geldt voor huren boven de liberalisatiegrens van 711 euro).

Beperktedijkbewaking 12 december 2017 08:00

quote:
Lindemansje schreef op 12 december 2017 07:47:
daskapital.nl/2017/12/helaas_sociale_...

Je was me net voor. In de tussentijd heb ik er maar een commentaar bij geschreven...

40.374 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1771 1772 1773 1774 1775 1776 1777 1778 1779 1780 1781 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 929,78 -4,64 -0,50% 18:05


Germany40^	22.510,50	+0,38%
BEL 20	4.398,80	-0,19%
Europe50^	5.463,82	+0,18%
US30^	43.615,60	+0,32%
Nasd100^	21.088,60	-1,30%
US500^	5.955,38	-0,52%
Japan225^	37.967,30	-0,17%
Gold spot	2.915,06	-1,21%
EUR/USD	1,0515	+0,43%
WTI	69,05	-2,38%