Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

objectief
0
quote:

josti5 schreef op 12 april 2018 11:52:

Tot mijn stomme verbazing is dit huis binnen 3 weken verkocht, vlg. verkoopster conform vraagprijs.
Aan Amsterdammers...

www.funda.nl/koop/heemstede/huis-4059...

Tekenend voor de complete gekte.
Prachtig ruime en moderne woning...lijkt me de prijs wel waard.
izdp
0
Zelfs een zeer redelijke prijs te noemen!

Los van de smaak:

151 m2 woonoppervlakte, 530m3 op een perceel van 213m2.

Plaats is goed.
Locatie is goed.
Ligging t.o.v. de zon is goed.
Buurt ruim opgezet.
Volledig afgewerkt huis.
Karakteristiek huis.

Nieuwbouw zou een stuk duurder zijn.
NewKidInTown
1
quote:

BEN RisQuant schreef op 12 april 2018 01:06:

.....Tenzij je ook denkt dat huren naar minder dan 100 euro per maand gaan. En dat het mensen niet uitmaakt waar en hoe groot ze wonen.
Tja, je brengt me op een idee, "minder dan 100 euro per maand" ben ik wel voor in, kopen of huren, mij om het even, beslist geen Randstad (want doe het meeste on-line, kan NL zijn of elders zoals in Azie, houd ook niet van files veroorzaakt door loonslaven, noch van luchtverontreiniging door GL-ers die elke dag op en neer naar hun (semi)-overheidswerkgevers moeten reizen), groot hoeft ook niet, wel graag goede buren, hoe je dat ook maar uit wil leggen, je kunt tegenwoordig niet voorzichtig genoeg zijn, laat ik het zo uitdrukken, goed kunnen communiceren in het NL, lijkt me een belangrijk criterium.
josti5
0
Je blijft lachen, hier: huis is exact drie jaar geleden verkocht voor 275.000.
OK: voor een ton opgeknapt, dus dat tellen we gemakshalve bij de inkoop op: 385.000.
Ruim 60% erbij in drie jaar: tekent wat mij betreft de huidige gekte.
Zo niet fredje en de huisjesmelkster...

Ter vergelijking: www.funda.nl/koop/almere/huis-4050995...

Tsja: rustig wonen aan de bosrand in Almere (lekker buiten de files) of aan een drukke weg in Heemstede (lekker volop in de files), en 9 van de 10 keer de Cruquiusbrug 'open': dan is de keuze voor Heemstede snel gemaakt, toch...???
NewKidInTown
0
Ook geen files:

Woonoppervlakte 90 m²
Aantal kamers 4
Perceeloppervlakte 118 m²

www.funda.nl/koop/delfzijl/huis-40507...

Voor 72.500 kun je het hebben, doe er maar twee, nee, inpakken hoeft niet, don't wrap it, i will eat it here.
objectief
0
quote:

josti5 schreef op 12 april 2018 16:03:

Je blijft lachen, hier: huis is exact drie jaar geleden verkocht voor 275.000.
OK: voor een ton opgeknapt, dus dat tellen we gemakshalve bij de inkoop op: 385.000.
Ruim 60% erbij in drie jaar: tekent wat mij betreft de huidige gekte.

De "oude" prijs lijkt me niet van belang....het is een heel ruim huis, recent volledig gerenoveerd, en voorzien van alle luxe. Prijs is daarom redelijk...
je moet het natuurlijk eerst kunnen bekijken en bouwkundig laten beoordelen.
josti5
0
quote:

fred12345 schreef op 12 april 2018 17:03:

[...]

De "oude" prijs lijkt me niet van belang....het is een heel ruim huis, recent volledig gerenoveerd, en voorzien van alle luxe. Prijs is daarom redelijk...
je moet het natuurlijk eerst kunnen bekijken en bouwkundig laten beoordelen.
Goed, dat er nog steeds schapen rondlopen op deze wereld -:)
objectief
0
quote:

josti5 schreef op 12 april 2018 18:29:

[...]
Goed, dat er nog steeds schapen rondlopen op deze wereld -:)
Ja, de waarde van een huis beoordelen aan de hand van een foto...lijkt me een beetje dom (zou Maxima zeggen)
izdp
0
quote:

josti5 schreef op 12 april 2018 16:03:

Je blijft lachen, hier: huis is exact drie jaar geleden verkocht voor 275.000.
OK: voor een ton opgeknapt, dus dat tellen we gemakshalve bij de inkoop op: 385.000.
Ruim 60% erbij in drie jaar: tekent wat mij betreft de huidige gekte.
Zo niet fredje en de huisjesmelkster...

Ter vergelijking: www.funda.nl/koop/almere/huis-4050995...

Tsja: rustig wonen aan de bosrand in Almere (lekker buiten de files) of aan een drukke weg in Heemstede (lekker volop in de files), en 9 van de 10 keer de Cruquiusbrug 'open': dan is de keuze voor Heemstede snel gemaakt, toch...???
Je blijft lachen: Almere of all places.
Geen files? Ben je doof of luister je nooit naar de fileberichten?
Dan is het de vraag hoe het zit met de geluidssituatie gezien de nabijheid van een uitvalsweg en de autoweg.
Tevens of de makelaar het wel netjes heeft ingemeten gezien de enorme schuine lage dakvlakken binnenshuis. Niet leuk voor pensionada's in ieder geval.
De architectuur, maar dat is persoonlijk, bekoort me heel matig.
Smal straatje voor.
Almere is toch nog steeds een forensenstad en Heemstede is dat een stuk minder.

Persoonlijk vind ik niet bijzonder aantrekkelijk om genoemde redenen.

Maar eh, appels moet je niet met peren vergelijken.
Kijk naar de grote steden en de prijzen. De nieuwe buitenwijken zijn dan ook spotgoedkoop te noemen in vergelijk met de binnenstad.
Zie bv Leidsche Rijn bij Utrecht.
Overduidelijk is de echte stad bijzonder populair en voor jou josti als oude man onaantrekkelijk en onbetaalbaar. Prima toch?
josti5
0
Heemstede geen forensenstad???
Je denkt overal een mening over te kunnen hebben, maar zit er heel vaak faliekant naast.
Gaandeweg is dit dorp uit 80% Amsterdammers gaan bestaan - mede dáárom is de huizenprijs daar zo omhoog geschoten, en dat proces is al zo'n 20 jaar aan de gang. Mede daarom heeft josti5 in zo'n 20 jaar tijd de prijs van z'n in 2011 verkochte huis ruim 5x over de kop zien gaan...

In binnensteden heb ik van jongsaf-aan nooit willen wonen, dus dat heeft niets met leeftijd te maken, en in mijn geval met betaalbaarheid al helemáál niet.

Ik had een kind aan de Rozengracht wonen. In het huis viel de herrie best nog mee, maar dat was dan ook een volgebouwde binnentuin.
Ander kind in Varese: prachtig appartement, 6 hoog, vrij uitzicht op de bergen.
Maar wat een klereherrie, dag en nacht!
Daarvóór Fürth, een inmiddels aan Neurenberg aangebouwde stad: herrie, dag en nacht!
Ik deed er geen oog dicht.

Dus wat mensen qua leefkwaliteit in een stad te zoeken hebben, is mij een raadsel, behalve dan de uitgaansmogelijkheden.
Beetje modeverschijnsel lijkt het: 'dáár leven, waar de actie is'.

En inmiddels woont de Rozengracht-er in een rustige wijk in Weesp, en gaat de Varese-r naar een stille villawijk aan het meer...

josti5
0
quote:

hirshi schreef op 13 april 2018 09:17:

@ Josti5

Heb jij een idee waarom de huizen in de Beemster relatief aantrekkelijk zijn geprijsd?

www.funda.nl/koop/westbeemster/huis-4...
Oops: staat zelfs al 6+ maanden te koop...
Iets met de buren, misschien...??? Parkeren, herrie, honden?

Vrienden van mij zijn enkele jaren geleden verhuisd.
Met beide buren was het leuk en gezellig, totdat... onze vrienden er een 2e auto bij namen, en deze eens op 'de vaste plaats' van één van de buren werd gezet...
Wat bleek: beide buren bleken een plek op de openbare parkeerruimte als de 'hunne' te hebben geclaimd, en wilden daar de 2e auto niet hebben.
Onze vrienden trokken zich daar niets van aan, en hebben sindsdien bonje...

De rijdende rechter heeft het er maar druk mee...
JZ
0
Hirshi zoekt ook wel een krot uit..
Naast bedrijfsgebouwen(lawaai?) en letterlijk geklemd daartussen en de andere helft van de 2/1. Binnen alles erg gedateerd en hier en daar gewoon goor. Laag uitrustingsnivo keuken. Houtskeletbouw en dan toch nog label G. Vraagprijs aantrekkelijk? 75000, max.
Met grote boog omheen lopen.
hirshi
0
quote:

josti5 schreef op 13 april 2018 09:47:

[...]

Oops: staat zelfs al 6+ maanden te koop...
Iets met de buren, misschien...??? Parkeren, herrie, honden?

Vrienden van mij zijn enkele jaren geleden verhuisd.
Met beide buren was het leuk en gezellig, totdat... onze vrienden er een 2e auto bij namen, en deze eens op 'de vaste plaats' van één van de buren werd gezet...
Wat bleek: beide buren bleken een plek op de openbare parkeerruimte als de 'hunne' te hebben geclaimd, en wilden daar de 2e auto niet hebben.
Onze vrienden trokken zich daar niets van aan, en hebben sindsdien bonje...

De rijdende rechter heeft het er maar druk mee...

John,

Misschien niet het beste voorbeeld.

Gisteren in een actualiteitsprogramma van RTL-Z op de teevee.
Daarin werd gesproken over gebieden in Nederland waar woningen nog wel betaalbaar zijn.

Genoemd werd de Zeeuwse eilanden (prijzen 4,7% gedaald in het eerste kwartaal van 2018), Oost Groningen en de Beemster. Bij de eerste twee kan ik me wat voorstellen, maar de Beemster ligt in de Randstad. In de Randstad wordt 30% boven de vraagprijs verkocht terwijl dat in de Beemster maar 4% is.

Ik vroeg me af waar dat verschil in zit.

Hier het fragment:

www.youtube.com/watch?v=hg6UHlHn_1M
josti5
0
Bekeken, hirshi.
Zou het óók niet weten - wellicht ietwat hogere vraagprijzen dan gemiddeld, of wat mindere vraag.
Eigenlijk zou je het % boven vraagprijs verkochte woningen met de omliggende gebieden moeten vergelijken, en niet met de Randstad als geheel.
Dan zijn de verschillen misschien veel kleiner.
izdp
0
quote:

josti5 schreef op 13 april 2018 08:54:

Heemstede geen forensenstad???
Je denkt overal een mening over te kunnen hebben, maar zit er heel vaak faliekant naast.
Gaandeweg is dit dorp uit 80% Amsterdammers gaan bestaan - mede dáárom is de huizenprijs daar zo omhoog geschoten, en dat proces is al zo'n 20 jaar aan de gang. Mede daarom heeft josti5 in zo'n 20 jaar tijd de prijs van z'n in 2011 verkochte huis ruim 5x over de kop zien gaan...

In binnensteden heb ik van jongsaf-aan nooit willen wonen, dus dat heeft niets met leeftijd te maken, en in mijn geval met betaalbaarheid al helemáál niet.

Ik had een kind aan de Rozengracht wonen. In het huis viel de herrie best nog mee, maar dat was dan ook een volgebouwde binnentuin.
Ander kind in Varese: prachtig appartement, 6 hoog, vrij uitzicht op de bergen.
Maar wat een klereherrie, dag en nacht!
Daarvóór Fürth, een inmiddels aan Neurenberg aangebouwde stad: herrie, dag en nacht!
Ik deed er geen oog dicht.

Dus wat mensen qua leefkwaliteit in een stad te zoeken hebben, is mij een raadsel, behalve dan de uitgaansmogelijkheden.
Beetje modeverschijnsel lijkt het: 'dáár leven, waar de actie is'.

En inmiddels woont de Rozengracht-er in een rustige wijk in Weesp, en gaat de Varese-r naar een stille villawijk aan het meer...

Nee, niet in vergelijking met Almere. Die 80% komt zonder twijfel uit je grote duim.
josti5
0
quote:

izdp schreef op 13 april 2018 13:02:

[...]

Nee, niet in vergelijking met Almere. Die 80% komt zonder twijfel uit je grote duim.
Nee hoor: van een Heemsteedse vriend, die (actief) makelaar is.
Trouwens: bij mij woont een oud-makelaar, die hetzelfde zegt.
Marty.mcFly
0
quote:

NewKidInTown schreef op 12 april 2018 16:47:

Ook geen files:

Woonoppervlakte 90 m²
Aantal kamers 4
Perceeloppervlakte 118 m²

www.funda.nl/koop/delfzijl/huis-40507...

Voor 72.500 kun je het hebben, doe er maar twee, nee, inpakken hoeft niet, don't wrap it, i will eat it here.
Koop jij het toch?
Marty.mcFly
2
quote:

josti5 schreef op 13 april 2018 08:54:

Heemstede geen forensenstad???
Je denkt overal een mening over te kunnen hebben, maar zit er heel vaak faliekant naast.
Gaandeweg is dit dorp uit 80% Amsterdammers gaan bestaan - mede dáárom is de huizenprijs daar zo omhoog geschoten, en dat proces is al zo'n 20 jaar aan de gang. Mede daarom heeft josti5 in zo'n 20 jaar tijd de prijs van z'n in 2011 verkochte huis ruim 5x over de kop zien gaan...

In binnensteden heb ik van jongsaf-aan nooit willen wonen, dus dat heeft niets met leeftijd te maken, en in mijn geval met betaalbaarheid al helemáál niet.

Ik had een kind aan de Rozengracht wonen. In het huis viel de herrie best nog mee, maar dat was dan ook een volgebouwde binnentuin.
Ander kind in Varese: prachtig appartement, 6 hoog, vrij uitzicht op de bergen.
Maar wat een klereherrie, dag en nacht!
Daarvóór Fürth, een inmiddels aan Neurenberg aangebouwde stad: herrie, dag en nacht!
Ik deed er geen oog dicht.

Dus wat mensen qua leefkwaliteit in een stad te zoeken hebben, is mij een raadsel, behalve dan de uitgaansmogelijkheden.
Beetje modeverschijnsel lijkt het: 'dáár leven, waar de actie is'.

En inmiddels woont de Rozengracht-er in een rustige wijk in Weesp, en gaat de Varese-r naar een stille villawijk aan het meer...

klaag klaag klaag

ga eens lekker op vakantie, zal je goed doen ouwe zuurpruim.
izdp
0
quote:

josti5 schreef op 13 april 2018 13:54:

[...]

Nee hoor: van een Heemsteedse vriend, die (actief) makelaar is.
Trouwens: bij mij woont een oud-makelaar, die hetzelfde zegt.
Oh en de makelaars weten de antecedenten van de inwoners van Heemstede.
Man o man.
40.374 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1803 1804 1805 1806 1807 1808 1809 1810 1811 1812 1813 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

 AEX
934,42  -3,16  -0,34%  24 feb
 Germany40^ 22.308,60 -0,52%
 BEL 20 4.406,96 +0,04%
 Europe50^ 5.424,53 -0,54%
 US30^ 43.477,10 0,00%
 Nasd100^ 21.366,80 0,00%
 US500^ 5.986,54 0,00%
 Japan225^ 38.030,50 0,00%
 Gold spot 2.950,56 -0,01%
 EUR/USD 1,0464 -0,12%
 WTI 70,73 +0,77%
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer

Stijgers

JUST EAT TAKE... +54,12%
Alfen N.V. +6,94%
ForFarmers +4,74%
Basic-Fit +4,37%
Brunel +4,13%

Dalers

PROSUS -8,80%
HEIJMANS KON -3,16%
BESI -2,17%
SBM Offshore -1,91%
Galapagos -1,72%

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront